Φορολογική σύμβαση δώρου μεταξύ αδελφών. Η δωρεά διαμερίσματος από αδελφό σε αδελφή φορολογείται

Η ρωσική νομοθεσία αναγνωρίζει τους αδελφούς και τις αδελφές ως στενούς συγγενείς. Είναι αξιοσημείωτο ότι σε αυτά περιλαμβάνονται τόσο τα πλήρη όσο και τα μη ετεροθαλή αδέρφια (με τον ίδιο πατέρα ή μητέρα) αδέλφια και αδερφές.

Η παρουσία συγγένειας καθιστά τη δωρεά μεταξύ τους αρκετά κερδοφόρα - απαλλάσσει τον δωρεοδόχο από τον φόρο εισοδήματος, αποτελεί τη βάση για την εφαρμογή ειδικού συμβολαιογραφικού τιμολογίου κ.λπ. Επιπλέον, η ίδια η συναλλαγή είναι εύκολο να ολοκληρωθεί και να επισημοποιηθεί, γεγονός που την καθιστά ένα εξαιρετικό νομικό μέσο για τη δωρεάν μεταβίβαση περιουσίας σε έναν αδελφό ή αδελφή.

Κάνοντας ένα δώρο σε έναν αδελφό ή μια αδελφή

Μια δωρεά υπέρ αδελφού ή αδελφής επισημοποιείται από μια τυπική σύμβαση αστικού δικαίου - πράξη δώρου(άρθρο 572 ΑΚ), το οποίο, σε περιπτώσεις εκτέλεσής του ταυτόχρονα με την προμήθεια, μπορεί να ολοκληρωθεί προφορικά(Ρήτρα 1 του άρθρου 574 ΑΚ). Ταυτόχρονα, υπάρχουν ορισμένες εξαιρέσεις που απαιτούν γραπτή μορφή.

Εκτός από αυτήν την περίπτωση, μια γραπτή μορφή της συμφωνίας θα είναι απαραίτητη όταν κάνετε ένα δώρο σε έναν αδελφό ή μια αδελφή. ακίνητα και οχήματα. Αυτή η απαίτηση σχετίζεται με την ανάγκη κρατικής εγγραφής ακίνητης περιουσίας και εγγραφής του οχήματος στην τροχαία.

Εκτός από τη μορφή, είναι επίσης απαραίτητο να ληφθούν υπόψη οι απαιτήσεις για το περιεχόμενο της πράξης δώρου, ιδίως προϋπόθεση για το θέμα. Έτσι, σύμφωνα με το άρθ. 432 του Αστικού Κώδικα, η σύμβαση πρέπει να περιέχει ένδειξη του συγκεκριμένου αντικειμένου της συναλλαγής - δώρου, να περιέχει τα επιμέρους χαρακτηριστικά, την περιγραφή, το κόστος και άλλα χαρακτηριστικά. Εάν υπάρχει υπόσχεση δώρου, πρέπει να υπάρχει ένδειξη της σαφώς εκφρασμένης πρόθεσης του δωρητή να κάνει ένα δώρο στο μέλλον.

Η συμφωνία μπορεί να διευθετηθεί διαδικασία μεταβίβασης περιουσίαςγια έναν αδερφό ή την αδερφή - να εισαγάγετε προϋποθέσεις προηγούμενων για τη δωρεά, επιλέξτε μία από τις μεθόδους μεταφοράς, καθορίστε το χρονοδιάγραμμα της σύμβασης, τα έγγραφα που πρέπει να συνταχθούν και να μεταφερθούν, τις διαδικασίες που θα διεξαχθούν κ.λπ.

Εάν το μεταβιβαζόμενο ακίνητο έχει ελαττώματα που απειλούν την υγεία ή την περιουσία του δωρεοδόχου, σύμφωνα με το άρθ. 580 GK, ο δωρητής υποχρεούται να τα αναφέρειστον δωρεοδόχο.

Προς ενημέρωσή σας

Για να πραγματοποιηθεί αυτό το φορολογικό πλεονέκτημα, κατά τη σύνταξη μιας πράξης δωρεάς μεταξύ αδελφών, είναι απαραίτητο στη συμφωνία υποδηλώνουν μια σχέσηκαι να επισυνάψετε δικαιολογητικά στη σύμβαση.

Στο μέλλον, κατόπιν αιτήματος των φορολογικών αρχών, αυτά τα έγγραφα πρέπει να υποβάλλονται στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία στον τόπο κατοικίας του δικαιούχου. Ωστόσο, αυτό δεν απαιτείται εάν η σύμβαση είναι επικυρωμένη από συμβολαιογράφο - σύμφωνα με την ρήτρα 6 του άρθρου. 85 του Φορολογικού Κώδικα, ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να ενημερώνει ανεξάρτητα τις φορολογικές αρχές για την πιστοποίηση των πράξεων δωρεάς, υποδεικνύοντας το βαθμό σχέσης μεταξύ των μερών στη συναλλαγή.

Η πράξη δωρεάς που συνήφθη μεταξύ των αδελφών, κατά το άρθ. 572 ΑΚ, δεν μπορεί να περιέχει αντυποχρεώσεις του δωρεοδόχου. Η παραβίαση αυτού του κανόνα καθιστά προσποιητή τη συναλλαγή δώρου, η οποία, σύμφωνα με το άρθ. 170 GK, συνεπάγεται την ασημαντότητά του.

Όταν κάνετε ένα δώρο μεταξύ αδελφών, είναι απαραίτητο να λάβετε υπόψη το νομοθετικό απαγορεύσεις(άρθρο 575 ΑΚ) και περιορισμούς(άρθρο 576 ΑΚ). Επομένως, η δωρεά είναι απαράδεκτη εάν ο αδελφός δωρητής είναι ανήλικος ή ανάπηρος. Επιπλέον, εάν το αντικείμενο μιας τέτοιας πράξης δωρεάς είναι κοινή κοινή περιουσία, ο νομοθέτης απαιτεί τη συναίνεση των συνιδιοκτητών για την εκτέλεσή της.

Επιπροσθέτως

Η κρατική εγγραφή της ακίνητης περιουσίας, που πραγματοποιείται μετά τη δωρεά διαμερίσματος σε έναν αδελφό ή αδελφή, πραγματοποιείται από τις αρχές της Rosreestr ή τα Πολυλειτουργικά κέντρα σύμφωνα με τον Ομοσπονδιακό Νόμο αριθ. 122 της 21ης Ιουλίου 1997. Για την εφαρμογή του, οι αιτούντες επιβαρύνονται με κρατικό τέλος, το ύψος του οποίου είναι είναι 2 χιλιάδες ρούβλια(ρήτρα 22 του άρθρου 333.33 του Κώδικα Φορολογίας).

Η διαδικασία εγγραφής απαιτεί την παροχή εγγράφων, συμπεριλαμβανομένης της συμφωνίας δωρεάς διαμερίσματος. Με βάση αυτό συντάσσεται πάντα γραπτώς, ενδέχεται να μην έχει σφάλματα, κηλίδες, σβησίματα, διαγραφές ή άλλες διορθώσεις ή ελαττώματα.

Η ίδια η σύμβαση πρέπει να ικανοποιεί κατάσταση του θέματος. Για να γίνει αυτό, περιγράφει το διαμέρισμα που μεταφέρθηκε βάσει της σύμβασης - τη θέση του, τη διεύθυνση, τον αριθμό των δωματίων, την παρουσία μπαλκονιού και χαγιάτι, την κατάσταση του διαμερίσματος, το κόστος, τα δεδομένα από τεχνικά και κτηματολογικά διαβατήρια και άλλα χαρακτηριστικά που το εξατομικεύουν υποδεικνύονται. Επιπροσθέτως αναγράφονται και στην πράξη μεταβίβασης (άρθρο 556 ΑΚ).

Εκτός από την περιγραφή του αντικειμένου, η σύμβαση ορίζει διαδικασία για τη μεταφορά ενός διαμερίσματοςαδελφός ή αδελφή. Έτσι, τα μέρη επιλέγουν μία από τις μεθόδους μεταβίβασης της περιουσίας, τους όρους μιας τέτοιας μεταβίβασης, το χρονοδιάγραμμα υλοποίησής της, τα έγγραφα που συντάσσονται και μεταβιβάζονται κ.λπ. Επιπλέον, καθορίζεται η διαδικασία για τη διέλευση της κρατικής εγγραφής - καθορίζεται το μέρος που είναι υπεύθυνο για την εφαρμογή της και το μέρος που φέρει τα έξοδα.

Προσοχή

Σύμφωνα με το άρθρο 18.1 του άρθρου. 217 Κώδικας Φορολογίας, ανεξάρτητα από το αντικείμενο του δώρου, εισόδημα που λαμβάνεται σύμφωνα με την καθορισμένη συναλλαγή μεταξύ στενών συγγενών, απαλλάσσονται από τη φορολογίαβασικα.

Σύμφωνα με το άρθ. 14 IC RF, τα αδέρφια και τα ετεροθαλή αδέρφια είναι στενοί συγγενείς. Έτσι, ο δωρεοδόχος αδελφός ή αδελφή θα απαλλάσσεται πάντα από τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων 13%.

Εκτός από τον φόρο εισοδήματος, όταν ένας αδελφός ή μια αδελφή λαμβάνει ένα δώρο, μπορεί να υποχρεωθούν να πληρώσουν φόρος προσωπικής περιουσίας. Ωστόσο, σύμφωνα με το άρθ. 401 Κώδικας Φορολογίας, μια τέτοια υποχρέωση θα προκύψει μόνο εάν ένα αντικείμενο παραληφθεί ως δώρο ακίνητα- σπίτια, διαμερίσματα, εξοχικές κατοικίες, γκαράζ και κάθε άλλο κτίριο ή κατασκευή, συμπεριλαμβανομένων των ημιτελών κατασκευών.

Σύμφωνα με το άρθ. 406 Κώδικας Φορολογίας, οι φορολογικοί συντελεστές κυμαίνονται από 0,1 έως 2% ανάλογα με το είδος και την αξία του ακινήτου. Ο φόρος υπολογίζεται από την κτηματογράφηση ή την απογραφική αξία της ακίνητης περιουσίας. Ο φόρος αυτός καταβάλλεται ετησίως.

συμπέρασμα

Η ύπαρξη συγγένειας μεταξύ αδελφών και αδελφών καθιστά το δώρο μεταξύ τους το καταλληλότερο νομικό μέσο για τη χαριστική μεταβίβαση περιουσίας. Αυτό, ωστόσο, διευκολύνεται όχι μόνο από το νομικό τους καθεστώς, αλλά και από τις ιδιαιτερότητες της ίδιας της νομικής σχέσης δώρου - απουσία αυστηρής μορφής δώρου και υποχρεωτικής συμβολαιογραφικής πράξης, ελάχιστος αριθμός απαιτήσεων για περιεχόμενο.

Ταυτόχρονα, παρά την απλότητα της σύναψης μιας συναλλαγής, η μη συμμόρφωση με αυτές τις ελάχιστες απαιτήσεις μπορεί να αποτελέσει λόγο για την κήρυξη της πράξης δώρου άκυρη. Έτσι, το να κάνετε ένα δώρο, ακόμη και μεταξύ στενών συγγενών, πρέπει να προσεγγιστεί με κάθε σοβαρότητα και σχολαστικότητα.

Θέλω να δώσω ένα διαμέρισμα στον αδελφό μου, αλλά μένω εκεί και είμαι εγγεγραμμένος, πρέπει να κάνω check out από το διαμέρισμα, ο αδερφός μου φαίνεται να είναι εντάξει με το να συνεχίσω να μένω σε αυτό; Μπορείτε να συνεχίσετε να μένετε σε αυτό το διαμέρισμα μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, ωστόσο, πρέπει να το καταχωρήσετε στην ίδια την πράξη δώρου. Έχετε ερωτήσεις; Προς τον εφημερεύοντα δικηγόρο Ο δικηγόρος αναλύει την ερώτησή σας Ο δικηγόρος επικοινωνεί μαζί σας Η ερώτησή σας επιλύθηκε! Πλεονεκτήματα:

Πλήρης ανωνυμία
Δωρεάν
Ευκαιρία να συζητήσουμε οποιαδήποτε θέματα που σχετίζονται με την προσφορά

15 λεπτά - μέσο ποσοστό ανταπόκρισης 53 διαβουλεύσεις σήμερα Ολοκληρώθηκαν 23.632 συμβουλές στο σύνολο Φόροι δημοφιλών δώρων Το ακίνητο που δωρίθηκε, σύμφωνα με τους κανόνες του Φορολογικού Κώδικα, μπορεί γενικά να θεωρηθεί εισόδημα για το οποίο είναι απαραίτητο να καταβληθεί φόρος εισοδήματος (NDFL).

Δώρο ακινήτου σε αδελφό ή αδελφή

Συμπέρασμα Συμπερασματικά, λαμβάνοντας υπόψη το ζήτημα της δυνατότητας δημιουργίας δώρου μεταξύ αδελφών και αδελφών, εφιστούμε την προσοχή στις ακόλουθες αποχρώσεις:

Η δωρεά μεταξύ τέτοιων συγγενών πραγματοποιείται σύμφωνα με τους γενικούς κανόνες που καθορίζονται στο Κεφάλαιο 32 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Κατά τη δωρεά ακίνητης περιουσίας, είναι απαραίτητο να συμμορφωθείτε με μια απλή γραπτή μορφή της συμφωνίας και τη διαδικασία κρατικής εγγραφής για τη μεταβίβαση της κυριότητας του αντικειμένου.
Τα πλήρη και ετεροθαλή αδέρφια είναι στενοί συγγενείς και ως εκ τούτου απαλλάσσονται από τη φορολογία.

Ερώτηση - Απάντηση Είμαι ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος εδώ και 2 χρόνια, χρειάζεται να πληρώσω φόρους όταν το δωρίζω από αδελφή σε αδελφή; Εάν εσείς και η αδερφή σας είστε συγγενείς, τότε δεν θα χρειαστεί να πληρώσει φόρο για το εισόδημα που έλαβε (ρήτρα 18.1, ρήτρα 1, άρθρο 217 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
Μια δωρεά που αφορά ακίνητη περιουσία πρέπει να προσκομίζεται σε απλή γραπτή ή συμβολαιογραφική μορφή (άρθρο 574 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Ταυτόχρονα, η συμβολαιογραφική πράξη δεν είναι υποχρεωτική έως ότου το επιθυμούν τα ίδια τα μέρη (άρθρο 163 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Εκτός από την τήρηση του εντύπου της πράξης δώρου, η μεταβίβαση της κυριότητας υπό αυτήν υπόκειται πάντα στη διαδικασία κρατικής εγγραφής (Ομοσπονδιακός νόμος «Περί κρατικής εγγραφής δικαιωμάτων επί ακινήτων και συναλλαγών με αυτό»). Σε αυτή την περίπτωση, ο παραλήπτης θα πρέπει να καταβάλει κρατικό δασμό, το ποσό του οποίου είναι 2000 ρούβλια (ρήτρα
22 ρήτρα 1 άρθρ. 333.33 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας - Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Φόρος δωρεάς ακίνητης περιουσίας σε συγγενείς και μη το 2017-2018

Μια συμφωνία δώρου που υπογράφεται μεταξύ αδελφού και αδελφής ή αδελφής και αδελφής είναι ουσιαστικά μια δωρεάν και δωρεάν μεταβίβαση περιουσίας. Δεν έχει σημασία αν είναι συγγενείς ή έχουν μόνο έναν κοινό γονέα. Με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, είναι στενοί συγγενείς.

Εκτός από τη φοροαπαλλαγή, οι συγγενείς έχουν επίσης δικαίωμα σε ειδικούς συντελεστές στο συμβολαιογράφο. Στη συνέχεια, θα εξετάσουμε πώς να συντάξετε σωστά μια πράξη δώρου για ένα διαμέρισμα στο όνομα της αδερφής σας, πώς να την καταχωρίσετε και εάν μπορεί να αμφισβητηθεί. Τι είναι? Μια πράξη δώρου για μια αδελφή μπορεί να συναφθεί προφορικά εάν η δωρεά αφορά φθηνά αντικείμενα ή περιουσιακά στοιχεία, αλλά τις περισσότερες φορές γίνεται εγγράφως.

Είναι υποχρεωτική η σύνταξη σύμβασης δώρου εάν η συναλλαγή αφορά διαμέρισμα, σπίτι, οικόπεδο ή αυτοκίνητο, γιατί πρέπει να είναι εγγεγραμμένα στις αρμόδιες αρχές και δεν μπορούν να αμφισβητηθούν.

Συμφωνία δώρου αδελφός αδελφός φόρος

Κατά τη δωρεά μιας μετοχής, το μέγεθός της.

Οι τίτλοι δώρων για ένα διαμέρισμα συνήθως περιέχουν ειδικούς όρους, οι οποίοι μπορεί να περιλαμβάνουν πληροφορίες σχετικά με έγγραφα ιδιοκτησίας (πιστοποιητικό ιδιοκτησίας), σύνδεσμο για κρατική εγγραφή, κατάλογο προσώπων που διατηρούν το δικαίωμα διαμονής στο διαμέρισμα και το δικαίωμα χρήσης του, πληροφορίες σχετικά με βάρη, περιορισμοί κ.λπ. .δ.
Η συμφωνία δώρου μπορεί επίσης να υποδεικνύει τον βαθμό σχέσης που υπάρχει μεταξύ του δωρητή και του παραλήπτη.
Η αξία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου (αναφέρεται για φορολογικούς σκοπούς και σε συμβολαιογραφική μορφή) είναι αξία απογραφής ή κατόπιν συμφωνίας των μερών.
Μια πράξη αποδοχής και μεταβίβασης του διαμερίσματος (όχι υποχρεωτική) μπορεί επίσης να συνταχθεί ως παράρτημα στην πράξη δώρου, επιβεβαιώνοντας την πραγματική εκπλήρωση των όρων της συμφωνίας.
Μια συμφωνία δώρου χαρακτηρίζεται επίσης από την ένδειξη των δικαιωμάτων και των υποχρεώσεων των μερών στη συναλλαγή.

Κανόνες για την εγγραφή μιας πράξης δώρου για μια αδελφή

Αρχική σελίδα / Σε ποιον να το δώσω; / Δώρο από άτομα / Στενός συγγενής / Αδελφός ή αδελφή Η ρωσική νομοθεσία αναγνωρίζει τους αδελφούς και τις αδελφές ως στενούς συγγενείς. Είναι αξιοσημείωτο ότι σε αυτά περιλαμβάνονται τόσο τα πλήρη όσο και τα μη ετεροθαλή αδέρφια (με τον ίδιο πατέρα ή μητέρα) αδέλφια και αδερφές. Η παρουσία συγγένειας καθιστά τη δωρεά μεταξύ τους αρκετά κερδοφόρα - απαλλάσσει τον δωρεοδόχο από τον φόρο εισοδήματος, αποτελεί τη βάση για την εφαρμογή ειδικού συμβολαιογραφικού τιμολογίου κ.λπ.

Επιπλέον, η ίδια η συναλλαγή είναι εύκολο να ολοκληρωθεί και να επισημοποιηθεί, γεγονός που την καθιστά ένα εξαιρετικό νομικό μέσο για τη δωρεάν μεταβίβαση περιουσίας σε έναν αδελφό ή αδελφή. Καταχώρηση δώρου σε αδελφό ή αδελφή Το δώρο υπέρ αδελφού ή αδελφής επισημοποιείται με μια τυπική σύμβαση αστικού δικαίου - μια πράξη δωρεάς (άρθρο 572 ΑΚ), η οποία, σε περιπτώσεις εκτέλεσής της ταυτόχρονα με την επιτροπή, μπορεί να συναφθεί προφορικά (άρθρο 1 του άρθρου.

Απαγορευμένος

Προσοχή

Ερώτηση Υπάρχουν οφέλη για το κρατικό τέλος για κρατική εγγραφή ακινήτων μετά τη δωρεά διαμερίσματος από έναν αδελφό σε μια αδελφή; Απάντηση Η μόνη κατηγορία προσώπων για τα οποία προβλέπονται παροχές κρατικού δασμού για κρατική εγγραφή ακινήτων είναι οι φτωχοί, που αναγνωρίζονται ως τέτοιοι με τον τρόπο που ορίζει ο νόμος. Στην περίπτωσή σας, θα πρέπει να πληρώσετε το τυπικό του μέγεθος, το οποίο, σύμφωνα με το άρθ. 333,33 Ο φορολογικός κώδικας είναι ίσος με 2 χιλιάδες ρούβλια. Έχετε ερωτήσεις; 3 σημαντικοί λόγοι για να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια δικηγόρου αυτή τη στιγμή Γρήγορη απάντηση σε όλες τις ερωτήσεις σας! Ποιοτικά το πρόβλημά σας δεν θα περάσει απαρατήρητο! Οι δικηγόροι επικοινωνούν μαζί σας αξιόπιστα! Κάντε μια ερώτηση σε έναν δικηγόρο στο διαδίκτυο! Σχέδιο της εργασίας μας Ερώτηση Κάνετε ερωτήσεις στον δικηγόρο.

Δικηγόρος Ένας δικηγόρος αναλύει την ερώτησή σας. Επικοινωνία Ένας δικηγόρος θα επικοινωνήσει μαζί σας. Λύση Το πρόβλημά σας επιλύθηκε. Ερώτηση Κάνετε ερωτήσεις στον εφημερεύοντα δικηγόρο.

Αποχρώσεις στη συμφωνία δώρου μεταξύ αδελφού και αδελφής

Δωρεά διαμερίσματος σε αδελφό ή αδελφή Δεδομένου ότι ένα διαμέρισμα είναι ακίνητο, η δωρεά του υπέρ αδελφού ή αδελφής θα συνδέεται όχι μόνο με το νομικό τους καθεστώς, αλλά και με τις ιδιαιτερότητες της αστικής κυκλοφορίας των ακινήτων. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να θυμάστε σε αυτή την περίπτωση είναι ότι η μεταβίβαση δικαιωμάτων σε ακίνητη περιουσία υπόκειται σε υποχρεωτική κρατική εγγραφή (άρθρο 131 του Αστικού Κώδικα). Επιπλέον, η κρατική εγγραφή ακίνητης περιουσίας, που πραγματοποιείται μετά τη δωρεά διαμερίσματος σε έναν αδελφό ή αδελφή, πραγματοποιείται από τις αρχές της Rosreestr ή τα Πολυλειτουργικά κέντρα σύμφωνα με τον Ομοσπονδιακό Νόμο αριθ. 122 της 21ης Ιουλίου 1997.

Για την εφαρμογή του, οι αιτούντες χρεώνονται κρατικό τέλος, το ποσό του οποίου είναι 2 χιλιάδες ρούβλια (ρήτρα 22 του άρθρου 333.33 του Φορολογικού Κώδικα). Η διαδικασία εγγραφής απαιτεί την παροχή εγγράφων, συμπεριλαμβανομένης της συμφωνίας δωρεάς διαμερίσματος.

Σπουδαίος

Αστικός Κώδικας, συμβολαιογραφική επικύρωση θα επιβεβαιώσει τη νομιμότητα της συναφθείσας συμφωνίας. Δώρο από αδελφό σε αδελφό Όπως ήδη αναφέρθηκε, πλήρεις και ετεροθαλείς αδελφοί, σύμφωνα με το άρθ. 14 SK είναι στενοί συγγενείς μεταξύ τους. Από αυτή την άποψη, οι δωρεές μεταξύ τους έχουν φορολογικά πλεονεκτήματα.

Σημείωση: Για να πραγματοποιηθεί αυτό το φορολογικό πλεονέκτημα, κατά τη σύνταξη μιας πράξης δώρου μεταξύ αδελφών, η συμφωνία πρέπει να αναφέρει την ύπαρξη σχέσης και να επισυνάψει έγγραφα που την επιβεβαιώνουν στη συμφωνία. Στο μέλλον, κατόπιν αιτήματος των φορολογικών αρχών, αυτά τα έγγραφα πρέπει να υποβάλλονται στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία στον τόπο κατοικίας του δικαιούχου. Ωστόσο, αυτό δεν απαιτείται εάν η σύμβαση είναι επικυρωμένη από συμβολαιογράφο - σύμφωνα με την ρήτρα 6 του άρθρου. 85 του Κώδικα Φορολογίας, ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να ενημερώνει ανεξάρτητα τις φορολογικές αρχές για την πιστοποίηση των πράξεων δώρου, αναφέροντας τον βαθμό σχέσης μεταξύ των μερών στη συναλλαγή.

Ταυτόχρονα, ο φορολογικός συντελεστής αλλάζει ανάλογα με το εάν ο φορολογούμενος είναι ή όχι φορολογικός κάτοικος της Ρωσικής Ομοσπονδίας (καθορίζεται με βάση την πραγματική παρουσία στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας για 183 ημέρες εντός 12 μηνών - άρθρο 207 του φόρου Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Έτσι, κατά γενικό κανόνα, κάθε εισόδημα υπόκειται σε φορολογία. Με τη σειρά του, το Art. Το 217 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (ρήτρα 18.1 ρήτρα 1) περιέχει τέτοιες εξαιρέσεις για συναλλαγή που περιλαμβάνει δωρεά περιουσίας.

Ειδικότερα, εισοδήματα που προέρχονται από:

σε μετρητά και σε είδος, εκτός εάν σχετίζεται με οχήματα, ακίνητα, μετοχές, συμφέροντα και μετοχές·
στενούς συγγενείς του δότη σε κάθε περίπτωση.

Προσοχή Με βάση τα παραπάνω, τα πλήρη και ετεροθαλή αδέρφια απαλλάσσονται από την καταβολή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, αν και είναι δικαιούχοι του δώρου.

Η δωρεά ακινήτου από αδελφό σε αδελφή υπόκειται σε φόρο;

Πληροφορίες

Καταχώριση συμφωνίας Είναι απαραίτητη η εγγραφή μιας πράξης δώρου; Φυσικά. Αφού καταφέρετε να συντάξετε μια συμφωνία δωρεάς για ένα διαμέρισμα, ένα σπίτι ή το μερίδιό του, πρέπει να επικοινωνήσετε με την αρχή εγγραφής: Rosreestr ή MFC, όπου ο παραλήπτης μπορεί να λάβει πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Για να καταχωρίσετε μια πράξη δώρου, πρέπει να προσκομίσετε μια συμφωνία δώρου, η οποία δεν πρέπει να περιέχει σφάλματα.

Πρέπει να περιέχει μια λεπτομερή περιγραφή του ακινήτου που χαρίζεται:

την ακριβή διεύθυνση?
όροφος και αριθμός ορόφων του κτιρίου·
αριθμός δωματίων;
η παρουσία λότζια ή μπαλκονιού.
περιοχή κ.λπ.

Επιπλέον, θα χρειαστείτε δεδομένα από τεχνικά και κτηματολογικά διαβατήρια. Όταν υποβάλλεται σε κρατική εγγραφή, επιλέγεται ένα μέρος που θα φέρει όλα τα έξοδα. Συνήθως αυτό το μέρος είναι ο παραλήπτης.

Μια φορά το χρόνο, φόρος στην ιδιωτική περιουσία.

Το εισόδημα δεν απαλλάσσεται του φόρου εάν η σύμβαση δωρεάς για ακίνητα, όχημα, μετοχές, μετοχές, μετοχές συνάπτεται μεταξύ προσώπων που έχουν άλλες συγγενείς σχέσεις - ξαδέρφη ή αδελφή, θείος, θεία, πεθερά, πεθερά - νόμος κλπ...

Τέχνη. 217 ρήτρα 19 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας
Το εισόδημα που λαμβάνεται ως δώρο απαλλάσσεται από τη φορολογία εάν ο δωρητής και ο παραλήπτης είναι μέλη της οικογένειας και (ή) στενοί συγγενείς σύμφωνα με τον Οικογενειακό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (σύζυγοι, γονείς και παιδιά, συμπεριλαμβανομένων των θετών γονέων και των υιοθετημένων παιδιών, παππούδων και εγγονών , πλήρεις και μισοί (με κοινό πατέρα ή μητέρα) αδέρφια και αδερφές).
Καλή τύχη.

Ο αδελφός δίνει στον αδελφό ένα διαμέρισμα. Φορολογείται αυτή η ενέργεια;

Η συμφωνία δώρου δεν αναφέρει τον βαθμό σχέσης, επομένως πρέπει να πληρώσετε φόρο δώρου, η μητέρα μου μου έδωσε ένα διαμέρισμα και πλήρωσα τον φόρο

Συμφωνία δωρεάς ακινήτου. Είναι απαραίτητο να πληρώσετε φόρο στο πλαίσιο μιας σύμβασης δωρεάς ακινήτων;Σε αυτήν την περίπτωση, ο κανόνας ισχύει τόσο για τις ολόκληρες αδερφές και αδέρφια όσο και για ετεροθαλή αδέρφια.

Φορολογήσιμος

Σίγουρα δεν φορολογείται. Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας Βρείτε δωρεά.
Αλλά δεν θα ήταν πιο σοφό να πουλήσεις; - το σχέδιο είναι το ίδιο: DCP - 3 αντίγραφα. και στο Rosreestr 1000 τρίψτε. , αλλά μπορείτε ακόμα να πάρετε έκπτωση φόρου έως και 260 χιλιάδες από 2 εκατομμύρια.
Σε ορισμένες περιοχές είναι υποχρεωτική η είσοδος μέσω συμβολαιογράφου - είναι ακριβό - επικοινωνήστε με το γραφείο μητρώου σας

Σε αυτή την περίπτωση δεν καταβάλλεται φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων!

Ο παραλήπτης καταβάλλει κρατικό τέλος 1000 ρούβλια.

Δεν φορολογείται. Αφού ο αδελφός λάβει πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, ο αδελφός που έλαβε το διαμέρισμα ως δώρο πρέπει να υποβάλει στις φορολογικές αρχές έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη σχέση: πιστοποιητικά γέννησης και των δύο αδελφών + αντίγραφα.
Ο ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας πρέπει να καταβάλλεται όπως οφείλει ο ιδιοκτήτης.

Θετοί γονείς και υιοθετημένα παιδιά, παππούδες, γιαγιάδες και εγγόνια, πλήρη και ετεροθαλή αδέλφια που έχουν κοινό πατέρα ή μητέρα Καταβάλλεται φόρος κατά την αγορά κατοικίας βάσει συμφωνίας δώρου;

Τα δώρα δεν φορολογούνται...

Όχι... δεν φορολογείται... Δεν ξέρω τι γράφει η Ιρίνα Βασίλιεβα για ανοησίες... προφανώς μπερδεύει πραγματικά το κρατικό με το φόρο...

Ποιος είναι ο ευκολότερος τρόπος για να επισημοποιήσετε τη διαδικασία δωρεάς 1/2 μετοχών διαμερίσματος από έναν αδελφό σε μια αδελφή, μέσω ενός νηπιαγωγείου ή του ληξιαρχείου. διαμέρισμα

Η συμφωνία δωρεάς ακινήτων υπόκειται σε υποχρεωτική κρατική εγγραφή στο Rosreestr. Ο συμβολαιογράφος εδώ είναι ο πέμπτος τροχός στο καλάθι

Θα χρειαστεί να συνταχθεί δήλωση και τα εγγόνια μου ή της αδερφής μου, ολόκληρα και ημίαιμα αδέρφια και αδερφές που έχουν κοινό πατέρα ή μητέρα θα πρέπει να πληρώσουν φόρους; Ευχαριστώ, πώς θα το επισημοποιήσω τότε; Στο nataurius , συντάσσει δωροεπιταγή;

Στη Ρωσία, επαίνους στους βουλευτές, οι συναλλαγές ακινήτων, ως επί το πλείστον, δεν απαιτούν συμβολαιογραφικό έλεγχο.
Πηγαίνετε κατευθείαν στο Rosreestr και καταχωρήστε τη συμφωνία και τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας εκεί.

Μετά τον συμβολαιογράφο, θα πρέπει να εγγραφείτε στο γραφείο μητρώου. Γράψτε λοιπόν μόνοι σας τη συμφωνία δώρου. Και πας μαζί του στο ληξιαρχείο. Οικονομία.

Το κύριο πράγμα είναι να συντάξετε σωστά τη σύμβαση. Είναι αποδεκτά σε απλή γραπτή μορφή. Επόμενο σε reg. πτέρυγα κατάσταση ο δασμός είναι 2000 ρούβλια. Ο συμβολαιογράφος έχει πολλά έξτρα χαρτιά. Και για να καταχωρήσετε μια συμφωνία σε απλή γραπτή μορφή, αρκεί μόνο ένα κρατικό πιστοποιητικό. εγγραφή δικαιωμάτων και συμφωνία δώρου.

Αυτό είναι. Το κύριο πράγμα είναι να συντάξετε σωστά τη σύμβαση. Προφανώς, οι βουλευτές κάποτε ήταν βέβαιοι ότι οποιοσδήποτε πολίτης δεν γράφει σωστά καν τη λέξη "συμβολαιογράφος" είναι ικανός να συντάξει αρμοδίως μια συναλλαγή μόνος του. Αξιολόγηση ΔΔΠ (εάν η συναλλαγή είναι μεταξύ στενών συγγενών) . Μόνο που, δυστυχώς, οι περισσότεροι πολίτες δεν καταλαβαίνουν τη διαφορά μεταξύ πιστοποίησης και σύνταξης σύμβασης.

Δεν χρειάζεσαι συμβολαιογράφο. Στο γραφείο μητρώου, συντάξτε μια συμφωνία δώρου και θα χρειαστείτε έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη σχέση σας για να πληρώσετε τον ελάχιστο φόρο.

Συμφωνία δωρεάς. Εγγραφή και φόροι. Περιλαμβάνουν τα παιδιά και τους γονείς, τους θετούς γονείς και τα υιοθετημένα τέκνα, τους υπάρχοντες συζύγους, τους παππούδες και τα εγγόνια, τα πλήρη και ετεροθαλή αδέρφια και αδελφές.

Έλενα, για τι φόρους γράφεις; Οι φόροι δώρων και κληρονομιάς καταργήθηκαν το 2005. Και ο γραμματέας δεν χρειάζεται καθόλου έγγραφα που να επιβεβαιώνουν τη σχέση. Παρεμπιπτόντως, γιατί έχετε ένα κεφάλι αντί για ένα κεφάλι στο avatar σας;...

Επικοινωνήστε με οποιοδήποτε κτηματομεσιτικό γραφείο για σύνταξη σύμβασης σε απλή γραπτή μορφή... Αυτή η συμφωνία ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΓΓΡΑΦΕΙ στο Επιμελητήριο Εγγραφής και θα καταχωρήσετε το ακίνητο ακριβώς εκεί...
ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΡΘΕΤΕ ΚΑΙ ΟΙ ΔΥΟ ΕΚΕΙ!! ! Καλή τύχη...

Γιατί να πληρώσετε έναν συμβολαιογράφο εάν μπορείτε να πάτε αμέσως στο Rosreestr

Σε ποια περίπτωση ο φόρος είναι υψηλότερος: σε συναλλαγή αγοραπωλησίας διαμερίσματος (Μόσχα) ή σε δώρο Συναλλαγή μεταξύ αδελφών

Εάν η συναλλαγή γίνει μεταξύ μελών της οικογένειας, δεν επιβάλλεται φόρος

Ο φόρος επί της δωρεάς οικοπέδου υπολογίζεται από τους φορολογικούς συντελεστές επί του εισοδήματος φυσικών προσώπων από παππού έως εγγόνια, μεταξύ πλήρους και ετεροθαλείς αδελφούς και αδελφές, δηλ. έχοντας Εάν η συμφωνία δωρεάς αναφέρει την αξία της γης που εκποιήθηκε βάσει της συμφωνίας, αν και αυτό δεν είναι...

Η προσφορά είναι δωρεάν

Στην περίπτωσή σας, είναι καλύτερο να συντάξετε μια πράξη δώρου, καθώς είστε στενοί συγγενείς και δεν θα πληρώσετε φόρους. Καλή τύχη!!!

Είναι καλύτερα να ακολουθείτε το νόμο
- εάν ένας αδελφός μεταβιβάσει ένα διαμέρισμα στην αδερφή του δωρεάν, πρόκειται για συμφωνία δώρου.
-αν λάβει χρήματα για διαμέρισμα, τότε αγοραπωλησία
Η σύμβαση πρέπει να αντικατοπτρίζει την πραγματική κατάσταση των πραγμάτων
Ο φόρος δώρων για στενούς συγγενείς έχει καταργηθεί από 01/01/2006

Όταν πουλάτε το 1/6 του ακινήτου σε έναν αδελφό, πρέπει να συντάξετε μια πράξη δωρεάς ή αγοραπωλησίας;

Υποδείξεις Captain Obvious:
Κατά την ΠΩΛΗΣΗ συντάσσεται συμφωνητικό ΑΓΟΡΟΠΩΛΗΣΗΣ
Όταν ΔΩΡΕΙΣ - ΔΩΡΕΑ

Φόρος σε συμφωνία δώρου. Η συμφωνία δώρου είναι μια κερδοφόρα συναλλαγή για τους γονείς και τα παιδιά κάποιου, συμπεριλαμβανομένων των θετών και υιοθετημένων γονέων, των παππούδων, των γιαγιάδων και των εγγονών, των ολόκληρων και ημίαιμων αδελφών και αδελφών που έχουν κοινό πατέρα ή μητέρα.

Εξαρτάται από τον φόρο που επιβάλλουν))) μερικές φορές είναι φθηνότερο να εκδώσετε μια πράξη δώρου)))

Καλύτερη συμφωνία μίσθωσης)))))))))))

Συμφωνία πώλησης - αγοραπωλησίας! :) Η δωρεά, σε αυτή την περίπτωση, θα είναι μια εικονική συναλλαγή και η συμφωνία δώρου θα είναι άκυρη! :)

Είναι απλούστερο - δωρεά, αν είναι δωρεάν, δηλαδή, για τίποτα!

Ο πατέρας μου άφησε τη ντάκα στον αδερφό μου. Ο πατέρας μου πέθανε πριν από 10 μήνες, ο αδερφός μου υποσχέθηκε να μου δώσει τη ντάκα, ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος να το ξαναεγγράψω;

Εάν ο αδερφός σας συνήψε δικαιώματα κληρονομιάς εντός έξι μηνών, τότε μπορείτε να εγγράψετε ξανά τη ντάτσα στο όνομά σας με δωρεά, αλλά θα πρέπει να πληρώσετε φόρο, επομένως είναι καλύτερο να συντάξετε μια συμφωνία αγοράς και πώλησης (αναφέρετε οποιοδήποτε ποσό στο τη συμφωνία, χωρίς μεταφορά χρημάτων).

Η σύμβαση δωρεάς γης είναι μια αστική σύμβαση, σύμφωνα με τον φόρο δωρεάς γης. Σύμφωνα με τον Φορολογικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, υιοθετημένα παιδιά, παππούδες και γιαγιάδες και εγγόνια, πλήρη και ετεροθαλή αδέρφια και αδελφές.

Η πρώτη απάντηση είναι σωστή. Αλλά αμφιβάλλω αν θα χρειαστεί να ακολουθήσετε αυτή τη συμβουλή. Αν ο αδερφός του αποθανόντος είναι πλούσιος, τότε γιατί πήρε τη ντάκα από τον πατέρα σου; Κι αν δεν είναι πλούσιος, τότε γιατί στο καλό να σου έδινε την περιουσία του. Ο αδερφός σου είναι υγιής;

Δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε φόρο

Από κληρονομιά ο αδερφός πήρε τα 2/3 του σπιτιού, η αδερφή το 1/3, τώρα η αδερφή θέλει να πουλήσει το μερίδιό της στον αδερφό της Πόσο γρήγορα

Μια συμφωνία δώρου είναι καλύτερη, θα είναι αφορολόγητη

Αντίστοιχα μιλάμε για σύνταξη συμβολαίου δωρεάς χρημάτων ή συμβολαίου δώρου Σε ποιες περιπτώσεις ο δωρεοδόχος πρέπει να πληρώσει φόρο; Ας δούμε το παράδειγμα συγκεκριμένων ολόκληρων και ημίαιμων αδελφών και αδελφών που έχουν κοινό πατέρα ή μητέρα.

Όσο πιο ενεργά ξεκινήσετε, τόσο πιο γρήγορα θα βγει. Συμφωνία αγοραπωλησίας ή συμφωνία δώρου.

Έχουν ήδη αποδεχτεί και οι δύο την κληρονομιά;
κατά την πώληση (εάν το ακίνητο είναι ιδιοκτησία για λιγότερο από 3 χρόνια), ο πωλητής θα πληρώσει φόρο εισοδήματος.
στην περίπτωσή σας, η δωρεά είναι καλύτερη (δεν υπάρχει φόρος μεταξύ στενών συγγενών)

Αφήστε τον να το κάνει δώρο .... Λοιπόν, όσο για πιο γρήγορα, αυτό εξαρτάται από εσάς. μπορείτε να τρέξετε στο γραφείο μητρώου. όποιος φτάσει πρώτος στη φούσκα

Συμφωνία δώρου αδελφός σε αδελφό. Πρέπει να πληρώσω φόρο 13%;

Ένα δώρο μεταξύ αδελφών θα υπόκειται σε φόρο ή κρατικό τέλος;

Όχι, τα δώρα μεταξύ στενών συγγενών δεν φορολογούνται.

Πώς να δωρίσετε ένα διαμέρισμα. Όταν μια δωροεπιταγή δεν φορολογείται Γιατί να εμπλέκεται συμβολαιογράφος κατά την υπογραφή σύμβασης δώρου; Συχνά ένα διαμέρισμα μεταβιβάζεται σε έναν από τους πολλούς συγγενείς του οποίου τα αδέρφια και οι αδερφές θεωρούν τους εαυτούς τους στερημένους...

Κρατικό τέλος μόνο για την εγγραφή συμφωνίας δώρου

Τι είδους έγγραφο πρέπει να συνταχθεί εάν μια αδελφή παραχωρήσει το 1/2 ενός διαμερίσματος στον αδελφό της;

Σύμβαση δωρεάς ακινήτων

Συμπεριλαμβανομένων των θετών και των θετών γονέων, του παππού, της γιαγιάς και των εγγονών, των ολόκληρων και ημίαιμων αδελφών και αδελφών που έχουν κοινό πατέρα ή μητέρα. Δεν προκύπτει φόρος απόσυρσης. Η συμφωνία δώρου πρέπει να είναι γραπτή; Άρθρο 161.

Χρειάζεστε πιστοποιητικό από την εφορία ότι δεν υπάρχουν φορολογικές οφειλές σε αυτό το διαμέρισμα, χρειάζεστε επίσης πιστοποιητικό αποξένωσης από το ΔΔΠ, πιστοποιητικό από τις αρχές κηδεμονίας ότι δεν παραβιάζονται τα δικαιώματα των παιδιών. Με όλα αυτά τα έγγραφα, πηγαίνετε στον κρατικό συμβολαιογράφο - εσείς, η αδερφή σας και όλοι όσοι είναι εγγεγραμμένοι σε αυτό το διαμέρισμα και συντάσσετε μια πράξη δώρου. Με το πιστοποιητικό που λάβατε πρέπει να πάτε ξανά στη ΔΔΠ.

Για δωρεά χρειάζεστε κτηματολογικό διαβατήριο + δωροεπιταγή + διαβατήρια του δωρητή και του δωρεοδόχου.
Η ίδια η πράξη δώρου δεν χρειάζεται να συνταχθεί από συμβολαιογράφο· οποιοδήποτε μεσιτικό γραφείο μπορεί να την εκτυπώσει για εσάς.

Συμφωνητικό δωρεάς μεροκάματο διαμερίσματος

Η συμφωνία δωρεάς και η πράξη αποδοχής της μεταβίβασης δεν επικυρώνονται από συμβολαιογράφο, αλλά υποβάλλονται με ένα πακέτο εγγράφων στην υπηρεσία εγγραφής, καταβάλλουν το κρατικό τέλος και συντάσσουν αιτήσεις για εγγραφή δικαιωμάτων και καταγγελία δικαιωμάτων. μην πληρώνετε φόρο επειδή είστε συγγενείς

Γεια σου, Αικατερίνα, συντάσσεις τη σύμβαση δώρου εις τριπλούν σε απλή γραπτή μορφή και την καταχωρείς στην Κρατική Επιθεώρηση Κυκλοφοριακής Ασφάλειας, αν είσαι αδέρφια και έχεις έγγραφα, τότε δεν χρειάζεται να πληρώσεις φόρο εισοδήματος.

Η πιο ακριβής απάντηση είναι η Pustovalova G. Αλλά εδώ είναι τα δύο σεντς μου ακόμα: εάν η αδερφή κατέχει ολόκληρο το διαμέρισμα, τότε πρώτα πρέπει να διαθέσετε το 1/2 της μετοχής, να λάβετε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας για αυτό από το Federal Reserve System και μόνο μετά από αυτό μπορείτε να το δωρίσετε.

Leonid Efimov - πρώτα πρέπει να διαθέσετε το 1/2 της μετοχής, να λάβετε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας για αυτό από το Federal Reserve System και μόνο μετά από αυτό μπορείτε να το δωρίσετε - ΟΧΙ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΟ.!!! Μπορεί να γίνει ταυτόχρονα!!! !
-Καταρχάς, ΕΓΓΡΑΦΑ ΤΙΤΛΟΣ για το διαμέρισμα
-Κτηματολογικό διαβατήριο για το διαμέρισμα
-Απόσπασμα από το οικιακό μητρώο
-Αντίγραφο οικονομικού πρόσωπα λογαριασμούς. , πιστοποιητικό απουσίας χρέους (ορισμένα ληξιαρχεία απαιτούν)
- σύμβαση δώρου σε απλή γραπτή μορφή, φυσικά καταρτισμένη από δικηγόρο
-Συγκατάθεση του συζύγου (αν είχαν συναλλαγή για αποζημίωση)
-Προσωπική παρουσία δότη και λήπτη με διαβατήρια, ή πληρεξούσιο για αυτόν που θα τα πάει όλα αυτά στο ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΓΓΡΑΦΩΝ!!! !
Και να θυμάστε ότι η δωρεά ΠΡΕΠΕΙ να καταχωρηθεί από το Επιμελητήριο Εγγραφών!!! !

Η αδερφή μου δίνει στον αδερφό μου διαμέρισμα, τι πληρωμές θα κάνει ο αδερφός μου./φόροι, υπηρεσίες/.

Ο αδερφός μου είναι στενός συγγενής και δεν θα πληρώσει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων. Πληρωμές εγγραφής στο Federal Reserve System, για πιστοποιητικά ΔΔΠ, κρατικά τέλη, εάν η συμφωνία είναι συμβολαιογραφική ή/και απαιτείται η συγκατάθεση του συζύγου της αδελφής

Αυτός ο προσδιορισμός μπορεί να γίνει μόνο εάν ο οφειλέτης έχει περιουσία! φόρος επί συμφωνίας δώρου σε αδελφό ή αδελφή.

Όλες οι υπηρεσίες για επανεγγραφή ιδιοκτησίας θα πραγματοποιηθούν
πληρώστε αδελφός:: ΔΔΠ, Επιμελητήριο Εγγραφής.

Ερώτηση σχετικά με τη σύνταξη σύμβασης δωρεάς διαμερισμάτων.

Ναι όλα είναι όπως τα γράφεις....

Η διαδικασία πληρωμής των φόρων είναι η ίδια όπως και κατά τη σύνταξη σύμβασης δωρεάς γης.Στενοί συγγενείς του δωρητή θεωρούνται ο σύζυγος, τα τέκνα, οι γονείς, τα υιοθετημένα τέκνα, οι θετοί γονείς, οι παππούδες και οι γιαγιάδες, τα πλήρη και ετεροθαλή αδέρφια και αδελφές.

Δεν χρειάζεται να επισυνάψετε τίποτα στη συμφωνία δώρου! :) Το επόμενο έτος, η αδερφή σας θα πρέπει να υποβάλει δήλωση 3-NDFL και να επιβεβαιώσει τη στενή σας σχέση μαζί της στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία!

Η αδερφή δεν είναι στενός συγγενής (με τα τρέχοντα πρότυπα). Είναι η κληρονόμος της 2ης γραμμής. Και λαμβάνονται οι κληρονόμοι του 1ου σταδίου (τέκνα, γονείς, σύζυγοι) και όσοι έχουν δικαίωμα εκπροσώπησης (εγγόνια).

Πόσο κοστίζει μια πράξη δώρου για ένα διαμέρισμα;

Ενημερωθείτε από τον συμβολαιογράφο που θα βεβαιώσετε την πράξη δώρου.

Οι συγγενείς αδελφών-αδερφών μπορούν επίσης να δώσουν ο ένας στον άλλο περιουσία χωρίς φόρους. Όταν κάνετε ένα δώρο, δεν θα υπάρχει φόρος μόνο εάν τα μέρη της συναλλαγής φορολογηθούν.Η συμφωνία δώρου δεν υπόκειται σε φόρο. Ο φόρος δεν χρεώνεται μόνο αν το δώρο γίνει σε στενό συγγενή.

Μάθε τις τιμές από συμβολαιογράφο, καλύτερα να πας σε ιδιωτικό παρά σε δημόσιο.

Πόσα έγγραφα και χρόνο χρειάζονται για να συνταχθεί μια δωροεπιταγή;

Συμφωνητικό δωρεάς (συντάσσεται από οποιονδήποτε δικηγόρο εντός 15-30 λεπτών, τότε δεν θα καταχωρηθεί), πιστοποιητικό (αν είναι διαμέρισμα), ιδρυτικό έγγραφο, πολιτεία. υπηρεσία και χρόνος αναμονής στην ουρά στο UFRS

2 Οι στενοί συγγενείς του παππού, της γιαγιάς, των εγγονιών, των αδερφών, των αδελφών δεν επιβαρύνονται με φόρο δώρου.Αν η δεύτερη αδερφή δεν είναι παντρεμένη, τότε είναι καλύτερο να γίνει συμφωνία δώρου. Ο φόρος σας απαλλάσσεστε.

Η δωρεά που συνοδεύεται από μεταφορά δώρου στον δωρεοδόχο μπορεί να γίνει προφορικά, εκτός από τις ακόλουθες περιπτώσεις:
Η μεταφορά δώρου πραγματοποιείται με την παράδοσή του, τη συμβολική μεταφορά (παράδοση κλειδιών κ.λπ.) ή την παράδοση των τίτλων ιδιοκτησίας.
Η σύμβαση δωρεάς κινητής περιουσίας πρέπει να συντάσσεται εγγράφως στις περιπτώσεις που:
ο δωρητής είναι νομικό πρόσωπο και η αξία του δώρου υπερβαίνει τις τρεις χιλιάδες ρούβλια.
το συμβόλαιο περιέχει μια υπόσχεση δώρου στο μέλλον. Στις περιπτώσεις που προβλέπονται στην παρούσα παράγραφο, σύμβαση δώρου που έγινε προφορικά είναι άκυρη.

Έγγραφα ιδιοκτησίας - για παράδειγμα, συμφωνία αγοράς και πώλησης, συμφωνία ιδιωτικοποίησης, πιστοποιητικό κληρονομιάς.
Δικαιολογητικά - εάν τα δικαιώματα έχουν καταχωριστεί στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής (όπως και πριν, στο Επιμελητήριο Εγγραφής) - πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.
Εάν τα δικαιώματα δεν έχουν καταχωριστεί στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής (και αυτό επιτρέπεται μέχρι την εμφάνιση της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής), τότε απαιτείται τεχνική τεκμηρίωση από τη ΔΔΠ και πρέπει να κληθεί τεχνικός.
Σε αυτά τα έγγραφα επισυνάπτονται διαβατήρια και συντάσσεται μια συμφωνία δώρου· μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας ή μπορείτε να επικοινωνήσετε με έναν δικηγόρο. Πληρώνετε επίσης το κρατικό τέλος στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής για εγγραφή.
Αυτό ισχύει για το διαμέρισμα. Αν μιλάμε για οικόπεδο, είναι πιο περίπλοκο, χρειάζεται και κτηματολογικό διαβατήριο.

Εάν μια κάμερα - 3 δευτερόλεπτα για παράδοση χωρίς χαρτιά, εάν ένα αυτοκίνητο - 2 ώρες στο τμήμα της τροχαίας με την απόκτηση πιστοποιητικού εγγραφής και αριθμούς, εάν για ακίνητα - 1 ημέρα και 1 μήνα στο Rosreestr με την απόκτηση πιστοποιητικού εγγραφής δικαιωμάτων .

Πόσα. Πόσο κοστίζει η δωροεπιταγή επικυρωμένη σε συμβολαιογράφο;

Εξαρτάται από το τι δίνεις.
Θα φέρετε έγγραφα στον συμβολαιογράφο, συμπεριλαμβανομένης της αξίας του ακινήτου.
οι τιμές ξεκινούν από 5 χιλιάδες και τελειώνουν στα 30, και 40 κ.λπ.
Για παράδειγμα, την περασμένη εβδομάδα στο Αικατερινούπολη έκανα μια δωρεά για μια μετοχή στην εταιρεία, το ποσό του δώρου ήταν 10.000 ρούβλια.
Οι υπηρεσίες συμβολαιογράφου μου κόστισαν 12.000 ρούβλια. yu αλλά βρήκα αυτό φθηνό!!! !
Επιπλέον, ο "Mikhail Bessonov" παρείχε χρήσιμες πληροφορίες. Αλλά θα το χρειαστείτε μετά τη δωρεά. Σε σχέση με την εφορία είτε πληρώνεις είτε όχι φόρο.

Πώς να δωρίσετε ένα διαμέρισμα; Μορφή συμφωνίας δώρου, ποια έγγραφα απαιτούνται για τη δωρεά, φόροι επί της δωρεάς και πολλά άλλα. στενοί συγγενείς, γονείς, θετοί γονείς, παιδιά συμπεριλαμβανομένων των υιοθετημένων παιδιών, αδερφών, παππούδων και γιαγιάδων, εγγονών, προπαππούδων...

Η σύμβαση δώρου δεν χρειάζεται να επικυρωθεί από συμβολαιογράφο.

Η δωροεπιταγή πρέπει να συνταχθεί από τον ναταρία;Πόσο θα κοστίσει;

Ένα δισεκατομμύριο ευρώ.

Φόρος δώρων ακίνητης περιουσίας. Σύμφωνα με τον φορολογικό κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η δωρεά ακίνητη περιουσία υπόκειται σε φόρο για τα ολόκληρα αδέρφια, δηλαδή για όσους γεννήθηκαν από την ίδια μητέρα και τον ίδιο πατέρα και ετεροθαλή αδέρφια, δηλαδή έχουν κοινό πατέρα ή μητέρα. , αδελφοί και αδελφές.

Η Πράξη του Δώρου πρέπει να συνταχθεί με τον νάτριο για να γίνουν όλα σωστά. Τιμή από 1500 έως 2500

Όλα εξαρτώνται από το ποσό που καθορίζεται στη σύμβαση 1% προς το natary +2000 ανά σύμβαση
και αν το συμφωνητικό δώρου δεν είναι για στενούς συγγενείς, τότε υπάρχει άλλος φόρος 13% που πρέπει να πληρώσει ο παραλήπτης εντός τριών μηνών

Δεν απαιτείται συμβολαιογραφική επικύρωση της σύμβασης δώρου.
Ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει μια απλή γραπτή μορφή.

ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ να επιβεβαιώσετε κάτι με κανέναν! οποιοσδήποτε δικηγόρος ή κτηματομεσιτικό γραφείο θα συντάξει μια συμφωνία δώρου για εσάς! οι τιμές κυμαίνονται από 500r. έως 1500 τρίψιμο.
τότε θα πάτε με αυτήν τη συμφωνία στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής και θα την καταχωρήσετε, πληρώνοντας το κράτος για αυτό. καθήκον! ΚΑΙ ΑΥΤΟ ΕΙΝΑΙ ΟΛΟ!

Δείτε τη συμφωνία δώρου (δείγμα) στο Διαδίκτυο. Δεν υπάρχει τίποτα περίπλοκο. Εισαγάγετε τα στοιχεία σας και εκτυπώστε σε πολλά αντίγραφα. Γιατί να ξοδέψετε χρήματα σε ένα πρακτορείο; Με αυτή τη συμφωνία, διαβατήρια και έγγραφα ακινήτων (Μιλάμε για ακίνητη περιουσία;), επικοινωνείτε με το τμήμα δικαιοσύνης (τμήμα κρατικής εγγραφής). Κατά την απευθείας εγγραφή στη Δικαιοσύνη, δεν καταβάλλονται φόροι, ανεξάρτητα από την αξία του ακινήτου. Πληρώνετε μόνο τα έξοδα εγγραφής. Έχουμε 1500 ρούβλια. Σύνταξη συμφωνίας δώρου σε πρακτορείο από 500 έως 1000 ρούβλια.

Φορολογείται ένα δώρο; Εάν ναι, ποιος πρέπει να πληρώσει, πόσα και πότε; - Σύμβαση δωρεάς ακινήτων, εγκρίθηκε...

Το καλοκαίρι συντάξαμε μια συμφωνία δώρου στη Μόσχα: σε συμβολαιογράφο. 4,5 και 2 χιλιάδες πλήρωσαν το κρατικό τέλος για την εγγραφή του δικαιώματος!

Η επικοινωνία με συμβολαιογράφο δεν είναι απαραίτητη· είναι δυνατή κατόπιν συμφωνίας των μερών εάν υπάρχουν επιπλέον χρήματα. Η συμφωνία είναι καταχωρημένη στο Rosreestr. κρατικός δασμός 2000 ρούβλια

Το διαμέρισμα μεταφέρθηκε με δώρο (συγγενείς), το πουλάω σε ένα μήνα, πώς μπορώ να αποφύγω να πληρώσω το 13% του κόστους του ακινήτου;

Καθορίστε ένα χαμηλότερο ποσό στη συμφωνία πώλησης.

Μετά το θάνατο της μητέρας μου, έμεινα με ένα διαμέρισμα καταχωρισμένο ως δωροεπιταγή. Τώρα ο αδερφός μου το αμφισβητεί. Εάν είναι η αδερφή του πατέρα μου, τότε συντάξτε μια πράξη δώρου στο όνομα του πατέρα μου. Δεν θα υπάρχει φόρος.

Θα πληρώσετε 13% μόνο για ποσά που υπερβαίνουν το 1 εκατομμύριο ρούβλια. Επομένως, εάν ο αγοραστής συμφωνήσει να αρνηθεί μια έκπτωση φόρου για ποσό που υπερβαίνει το 1 εκατομμύριο και διακινδυνεύσει τα χρήματά του, τότε συντάξτε μια συμφωνία για το ποσό του 1 εκατομμυρίου ρούβλια.

Πώς να μεταβιβάσετε ακίνητη περιουσία σε ένα παιδί;;;

Ετοιμάστε μια πράξη δώρου.

Σύμφωνα με το Νόμο της Ρωσικής Ομοσπονδίας για τον φόρο περιουσίας που μεταβιβάζεται με κληρονομιά ή δωρεά, οι φορολογούμενοι είναι στο ποσό του 0,5% του ποσού της σύμβασης, αλλά όχι λιγότερο από το 50% του κατώτατου μισθού για τα παιδιά συζύγων, γονέων, αδελφών και αδερφές.

Είναι ακόμη μικρό να μεταφερθεί σε αυτό, αλλά είναι δυνατή η εγγραφή και η έκδοση μιας πράξης δώρου.

Συντάξτε μια συμφωνία δώρου. Μπορείτε να το δώσετε και σε ανήλικο.

Φυσικά, κάντε μια πράξη δώρου για τον γιο σας από συμβολαιογράφο. Μια πράξη δώρου είναι ισχυρότερη και γενικά δεν αμφισβητείται, αλλά μια διαθήκη μπορεί στη συνέχεια να χρησιμοποιηθεί από στενούς συγγενείς για να διεκδικήσει το διαμέρισμα μέσω του δικαστηρίου. Συντάξτε μια πράξη δώρου κατά τη διάρκεια της ζωής σας και δώστε την στον γιο σας. Ο συμβολαιογράφος θα σε βοηθήσει και μην το πεις σε κανέναν, ούτε στον γιο σου. Όταν γίνω 18, πες μου για να μην φτάσουν τα νέα στη γυναίκα μου και στους συγγενείς μου, αλλιώς θα τρέξουν στα δικαστήρια. Ξέρουν λιγότερα, κοιμούνται καλύτερα.

Δεν υπάρχει τέτοιος όρος - ΕΠΑΝΕΓΡΑΨΤΕ.
Περιουσία -κινητή και ακίνητη- δεν μπορεί παρά να είναι
1 δίνω
2 κληροδοτώ
3 πουλάω
Διαθήκη - μάθετε αν υπάρχουν άλλοι κληρονόμοι, έχουν το δικαίωμα να αμφισβητήσουν τη διαθήκη
Κάντε δώρο - ξέρετε ποιοι είναι οι φόροι για ένα δώρο; Για παράδειγμα, κανείς δεν κάνει δώρο αυτοκίνητα, μόνο τα πουλάνε. Για 1 ρούβλι.
Η πώληση (με την έννοια του φόρου στο κράτος) αποδεικνύεται φθηνότερη.
Δεν ξέρω αν είναι δυνατόν να πουληθεί ένα διαμέρισμα σε ανήλικο.
Διαβάστε τους Κώδικες (Αστικός Κώδικας, Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας, Κώδικας Κατοικίας)
Έχετε το Διαδίκτυο, δεν είναι πρόβλημα να βρείτε τον Κώδικα ή το νόμο

Σύμφωνο δωρεάς υπέρ του γιου. Δεν υπάρχουν προβλήματα εδώ. Η διαδικασία συλλογής εγγράφων και επεξεργασίας είναι η ίδια. όπως και με οποιαδήποτε άλλη συμφωνία πώλησης ή δώρου. Είσαι δότης - α β. η σύζυγος για λογαριασμό του γιου υπέρ του - donee. αν ξαφνικά δεν θέλει να είναι εκπρόσωπος του γιου της, τότε ο δρόμος είναι στις αρχές κηδεμονίας και επιτροπείας. Μπορούν να είναι και εκπρόσωποι. αν μετράνε. ότι αυτή η συναλλαγή είναι προς το συμφέρον του παιδιού. Εδώ ένας σοφός τύπος αναφέρει ότι δεν υπάρχει όρος «ξαναγράψω». Συμφωνώ με αυτόν. Αλλά δεν είστε δικηγόρος και δεν χρειάζεται να γνωρίζετε αυτές τις λεπτότητες.

Παρόμοιες ερωτήσεις στον τομέα των Φόρων και τελών. Πρέπει να πληρώσω φόρο εάν ο αδερφός μου δώσει στον γιο μου μερίδιο στο Θα λάβει 13% εάν η αδερφή μου αγοράσει ένα διαμέρισμα από εμένα και πόσο σύντομα θα μου το πουλήσει; Συμφωνία δωρεάς διαμερίσματος - ένας ιδιώτης το δίνει σε ιδιώτη. Εάν αυτή η συμφωνία είναι συμβολαιογραφική...

Επισημοποιήστε λοιπόν τη δωρεά. Η μητέρα, ως νόμιμος εκπρόσωπος, θα υπογράψει το συμβόλαιο για το παιδί. Και η επίλυση του προβλήματος είναι απλή - συλλέξτε όλα τα έγγραφα για το διαμέρισμα. ξεκινώντας με το διαβατήριό σας (ΔΔΠ), στη συνέχεια με το διαβατήριό σας και το πιστοποιητικό γέννησής σας σε οποιονδήποτε μεσίτη, θα συντάξουν μια συμφωνία για εσάς. στη συνέχεια μαζί με τον πρώην μου στο ληξιαρχείο για την καταχώρηση της συναλλαγής. Σε ένα μήνα θα λάβετε έγγραφα για τον νέο ιδιοκτήτη.

Ο Δωρητής και ο Δότης δεν μπορούν να είναι ένα άτομο. Η Τατιάνα Σουν έγραψε αδαείς ανοησίες. Έκανα και δωροεπιταγή για το παιδί και πλέον ιδιοκτήτης είναι ο 3χρονος γιος μου και νόμιμος εκπρόσωπος η μητέρα του μέχρι τα 18. Αυτό αναφέρεται στην πράξη δώρου. Πρακτικά δεν μπορεί να κάνει τίποτα μια μητέρα με το διαμέρισμα. μόνο αν προσπαθήσει να πουλήσει, οι αρχές κηδεμονίας ζητούν να παρασχεθεί πρώτα στο παιδί ένα διαμέρισμα σε τετράγωνα όχι μικρότερα από αυτό που έχει το παιδί. γενικά δύσκολο. Πηγαίνετε σε έναν δικηγόρο, θα σας συντάξει μια πράξη δώρου και θα τα γράψει όλα εκεί. Στη συνέχεια, εσείς και η σύζυγός σας πηγαίνετε στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής και καταχωρείτε την πράξη δώρου και μετά από ένα μήνα θα λάβετε νέα έγγραφα όπου το παιδί σας θα είναι ο ιδιοκτήτης. Καλή τύχη στη σωστή απόφαση.

Ένα διαμέρισμα στη Μόσχα ανήκει σε γεωργιανό υπήκοο, μπορεί να γράψει γενικό πληρεξούσιο για τη δική του αδερφή...;

Δεν υπάρχει γενικό πληρεξούσιο ως τέτοιο. Υπάρχει πληρεξούσιο για ορισμένες ενέργειες. Για παράδειγμα, της εμπιστεύεται να πουλήσει το διαμέρισμά του. Εάν το διαμέρισμα ανήκει σε αυτό το άτομο για περισσότερα από 3 χρόνια, τότε δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε τίποτα (από άποψη φόρου). Αν εκδώσει πράξη δώρου για την αδερφή του, η αντίστροφη μέτρηση αυτών των 3 ετών θα ξεκινήσει ξανά.

Φόρος σε σύμβαση δώρου Φόρος... και ακίνητη περιουσία... σε δώρο σε αδελφή. Αδερφή... Στενοί συγγενείς και δωρεά... Παράδειγμα δείγματος συμφωνίας δωρεάς μετοχής... Συμφωνία δωρεάς μετοχής... αδερφός και αδελφή δίνουν... ακίνητη περιουσία σε συμφωνία πώλησης.. .

Για να αποφύγει να πληρώσει φόρο 30%, ας το δώσει στην αδερφή του και μετά θα το πουλήσει. συγκρούστηκε. Δεν υπάρχουν άλλες επιλογές.

Ας το δώσει στην αδερφή του και η αδερφή θα την αφήσει να νοικιάσει και μετά από τρία χρόνια ιδιοκτησίας θα το πουλήσει χωρίς να πληρώσει 13% φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων...

Πόσο κοστίζει μια πράξη δώρου για ένα σπίτι;

Αν ένας αδελφός δώσει ένα σπίτι στην αδερφή του, ποιοι φόροι πληρώνονται στο ακίνητο;

Όχι. Η δωρεά είναι η πιο κερδοφόρα επιλογή, δεν θα πω, αλλά κατά τη γνώμη μου οι φόροι δεν εισπράττονται καθόλου (δεν θυμάμαι ακριβώς)

Διαθήκη ή πράξη δώρου; Ποιο είναι πιο κερδοφόρο όσον αφορά την πληρωμή φόρων; ερώτηση για φόρο δώρου και κληρονομιάς Ίσως μέσω του δικαστηρίου Συμφωνία δωρεάς μεταξύ αδελφού και αδελφής;

Όταν δίνετε δώρο σε στενό συγγενή, δεν καταβάλλεται φόρος ή εάν πρόκειται για αγορά ή πώληση, τότε η τιμή είναι μέχρι 1.000.000 ρούβλια. πρέπει να αναφέρεται

Μάθετε αν έχει τεθεί σε ισχύ ο νόμος για την κατάργηση του φόρου για δωρεές ακινήτων σε άμεσους συγγενείς. Υποσχέθηκαν ότι θα ξεκινήσει να λειτουργεί από 01.01. 2006
/ συγγνώμη, δεν μπορώ να δώσω ακριβή απάντηση, γιατί... Ζω στη Γερμανία/

Τρέχων φορολογικός κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας
Άρθρο 217. Εισόδημα που δεν υπόκειται σε φορολογία (απαλλάσσεται από τη φορολογία)
…
18.1) εισόδημα σε μετρητά και σε είδος που λαμβάνονται από ιδιώτες ως δώρο, με εξαίρεση τις περιπτώσεις δωρεάς ακινήτων, οχημάτων, μετοχών, τόκων, μετοχών, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά στην παρούσα παράγραφο.
Το εισόδημα που λαμβάνεται ως δώρο απαλλάσσεται από τη φορολογία εάν ο δωρητής και ο παραλήπτης είναι μέλη της οικογένειας και (ή) στενοί συγγενείς σύμφωνα με τον Οικογενειακό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (σύζυγοι, γονείς και παιδιά, συμπεριλαμβανομένων των θετών γονέων και των υιοθετημένων παιδιών, παππούδων και εγγονών , πλήρεις και μισοί (με κοινό πατέρα ή μητέρα) αδέρφια και αδερφές).
(ρήτρα 18.1 που εισήχθη από τον ομοσπονδιακό νόμο της 1ης Ιουλίου 2005 N 78-FZ)

Λήψη από το ConsultantPlus

Μάλλον έτσι...

Τι πρέπει να πληρώσετε στο κράτος εάν κληρονομήσετε ένα διαμέρισμα και τι είναι πιο κερδοφόρο για να αποκτήσετε ένα διαμέρισμα;

Εξαρτάται από τον βαθμό της σχέσης σας με τον διαθέτη. Εάν είστε στενός συγγενής, είναι πρακτικά δωρεάν.
Η πράξη δώρου είναι η πιο ακριβή επιλογή, αλλά η πιο αξιόπιστη.

Όμως, όταν δωρίζετε ακίνητη περιουσία σε μέλη της οικογένειας (σύζυγοι, παιδιά, προγόνους ή στενότερους συγγενείς, αδελφός, αδελφή, εγγόνια, παππούδες, δεν χρειάζεται να πληρώσετε φόρους. Κατεβάστε ένα δείγμα συμφωνίας για τη δωρεά κτιρίου κατοικιών.

Πληρώστε το κρατικό τέλος εγγραφής σε κάθε περίπτωση

Για την έκδοση πιστοποιητικού κληρονομιάς, καταβάλλεται κρατικός φόρος - 0,3% της αποθεματικής αξίας του διαμερίσματος· εάν ο κληρονόμος ζει στο κληροδοτημένο διαμέρισμα την ημέρα του θανάτου του διαθέτη, τότε δεν καταβάλλεται ο κρατικός φόρος! Κρατικό καθήκον για το κράτος Η εγγραφή συναλλαγών με διαμέρισμα θα πρέπει σε κάθε περίπτωση να πληρωθεί!

Για να γίνει αυτό, περιγράφει το διαμέρισμα που μεταφέρθηκε βάσει της σύμβασης - τη θέση του, τη διεύθυνση, τον αριθμό των δωματίων, την παρουσία μπαλκονιού και χαγιάτι, την κατάσταση του διαμερίσματος, το κόστος, τα δεδομένα από τεχνικά και κτηματολογικά διαβατήρια και άλλα χαρακτηριστικά που το εξατομικεύουν υποδεικνύονται. Επιπροσθέτως αναγράφονται και στην πράξη μεταβίβασης (άρθρο 556 ΑΚ). Εκτός από την περιγραφή του αντικειμένου, η σύμβαση καθορίζει τη διαδικασία μεταφοράς του διαμερίσματος στον αδελφό ή την αδελφή. Έτσι, τα μέρη επιλέγουν μία από τις μεθόδους μεταβίβασης της περιουσίας, τους όρους μιας τέτοιας μεταβίβασης, το χρονοδιάγραμμα υλοποίησής της, τα έγγραφα που συντάσσονται και μεταβιβάζονται κ.λπ. Απαγορευμένος φόρος για δώρο σε αδελφό ή αδελφή Όπως είναι γνωστό, η εγχώρια φορολογική νομοθεσία απαλλάσσει από τη φορολογία κάθε εισόδημα σε χρήμα ή σε είδος που λαμβάνεται ως δώρο, εκτός από τις περιπτώσεις λήψης ακινήτων, αυτοκινήτων και άλλων οχημάτων, μετοχών, μετοχών και μετοχών ως δώρο.

Δώρο ακινήτου σε αδελφό ή αδελφή

Ωστόσο, αυτό δεν απαιτείται εάν η σύμβαση είναι επικυρωμένη από συμβολαιογράφο - σύμφωνα με την ρήτρα 6 του άρθρου. 85 του Κώδικα Φορολογίας, ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να ενημερώνει ανεξάρτητα τις φορολογικές αρχές για την πιστοποίηση των πράξεων δώρου, αναφέροντας τον βαθμό σχέσης μεταξύ των μερών στη συναλλαγή. Ταυτόχρονα, ο φορολογικός συντελεστής αλλάζει ανάλογα με το αν ο φορολογούμενος είναι ή όχι φορολογικός κάτοικος της Ρωσικής Ομοσπονδίας (καθορίζεται με βάση την πραγματική παρουσία στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας για 183 ημέρες εντός 12 μηνών - Άρθ.

207 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Έτσι, κατά γενικό κανόνα, κάθε εισόδημα υπόκειται σε φορολογία. Με τη σειρά του, το Art. Το 217 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (ρήτρα 18.1 ρήτρα 1) περιέχει τέτοιες εξαιρέσεις για συναλλαγή που περιλαμβάνει δωρεά περιουσίας.

Ειδικότερα, το εισόδημα δεν υπόκειται σε φορολογία (δηλ.
Αστικός Κώδικας, συμβολαιογραφική επικύρωση θα επιβεβαιώσει τη νομιμότητα της συναφθείσας συμφωνίας. Δώρο από αδελφό σε αδελφό Όπως ήδη αναφέρθηκε, πλήρεις και ετεροθαλείς αδελφοί, σύμφωνα με το άρθ.

Οι ΣΚ είναι στενοί συγγενείς μεταξύ τους. Από αυτή την άποψη, οι δωρεές μεταξύ τους έχουν φορολογικά πλεονεκτήματα. Σημείωση: Για να πραγματοποιηθεί αυτό το φορολογικό πλεονέκτημα, κατά τη σύνταξη μιας πράξης δώρου μεταξύ αδελφών, η συμφωνία πρέπει να αναφέρει την ύπαρξη σχέσης και να επισυνάψει έγγραφα που την επιβεβαιώνουν στη συμφωνία.

Στο μέλλον, κατόπιν αιτήματος των φορολογικών αρχών, αυτά τα έγγραφα πρέπει να υποβάλλονται στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία στον τόπο κατοικίας του δικαιούχου. Ωστόσο, αυτό δεν απαιτείται εάν η σύμβαση είναι επικυρωμένη από συμβολαιογράφο - σύμφωνα με την παράγραφο.
6 κ.σ. 85 του Κώδικα Φορολογίας, ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να ενημερώνει ανεξάρτητα τις φορολογικές αρχές για την πιστοποίηση των πράξεων δώρου, αναφέροντας τον βαθμό σχέσης μεταξύ των μερών στη συναλλαγή.

Φόρος δωρεάς ακίνητης περιουσίας σε συγγενείς και μη το 2017-2018

Παράδειγμα Ο πολίτης Α αποφάσισε να δώσει στον αδελφό του Β ένα διαμέρισμα που αγόρασε αφού παντρεύτηκε τον πολίτη Γ. Προκειμένου να επιβεβαιώσει τη νομιμότητα της συναφθείσας συμφωνίας, ο Α πρότεινε στον αδελφό του να επικυρώσει τη συμφωνία σε συμβολαιογράφο, με την οποία ο τελευταίος συμφώνησε.

Προσοχή

Έχοντας επισκεφθεί τον συμβολαιογράφο, ο Α έμαθε ότι εκτός από τα έγγραφα που είχε συγκεντρώσει, σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθ. 35 του ΣΚ, θα πρέπει επίσης να προσκομίσει τη συμβολαιογραφική συγκατάθεση της συζύγου για τη δωρεά, δεδομένου ότι το διαμέρισμα είναι κοινή ιδιοκτησία. Δεδομένου ότι η σύζυγος Α, η πολίτης Γ, ήταν αντίθετη στη συναλλαγή αυτή, δεν έδωσε τη συγκατάθεσή της σε αυτήν, χωρίς την οποία ο συμβολαιογράφος αρνήθηκε να επικυρώσει τη συμφωνία.

Ενόψει αυτού, η συναλλαγή δωρεάς έπρεπε να ακυρωθεί.

Απαγορευμένος

Έτσι, κατά γενικό κανόνα, κάθε εισόδημα υπόκειται σε φορολογία. Με τη σειρά του, το Art. Το 217 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (ρήτρα 18.1 ρήτρα 1) περιέχει τέτοιες εξαιρέσεις για συναλλαγή που περιλαμβάνει δωρεά περιουσίας.
Ειδικότερα, εισοδήματα που προέρχονται από:

σε μετρητά και σε είδος, εκτός εάν σχετίζεται με οχήματα, ακίνητα, μετοχές, συμφέροντα και μετοχές·
στενούς συγγενείς του δότη σε κάθε περίπτωση.

Ένα διαμέρισμα που δωρίζει ένας αδελφός στην αδερφή του υπόκειται σε φόρο;

Πληροφορίες

Η δυνατότητα να κάνετε ένα δώρο είναι εγγενής σε οποιοδήποτε άτομο, αλλά, κατά κανόνα, οι στενοί συγγενείς καταφεύγουν σε αυτό, περιλαμβάνουν αδέλφια και αδελφές που έχουν έναν ή δύο κοινούς γονείς. Παράλληλα, τους παρέχεται απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων (ΦΔΦ).

Η ίδια η συναλλαγή δώρου ρυθμίζεται αναλυτικά από τον Ch. 32 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Ταυτόχρονα, μπορείτε να δωρίσετε οποιαδήποτε πράγματα εάν είναι σε κυκλοφορία, π.χ.

κινητή και ακίνητη περιουσία. Καταχώρηση δώρου σε αδελφό ή αδελφή Κάτω από δώρο σύμφωνα με το άρθρο. Το 572 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας νοείται ως η δωρεάν μεταβίβαση περιουσίας (δικαιώματα ιδιοκτησίας) από ένα άτομο στην ιδιοκτησία ενός άλλου. Με βάση αυτό, είναι απαραίτητο να επισημανθούν τα χαρακτηριστικά που είναι εγγενή σε αυτήν τη συναλλαγή:

δωρεάν (σε περίπτωση απουσίας της, η συναλλαγή μπορεί να κηρυχθεί άκυρη και να θεωρηθεί ψευδής - άρθρα 167, 170, παράγραφος 1 του άρθρου.

Κανόνες για την εγγραφή μιας πράξης δώρου για μια αδελφή

Δεν έχει σημασία αν είναι συγγενείς ή έχουν μόνο έναν κοινό γονέα. Με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, είναι στενοί συγγενείς.
Εκτός από τη φοροαπαλλαγή, οι συγγενείς έχουν επίσης δικαίωμα σε ειδικούς συντελεστές στο συμβολαιογράφο. Στη συνέχεια, θα εξετάσουμε πώς να συντάξετε σωστά μια πράξη δώρου για ένα διαμέρισμα στο όνομα της αδερφής σας, πώς να την καταχωρίσετε και εάν μπορεί να αμφισβητηθεί.
Τι είναι? Μια πράξη δώρου για μια αδελφή μπορεί να συναφθεί προφορικά εάν η δωρεά αφορά φθηνά αντικείμενα ή περιουσιακά στοιχεία, αλλά τις περισσότερες φορές γίνεται εγγράφως. Είναι υποχρεωτική η σύνταξη σύμβασης δώρου εάν η συναλλαγή αφορά διαμέρισμα, σπίτι, οικόπεδο ή αυτοκίνητο, γιατί πρέπει να είναι εγγεγραμμένα στις αρμόδιες αρχές και δεν μπορούν να αμφισβητηθούν. Συμφωνία δώρου αδελφός φόρος αδελφής Κατά τη δωρεά μιας μετοχής - το μέγεθός της.

Συμφωνία δώρου αδελφός αδελφός φόρος

Ο φορολογικός κωδικός είναι ίσος με 2 χιλιάδες ρούβλια. Έχετε ερωτήσεις; 3 σημαντικοί λόγοι για να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια δικηγόρου αυτή τη στιγμή Γρήγορη απάντηση σε όλες τις ερωτήσεις σας! Ποιοτικά το πρόβλημά σας δεν θα περάσει απαρατήρητο! Οι δικηγόροι επικοινωνούν μαζί σας αξιόπιστα! Κάντε μια ερώτηση σε έναν δικηγόρο στο διαδίκτυο! Σχέδιο της εργασίας μας Ερώτηση Κάνετε ερωτήσεις στον δικηγόρο. Δικηγόρος Ένας δικηγόρος αναλύει την ερώτησή σας. Επικοινωνία Ένας δικηγόρος θα επικοινωνήσει μαζί σας.

Λύση Το πρόβλημά σας επιλύθηκε. Ερώτηση Κάνετε ερωτήσεις στον εφημερεύοντα δικηγόρο.
Κατά τη δωρεά μιας μετοχής, το μέγεθός της.

Οι τίτλοι δώρων για ένα διαμέρισμα συνήθως περιέχουν ειδικούς όρους, οι οποίοι μπορεί να περιλαμβάνουν πληροφορίες σχετικά με έγγραφα ιδιοκτησίας (πιστοποιητικό ιδιοκτησίας), σύνδεσμο για κρατική εγγραφή, κατάλογο προσώπων που διατηρούν το δικαίωμα διαμονής στο διαμέρισμα και το δικαίωμα χρήσης του, πληροφορίες σχετικά με βάρη, περιορισμοί κ.λπ. .δ.
Η συμφωνία δώρου μπορεί επίσης να υποδεικνύει τον βαθμό σχέσης που υπάρχει μεταξύ του δωρητή και του παραλήπτη.
Η αξία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου (αναφέρεται για φορολογικούς σκοπούς και σε συμβολαιογραφική μορφή) είναι αξία απογραφής ή κατόπιν συμφωνίας των μερών.
Μια πράξη αποδοχής και μεταβίβασης του διαμερίσματος (όχι υποχρεωτική) μπορεί επίσης να συνταχθεί ως παράρτημα στην πράξη δώρου, επιβεβαιώνοντας την πραγματική εκπλήρωση των όρων της συμφωνίας.
Μια συμφωνία δώρου χαρακτηρίζεται επίσης από την ένδειξη των δικαιωμάτων και των υποχρεώσεων των μερών στη συναλλαγή.

Εάν υπάρχει υπόσχεση δώρου, πρέπει να υπάρχει ένδειξη της σαφώς εκφρασμένης πρόθεσης του δωρητή να κάνει ένα δώρο στο μέλλον. Μια συμφωνία μπορεί να ρυθμίζει τη διαδικασία μεταβίβασης περιουσίας σε αδελφό ή αδελφή - εισάγοντας ανασταλτικούς όρους για τη δωρεά, επιλογή μιας από τις μεθόδους μεταβίβασης, καθορισμό των όρων εκτέλεσης της συμφωνίας, έγγραφα που συντάσσονται και μεταβιβάζονται, διαδικασίες που πρέπει να πραγματοποιηθούν, και τα λοιπά. Εάν το μεταβιβαζόμενο ακίνητο έχει ελαττώματα που απειλούν την υγεία ή την περιουσία του δωρεοδόχου, σύμφωνα με το άρθ. 580 ΑΚ, ο δωρητής υποχρεούται να ενημερώσει σχετικά τον δωρεοδόχο. Ανεξάρτητα από το δώρο, η συμβολαιογραφική πράξη της δωρεάς δεν είναι υποχρεωτική, αλλά μπορεί να πραγματοποιηθεί κατόπιν αιτήματος των μερών της συναλλαγής. Λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι κατά τη δωρεά κινητής περιουσίας καθορίζεται ειδικό συμβολαιογραφικό τιμολόγιο για τις οντότητες αυτές, σύμφωνα με το άρθ.

Η δωρεά διαμερίσματος από αδελφό σε αδελφή φορολογείται

Ο βαθμός συγγένειας για αυτούς καθορίζεται επίσης από τους γονείς, όπως αναφέρθηκε προηγουμένως. Επομένως, δεν υπάρχει διαφορά μεταξύ ενός δώρου που γίνεται μεταξύ μιας αδελφής και ενός αδελφού σε σύγκριση με ένα δώρο που γίνεται από αδελφό σε αδελφό.

Εδώ υπάρχουν τα ίδια χαρακτηριστικά με βάση το αντικείμενο της δωρεάς, τον βαθμό σχέσης μεταξύ τους για την κατανόηση του θέματος της φορολογίας. Οι πράξεις δώρων συντάσσονται σύμφωνα με γενικούς κανόνες· η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν κάνει εξαιρέσεις για αυτά τα θέματα από αυτή την άποψη.

Δωρεά διαμερίσματος σε αδελφό ή αδερφή Οι συναλλαγές με κατοικίες προκαλούν αρκετές δυσκολίες στην εγγραφή, με εξαίρεση τη δωρεά διαμερισμάτων, κτιρίων κατοικιών και μετοχών σε αυτές. Ας εξετάσουμε τις κύριες διατάξεις κατά τη δωρεά ενός διαμερίσματος σε έναν αδελφό ή μια αδελφή.

Ένα διαμέρισμα είναι ένας οικιστικός χώρος που σχετίζεται με ακίνητα (άρθρα 15-16 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Επιπλέον, καθορίζεται η διαδικασία για τη διέλευση της κρατικής εγγραφής - καθορίζεται το μέρος που είναι υπεύθυνο για την εφαρμογή της και το μέρος που φέρει τα έξοδα. Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι εάν ο δωρητής είναι παντρεμένος, το διαμέρισμα μπορεί να ανήκει από κοινού με τον δεύτερο σύζυγο. Για να δώσει ένα τέτοιο διαμέρισμα σε έναν αδελφό ή αδελφή, ο δωρητής θα πρέπει να λάβει τη γραπτή και συμβολαιογραφική συγκατάθεση της συζύγου του (άρθρο 35 του Οικογενειακού Κώδικα), διαφορετικά μια τέτοια πράξη δώρου μπορεί να κηρυχθεί άκυρη. Στην πράξη, ο αιτών απλώς θα αρνηθεί την κρατική εγγραφή. Η συμβολαιογραφική επικύρωση μιας τέτοιας συμφωνίας δεν είναι υποχρεωτική, αλλά θα εξαλείψει τους περισσότερους λόγους αμφισβήτησής της. Λάβετε υπόψη ότι κατά την πιστοποίηση δώρου διαμερίσματος μεταξύ αδελφών και αδελφών, δεν προβλέπεται η χρήση ειδικής συμβολαιογραφικής αμοιβής.

Τα ακίνητα είναι συνήθως η πολυτιμότερη περιουσία των συμπολιτών μας. Το στεγαστικό ζήτημα εξακολουθεί να είναι αρκετά οξύ για πολλούς ανθρώπους, επομένως η λήψη ενός διαμερίσματος, ενός σπιτιού ή ενός μεριδίου σε αυτό ως δώρο είναι μια σπάνια επιτυχία. Το πιο συνηθισμένο δώρο δίνεται μέσα στην οικογένεια: οι γονείς δίνουν δώρα στα παιδιά, οι γιαγιάδες στα εγγόνια κ.λπ., αλλά μερικές φορές συμβαίνει και σε ένα άτομο που δεν είναι μέλος της οικογένειας.

Φορολογείται η δωρεά ακίνητης περιουσίας;

Σε σχέση με την ακίνητη περιουσία, η δωρεά είναι ένας από τους τύπους συναλλαγών - μια συμφωνία κατά την οποία ο δωρητής μεταβιβάζει αδικαιολόγητα (χωρίς πληρωμή) συγκεκριμένο ακίνητο στον δωρεοδόχο ή αναλαμβάνει να το μεταβιβάσει στο μέλλον.

Η λήψη δώρου κατοικίας ή οποιουδήποτε άλλου χώρου αναγνωρίζεται ως εισόδημα, δηλαδή το οικονομικό όφελος του ατόμου που έλαβε αυτό το ακίνητο (σε είδος, όχι σε μετρητά). Στην περίπτωση αυτή, ο νομοθέτης αναγνωρίζει ως εισόδημα το όφελος που έλαβε ο δικαιούχος εξοικονομώντας χρήματα που θα έπρεπε να δαπανήσει για την αγορά του σχετικού ακινήτου.

Αφού το δωρεά διαμέρισμα εγγραφεί στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων με το όνομα του νέου ιδιοκτήτη, σύμφωνα με το άρθρο. 217 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (ρήτρα 18.1), η ανάγκη πληρωμής φόρου εισοδήματος δεν προκύπτει μόνο σε δύο περιπτώσεις:

εάν η δωρεά έγινε μεταξύ προσώπων που αναγνωρίζονται ως μέλη της οικογένειας και (ή) στενών συγγενών.
Τα δώρα στους προξενικούς υπαλλήλους και τα μέλη των οικογενειών τους επίσης δεν φορολογούνται (αυτό ορίζεται από τη Σύμβαση της Βιέννης για τις Προξενικές και Διπλωματικές Σχέσεις).

Όλοι οι άλλοι τυχεροί που έλαβαν δώρο διαμέρισμα ή σπίτι καλούνται να πληρώσουν φόρο.

Δώρο μεταξύ συγγενών

Προκειμένου να διαπιστωθεί εάν είναι απαραίτητο να καταβληθεί φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων για δωρεά στέγασης, είναι απαραίτητο να εξακριβωθεί εάν ο δότης και ο αποδέκτης είναι μέλη της οικογένειας (άρθρο 3 του RF IC):

σύζυγοι?
γονείς και παιδιά (τόσο φυσικά όσο και υιοθετημένα).
παππούδες και εγγόνια?
αδελφοί και αδελφές (συμπεριλαμβανομένου μόνο ενός γονέα, δηλαδή ετεροθαλών αδερφών).

Όλα αυτά τα πρόσωπα δεν πληρώνουν φόρους στα δωρεά ακίνητα!

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι τα δώρα μεταξύ, για παράδειγμα, θειών και ανιψιών, ξαδέλφων και άλλων συγγενών προσώπων δεν θεωρούνται αφορολόγητες συναλλαγές. Εδώ υπάρχει μια σύγκρουση μεταξύ των κανόνων του Κώδικα Στέγασης και Οικογένειας σχετικά με τα μέλη της οικογένειας.

Αν και ο Κώδικας Οικογένειας δεν σχετίζεται με τη νομοθεσία για τους φόρους και τα τέλη, μια άμεση αναφορά στο άρθ. 208 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν επιτρέπει σε άλλους συγγενείς εκτός από αυτούς που αναφέρονται παραπάνω να συμπεριληφθούν στην οικογένεια για λόγους φορολογικής απαλλαγής και δεν λαμβάνει καν υπόψη το γεγονός της συμβίωσης και της διαχείρισης ενός νοικοκυριού ή ο λήπτης είναι εξαρτώμενος από τον δότη και αντίστροφα.

Έτσι, κατά τη σύναψη συμφωνίας δώρου εντός οικογένειας, ο παραλήπτης της κατοικίας ως δώρου δεν έχει υποχρέωση καταβολής φόρου και υποβολής φορολογικής δήλωσης 3-NDFL. Στο μέλλον, ο ιδιοκτήτης χρειάζεται μόνο να πληρώσει φόρο ακίνητης περιουσίας (άρθρα 400, 401 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Δωρεά μεριδίου σε διαμέρισμα

Ο ιδιοκτήτης του τμήματος του διαμερίσματος που είναι στο δικαίωμα, όπως και ο μοναδικός ιδιοκτήτης, έχει το δικαίωμα να διαθέτει την ακίνητη περιουσία που του ανήκει, συμπεριλαμβανομένης της δωρεάς (είτε σε συγγενή είτε όχι).

Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (άρθρο 572, άρθρο 575), τα δώρα δεν μπορούν να δίνονται μόνο σε εκπαιδευτικούς (από τους μαθητές τους, άτομα που κατέχουν κυβερνητικές θέσεις, σε σχέση με τα καθήκοντά τους).

Δεν χρειάζεται να ειδοποιήσετε άλλους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων για την επερχόμενη συναλλαγή δωρεάς, καθώς η συναλλαγή είναι δωρεάν (άρθρο 246 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Για να δωρίσετε ένα μερίδιο πρέπει:

συντάσσει συμφωνία με ακριβή ένδειξη του μεριδίου, περιγραφή του αντικειμένου (διαμέρισμα/σπίτι κ.λπ.)·
να λάβει τη συγκατάθεση του συζύγου (συμβολαιογραφική) ή, εάν ο δωρητής είναι ανήλικος από 14 έως 18 ετών, οι αρχές κηδεμονίας και ο νόμιμος εκπρόσωπος·
υπογράψει τη σύμβαση και καταγράψει τη μεταβίβαση της κυριότητας.

Ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων καταβάλλεται από τον νέο ιδιοκτήτη του ακινήτου, εάν δεν είναι ένα από τα πρόσωπα που αναφέρονται στο άρθ. 14 του Οικογενειακού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Δώρο σε μη συγγενείς

Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει το δικαίωμα δώστε το σε κανέναν.

Η λήψη εισοδήματος με τη μορφή δωρεών ακινήτων υπόκειται σε φορολογία με τη μορφή υποχρέωσης καταβολής φόρου εισοδήματος για φυσικά πρόσωπα, εάν η συναλλαγή δώρου πραγματοποιείται μεταξύ πολιτών που δεν έχουν σχέση. Η νομοθεσία δεν προβλέπει κανένα όφελος για την καταβολή τέτοιου φόρου ανάλογα με τον βαθμό της σχέσης.

Λαμβάνοντας υπόψη ότι ο κύκλος της οικογένειας και των στενών συγγενών είναι αρκετά στενός από το νόμο, και οι οικογενειακές και συγγενικές σχέσεις συνδέουν έναν ευρύτερο κύκλο ανθρώπων, προκειμένου να παρακάμψουν την ανάγκη πληρωμής ενός αρκετά μεγάλου ποσού ως φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, συχνά καταφεύγουν σε μη εγγραφή ένα δώρο, αλλά μια αγοραπωλησία (χωρίς να πληρώσετε χρήματα). Αυτή η προσέγγιση σάς επιτρέπει να εξοικονομήσετε φόρους και να λάβετε έκπτωση φόρου από την «αγορά» σας.

Θα πρέπει, ωστόσο, να θυμόμαστε ότι σε περίπτωση δοκιμής, μια τέτοια εικονική συναλλαγή, η οποία στην πραγματικότητα καλύπτει μια δωρεά, μπορεί να κηρυχθεί άκυρη.

Τύπος και τιμή

Σε περίπτωση συναλλαγής δώρου μεταξύ ιδιωτών (όχι οργανισμών, όχι μεμονωμένων επιχειρηματιών), εάν δεν είναι συγγενείς, ο δικαιούχος έχει την υποχρέωση να καταβάλει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων (NDFL) στον προϋπολογισμό σύμφωνα με την ρήτρα 7, ρήτρα 1, ρήτρα 2 του άρθρου.. 228 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Το ποσό αυτού του φόρου ως ποσοστό του εισοδήματος που εισπράχθηκε (φορολογικός συντελεστής) καθορίζεται από τον Φορολογικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας:

στο ποσό του 13% για φορολογούμενους που είναι κάτοικοι της Ρωσικής Ομοσπονδίας. (δηλαδή, άτομα που ζουν στη Ρωσική Ομοσπονδία για περισσότερες από 183 ημέρες το χρόνο).
στο ποσό του 30% για μη κατοίκους της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Σημαντικό: είναι λάθος να πιστεύουμε ότι μόνο πολίτες της χώρας μας μπορούν να είναι κάτοικοι και οι αλλοδαποί μπορούν να είναι μη κάτοικοι. Για παράδειγμα, οι κάτοικοι της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι αλλοδαποί που έχουν λάβει άδεια παραμονής στη Ρωσία, ανιθαγενείς που ζουν μόνιμα μαζί μας. Παράλληλα, μη κάτοικοι θα θεωρούνται συμπολίτες μας που διαμένουν μόνιμα στο εξωτερικό, καθώς και όσοι έχουν άδεια διαμονής σε άλλη χώρα.

Από ποιο ποσό υπολογίζεται ο φόρος βάσει συμφωνίας δώρου;

Κατά τον υπολογισμό του ποσού του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που πρέπει να καταβληθεί στον προϋπολογισμό, θα πρέπει να θυμάστε ότι:

Κατηγορίες προσώπων που είναι δικαιούχοι άλλων ειδών φόρων δεν απαλλάσσονται από αυτόν τον τύπο φόρου (δηλαδή οι συνταξιούχοι, τα άτομα με αναπηρία, οι ανήλικοι δικαιούχοι πληρώνουν τον φόρο εξ ολοκλήρου).
η φορολογική βάση καθορίζεται από τις φορολογικές αρχές το μέγεθος της αγοραίας αξίας του ακινήτου (σύμφωνα με την έκθεση ανεξάρτητων εκτιμητών);
κατά την καταβολή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων σε δωρεά ακίνητα χωρίς φορολογικές εκπτώσεις.

Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι το Κεφάλαιο 23 του Κώδικα Φορολογίας δεν καθορίζει άμεσα με βάση ποια έγγραφα πρέπει να προσδιορίζεται το ποσό του φόρου κατά τη λήψη δώρου με τη μορφή ακίνητης περιουσίας από ένα άτομο. Άρθρο 3 του άρθρου. Το 54 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι τα άτομα υπολογίζουν τον φόρο με βάση τις πληροφορίες που λαμβάνουν από οργανισμούς και πολίτες σχετικά με το αντικείμενο της φορολογίας. Τέτοια έγγραφα μπορεί να περιλαμβάνουν όχι μόνο την έκθεση αξιολόγησης, αλλά και δεδομένα αξίας αποθέματος που λαμβάνονται σε πληροφορίες για την κτηματολογική αξία.

Ωστόσο, σε αυτές τις περιπτώσεις είναι πιθανές διαφορές με την εφορία (ενδεχομένως και δικαστικά).

Ωστόσο, για να αποφευχθούν δικαστικές διαφορές και συσσώρευση καθυστερούμενων οφειλών, είναι ευκολότερο να καταβληθεί φόρος επί του ποσού που αναφέρεται στην έκθεση αξιολόγησης.

Βαθμός σχέσης και είδος ακινήτου: υπάρχει διαφορά στους φόρους;

Η φορολογική νομοθεσία δεν κάνει διαφορά μεταξύ των δώρων που γίνονται από συγγενείς και μεταξύ προσώπων που δεν έχουν καμία συγγένεια.

Έτσι, με ένα διαμέρισμα αξίας 3 εκατομμυρίων ρούβλια (σύμφωνα με την εκτίμηση) που δώρισε ένας θείος στον ανιψιό του, θα χρειαστεί να πληρώσετε 3.000.000 * 0,13 = 390.000 ρούβλια.

Στο ίδιο παράδειγμα, εάν ο θείος είναι κάτοικος της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ο ανιψιός ζει μόνιμα, για παράδειγμα, στη Φινλανδία, το ποσό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων θα είναι: 3.000.000 * 0,3 = 900.000 ρούβλια.

Το ποσό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων υπολογίζεται με παρόμοιο τρόπο και σε άλλες περιπτώσεις και ο βαθμός της σχέσης δεν έχει σημασία, όπως και το είδος της δωρεάς περιουσίας.

Διαδικασία πληρωμής και ευθύνη το 2019

Δεν επήλθαν αλλαγές στη φορολογία των δωρεών το 2019 και μέχρι στιγμής ο υπολογισμός και η διαδικασία πληρωμής του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων έχουν παραμείνει ως έχουν.

Για να εκπληρώσετε την υποχρέωση καταβολής αυτού του φόρου στον προϋπολογισμό, πρέπει:

υπολογίστε το ποσό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων με βάση την αξία του ακινήτου.
συμπληρώστε και υποβάλετε φορολογική δήλωση στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία (μέχρι την 1η Απριλίου του έτους που ακολουθεί το έτος λήψης του δώρου).
καταβάλετε το ποσό του φόρου στον προϋπολογισμό (μέχρι τις 15 Ιουλίου του επόμενου έτους μετά την παραλαβή του δώρου (ρήτρα 4 του άρθρου 228 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Είναι χρήσιμο να γνωρίζετε ότι μπορείτε να συμπληρώσετε τη δήλωση στον ιστότοπο www.nalog.ru χρησιμοποιώντας ένα δωρεάν πρόγραμμα.

Για μη εκπλήρωση ή μη έγκαιρη εκπλήρωση των υποχρεώσεων του φορολογούμενου, στοιχειοθετείται ευθύνη:

εάν η δήλωση 3-NDFL δεν υποβληθεί ή υποβληθεί καθυστερημένα, σύμφωνα με το άρθρο 119 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μπορεί να επιβληθεί πρόστιμο 5% του ποσού του φόρου που οφείλεται για πληρωμή (για κάθε μήνα, αλλά όχι περισσότερο από 30% συνολικά).
αν δεν υποβληθεί δήλωση, δεν καταβάλλεται ο φόρος, σύμφωνα με το άρθ. 122 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ένας πολίτης αντιμετωπίζει κύρωση 20% του ποσού της απαιτούμενης πληρωμής.
στο ποσό των προστίμων προστίθεται η ανάγκη καταβολής προστίμων για καθυστερημένη πληρωμή.
εάν η δήλωση υποβληθεί εγκαίρως, αλλά υπάρχει καθυστέρηση στην πληρωμή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, το πρόστιμο δεν καταβάλλεται, αλλά επιβάλλονται πρόστιμα (1/300 του επιτοκίου αναχρηματοδότησης της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας καθημερινά).

Η λήψη ακίνητης περιουσίας ως δώρο, ακόμη και αν ληφθεί υπόψη η ανάγκη πληρωμής του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, είναι στις περισσότερες περιπτώσεις μια κερδοφόρα συμφωνία για τον παραλήπτη. Ταυτόχρονα, δεν απαγορεύεται από το νόμο να αρνηθεί κανείς ένα δώρο χωρίς να το τερματίσει. Εάν ο δωρεοδόχος είναι έτοιμος να αναλάβει την κυριότητα του ακινήτου, θα πρέπει να προσεγγίσει την εκπλήρωση της υποχρέωσης καταβολής φόρου εισοδήματος με κάθε ευθύνη, ώστε να αποφευχθούν αρνητικές συνέπειες με τη μορφή προστίμων και κυρώσεων.

Ποιος πρέπει να πληρώσει φόρους όταν λαμβάνει ακίνητη περιουσία ως δώρο - διαβούλευση με βίντεο

Ποιος πρέπει να πληρώσει φόρους και τι πρέπει να γνωρίζετε για τους φόρους εάν λάβατε ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι ως δώρο; αναφέρει ο Oleg Sukhov.

$mob_info$