Договор за данъчно дарение между сестри. Дарението на апартамент от брат на сестра е облагаемо

Руското законодателство признава братята и сестрите за близки роднини. Трябва да се отбележи, че те включват както пълни, така и неполубратя и сестри (със същия баща или майка), братя и сестри.

Наличието на родство прави дарението между тях доста изгодно - освобождава дарения от данък върху доходите, основа е за прилагането на специална нотариална тарифа и т.н. Освен това самата сделка е лесна за извършване и формализиране, което я прави отличен правен инструмент за безвъзмездно прехвърляне на имущество на брат или сестра.

Изработка на подарък на брат или сестра

Дарение в полза на брат или сестра се оформя чрез стандартно гражданско споразумение - акт за дарение(Член 572 от Гражданския кодекс), който в случаите на изпълнението му едновременно с комисията, може да се сключи устно(клауза 1 на член 574 от Гражданския кодекс). В същото време има редица изключения, които изискват писмена форма.

В допълнение към този случай, писмената форма на споразумението ще стане необходима, когато правите подарък на брат или сестра. недвижими имоти и превозни средства. Това изискване е свързано с необходимостта от държавна регистрация на недвижими имоти и регистрация на превозното средство в КАТ.

В допълнение към формата е необходимо да се вземат предвид и изискванията за съдържанието на договора за дарение, по-специално условие за предмета. И така, в съответствие с чл. 432 от Гражданския кодекс договорът трябва да съдържа посочване на конкретния предмет на сделката - подарък, да съдържа неговите индивидуални характеристики, описание, цена и други характеристики. Ако има обещание за дарение, трябва да има индикация за ясно изразеното намерение на дарителя да направи дарение в бъдеще.

Споразумението може да бъде уредено процедура за прехвърляне на собственостза брат или сестра - да въведете отлагателни условия за дарението, да изберете един от начините за прехвърляне, да определите времето на договора, документите, които да се съставят и прехвърлят, процедурите, които да се извършат и др.

Ако прехвърленото имущество има недостатъци, които застрашават здравето или имуществото на надарения, съгласно чл. 580 GK, дарителят е длъжен да ги отчетена надарения.

За ваша информация

За да се реализира това данъчно предимство, при изготвяне на договор за дарение между братя е необходимо в споразумението показват връзкаи приложете оправдателни документи към договора.

В бъдеще, по искане на данъчните власти, тези документи трябва да бъдат представени на Федералната данъчна служба по местоживеене на надарения. Това обаче не се изисква, ако договорът е нотариално заверен - в съответствие с клауза 6 на чл. 85 от Данъчния кодекс, нотариусът е длъжен самостоятелно да уведоми данъчните власти за удостоверяването на договори за подарък, посочване на степента на връзка между страните по сделката.

Сключеният между братята договор за дарение, съгласно чл. 572 от Гражданския кодекс, не може да съдържа никакви насрещни задължения на надарения. Нарушаването на това правило прави дарителската сделка фиктивна, което съгласно чл. 170 GK, води до неговата незначителност.

Когато правите подарък между братя, е необходимо да се вземе предвид законодателството забрани(Член 575 от Гражданския кодекс) и ограничения(Член 576 от Гражданския кодекс). Следователно дарението е неприемливо, ако братът донор е непълнолетен или недееспособен. Освен това, ако предмет на такъв договор за дарение е обща съвместна собственост, законодателят изисква съгласието на съсобствениците за извършването му.

Допълнително

Държавната регистрация на недвижими имоти, извършена след даряване на апартамент на брат или сестра, се извършва от органите на Rosreestr или многофункционалните центрове в съответствие с Федералния закон № 122 от 21 юли 1997 г. За извършването му от кандидатите се заплаща държавна такса, чийто размер е е 2 хиляди рубли(клауза 22 от член 333.33 от Данъчния кодекс).

Процедурата по регистрация изисква предоставяне на документи, включително договор за дарение на апартамент. Въз основа на това винаги се компилира писмено, не може да има грешки, петна, изтривания, зачертавания или други корекции или дефекти.

Самият договор трябва да удовлетворява предметно състояние. За да направите това, той описва прехвърления по договора апартамент - неговото местоположение, адрес, брой стаи, наличие на балкон и лоджия, състояние на апартамента, цена, данни от технически и кадастрални паспорти и други характеристики, които го индивидуализират са посочени. Те също се дублират допълнително в акта за прехвърляне (член 556 от Гражданския кодекс).

В договора освен описанието на артикула се уточнява процедура за прехвърляне на апартаментбрат или сестра. По този начин страните избират един от методите за прехвърляне на имущество, условията за такова прехвърляне, времето на неговото изпълнение, съставените и прехвърлени документи и др. Освен това се определя процедурата за преминаване на държавна регистрация - определя се страната, отговорна за нейното изпълнение, и страната, която поема разходите.

внимание

Съгласно клауза 18.1 на чл. 217 Данъчен кодекс, независимо от предмета на подаръка, доходите, получени в съответствие с посочената сделка, извършена между близки роднини, освободен от данъчно облаганеосновно.

Съгласно чл. 14 IC RF, братя и сестри и полубратя и сестри са близки роднини. По този начин братът или сестрата на дарения винаги ще бъдат освободени от 13% данък върху доходите на физическите лица.

В допълнение към данъка върху дохода, когато брат или сестра получи подарък, те може да бъдат задължени да платят данък върху личното имущество. Съгласно чл. 401 Данъчен кодекс, такова задължение ще възникне само ако обектът е получен като подарък недвижим имот- къщи, апартаменти, вили, гаражи и всякакви други сгради или постройки, включително незавършено строителство.

Съгласно чл. 406 Данъчен кодекс, данъчните ставки варират от 0,1 до 2% в зависимост от вида и стойността на имота. Данъкът се изчислява от кадастралната или инвентарната стойност на недвижимия имот. Този данък се плаща ежегодно.

Заключение

Наличието на родство между братя и сестри прави дарението между тях най-подходящия правен инструмент за безвъзмездно прехвърляне на имущество. Това обаче се улеснява не само от правния им статут, но и от особеностите на самото дарителско правоотношение - липсата на строга форма на дарение и задължителна нотариална заверка, минимален брой изисквания за съдържание.

В същото време, въпреки простотата на сключване на сделка, неспазването на тези минимални изисквания може да стане основание за обявяване на договора за дарение за невалиден. По този начин, правенето на подарък, дори между близки роднини, трябва да се подхожда с цялата сериозност и щателност.

Искам да дам апартамент на брат ми, но аз живея там и съм регистриран, трябва ли да се напиша от апартамента, брат ми изглежда добре ли е да продължа да живея в него? Можете да продължите да живеете в този апартамент след приключване на сделката, но трябва да впишете това в самия договор за дарение. Имате ли някакви въпроси? До дежурния адвокат Адвокатът анализира вашия въпрос Адвокатът се свързва с вас Вашият въпрос е разрешен! Предимства:

Пълна анонимност
Безплатно
Възможност за обсъждане на всякакви теми, свързани с дарителството

15 минути - среден процент на отговор 53 консултации днес 23 632 завършени консултации общо Популярни данъци за подаръци Дарената собственост, в съответствие с правилата на Данъчния кодекс, обикновено може да се счита за доход, за който е необходимо да се плати данък общ доход (NDFL).

Подаряване на имот на брат или сестра

В заключение, разглеждайки въпроса за възможността да направите подарък между братя и сестри, обръщаме внимание на следните нюанси:

Дарението между такива роднини се извършва съгласно общите правила, посочени в глава 32 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
При даряване на недвижим имот е необходимо да се спазва проста писмена форма на споразумението и процедурата за държавна регистрация за прехвърляне на собствеността върху обекта.
Пълните и полубратята и сестрите са близки роднини и следователно са освободени от данъчно облагане.

Въпрос - Отговор Имам апартамент от 2 години, трябва ли да плащам данъци, когато го дарявам от сестра на сестра? Ако вие и сестра ви сте свързани, тогава тя няма да трябва да плаща данък върху получения доход (клауза 18.1, клауза 1, член 217 от Данъчния кодекс на Руската федерация).
Дарение, свързано с недвижими имоти, трябва да бъде представено в проста писмена или нотариална форма (член 574 от Гражданския кодекс на Руската федерация). В същото време нотариалната заверка не е задължителна, докато самите страни не го пожелаят (член 163 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

В допълнение към спазването на формата на договора за подарък, прехвърлянето на собствеността по него винаги е предмет на процедурата за държавна регистрация (Федерален закон „За държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях“). В този случай получателят ще трябва да плати държавно мито, чийто размер е 2000 рубли (клауза
22, т. 1 чл. 333.33 от Данъчния кодекс на Руската федерация - Данъчен кодекс на Руската федерация).

Данък върху подаръци на недвижими имоти на роднини и нероднини през 2017-2018 г

Договорът за дарение, сключен между брат и сестра или сестра и сестра, по същество е безвъзмездно и безплатно прехвърляне на имущество. Няма значение дали са свързани или имат само един общ родител. По един или друг начин те са близки роднини.

Освен освобождаване от данък роднините имат право и на специални тарифи при нотариуса. След това ще разгледаме как правилно да съставите акт за подарък за апартамент на името на сестра ви, как да го регистрирате и дали може да бъде оспорен. Какво е? Договорът за дарение за сестра може да бъде сключен устно, ако дарението се отнася за евтини вещи или имущество, но най-често се прави писмено.

Изготвянето на договор за дарение е задължително, ако сделката се отнася до апартамент, къща, земя или автомобил, тъй като те трябва да бъдат регистрирани в съответните органи и не могат да бъдат оспорвани.

Договор за дарение брат сестра данък

При даряване на дял, неговия размер.

Актовете за подарък за апартамент обикновено съдържат специални условия, които могат да включват информация за документи за собственост (сертификат за собственост), връзка към държавна регистрация, списък на лицата, които запазват правото да пребивават в апартамента и правото да го използват, информация за тежести, ограничения и др. .d.
Договорът за подарък може също така да посочи степента на връзка между дарителя и получателя.
Стойността на прехвърляното имущество (посочена за данъчни цели и в нотариална форма) е инвентарна стойност или по споразумение на страните.
Актът за приемане и предаване на апартамента (не е задължителен) също може да бъде съставен като приложение към акта за дарение, потвърждавайки действителното изпълнение на условията на споразумението.
Договорът за подарък се характеризира и с посочване на правата и задълженията на страните по сделката.

Правила за регистриране на акт за подарък за сестра

Начало / На кого да го дам? / Подарък от физически лица / Близък роднина / Брат или сестра Руското законодателство признава братята и сестрите за близки роднини. Трябва да се отбележи, че те включват както пълни, така и неполубратя и сестри (със същия баща или майка), братя и сестри. Наличието на родство прави дарението между тях доста изгодно - освобождава дарения от данък върху доходите, основа е за прилагането на специална нотариална тарифа и т.н.

Освен това самата сделка е лесна за извършване и формализиране, което я прави отличен правен инструмент за безвъзмездно прехвърляне на имущество на брат или сестра. Регистрация на подарък на брат или сестра Подаръкът в полза на брат или сестра се формализира чрез стандартно гражданскоправно споразумение - акт за дарение (член 572 от Гражданския кодекс), който в случаите на неговото изпълнение едновременно с комисия, може да се сключи устно (клауза 1 на чл.

Забранен

внимание

Въпрос Има ли някакви ползи за държавното мито за държавна регистрация на недвижими имоти след подарък на апартамент от брат на сестра? Отговор Единствената категория лица, за които се предоставят обезщетения за държавно мито за държавна регистрация на недвижими имоти, са бедните, признати за такива по предвидения от закона начин. Във вашия случай ще трябва да заплатите неговия стандартен размер, който съгласно чл. 333.33 Данъчен кодекс е равен на 2 хиляди рубли. Имате ли някакви въпроси? 3 важни причини да използвате помощта на адвокат точно сега Бърз отговор на всички ваши въпроси! Качествено Вашият проблем няма да остане незабелязан! Практикуващите адвокати комуникират с вас надеждно! Задайте въпрос на адвокат онлайн! Схема на нашата работа Въпрос Задавате въпроси на дежурния адвокат.

Адвокат Адвокат анализира вашия въпрос. Контакт Адвокат ще се свърже с вас. Решение Вашият проблем е разрешен. Въпрос Задавате въпроси на дежурния адвокат.

Нюанси в договора за дарение между брат и сестра

Дарение на апартамент на брат или сестра Тъй като апартаментът е недвижим имот, даряването му в полза на брат или сестра ще бъде свързано не само с правния им статус, но и с особеностите на гражданското обращение на недвижими имоти. Първото нещо, което трябва да запомните в този случай е, че прехвърлянето на права върху недвижими имоти подлежи на задължителна държавна регистрация (член 131 от Гражданския кодекс). Освен това държавната регистрация на недвижими имоти, извършена след даряване на апартамент на брат или сестра, се извършва от органите на Rosreestr или многофункционалните центрове в съответствие с Федералния закон № 122 от 21 юли 1997 г.

За изпълнението му кандидатите се таксуват с държавна такса, чийто размер е 2 хиляди рубли (клауза 22 на член 333.33 от Данъчния кодекс). Процедурата по регистрация изисква предоставяне на документи, включително договор за дарение на апартамент.

важно

Граждански кодекс, нотариалната заверка ще потвърди законосъобразността на сключеното споразумение. Дар от брат на брат Както вече стана дума, пълнородните и полубратята, съгласно чл. 14 SK са близки роднини помежду си. В тази връзка даренията между тях имат данъчни предимства.

Моля, обърнете внимание: За да се реализира това данъчно предимство, при изготвяне на акт за дарение между братя, споразумението трябва да посочи наличието на връзка и да приложи документи, потвърждаващи това към споразумението. В бъдеще, по искане на данъчните власти, тези документи трябва да бъдат представени на Федералната данъчна служба по местоживеене на надарения. Това обаче не се изисква, ако договорът е нотариално заверен - в съответствие с клауза 6 на чл. 85 от Данъчния кодекс нотариусът е длъжен самостоятелно да уведоми данъчните власти за заверката на договори за дарение, като посочи степента на връзка между страните по сделката.

В същото време данъчната ставка се променя в зависимост от това дали данъкоплатецът е данъчен резидент на Руската федерация (определя се въз основа на действителното присъствие на територията на Руската федерация за 183 дни в рамките на 12 месеца - член 207 от данъка Кодекс на Руската федерация). Следователно, като общо правило, всеки доход подлежи на данъчно облагане. От своя страна чл. 217 от Данъчния кодекс на Руската федерация (клауза 18.1, клауза 1) съдържа такива изключения за сделка, включваща даряване на имущество.

По-специално доходите, получени от:

в пари и в натура, освен ако не е свързано с превозни средства, недвижими имоти, акции, дялове и дялове;
близки роднини на донора във всеки случай.

Внимание Въз основа на горното, пълните и полубратята и сестрите са освободени от плащане на данък върху доходите на физическите лица, въпреки че са бенефициенти на подаръка.

Облага ли се с данък подарък на недвижим имот от брат на сестра?

Информация

Регистрация на споразумение Необходимо ли е да се регистрира договор за дарение? Разбира се. След като сте успели да съставите споразумение за дарение за апартамент, къща или нейния дял, трябва да се свържете с регистриращия орган: Rosreestr или MFC, където получателят може да получи сертификат за собственост. За да регистрирате договор за дарение, трябва да представите договор за подарък, който не трябва да съдържа грешки.

То трябва да съдържа подробно описание на дарения имот:

точния адрес;
етажност и етажност на сградата;
брой стаи;
наличието на лоджия или балкон;
площ и др.

Освен това ще ви трябват данни от технически и кадастрални паспорти. При извършване на държавна регистрация се избира страна, която ще поеме всички разходи. Обикновено тази страна е получателят.

Веднъж годишно данък върху частната собственост.

Не се освобождават от данък доходите, ако договорът за дарение на недвижим имот, превозно средство, акции, дялове, дялове е сключен между лица, които са в други родствени връзки - братовчед или сестра, чичо, леля, тъща, тъща. - закон и т.н.

Изкуство. 217, клауза 19 от Данъчния кодекс на Руската федерация
Доходът, получен като подарък, се освобождава от данъчно облагане, ако донорът и получателят са членове на семейството и (или) близки роднини в съответствие със Семейния кодекс на Руската федерация (съпрузи, родители и деца, включително осиновители и осиновени деца, баби и дядовци и внуци). , пълнородни и неполнородни (с общ баща или майка) братя и сестри);
Късмет.

Брат дава апартамент на брат си. Облагаемо ли е това действие?

Договорът за подарък не посочва степента на връзка, така че все пак трябва да платите данък за подарък, майка ми ми даде апартамент и аз платих данъка

Договор за дарение на недвижим имот. Необходимо ли е да се плаща данък при договор за дарение на недвижим имот?В този случай правилото важи както за пълнородни сестри, така и за братя и полубратя и сестри.

Облагаеми

Определено не подлежи на облагане. Граждански кодекс на Руската федерация Намерете дарение.
Но не би ли било по-разумно да продадете? - дизайнът е същият: DCP - 3 бр. и на Rosreestr 1000 rub. , но все още можете да получите данъчно приспадане до 260 хиляди от 2 милиона.
В някои региони е задължително да влезете през нотариус - скъпо е - проверете в службата по вписванията

В този случай данък върху доходите на физическите лица не се плаща!

Получателят заплаща държавна такса от 1000 рубли.

Не се облага с данък. След като братът получи удостоверение за собственост, братът, който е получил апартамента като подарък, трябва да представи на данъчните власти документи, потвърждаващи връзката: свидетелства за раждане на двамата братя + копия.
Годишният данък върху недвижимите имоти трябва да бъде платен както собственикът.

Осиновители и осиновени деца, дядовци, баби и внуци, пълнородни и полубратя и сестри, които имат общ баща или майка Плаща ли се данък при закупуване на жилище по договор за дарение?

Подаръците не се облагат с данък...

Не ... не се облага с данък ... Не знам какво пише Ирина Василиева за глупости ... Явно наистина бърка държавното мито с данък ...

Кой е най-лесният начин за формализиране на процедурата за даряване на 1/2 части от апартамент от брат на сестра, чрез натариус или камара по вписванията. апартамент

Споразумението за дарение на недвижим имот подлежи на задължителна държавна регистрация в Rosreestr. Нотариусът тук е петото колело в каруцата

Трябва ли да се съставя декларация и ще трябва ли моите внуци или внуците на сестра ми, пълнокръвни и нечистокръвни братя и сестри, които имат общ баща или майка, да плащат данъци?Благодаря ви, как да официализирам това тогава?В nataurius , съставяне на акт за подарък?

В Русия, хвала на депутатите, сделките с недвижими имоти в по-голямата си част не изискват нотариална заверка.
Отидете направо в Rosreestr и регистрирайте споразумението и прехвърлянето на собствеността там.

След нотариуса все пак ще трябва да се регистрирате в службата по вписванията. Така че напишете сами договора за подарък. И отивате с него в службата по вписванията. Спестяване.

Основното е да съставите договора правилно. Те са приемливи в проста писмена форма. Следваща в обл. отделение състояние митото е 2000 рубли. Нотариусът има много допълнителни документи. И за да регистрирате споразумение в проста писмена форма, е достатъчно само държавно удостоверение. регистрация на права и договор за дарение.

Това е. Основното е да съставите договора правилно. Явно депутатите навремето са били уверени, че всеки гражданин, който дори не изписва правилно думата „нотариус", е в състояние сам грамотно да оформи сделката. Нотариално завереното удостоверение за споразумение е 0,3 процента от стойността на имота според Оценка на BTI (ако сделката е между близки роднини) . Само, за съжаление, повечето граждани не разбират разликата между сертифициране и изготвяне на договор.

Не ти трябва нотариус. В службата по вписванията съставете договор за подарък и ще ви трябват документи, потвърждаващи връзката ви, за да платите минималния данък.

Договор за дарение. Регистрация и данък.Те включват деца и родители, осиновители и осиновени деца, съществуващи съпрузи, баби и дядовци и внуци, пълни и полубратя и сестри.

Елена, за какви данъци пишеш? Данъците върху подаръците и наследствата бяха премахнати през 2005 г. И регистраторът изобщо не се нуждае от документи, потвърждаващи връзката. Между другото, защо имаш глава вместо глава на аватара си?...

Свържете се с всяка агенция за недвижими имоти, за да изготвите договор в проста писмена форма... Този договор ТРЯБВА ДА БЪДЕ РЕГИСТРИРАН в Камарата по вписванията и вие ще регистрирате собствеността точно там...
И ДВАМАТА ТРЯБВА ДА ДОЙДЕТЕ ТАМ!! ! Късмет...

Защо да плащате на нотариус, ако можете веднага да отидете в Rosreestr

В кой случай данъкът е по-висок: при сделка за покупко-продажба на апартамент (Москва) или при подарък? Сделка между братя и сестри

Ако сделката се извършва между членове на семейството, данъкът не се налага

Данъкът върху дарението на поземлен имот се изчислява от данъчните ставки върху доходите на физически лица от дядовци до внуци, между пълни и полубратя и сестри, т.е. ако в договора за дарение е посочена стойността на земята, отчуждена по договора, въпреки че това не е...

Даването е безплатно

Във вашия случай е по-добре да съставите акт за подарък, тъй като сте близки роднини и няма да плащате никакви данъци. Късмет!!!

По-добре е да спазвате закона
- ако брат прехвърли безвъзмездно апартамент на сестра си, това е договор за дарение.
-ако получи пари за апартамент, тогава договор за покупко-продажба
Договорът трябва да отразява действителното състояние на нещата
Данъкът върху подаръка за близки роднини е премахнат от 01.01.2006 г

При продажба на 1/6 от имота на брат трябва ли да съставите акт за дарение или покупко-продажба?

Капитан Очевидни съвети:
При ПРОДАЖБА се сключва договор за ПОКУПКО-ПРОДАЖБА
При ДАРЕНИЕ - ДАРЕНИЕ

Данък върху договор за дарение. Договорът за подарък е изгодна сделка за родителите и децата, включително осиновители и осиновени родители, дядовци, баби и внуци, пълнородни и полукръвни братя и сестри, които имат общ баща или майка.

Зависи какъв данък налагат))) понякога е по-евтино да издадете акт за подарък)))

По-добър договор за наем))))))))))

При продажба - договор за покупко-продажба! :) Дарението в този случай ще бъде привидна сделка, а договорът за дарение ще бъде нищожен! :)

По-просто е - дарение, ако е безплатно, тоест за нищо!

Баща ми остави дачата на брат ми. Баща ми почина преди 10 месеца. Брат ми обеща да ми даде дачата, какъв е най-добрият начин да я пререгистрирам?

Ако брат ви влезе в наследствени права в рамките на шест месеца, тогава можете да пререгистрирате дачата на ваше име чрез дарение, но ще трябва да платите данък, така че е по-добре да съставите договор за покупко-продажба (посочете всяка сума в споразумението, без превод на пари).

Договорът за дарение на земя е граждански договор, съгласно ЗДДФЛ. Съгласно Данъчния кодекс на Руската федерация, осиновени деца, баби и дядовци и внуци, пълни и полубратя и сестри.

Първият отговор е правилен. Но се съмнявам, че ще трябва да приемете този съвет. Ако братът на починалия е богат човек, тогава защо е взел дачата от баща ви? И ако той не е богат, тогава защо, за бога, ще ви даде имуществото си. Брат ти здрав ли е?

Няма да се налага да плащате данък

По наследство братът получи 2/3 части от къщата, сестрата 1/3, сега сестрата иска да продаде своя дял на брат си. Колко бързо

Договорът за подарък е по-добър, той ще бъде необлагаем

Съответно говорим за изготвяне на договор за дарение на пари или договор за дарение В какви случаи надареният трябва да плати данък? Нека да разгледаме примера с конкретни пълнокръвни и полукръвни братя и сестри, които имат общ баща или майка.

Колкото по-активно започнете, толкова по-бързо ще излезе. Договор за покупко-продажба или договор за дарение.

Двамата вече приеха ли наследството?
при продажба (ако имотът е бил собственост по-малко от 3 години), продавачът ще плати данък върху доходите.
във вашия случай дарението е по-добро (няма данък между близки роднини)

Нека го даде като подарък.... добре, колкото по-бързо, това зависи от вас. можете да се състезавате до службата по вписванията. който пръв стигне до балона

Договор за дарение брат на брат. Трябва ли да плащам 13% данък?

Подлежи ли на подарък между братя и сестри данък или държавно мито?

Не, подаръците между близки роднини не се облагат.

Как да даря апартамент. Когато договорът за дарение не се облага с данък Защо да ангажираме нотариус при подписване на договор за дарение? Често апартамент се прехвърля на един от няколко роднини, чиито братя и сестри, които се смятат за лишени...

Държавно мито само за регистрация на договор за подарък

Какъв вид документ трябва да се състави, ако сестра даде 1/2 от апартамент на брат си?

Договор за дарение на недвижим имот

Включително осиновители и осиновени родители, дядо, баба и внуци, пълнокръвни и полукръвни братя и сестри, които имат общ баща или майка.Данък при теглене не възниква. Трябва ли договорът за подарък да бъде в писмена форма? чл.161.

Нуждаете се от удостоверение от данъчната служба, че няма данъчни задължения за този апартамент, имате нужда и от удостоверение за отчуждаване от ОТИ, удостоверение от органите по настойничество, че правата на децата не са нарушени. С всички тези документи отивате при държавния нотариус - вие, сестра ви и всички, които са регистрирани в този апартамент и съставяте акт за дарение. С получения сертификат трябва да отидете отново в ОТИ.

За дарение се нуждаете от кадастрален паспорт + договор за дарение + паспорти на дарителя и на надарения.
Самият акт за дарение не е необходимо да се съставя от нотариус, всяка агенция за недвижими имоти може да ви го разпечата.

Договор за дарение на дял от апартамент

Договорът за дарение и актът за приемане на прехвърлянето не се заверяват от нотариус, а се подават с пакет документи в службата за регистрация, заплащат държавната такса и пишат заявления за регистрация на права и прекратяване на права. не плащайте данъци, защото сте роднини

Здравейте, Екатерина, договорът за подарък съставяте в три екземпляра в проста писмена форма и го регистрирате в ГИБДД.Ако сте братя и сестри и имате документи, тогава не е необходимо да плащате данък върху доходите.

Най-точният отговор е Пустовалова Г. Но ето моите два цента повече: ако сестрата притежава целия апартамент, тогава първо трябва да разпределите 1/2 от дела, да получите сертификат за собственост за него от системата на Федералния резерв и едва след това можете да го дарите.

Леонид Ефимов - първо трябва да отделите 1/2 от дела, да получите сертификат за собственост за него от системата на Федералния резерв и едва след това можете да го дарите - НЕ Е ЗАДЪЛЖИТЕЛНО.!!! Може да се направи едновременно!!! !
-На първо място ДОКУМЕНТИ ЗА СОБСТВЕНОСТ за апартамента
-Кадастрален паспорт на апартамента
- Извлечение от домашен регистър
- Копие от финансов лица сметки. , удостоверение за липса на дълг (някои регистрационни камари изискват)
- договор за дарение в проста писмена форма, разбира се съставен от адвокат
- съгласие на съпруга (ако са имали сделка за обезщетение)
-Лично присъствие на донора и реципиента с паспорти, или пълномощно за този, който ще занесе всичко това в КАМАРАТА ЗА ВПИСИ!!! !
И не забравяйте, че дарението ЗАДЪЛЖИТЕЛНО е регистрирано от Регистрационна камара!!! !

Сестра ми дава апартамент на брат ми какви плащания ще прави брат ми./данъци услуги/.

Брат ми е близък роднина и няма да плаща данък върху доходите на физическите лица. Регистрационни плащания към системата на Федералния резерв, за сертификати BTI, държавни такси, ако споразумението е нотариално заверено и / или се изисква съгласието на съпруга на сестрата

Това определяне може да се направи само ако длъжникът има имущество! данък върху договор за дарение на брат или сестра.

Ще бъдат извършени всички услуги по пререгистрация на собственост
плати брат:: ОТИ, Регистрационна камара.

Въпрос за изготвяне на договор за дарение на апартамент.

Да, всичко е точно както пишеш....

Редът за плащане на данъци е същият, както при изготвяне на договор за дарение на земя.Близки роднини на дарителя се считат съпругът, децата, родителите, осиновените, осиновителите, бабите и дядовците, пълните и полуродените братя и сестри.

Не е необходимо да прилагате нищо към договора за подарък! :) Следващата година сестра ви ще трябва да подаде декларация 3-NDFL и да потвърди близките ви отношения с нея във Федералната данъчна служба!

Сестрата не е близка роднина (по сегашните стандарти). Тя е наследник по 2-ра линия. И се вземат наследниците от 1-ви етап (деца, родители, съпрузи) и тези, които са по право на представителство (внуци).

Колко струва договор за подарък за апартамент?

Информирайте се при нотариуса, където ще заверявате договора за дарение.

Роднините брат-сестра също могат да си подаряват имоти без данъци. При дарение няма да има данък само ако страните по сделката са обложени Договорът за подарък не се облага с данък. Данъкът не се начислява само ако подаръкът е направен на близък роднина.

Разберете цените при нотариус, по-добре отидете при частен отколкото при държавен.

Колко документи и време са необходими за изготвянето на договор за дарение?

Договор за дарение (съставен от всеки адвокат за 15-30 минути, след това няма да бъде регистриран), удостоверение (ако е апартамент), учредителен документ, държава. дежурство и чакане на опашка в UFRS

2 Близки роднини на дядо, баба, внуци, братя, сестри не се таксуват с данък подарък.Ако втората сестра не е омъжена, тогава е по-добре да се сключи договор за подарък. Той е освободен от данък.

Дарение, придружено с предаване на дар на надарения, може да се извърши устно, освен в следните случаи:
Прехвърлянето на подарък се извършва чрез неговата доставка, символично прехвърляне (предаване на ключове и др.) или доставка на документи за собственост.
Договорът за дарение на движимо имущество трябва да бъде сключен в писмена форма в случаите, когато:
донорът е юридическо лице и стойността на подаръка надвишава три хиляди рубли;
договорът съдържа обещание за дарение в бъдеще. В случаите, предвидени в тази алинея, договорът за дарение, направен устно, е нищожен.

Документи за собственост - например договор за покупко-продажба, приватизационен договор, удостоверение за наследници;
Придружаващи документи - ако правата са регистрирани във Федералната служба за регистрация (както преди, в регистрационната камара) - удостоверение за собственост;
Ако правата не са регистрирани във Федералната служба за регистрация (и това е разрешено до появата на Федералната служба за регистрация), тогава е необходима техническа документация от BTI и трябва да се извика техник.
Към тези документи се прилагат паспорти и се изготвя договор за подарък, можете да го направите сами или можете да се свържете с адвокат. Освен това плащате държавната такса към Федералната служба за регистрация за регистрация.
Това се отнася за апартамента. Ако говорим за парцел, това е по-сложно, трябва и кадастрален паспорт.

Ако камера - 3 секунди за доставка без документи, ако кола - 2 часа в отдела на КАТ с получаване на свидетелство за регистрация и номера, ако за недвижими имоти - 1 ден и 1 месец в Rosreestr с получаване на удостоверение за регистрация на права .

Колко. Колко струва нотариалната заверка на договор за дарение?

Зависи какво даваш.
Ще занесете документи при нотариуса, включително стойността на имота.
цените започват от 5 хиляди и завършват на 30 и 40 и т.н.
Например, миналата седмица в Екатеринбург направих дарение за дял в компанията, сумата на подаръка беше 10 000 рубли.
Нотариалните услуги ми струват 12 000 рубли. ю, но намерих този евтин!!! !
Плюс по-горе "Михаил Бесонов" предостави полезна информация. Но ще ви трябва след дарението. Във връзка с данъчната служба, независимо дали плащате данък или не.

Как да даря апартамент? Форма на договор за дарение, какви документи са необходими за дарение, данъци върху дарението и много други. близки роднини, родители, осиновители, деца, включително осиновени деца, братя и сестри, баби и дядовци, внуци, прабаби и дядовци...

Договорът за дарение не се нуждае от нотариална заверка.

Актът за дарение трябва ли да се състави от натариус? Колко ще струва?

Милиард евро.

Данък върху подаръците на недвижими имоти. Съгласно данъчния кодекс на Руската федерация дарените недвижими имоти подлежат на облагане с данък за пълнородни братя и сестри, т.е. тези, родени от една и съща майка и баща, и полубратя и сестри, тоест имащи общ баща или майка , братя и сестри.

Актът за дарение трябва да бъде съставен с натариуса, за да направите всичко правилно. Цена от 1500 до 2500

Всичко зависи от сумата посочена в договора 1% към натар +2000 на договор
и ако договорът за подарък не е за близки роднини, тогава има още 13% данък, който получателят трябва да плати в рамките на три месеца

Не се изисква нотариална заверка на договора за дарение.
Гражданският кодекс на Руската федерация предвижда проста писмена форма.

НЯМА НУЖДА да потвърждавате нищо с никого! всеки адвокат или агенция за недвижими имоти ще ви състави договор за подарък! цените варират от 500r. до 1500 rub.
след това ще отидете с това споразумение във Федералната служба за регистрация и ще го регистрирате, като плащате на държавата за това. задължение! И ТОВА Е ВСИЧКО!

Вижте договора за подарък (образец) в Интернет. Няма нищо сложно. Въведете вашата информация и отпечатайте в няколко копия. Защо да харчите пари за агенция? С това споразумение, паспорти и документи за недвижими имоти (Говорим ли за недвижими имоти?), Вие се свързвате с правосъдния отдел (отдел за държавна регистрация). При директна регистрация в Justice не се плащат данъци, независимо от стойността на имота. Вие плащате само разходите за регистрация. Имаме 1500 рубли. Изготвяне на договор за подарък в агенция от 500 до 1000 рубли.

Облагаем ли е подаръкът? Ако е така, кой трябва да плати, колко и кога? - Договор за дарение на недвижим имот, приет...

През лятото съставихме договор за подарък в Москва: на нотариус; 4,5 и 2 хиляди платена държавна такса за регистриране на правото!

Не е необходимо да се свържете с нотариус, възможно е по споразумение на страните, ако има допълнителни пари. Споразумението е регистрирано в Rosreestr. държавно мито 2000 рубли

Апартаментът е прехвърлен чрез подарък (роднини), продавам го след месец, как мога да избегна плащането на 13% от цената на имота?

Посочете по-ниска сума в договора за продажба.

След смъртта на майка ми ми остана един апартамент записан като дарение.Сега брат ми го оспорва.Ако е сестрата на баща ми, тогава съставете акт за дарение на името на баща ми. Няма да има данък.

Ще платите 13% само за суми над 1 милион рубли. Ето защо, ако купувачът се съгласи да откаже данъчно приспадане на сума над 1 милион и рискува парите си, тогава съставете споразумение за сумата от 1 милион рубли.

Как да прехвърля недвижим имот на дете???

Подгответе акт за подарък.

Съгласно Закона на Руската федерация за данъка върху имуществото, прехвърлено по наследство или дарение, данъкоплатците са в размер на 0,5% от сумата на договора, но не по-малко от 50% от минималната работна заплата за деца на съпрузи, родители, братя и сестри.

Все още е малко за прехвърляне към него, но има възможност за регистрация и издаване на акт за дарение.

Направете договор за подарък. Можете да го дадете и на непълнолетно лице.

Разбира се, направете акт за дарение на сина си от нотариус. Договорът за дарение е по-силен и обикновено не се оспорва, но завещанието може да се използва от близки роднини, за да поискат апартамента чрез съда. Направете договор за дарение приживе и го дайте на сина си. Нотариусът ще ви помогне и не казвайте на никого, дори на сина си. Когато навърша 18, кажи ми, така че новината да не стигне до жена ми и роднините ми, в противен случай ще се обърнат към съда. Знаят по-малко, спят по-добре.

Няма такъв термин - ПРЕПИСВАНЕ.
Вещи – движими и недвижими – могат да бъдат само
1 давам
2 завещавам
3 продавам
Завещание - разберете дали има други наследници, те имат право да оспорят завещанието
Подарете - знаете ли какви са данъците върху подаръка? Например никой не подарява коли, а само ги продава. За 1 рубла.
Продажбата (в смисъл данък към държавата) излиза по-евтино.
Не знам дали е възможно да се продаде апартамент на непълнолетно лице.
Прочетете кодексите (Граждански кодекс, Граждански процесуален кодекс, Жилищен кодекс)
Имате интернет, не е проблем да намерите кодекса или закона

Договор за дарение в полза на сина. Тук няма проблеми. Процедурата за събиране на документи и обработка е същата. както при всички други договори за продажба или подарък. Вие сте дарител - a b. съпругата от името на сина в негова полза – дарител. ако изведнъж тя не иска да бъде представител на сина си, тогава пътят е към органите по настойничество и попечителство. Могат да бъдат и представители. ако се броят. че тази сделка е в интерес на детето. Тук един мъдър човек съобщава, че няма термин „пренаписване“. Съгласен съм с него. Но вие не сте адвокат и не е нужно да знаете тези тънкости.

Подобни въпроси в сферата на Данъци и такси. Трябва ли да плащам данък, ако брат ми даде на сина ми дял в Ще получи ли 13%, ако сестра ми купи апартамент от мен и след колко време ще ми го продаде Договор за дарение на апартамент - физическо лице го дава на физическо лице. Ако този договор е нотариално заверен...

Така че формализирайте дарението. Майката, като законен представител, ще подпише договора за детето. И решаването на проблема е просто - съберете всички документи за апартамента. като започнете с вашия паспорт (BTI), след това с вашия паспорт и акт за раждане до всеки брокер, те ще изготвят споразумение за вас. след това, заедно с бившия ми, в службата по вписванията, за да впишат сделката. След месец ще получите документи за новия собственик.

Дарителят и надареният не могат да бъдат едно лице. Татяна Сун написа невежи глупости. Направих и акт за дарение на детето и сега собственик е 3-годишният ми син, а майка му е законен представител до 18 г. Това е посочено в акта за дарение. На практика една майка не може да направи нищо с апартамента. само ако се опита да продаде, органите по настойничеството молят първо на детето да бъде осигурен апартамент на не по-малка квадратура от тази, която детето притежава. като цяло трудно. Отиваш при адвокат, той ще ти състави дарителски акт и там ще разпише всичко. След това вие и съпругата ви отивате във Федералната служба за регистрация и регистрирате договора за дарение и след месец ще получите нови документи, където детето ви ще бъде собственик. Успех във вземането на правилното решение.

Апартамент в Москва е собственост на грузински гражданин, може ли да напише генерално пълномощно за собствената си сестра...?

Няма общо пълномощно като такова. Има пълномощно за определени действия. Например той й се доверява да продаде апартамента му. Ако апартаментът е бил собственост на това лице повече от 3 години, тогава няма да трябва да плащате нищо (по отношение на данъци). Ако издаде договор за дарение на сестра си, обратното броене на тези 3 години започва отначало.

Данък върху договор за дарение Данък... и недвижими имоти... върху подарък на сестра. Сестра... Близки роднини и дарение... Примерен договор за дарение на дял... Договор за дарение на дял... брат и сестра подаряват... недвижим имот в договор за покупко-продажба.. .

За да не плаща 30% данък, нека го даде на сестра си, а тя ще го продаде. Сблъскал се. Други варианти няма.

Нека го даде на сестра си, а сестрата ще я даде под наем и след три години собственост ще го продаде без 13% ДДФЛ...

Колко струва акт за дарение на къща?

Ако брат даде къща на сестра си, какви данъци се плащат върху имота?

Не. Дарението е най-печелившата опция, няма да кажа, но според мен данъците изобщо не се събират (не помня точно)

Завещание или акт за дарение? Кое е по-изгодно от гледна точка на плащането на данъци? въпрос за данък дарение и наследство.Може и по съдебен път.Договор за дарение между брат и сестра?

При подарък на близък роднина не се плаща данък, а ако е покупка или продажба, тогава цената е до 1 000 000 рубли. трябва да се посочи

Разберете дали е влязъл в сила законът за премахване на данъка върху подаръци на имущество на преки роднини. Обещаха, че ще заработи от 01.01. 2006 г
/ Съжалявам, не мога да дам точен отговор, защото... Живея в Германия/

Действащ данъчен кодекс на Руската федерация
Член 217. Доходи, които не подлежат на облагане (освободени от облагане)
…
18.1) доходи в брой и в натура, получени от физически лица като подарък, с изключение на случаите на дарение на недвижими имоти, превозни средства, дялове, дялове, акции, освен ако не е предвидено друго в този параграф.
Доходът, получен като подарък, се освобождава от данъчно облагане, ако донорът и получателят са членове на семейството и (или) близки роднини в съответствие със Семейния кодекс на Руската федерация (съпрузи, родители и деца, включително осиновители и осиновени деца, баби и дядовци и внуци). , пълнородни и неполнородни (с общ баща или майка) братя и сестри);
(клауза 18.1, въведена с Федерален закон от 1 юли 2005 г. N 78-FZ)

Взето от ConsultantPlus

Вероятно така...

Какво трябва да платите на държавата, ако наследите апартамент и за какво е по-изгодно да получите апартамент?

Зависи от степента на връзката ви с наследодателя. Ако сте близък роднина е практически безплатно.
Актът за подарък е най-скъпият вариант, но най-надеждният.

Но, когато дарявате недвижими имоти на членове на семейството (съпрузи, деца, предци или най-близки роднини, брат, сестра, внуци, баби и дядовци, не трябва да плащате данъци. Изтеглете примерен договор за дарение на жилищна сграда.

Платете таксата за държавна регистрация във всеки случай

За издаване на удостоверение за наследство се заплаща държавно мито - 0,3% от инвентарната стойност на апартамента; ако наследникът живее в завещания апартамент в деня на смъртта на наследодателя, тогава държавното мито не се плаща! Държавно мито за държавата Регистрацията на сделки с апартамент ще трябва да се плати във всеки случай!

За да направите това, той описва прехвърления по договора апартамент - неговото местоположение, адрес, брой стаи, наличие на балкон и лоджия, състояние на апартамента, цена, данни от технически и кадастрални паспорти и други характеристики, които го индивидуализират са посочени. Те също се дублират допълнително в акта за прехвърляне (член 556 от Гражданския кодекс). В допълнение към описанието на артикула, договорът определя процедурата за прехвърляне на апартамента на брата или сестрата. По този начин страните избират един от методите за прехвърляне на имущество, условията за такова прехвърляне, времето на неговото изпълнение, съставените и прехвърлени документи и др. Забранен данък върху подарък за брат или сестра Както е известно, вътрешното данъчно законодателство освобождава от облагане всички доходи в пари или в натура, получени като подарък, с изключение на случаите на получаване на недвижими имоти, автомобили и други превозни средства, акции, дялове и дялове като подарък.

Подаряване на имот на брат или сестра

Това обаче не се изисква, ако договорът е нотариално заверен - в съответствие с клауза 6 на чл. 85 от Данъчния кодекс нотариусът е длъжен самостоятелно да уведоми данъчните власти за заверката на договори за дарение, като посочи степента на връзка между страните по сделката. В същото време данъчната ставка се променя в зависимост от това дали данъкоплатецът е данъчен резидент на Руската федерация (определя се въз основа на действителното присъствие на територията на Руската федерация за 183 дни в рамките на 12 месеца - чл.

207 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Следователно, като общо правило, всеки доход подлежи на данъчно облагане. От своя страна чл. 217 от Данъчния кодекс на Руската федерация (клауза 18.1, клауза 1) съдържа такива изключения за сделка, включваща даряване на имущество.

По-специално доходите не подлежат на данъчно облагане (т.е.
Граждански кодекс, нотариалната заверка ще потвърди законосъобразността на сключеното споразумение. Дар от брат на брат Както вече стана дума, пълнородните и полубратята, съгласно чл.

SK са близки роднини помежду си. В тази връзка даренията между тях имат данъчни предимства. Моля, обърнете внимание: За да се реализира това данъчно предимство, при изготвяне на акт за дарение между братя, споразумението трябва да посочи наличието на връзка и да приложи документи, потвърждаващи това към споразумението.

В бъдеще, по искане на данъчните власти, тези документи трябва да бъдат представени на Федералната данъчна служба по местоживеене на надарения. Това обаче не се изисква, ако договорът е нотариално заверен – съгласно ал.
6 с.л. 85 от Данъчния кодекс нотариусът е длъжен самостоятелно да уведоми данъчните власти за заверката на договори за дарение, като посочи степента на връзка между страните по сделката.

Данък върху подаръци на недвижими имоти на роднини и нероднини през 2017-2018 г

Пример Гражданин А решил да подари на брат си Б апартамент, който закупил след женитба за гражданката В. За да потвърди законосъобразността на сключения договор, А предложил на брат си нотариално да завери договора, с което последният се съгласил.

внимание

Посещавайки нотариуса, А. разбрал, че освен събраните от него документи, съгласно ал.3 на чл. 35 от СК, той ще трябва да представи и нотариално завереното съгласие на съпругата за дарението, тъй като апартаментът е съсобственост. Тъй като съпругата А, гражданката В, беше против тази сделка, тя не даде съгласието си за нея, без което нотариусът отказа да завери споразумението.

С оглед на това дарителската сделка трябваше да бъде отменена.

Забранен

Следователно, като общо правило, всеки доход подлежи на данъчно облагане. От своя страна чл. 217 от Данъчния кодекс на Руската федерация (клауза 18.1, клауза 1) съдържа такива изключения за сделка, включваща даряване на имущество.
По-специално доходите, получени от:

в пари и в натура, освен ако не е свързано с превозни средства, недвижими имоти, акции, дялове и дялове;
близки роднини на донора във всеки случай.

Облага ли се с данък апартамент, дарен от брат на сестра му?

Информация

Възможността да се направи подарък е присъща на всеки човек, но като правило близките роднини прибягват до него, включително братя и сестри, които имат един или двама общи родители. В същото време те се освобождават от данък върху доходите на физическите лица (NDFL).

Самата дарствена сделка е подробно уредена от гл. 32 от Гражданския кодекс на Руската федерация (Гражданския кодекс на Руската федерация). В същото време можете да дарите всякакви неща, ако са в гражданско обращение, т.е.

движимо и недвижимо имущество. Регистрация на подарък на брат или сестра По подарък по чл. 572 от Гражданския кодекс на Руската федерация се разбира безвъзмездно прехвърляне на имущество (права на собственост) от едно лице в собственост на друго лице. Въз основа на това е необходимо да се подчертаят характеристиките, присъщи на тази сделка:

безвъзмездност (при липса на сделка сделката може да бъде обявена за недействителна и привидна - членове 167, 170, параграф 1 от чл.

Правила за регистриране на акт за подарък за сестра

Няма значение дали са свързани или имат само един общ родител. По един или друг начин те са близки роднини.
Освен освобождаване от данък роднините имат право и на специални тарифи при нотариуса. След това ще разгледаме как правилно да съставите акт за подарък за апартамент на името на сестра ви, как да го регистрирате и дали може да бъде оспорен.
Какво е? Договорът за дарение за сестра може да бъде сключен устно, ако дарението се отнася за евтини вещи или имущество, но най-често се прави писмено. Изготвянето на договор за дарение е задължително, ако сделката се отнася до апартамент, къща, земя или автомобил, тъй като те трябва да бъдат регистрирани в съответните органи и не могат да бъдат оспорвани. Договор за дарение брат сестра данък При дарение на дял - неговия размер.

Договор за дарение брат сестра данък

Данъчният код е равен на 2 хиляди рубли. Имате ли някакви въпроси? 3 важни причини да използвате помощта на адвокат точно сега Бърз отговор на всички ваши въпроси! Качествено Вашият проблем няма да остане незабелязан! Практикуващите адвокати комуникират с вас надеждно! Задайте въпрос на адвокат онлайн! Схема на нашата работа Въпрос Задавате въпроси на дежурния адвокат. Адвокат Адвокат анализира вашия въпрос. Контакт Адвокат ще се свърже с вас.

Решение Вашият проблем е разрешен. Въпрос Задавате въпроси на дежурния адвокат.
При даряване на дял, неговия размер.

Актовете за подарък за апартамент обикновено съдържат специални условия, които могат да включват информация за документи за собственост (сертификат за собственост), връзка към държавна регистрация, списък на лицата, които запазват правото да пребивават в апартамента и правото да го използват, информация за тежести, ограничения и др. .d.
Договорът за подарък може също така да посочи степента на връзка между дарителя и получателя.
Стойността на прехвърляното имущество (посочена за данъчни цели и в нотариална форма) е инвентарна стойност или по споразумение на страните.
Актът за приемане и предаване на апартамента (не е задължителен) също може да бъде съставен като приложение към акта за дарение, потвърждавайки действителното изпълнение на условията на споразумението.
Договорът за подарък се характеризира и с посочване на правата и задълженията на страните по сделката.

Ако има обещание за дарение, трябва да има индикация за ясно изразеното намерение на дарителя да направи дарение в бъдеще. Споразумението може да регулира процедурата за прехвърляне на имущество на брат или сестра - въвеждане на отлагателни условия за дарението, избор на един от методите на прехвърляне, определяне на условията за изпълнение на споразумението, документи, съставени и прехвърлени, процедури, които трябва да се извършат, и т.н. Ако прехвърленото имущество има недостатъци, които застрашават здравето или имуществото на надарения, съгласно чл. 580 от Гражданския кодекс, дарителят е длъжен да уведоми надарения за тях. Независимо от подаръка нотариалната заверка на договора за дарение не е задължителна, но може да се извърши по желание на страните по сделката. Като се има предвид фактът, че при даряване на движимо имущество за такива лица се установява специална нотариална тарифа, в съответствие с чл.

Дарението на апартамент от брат на сестра е облагаемо

Степента на родство за тях също се определя от родителите, както беше посочено по-рано. Следователно няма разлика между подарък, направен между сестра и брат, в сравнение с подарък, направен от брат на брат.

Тук има същите характеристики, базирани на обекта на дарението, степента на връзка между тях за разбиране на въпроса за данъчното облагане. Договорите за дарение се съставят съгласно общите правила; законодателството на Руската федерация не прави изключения за тези субекти в това отношение.

Дарение на апартамент на брат или сестра Сделките с жилищни помещения създават доста трудности при регистрацията, без изключение дарението на апартаменти, жилищни сгради и дялове в тях. Нека разгледаме основните разпоредби при даряване на апартамент на брат или сестра.

Апартаментът е жилищно помещение, свързано с недвижими имоти (членове 15-16 от Жилищния кодекс на Руската федерация).

Освен това се определя процедурата за преминаване на държавна регистрация - определя се страната, отговорна за нейното изпълнение, и страната, която поема разходите. Моля, имайте предвид, че ако дарителят е женен, апартаментът може да бъде съвместна собственост с втория съпруг. За да даде такъв апартамент на брат или сестра, донорът ще трябва да получи писменото и нотариално заверено съгласие на съпруга (член 35 от Семейния кодекс), в противен случай такъв акт за дарение може да бъде обявен за невалиден. На практика на кандидата просто ще бъде отказана държавна регистрация. Нотариалната заверка на такова споразумение не е задължителна, но ще премахне повечето от основанията за оспорването му. Имайте предвид, че при удостоверяване на дарение на апартамент между братя и сестри не е предвидено използването на специална нотариална такса.

Недвижимите имоти обикновено са най-ценната собственост на нашите съграждани. Жилищният въпрос все още е доста остър за много хора, така че получаването на апартамент, къща или дял в него като подарък е рядък успех. Най-често подаръкът се прави в семейството: родители подаряват деца, баби - внуци и т.н., но понякога се случва и на човек, който не е член на семейството.

Облага ли се дарението на недвижим имот?

По отношение на недвижимите имоти, дарението е един от видовете сделки - споразумение, когато дарителят безвъзмездно (без заплащане) прехвърля определено имущество на надарения или се задължава да го прехвърли в бъдеще.

Получаването на подарък на жилищни или други помещения се признава като доход, тоест икономическата изгода на лицето, което е получило този имот (в натура, а не в пари). В този случай законодателят признава за доход облагата, получена от надарения чрез спестяване на средства, които той би трябвало да похарчи за закупуване на съответния имот.

След като подареният апартамент бъде вписан в Единния държавен регистър на недвижимите имоти на името на новия собственик, съгласно чл. 217 от Данъчния кодекс на Руската федерация (клауза 18.1), необходимостта от плащане на данък върху дохода не възниква само в два случая:

ако дарението е станало между лица, признати за членове на семейството и (или) близки роднини.
подаръците за консулски служители и членовете на техните семейства също не се облагат (това е установено от Виенската конвенция за консулските и дипломатическите отношения).

Всички останали късметлии, които са получили апартамент или къща като подарък, са задължени да плащат данък.

Подарък между роднини

За да разберете дали е необходимо да плащате данък върху доходите на физическите лица върху дарено жилище, е необходимо да установите дали донорът и получателят са членове на семейството (член 3 от IC на RF):

съпрузи;
родители и деца (естествени и осиновени);
баби и дядовци и внуци;
братя и сестри (включително само един родител, т.е. полубратя и сестри).

Всички тези лица не плащат данък върху дарения недвижим имот!

Важно е да знаете, че подаръците между например лели и племенници, братовчеди и други свързани лица не се считат за освободени от данъци сделки. Тук има противоречие между нормите на Жилищния и Семейния кодекс по отношение на членовете на семейството.

Въпреки че Семейният кодекс няма връзка със законодателството за данъците и таксите, пряко препращане към чл. 208 от Данъчния кодекс на Руската федерация не позволява други роднини, различни от посочените по-горе, да бъдат включени в семейството за целите на освобождаването от данъци и дори не взема предвид факта на съвместен живот и водене на домакинство, или реципиентът е зависим от донора и обратно.

По този начин, при сключване на договор за подарък в рамките на семейството, получателят на жилище като подарък няма задължение да плаща данък и да подава данъчна декларация 3-NDFL. В бъдеще собственикът трябва да плати само данък върху имуществото (членове 400, 401 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Дарение на дял от апартамент

Собственикът на частта от апартамента, която е в правото, както и едноличен собственик, има право да се разпорежда с принадлежащия му недвижим имот, включително като дарение (независимо дали на роднина или не).

Според Гражданския кодекс на Руската федерация (член 572, член 575) подаръци не могат да се дават само на учители (от техните ученици, лица, заемащи държавни длъжности, във връзка с техните задължения).

Не е необходимо да уведомявате други собственици на апартаменти за предстоящата сделка за дарение, тъй като сделката е безплатна (член 246 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

За да дарите дял трябва:

съставяне на споразумение с точно посочване на дела, описание на обекта (апартамент/къща и др.);
вземете съгласието на съпруга (нотариално заверено) или, ако донорът е непълнолетно лице от 14 до 18 години, органите по настойничество и законен представител;
подпишете договора и регистрирайте прехвърлянето на собствеността.

Данък върху доходите на физическите лица се заплаща от новия собственик на имота, ако той не е едно от лицата, посочени в чл. 14 от Семейния кодекс на Руската федерация.

Подаряване на нероднини

Собственикът на имота има право дайте го на всеки.

Получаването на доходи под формата на подарени недвижими имоти подлежи на данъчно облагане под формата на задължение за плащане на данък върху доходите на физически лица, ако сделката за подарък се извършва между граждани, които не са свързани. Законодателството не предвижда никакви облекчения за плащане на такъв данък в зависимост от степента на родство.

Като се има предвид, че кръгът от семейство и близки роднини е доста тесен по закон, а семейните и родствените връзки свързват по-широк кръг от хора, за да заобиколят необходимостта от плащане на доста голяма сума като данък върху доходите на физическите лица, те често прибягват до регистрация не подарък, но покупко-продажба (без пари). Този подход ви позволява да спестите данъци и да получите данъчно приспадане от вашата „покупка“.

Трябва обаче да се помни, че в случай на съдебен процес такава фиктивна сделка, която всъщност прикрива дарение, може да бъде обявена за недействителна.

Тип и ставка

В случай на сделка за дарение между физически лица (не организации, не индивидуални предприемачи), ако те не са роднини, надареният има задължението да плати данък върху доходите на физическите лица (NDFL) в бюджета в съответствие с клауза 7, клауза 1, клауза 2 от чл. 228 Данъчен кодекс на Руската федерация.

Размерът на този данък като процент от получения доход (данъчна ставка) се определя от Данъчния кодекс на Руската федерация:

в размер на 13% за данъкоплатци, които са местни лица на Руската федерация. (т.е. лица, живеещи в Руската федерация повече от 183 дни в годината);
в размер на 30% за нерезиденти на Руската федерация.

Важно: грешка е да се смята, че само граждани на нашата страна могат да бъдат местни, а чужденци могат да бъдат чуждестранни. Например жителите на Руската федерация са чужденци, които са получили разрешение за пребиваване в Русия, лица без гражданство, които постоянно живеят с нас. В същото време нашите съграждани, постоянно живеещи в чужбина, както и тези, които имат разрешение за пребиваване в друга държава, ще се считат за нерезиденти.

От каква сума се изчислява данъкът при договор за подарък?

Когато изчислявате размера на данъка върху доходите на физическите лица, който трябва да бъде платен в бюджета, трябва да запомните, че:

Категориите лица, които са бенефициенти на други видове данъци, не са освободени от този вид данък (т.е. пенсионери, хора с увреждания, непълнолетни получатели плащат данъка изцяло);
данъчната основа се определя от данъчните органи в размера на пазарната стойност на имота (според доклада на независими оценители);
при плащане на данък върху доходите на физическите лица върху дарени недвижими имоти без данъчни облекчения.

Трябва да знаете, че глава 23 от Данъчния кодекс не установява директно въз основа на какви документи трябва да се определи размерът на данъка при получаване на подарък под формата на недвижим имот от физическо лице. Клауза 3 на чл. 54 от Данъчния кодекс на Руската федерация гласи, че физическите лица изчисляват данъка въз основа на информация, получена от организации и граждани за обекта на данъчно облагане. Такива документи могат да включват не само доклада за оценка, но и данни за инвентарната стойност, получени в информация за кадастралната стойност.

В тези случаи обаче са възможни спорове с данъчните власти (евентуално в съда).

Въпреки това, за да се избегнат съдебни спорове и натрупване на просрочени задължения, е по-лесно да се плати данък върху сумата, посочена в доклада за оценка.

Степен на родство и вид на недвижимия имот: има ли разлика в данъците?

Данъчното законодателство не прави разлика между подаръци, направени от роднини и между лица, които не са в роднински връзки.

И така, с апартамент на стойност 3 милиона рубли (според оценката), дарен от чичо на неговия племенник, ще трябва да платите 3 000 000 * 0,13 = 390 000 рубли.

В същия пример, ако чичото е жител на Руската федерация, а племенникът живее постоянно, например във Финландия, размерът на данъка върху доходите на физическите лица ще бъде: 3 000 000 * 0,3 = 900 000 рубли.

Размерът на данъка върху доходите на физическите лица се изчислява по подобен начин в други случаи, като степента на родство няма значение, както и видът на дарения имот.

Ред на плащане и отговорност през 2019г

През 2019 г. не бяха въведени промени в данъчното облагане на дарения имот, като досега изчисляването и редът за плащане на данъка върху доходите на физическите лица остават същите.

За да изпълните задължението за плащане на този данък към бюджета, трябва:

изчислете размера на данъка върху доходите на физическите лица въз основа на стойността на имота;
попълнете и подайте данъчна декларация във Федералната данъчна служба (до 1 април на годината, следваща годината на получаване на подаръка);
заплати сумата на данъка в бюджета (до 15 юли на следващата година след получаване на подаръка (клауза 4 от член 228 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Полезно е да знаете, че можете да попълните декларацията на уебсайта www.nalog.ru с помощта на безплатна програма.

За неизпълнение или ненавременно изпълнение на задълженията на данъкоплатеца се установява отговорност:

ако декларацията 3-NDFL не е подадена или е подадена със закъснение, съгласно член 119 от Данъчния кодекс на Руската федерация, физическо лице може да бъде глобено с 5% от размера на дължимия данък (за всеки месец, но не повече от 30% общо);
ако не е подадена декларация, данъкът не се внася, съгласно чл. 122 от Данъчния кодекс на Руската федерация, гражданин е изправен пред санкция от 20% от размера на необходимото плащане;
необходимостта от плащане на санкции за забавено плащане се добавя към размера на глобите;
ако декларацията е подадена навреме, но има забавяне на плащането на данък върху доходите на физическите лица, глобата не се плаща, но се начисляват санкции (1/300 от ставката на рефинансиране на Централната банка на Руската федерация дневно).

Получаването на недвижим имот като подарък, дори като се вземе предвид необходимостта от плащане на данък върху доходите на физическите лица, в повечето случаи е изгодна сделка за получателя. В същото време не е забранено от закона да откажете подарък, без да го довеждате докрай. Ако надареният е готов да поеме собствеността върху имота, той трябва да подходи към изпълнението на задължението за плащане на данък върху доходите с цялата отговорност, за да избегне негативни последици под формата на глоби и санкции.

Кой трябва да плаща данъци при получаване на недвижим имот като подарък - видео консултация

Кой трябва да плаща данъци и какво трябва да знаете за данъците, ако сте получили апартамент или къща като подарък? Съобщава Олег Сухов.

$моб_инфо$