ការបរិច្ចាគទ្រព្យសម្បត្តិដល់ពលរដ្ឋបរទេសនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ តើចាំបាច់ត្រូវបង់ពន្ធនៅពេលបរិច្ចាគអាផាតមិននៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទេ?
បច្ចុប្បន្ននេះបញ្ហាលំនៅដ្ឋានគឺប្រហែលជាសំខាន់បំផុតសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ការទិញអាផាតមិនឥឡូវនេះមានតម្លៃថ្លៃ និងមិនមានផលចំណេញ។
ទោះជាយ៉ាងណា ពលរដ្ឋខ្លះមានសំណាង។ ពួកគេបានទទួលផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេជាអំណោយពីសាច់ញាតិអ្នកមាន។
តើត្រូវបង់ពន្ធលើសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធដែរឬទេ?
យោងតាមមាត្រា 14 នៃក្រមគ្រួសារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្រោម សាច់ញាតិជិតស្និទ្ធសំដៅទៅលើមនុស្សដែលមានទំនាក់ទំនងគ្នាក្នុងជួរឡើង ឬចុះមក ព្រមទាំងសាច់ញាតិពេញឬពាក់កណ្ដាលឈាម។
និយាយឱ្យសាមញ្ញ ទាំងនេះគឺជាឪពុកម្តាយ និងកូន (រួមទាំងកូនចិញ្ចឹម)។ ជីដូនជីតានិងចៅ ៗ របស់ពួកគេ; បងប្អូនប្រុសស្រី (រួមទាំងបងប្អូនស្រី)។
ទាំងអស់នេះគឺជាសាច់ញាតិក្នុងមួយជំនាន់ មួយជំនាន់ជិតខាង ឬសូម្បីតែមួយជំនាន់។
ប្រសិនបើម្ចាស់ជំនួយចុះឈ្មោះ ឬអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតសម្រាប់សាច់ញាតិជិតស្និទ្ធរបស់គាត់ (ប្តីប្រពន្ធ បងប្រុស បងស្រី កូនស្រី កូនប្រុស ឬឪពុកម្តាយរបស់គាត់) បន្ទាប់មក មិនត្រូវបានយកពន្ធលើគាត់ឬពួកគេទេ។.
រឿងតែមួយគត់ដែលអ្នកនឹងត្រូវបង់នៅក្នុងករណីនេះគឺមួយចំនួនសម្រាប់សេវាកម្មរបស់សារការី និងមេធាវី៖
- ប្រហែល 2000 rubles សម្រាប់ការបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ;
- 1400 rubles សម្រាប់ការចុះឈ្មោះកិច្ចព្រមព្រៀងអំណោយនៅអង្គជំនុំជម្រះចុះឈ្មោះ។
ចំនួនទឹកប្រាក់អាចប្រែប្រួលបន្តិចបន្តួចអាស្រ័យលើការិយាល័យសារការី។
ជម្រើសនេះបានក្លាយទៅជាអាចធ្វើទៅបានចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2006 នៅពេលដែលច្បាប់បានលុបចោលពន្ធលើអំណោយ ឬមរតកនៃអចលនទ្រព្យ។ ផ្ទុយទៅវិញ ពន្ធខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចត្រូវបានណែនាំ (សូមមើលមាត្រា 217 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រការ 18.1) ពោលគឺ “ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលលើបុគ្គល”។
តើអ្នកណាត្រូវបានលើកលែងពីការបង់ពន្ធ ហើយអ្នកណាមានសិទ្ធិទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍?
ប្រសិនបើអ្នកមានការងឿងឆ្ងល់ថាតើអ្នកត្រូវបង់ពន្ធនៅពេលបរិច្ចាគអាផាតមិន ឬអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត ឬថាតើអ្នកត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីអ្នកបរិច្ចាគនោះ យើងផ្តល់បញ្ជីពេញលេញនៃមនុស្សទាំងនេះ។
ប្រភេទប្រជាពលរដ្ឋខាងក្រោមត្រូវបានលើកលែងពីការបង់ពន្ធ៖
- ប្តីប្រពន្ធ;
- ជីដូនជីតា;
- ឪពុកម្តាយចិញ្ចឹម / ឪពុកម្តាយចិញ្ចឹម;
- កុមារជីវសាស្រ្ត / កូនចិញ្ចឹម;
- ចៅស្រី / ចៅស្រី;
- បងប្អូនប្រុសស្រី (ពាក់កណ្តាលឬពេញ) ។
វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវដឹងថាកម្រិតនៃទំនាក់ទំនងនឹងនៅតែត្រូវការបញ្ជាក់ដោយប្រើឯកសារពិសេស។
ចំណុចសំខាន់មួយទៀតអាចត្រូវបានបន្ថែមនៅទីនេះ។ ប្រសិនបើសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធ (ឬសមាជិកគ្រួសារ) ដែលផ្ទះល្វែងត្រូវបានបរិច្ចាគ សម្រេចចិត្តលក់វាក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំខាងមុខបន្ទាប់មកគាត់ក៏នឹងតម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់ 13% ផងដែរ។
nuances នៃការផ្តល់ឱ្យទៅសាច់ញាតិឆ្ងាយ
ប្រសិនបើម្ចាស់ជំនួយបានសម្រេចចិត្តបរិច្ចាគផ្ទះល្វែងនេះទៅឱ្យសាច់ញាតិផ្សេងទៀតនោះពន្ធនិងការចំណាយនឹងខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចពីករណីសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធ។
ទីមួយ នៅទីនេះ យើងមានន័យថា ញាតិសន្ដានឆ្ងាយ ឬឆ្ងាយ។ មនុស្សបែបនេះយោងទៅតាមក្រមគ្រួសារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី មិនមែនជាសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធទេ។ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ពួកវាជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទមនុស្សខុសគ្នាបន្តិចបន្តួច នៅជិតអ្នកផ្តល់ជំនួយ ឬអ្នកទទួល។
នៅក្រោមទាំងនេះ សាច់ញាតិឆ្ងាយត្រូវបានយល់:
ក្នុងករណីនេះពន្ធលើអំណោយនៃអចលនទ្រព្យនឹងជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលមនុស្សម្នាក់ចង់ផ្តល់ឱ្យនរណាម្នាក់។ ពន្ធក្នុងករណីនេះត្រូវតែបង់ដោយអ្នកទទួល។
ប៉ុន្តែមាន nuances សំខាន់ៗជាច្រើនដែលអ្នកត្រូវដឹង។ ពន្ធបែបនេះត្រូវបានដាក់លើតែបុគ្គលទាំងនោះដែលមិនត្រឹមតែជាសាច់ញាតិឆ្ងាយរបស់ម្ចាស់ជំនួយប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានផងដែរ។ អ្នកស្រុកនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី.
ដូច្នោះហើយ អ្នកមិនមែនជាអ្នករស់នៅត្រូវបង់ពន្ធក្នុងចំនួនមួយរួចហើយ 30% នៃតម្លៃទីផ្សារនៃផ្ទះល្វែង.
ពេលខ្លះបរិមាណនេះអាចប្រែប្រួលបន្តិចបន្តួច ស្របតាមអនុសញ្ញា និងសន្ធិសញ្ញាអន្តរជាតិផ្សេងៗ។
លក្ខខណ្ឌពន្ធរបស់ភាគីទីបី
ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់ជំនួយសម្រេចចិត្តបរិច្ចាគផ្ទះល្វែងរបស់គាត់ទៅឱ្យភាគីទីបី (មិនមែនជាសាច់ញាតិភ្លាមៗនិងឆ្ងាយ) នោះសាច់ញាតិពីរប្រភេទដំបូងទំនងជាមិនពេញចិត្តយ៉ាងខ្លាំង។
ប៉ុន្តែផ្ទះល្វែងជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកផ្តល់ជំនួយដែលមានន័យថា គាត់មានសិទ្ធិបោះបង់វាតាមការចង់បាន។.
តើភាគីទីបីជានរណា ហើយពួកគេពាក់ព័ន្ធនឹងអ្នកណាខ្លះ? ម៉េចក៏សាច់ញាតិមិនចូលចិត្តគេខ្លាំងម្ល៉េះ?
ជាទូទៅ ភាគីទីបីគឺជាអ្នកដែលមិនពាក់ព័ន្ធនឹងម្ចាស់ជំនួយ។ ទាំងនេះអាចគ្រាន់តែជាមនុស្សចម្លែកនៅតាមផ្លូវ ឬអ្នកដែលមានភាពរួសរាយរាក់ទាក់ជាមួយម្ចាស់ជំនួយ ហើយដោយសារកាលៈទេសៈនេះ គាត់បានសម្រេចចិត្តផ្តល់ផ្ទះល្វែងមួយដល់ពួកគេ។
ការបង់ពន្ធនៃប្រតិបត្តិការក្នុងករណីនេះគឺដូចគ្នាបេះបិទ៖ 13% នៃតម្លៃសរុបនៃផ្ទះល្វែង.
លើសពីនេះ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យត្រូវបានទទួលជាលទ្ធផលនៃអំណោយ នោះតម្លៃនៃប្រតិបត្តិការដូចខាងក្រោមគួរតែត្រូវបានរក្សាទុកក្នុងចិត្ត៖
- ផ្ទះល្វែងដែលបានបរិច្ចាគ។
- តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យដែលបានបរិច្ចាគណាមួយ ដែលនឹងត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងប័ណ្ណអំណោយ។ វាមិនគួរត្រូវបានប៉ាន់ស្មានលើសពី 20% និងមិនគួរលើសពីតម្លៃទីផ្សារ។
ការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែលត្រូវបង់ដោយប្រើឧទាហរណ៍
ឧទាហរណ៍លេខ 1: តម្លៃផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់ 980,000 rublesនឹងឆ្លងកាត់ការប្រគល់អំណោយដល់កូនប្រុសម្ចាស់ជំនួយ។
លើសពីនេះទៀតវាត្រូវបានបង្កប់ន័យថាគាត់ជាពលរដ្ឋនៃប្រទេសរុស្ស៊ីដែលបានរស់នៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីពេញមួយជីវិតរបស់គាត់ពោលគឺជាអ្នករស់នៅ។
ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននៅពេលបរិច្ចាគអាផាតមិនក្នុងករណីនេះនឹងមាន 0 រូប្លិ៍ដោយសារកូនប្រុសជាសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធ ជាសមាជិកគ្រួសារចំពោះអ្នកបរិច្ចាគ។
ឧទាហរណ៍លេខ 2: តម្លៃផ្ទះល្វែងពីរបន្ទប់ 2,5 លានរូប្លិ៍នឹងឆ្លងកាត់ការធ្វើអំណោយដល់ក្មួយប្រុសរបស់ម្ចាស់ជំនួយ។ ក្មួយប្រុសមិនមែនជាសមាជិកគ្រួសារទេ។ គាត់គឺជាសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធជាអ្នកត្រួតពិនិត្យសម្រាប់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
សម្រាប់គាត់ពន្ធនឹងមានចំនួន 13% នៃការចំណាយ។ ដើម្បីគណនាពន្ធដែលត្រូវបង់នៅពេលបរិច្ចាគអាផាតមិនពីសាច់ញាតិដែលបានផ្តល់ឱ្យ អ្នកត្រូវតែ៖
0.13 * 2,500,000 = 325,000 ជូត។
វាប្រែថាក្មួយប្រុសរបស់ខ្ញុំនឹងត្រូវបង់ថ្លៃជួល 325,000 រូប្លិ៍.
ឧទាហរណ៍លេខ 3: អាផាតមិនបួនបន្ទប់មួយកន្លែងនៅកណ្តាលទីក្រុងមូស្គូត្រូវបានផ្តល់ជាអំណោយពីអតីតម្ចាស់របស់វាដល់ភាគីទីបីដែលក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀតគឺជាពលរដ្ឋបរទេស។
ចូរយើងសន្មតថាតម្លៃនៃផ្ទះល្វែងបែបនេះគឺប្រហែល 9,500,000 រូប្លិ៍. ពន្ធនឹងស្មើនឹង៖
9,500,000 * 0.30 = 2,850,000 ជូត។
ជនបរទេសនឹងត្រូវបង់ប្រាក់ 2,850,000 រូប្លិ៍ពន្ធ
តាមការពិតក្នុងស្ថានភាពបែបនេះវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការទិញអាផាតមិនថ្មីនៅកន្លែងណាមួយនៅជាយរាជធានី។ ដោយវិធីនេះ មនុស្សជាច្រើនធ្វើបែបនោះ ដោយបដិសេធអំណោយថ្លៃៗបែបនេះ។
ការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ
ប្រសិនបើយើងសន្មត់ថាអាផាតមិនមានតម្លៃប្រហែល 4.5 លានរូប្លែ នោះពន្ធលើវានឹងស្មើនឹង 585,000 rubles (4,500,000 * 13%) ។ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្តល់អំណោយដល់ពលរដ្ឋបរទេសនោះ 4,500,000 * 30% = 1,350,000 rubles ។
មានផ្លូវចេញពីស្ថានភាពជាមួយនឹងតម្រូវការក្នុងការបង់ពន្ធយ៉ាងច្រើន - ការកាត់ពន្ធនៅពេលបរិច្ចាគអាផាតមិន។ អ្នកទទួលមានសិទ្ធិទទួលបានសំណងពីពន្ធដែលបង់លើស រហូតដល់ 13% នៃតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបរិច្ចាគបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា។
ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវដាក់ឯកសារដូចខាងក្រោមៈ
នីតិវិធីកាត់គឺស្មុគស្មាញ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកគិតគ្រប់យ៉ាង និងស្វែងរកជំនួយពីមេធាវី នោះអ្នកអាចកម្ចាត់បន្ទុកពន្ធបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
វីដេអូ៖ ការបង់ពន្ធប្រសិនបើអ្នកទទួលបានអាផាតមិនជាអំណោយ
នៅក្នុងវីដេអូ មេធាវីពន្យល់ពីរបៀបដែលប្រតិបត្តិការអំណោយអចលនទ្រព្យត្រូវបានបង់ពន្ធនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។
វាត្រូវបានពន្យល់ថាអ្នកណា និងហេតុផលអ្វីខ្លះដែលត្រូវបានលើកលែងពីការបង់ពន្ធលើអាផាតមិនដែលបានបរិច្ចាគ។ សម្រាប់មនុស្សផ្សេងទៀត ការណែនាំត្រូវបានផ្តល់ឱ្យអំពីរបៀបកំណត់តម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបរិច្ចាគ របៀប និងពេលណាដែលចាំបាច់ត្រូវបង់ពន្ធលើអំណោយដែលទទួលបាន។
នៅពេលបរិច្ចាគអាផាតមិន ម្ចាស់អចលនទ្រព្យផ្លាស់ប្តូរដោយមិនគិតថ្លៃ ហើយម្ចាស់ជំនួយមិនទទួលបានអ្វីមកវិញទេ។ ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាចែងផ្ទុយពីនេះ ហើយម្ចាស់ជំនួយទទួលបានសំណងណាមួយសម្រាប់អាផាតមិនដែលបានបរិច្ចាគនោះ ឯកសារអាចចាត់ទុកថាគ្មានសុពលភាព។ ហើយជាដំបូង វាអាចត្រូវបានជំទាស់នៅក្នុងតុលាការដោយសាច់ញាតិ និងមិត្តភក្តិរបស់ម្ចាស់ជំនួយ ដែលទាមទារនាពេលអនាគតដើម្បីទទួលមរតកកន្លែងរស់នៅនេះ។ មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមដំណើរការនៃការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យជាអំណោយ អ្នកគួរតែគណនាការចំណាយទាំងអស់នៃនីតិវិធីនេះ ហើយស្វែងយល់ថាតើអំណោយនៃអចលនទ្រព្យរវាងសាច់ញាតិ និងមនុស្សផ្សេងទៀតត្រូវជាប់ពន្ធដែរឬទេ។ ច្បាប់របស់រុស្ស៊ីធ្វើនិយតកម្មដំណើរការបង់ពន្ធរួមទាំងពន្ធលើអំណោយនៃអាផាតមិនរវាងសាច់ញាតិ។ នៅឆ្នាំ 2019 នៅពេលដែលឆ្លងកាត់នីតិវិធីនៃការបរិច្ចាគទ្រព្យសម្បត្តិជាអំណោយជាដំបូងអ្នកគួរតែត្រូវបានណែនាំដោយច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។ កាតព្វកិច្ចក្នុងការទូទាត់ ក៏ដូចជាចំនួននេះ អាស្រ័យលើប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៃប្រតិបត្តិការ និងអ្នកចូលរួមនៅក្នុងដំណើរការ។
យោងតាមក្រមពន្ធបុគ្គលដែលមានសញ្ជាតិរុស្ស៊ីត្រូវជាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល 13% ។ អត្រាខុសគ្នាត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ជនបរទេសដែលមិនមែនជាអ្នករស់នៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង។
តើខ្ញុំត្រូវបង់ពន្ធនៅពេលចុះឈ្មោះប័ណ្ណអំណោយដែរឬទេ?
ដោយសារតែការពិតដែលថានៅពេលផ្តល់អំណោយអ្នកទទួលទទួលបានប្រាក់ចំណូលក្នុងទម្រង់នៃអំណោយដែលទទួលយកហើយអ្នកបរិច្ចាគផ្ទេរអំណោយដោយមិនគិតថ្លៃច្បាប់មិនប្រកាន់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀតក្រៅពីតម្រូវការបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល។ ពីតម្លៃផ្ទះល្វែង។
ការគណនាពន្ធលើប័ណ្ណអំណោយសម្រាប់អាផាតមិនអាស្រ័យលើប៉ារ៉ាម៉ែត្រជាច្រើន៖
- គឺជាអ្នករស់នៅនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;
- តើមានទំនាក់ទំនងគ្រួសារជិតស្និទ្ធរវាងភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀង;
- តើតម្លៃផ្ទះល្វែងគឺជាអ្វី។
ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2006 មក ក្របខ័ណ្ឌនីតិប្បញ្ញត្តិបានផ្លាស់ប្តូរ ហើយនីតិវិធីនៃការប្រមូលបានធ្វើឡើងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រមពន្ធ។ ច្បាប់ពន្ធទទួលស្គាល់អាផាតមិនដែលបរិច្ចាគជាប្រាក់ចំណូល ដែលត្រូវបង់ពន្ធ។
តើអ្នកណាត្រូវបង់ពន្ធនៅពេលបរិច្ចាគផ្ទះល្វែង?
មុននឹងកំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់ ចាំបាច់ត្រូវបែងចែកស្ថានភាពរបស់ពលរដ្ឋ៖
- អ្នកស្រុកនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលស្ថិតនៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងលើសពី 183 ថ្ងៃត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាអ្នករស់នៅហើយត្រូវបង់ពន្ធ 13 ភាគរយលើតម្លៃនៃអំណោយ។
- អ្នកមិនរស់នៅ, i.e. ពលរដ្ឋរុស្ស៊ី ឬជនបរទេសដែលបានរស់នៅ 183 ថ្ងៃនៅខាងក្រៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវទទួលរងនូវអត្រា 30 ភាគរយ។
បន្ទាប់ពីការចុះបញ្ជីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យជាមួយអាជ្ញាធរចុះបញ្ជីរដ្ឋ ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានក្លាយជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានជាលទ្ធផលនៃអំណោយត្រូវមានកាតព្វកិច្ចប្រកាសអាផាតមិនជាចំណូល និងបង់ពន្ធ ដែលហៅថាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនផងដែរ។ កាតព្វកិច្ចនេះអនុវត្តចំពោះតែអ្នកទទួលដែលបានទទួលលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។ ម្ចាស់ជំនួយមិនចាំបាច់ចំណាយអ្វីទាំងអស់។
ការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសគួរតែត្រូវបានបង់ដើម្បីបង្កើតកម្រិតនៃទំនាក់ទំនងនិងលទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់សិទ្ធិក្នុងការលើកលែងពន្ធនៅពេលបរិច្ចាគអាផាតមិន។
ហេតុផលសម្រាប់ការលើកលែងពីការបង់ប្រាក់
យោងតាមក្រមគ្រួសារ សាច់ញាតិជិតស្និទ្ធរួមមានមនុស្សដែលមានទំនាក់ទំនងគ្នាទៅវិញទៅមកតាមខ្សែបន្ទាត់បញ្ឈរនៃសាច់ញាតិ៖
- ឪពុកម្តាយនិងកូនរួមទាំងកូនចិញ្ចឹម;
- ឪពុកម្តាយរបស់ឪពុកម្តាយនិងចៅ ៗ;
- បងប្អូនបង្កើតដែលមានឪពុកម្តាយរួម។
សាច់ញាតិជិតស្និទ្ធត្រូវបានគេចាត់ទុកជាសមាជិកគ្រួសារនៅក្នុងគ្រួសារដូចគ្នា ជិតខាង ឬមួយជំនាន់ក្រោយមក។
ដូច្នេះ ប្រភេទខាងក្រោមនៃអ្នកទទួលអំណោយត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាប្រាក់ចំណូលពីពន្ធអំណោយនៅលើអាផាតមិន៖
- ប្តីប្រពន្ធ;
- បងប្អូនប្រុសស្រី;
- កូនស្រីកូនប្រុស;
- ឪពុកម្តាយ។
ចំនួនពន្ធអំណោយ
ការកំណត់លំនៅដ្ឋានរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី
ប្រសិនបើវាត្រូវបានបញ្ជាក់ថាអ្នកទទួលគឺជាអ្នករស់នៅនោះពន្ធលើការបរិច្ចាគអាផាតមិននឹងមាន 13% នៃតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យដែលទទួលបាន។ ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋមិនមែនជាអ្នករស់នៅទេនោះពន្ធលើប្រាក់ចំណូលនឹងមានចំនួន 30% ។
វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការពិចារណាថាពាក្យថាមិនមែនជានិវាសនជនមានន័យថាអវត្តមានរបស់បុគ្គលនៅក្នុងទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់រយៈពេលមួយឆ្នាំឬយូរជាងនេះទោះបីជាមានវត្តមានសញ្ជាតិរុស្ស៊ីក៏ដោយ។
មូលដ្ឋានពន្ធ
ប៉ារ៉ាម៉ែត្រទីពីរដែលមានឥទ្ធិពលលើការគណនានៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវគិតគឺជាមូលដ្ឋានជាប់ពន្ធ។ ពន្ធលើការបរិច្ចាគអាផាតមិននៅឆ្នាំ 2019 សម្រាប់បុគ្គលបានផ្លាស់ប្តូរ ហើយតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យប្រហែលជាមិនត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញទេ។ មូលដ្ឋានគណនាក្នុងករណីនេះគឺតម្លៃសុរិយោដី។ តម្លៃពិតប្រាកដនៃអាផាតមិននៅលើទីផ្សារត្រូវបានកំណត់ដោយការកំណត់តម្លៃមធ្យមសម្រាប់លំនៅដ្ឋានស្រដៀងគ្នានាពេលបច្ចុប្បន្ននៅលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។ ទំហំមូលដ្ឋាននេះជាទំហំសំខាន់ចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០១៧។ ប្រសិនបើសូចនាករតម្លៃផ្សេងទៀតត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការគណនា ភាពខុសគ្នាជាមួយនឹងតម្លៃទីផ្សារគួរតែមិនលើសពី 1/5 ។
ដូច្នេះដើម្បីស្វែងយល់ពីចំនួនពន្ធសម្រាប់អ្នករស់នៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអ្នកគួរតែកំណត់តម្លៃទីផ្សារនៃអាផាតមិនហើយគណនាពន្ធ 13% ។
ការបង្កើតកម្រិតនៃទំនាក់ទំនង
ប៉ារ៉ាម៉ែត្រទីបីដែលកំណត់ថាតើការបង់ពន្ធជាកាតព្វកិច្ចគឺជាកម្រិតនៃទំនាក់ទំនង។ នៅឆ្នាំ 2019 មានតែសមាជិកគ្រួសារជិតស្និទ្ធដែលអាចចងក្រងឯកសារអំពីអត្ថិភាពនៃទំនាក់ទំនងគ្រួសារជិតស្និទ្ធត្រូវបានលើកលែងពីពន្ធលើការបរិច្ចាគអាផាតមិនដល់សាច់ញាតិ។
ស្ថានភាពគឺខុសគ្នាប្រសិនបើផ្ទះល្វែងត្រូវបានបរិច្ចាគទៅសាច់ញាតិដែលមិនជិតស្និទ្ធ៖
- កូនប្រសាស្រី;
- ពូ/មីង;
- ក្មួយប្រុស;
- បងប្អូនជីដូនមួយ / បងប្អូនស្រី។ល។
មនុស្សទាំងនេះ ដូចជាអ្នកទទួលដែលមិនមែនជាសាច់ញាតិ តម្រូវឱ្យបង់ពន្ធ និងមិនមានអត្ថប្រយោជន៍អ្វីទាំងអស់។ បញ្ហាទាក់ទងនឹងការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានដោះស្រាយតាមរបៀបស្រដៀងគ្នា។ ប្រភេទនេះមិនពាក់ព័ន្ធនឹងការបង់រំលស់ទ្រព្យសម្បត្តិទេ ទោះបីជាទំហំនៃតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិយ៉ាងណាក៏ដោយ។
nuances នៃការបរិច្ចាគទៅភាគីទីបី
នៅពេលគូរអំណោយដល់បុគ្គលដែលមិនមែនជាសាច់ញាតិរបស់ម្ចាស់ជំនួយនោះ គ្រាមិនល្អអាចកើតឡើងដោយសារតែការមិនពេញចិត្តរបស់មនុស្សជិតស្និទ្ធនឹងម្ចាស់ជំនួយដែលទាក់ទងនឹងគាត់។ ដោយហេតុថាមូលដ្ឋាននៃការចុះបញ្ជីអំណោយគឺជាឆន្ទៈល្អរបស់ម្ចាស់ជំនួយ ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ មូលហេតុនៃការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិជាអំណោយទៅអ្នកខាងក្រៅអាចខុសគ្នាទាំងស្រុង ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមទស្សនៈនៃច្បាប់។ ជម្រើសគឺស្របច្បាប់ណាស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយដោយសារតែការពិតដែលថាជនចម្លែកដែលមិនមានទំនាក់ទំនងគ្រួសារជាមួយម្ចាស់អាផាតមិនទទួលបានប្រាក់ចំណូលបន្ថែមក្នុងទម្រង់នៃអចលនទ្រព្យដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងឈ្មោះរបស់គាត់ច្បាប់កំណត់អត្រាពន្ធឯកសណ្ឋាន 13% សម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។
បញ្ជីនៃរដ្ឋដែលការធ្វើឱ្យស្របច្បាប់កុងស៊ុលត្រូវបានលុបចោលរួមមាន អូស្ត្រាលី អូទ្រីស អាហ្សង់ទីន កាហ្សាក់ស្ថាន ចក្រភពអង់គ្លេស បេឡារុស្ស ជាដើម។ ប្រសិនបើប្រទេសគោលដៅមិនទាក់ទងនឹងអនុសញ្ញាទីក្រុងឡាអេ នោះការធ្វើស្របច្បាប់កុងស៊ុលនឹងត្រូវបានទាមទារ។ វាកាន់តែស្មុគស្មាញ និងចំណាយពេលច្រើន។ ជាងនេះទៅទៀត ឯកសារដែលបានឆ្លងកាត់នីតិវិធីដ៏ស្មុគស្មាញបែបនេះមានសុពលភាពសម្រាប់តែរដ្ឋដែលសេវាកុងស៊ុលបានធ្វើឱ្យស្របច្បាប់។ ឯកសារនេះត្រូវបានបញ្ជាក់ជាលើកដំបូងដោយក្រសួងការបរទេស ឬស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតផ្សេងទៀតនៃរដ្ឋនៅក្នុងទឹកដីដែលឯកសារនេះត្រូវបានចេញ ហើយបន្ទាប់មកធ្វើឱ្យស្របច្បាប់នៅការិយាល័យកុងស៊ុលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
ការបរិច្ចាគផ្ទះល្វែងមួយ: ការលំបាកនៃកិច្ចព្រមព្រៀង
ព័ត៌មាន
ពួកគេក៏មានលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអនុសញ្ញា Minsk ស្តីពីជំនួយផ្នែកច្បាប់ និងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ក្នុងសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណី គ្រួសារ និងបញ្ហាសមត្ថភាពផ្លូវច្បាប់។ សមត្ថភាពផ្លូវច្បាប់របស់បុគ្គលត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់នៃភាគីកិច្ចសន្យា - ស្ថានភាពដែលបុគ្គលនេះជាពលរដ្ឋ (ប្រការ 1 នៃមាត្រា 23 នៃអនុសញ្ញា Minsk) ។ សមត្ថភាពផ្លូវច្បាប់នៃជនគ្មានរដ្ឋត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់នៃប្រទេសដែលគាត់មានទីលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍ (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 23 នៃអនុសញ្ញា Minsk) ។ សមត្ថភាពផ្លូវច្បាប់នៃនីតិបុគ្គលត្រូវបានកំណត់ក្នុងច្បាប់របស់រដ្ឋដែលស្ថិតក្រោមច្បាប់ដែលខ្លួនត្រូវបានបង្កើតឡើងជាសិទ្ធិរបស់សហព័ទ្ធ។
នៅប្រទេសរុស្ស៊ីនៅពេលលក់អចលនទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធរួមរបស់សហព័ទ្ធការយល់ព្រមដោយសារការីរបស់សហព័ទ្ធផ្សេងទៀតគឺត្រូវបានទាមទារ។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញក្នុងការរៀបចំការបរិច្ចាគផ្ទះល្វែងពីពលរដ្ឋបរទេស?
សំខាន់
សិទ្ធិរបស់ជនបរទេសនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី ការទិញលំនៅដ្ឋានរបស់ជនបរទេស (ពីបញ្ហានៃ 10/12/2011 "RBC-Real Estate: News and Market Analytics") ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ស្ថានភាពនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានអភិវឌ្ឍដែលពលរដ្ឋបរទេសចូលមកក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីសម្រាប់ រយៈពេលវែង ឧទាហរណ៍សម្រាប់ការងារ ពួកគេភាគច្រើនចូលចិត្តជួលផ្ទះជាជាងទិញវា។ នេះគឺមកពីពន្ធខ្ពស់ដែលអ្នកមិនមែនជាអ្នករស់នៅក្នុងប្រទេសត្រូវបង់ជាមុនសិន ប្រសិនបើគាត់សម្រេចចិត្តលក់អចលនទ្រព្យនេះនៅពេលអនាគត។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយក៏មានប្រភេទអ្នកទិញបរទេសដែលទិញអចលនទ្រព្យផងដែរឧទាហរណ៍សម្រាប់គោលបំណងនៃលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
ទីផ្សារនេះមានស្រាប់ ប៉ុន្តែនៅពេលធ្វើប្រតិបត្តិការបែបនេះ មិនត្រូវភ្លេចអំពី subtleties មួយចំនួនឡើយ។
ផ្ទះល្វែងជាអំណោយ
Alexey1976 (05 May 2012 - 08:50) wrote: Dear forum users! Please help me with this question. បងប្អូនជីដូនមួយរបស់ខ្ញុំ (ពលរដ្ឋនៃប្រទេសបេឡារុស្ស) ចង់ផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃអាផាតមិនមកខ្ញុំ (ជាពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ នៅពេលអនាគតខ្ញុំមានគម្រោងលក់ផ្ទះល្វែង។ របៀបចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ដើម្បីកាត់បន្ថយបន្ទុកពន្ធ។
ការយកចិត្តទុកដាក់
ដូចដែលខ្ញុំយល់ហើយ ប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានអនុម័តជាផ្លូវការដោយកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ នោះបងប្រុសរបស់ខ្ញុំនឹងមិនបង់ពន្ធទេ (ពន្ធត្រូវបានដាក់លើប្រាក់ចំណូលដែលបុគ្គលទទួលបានពីការលក់អាផាតមិនលើសពីមួយក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ (មាត្រា 163 នៃពន្ធដារ) លេខកូដនៃសាធារណរដ្ឋបេឡារុស្ស) ក្នុងអំឡុងពេលគាត់មិនបានលក់អ្វីទាំងអស់អស់រយៈពេល 5 ឆ្នាំដែលមានន័យថាគាត់មិនចាំបាច់បង់ពន្ធលើការលក់អាផាតមិន) ។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំក៏មិនបង់ពន្ធដែរ ព្រោះខ្ញុំកំពុងទិញអាផាតមិន។
ក្នុងករណីនេះតើអ្វីជាវិធីត្រឹមត្រូវដើម្បីវាយតម្លៃផ្ទះល្វែងក្នុងកិច្ចសន្យា? (តាមពិតនឹងមិនមានការផ្ទេរប្រាក់ទេ) នៅពេលអនាគតខ្ញុំនឹងលក់ផ្ទះល្វែង។
ការបរិច្ចាគ ឬលក់អាផាតមិន និងពន្ធ
ប្រសិនបើអ្នកធ្វើមិនចង់ទទួលអំណោយនោះ កិច្ចព្រមព្រៀងអំណោយនឹងមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានបញ្ចប់ឡើយ។ អាស្រ័យហេតុនេះ កម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនឹងមិនឆ្លងពីម្ចាស់ជំនួយទៅអ្នកធ្វើនោះទេ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកធ្វើរួចបដិសេធមិនទទួលអំណោយបន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការត្រូវបានបញ្ចប់ ការបដិសេធរបស់គាត់ក្នុងការទទួលយកអំណោយត្រូវតែត្រូវបានចុះឈ្មោះក្នុងលក្ខណៈដូចគ្នានឹងការបរិច្ចាគខ្លួនឯងដែរ។
ខ្លឹមសារនៃកិច្ចព្រមព្រៀងអំណោយគឺជាការសន្យានៃកិច្ចព្រមព្រៀងអំណោយ។ ពួកគេខុសគ្នាត្រង់ថា ម្ចាស់ជំនួយទទួលបានកាតព្វកិច្ចផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិ ឬសិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យអ្នកធ្វើ ឬដោះលែងអ្នកធ្វើរួចពីកាតព្វកិច្ច។ កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះក៏ត្រូវបានគូរឡើងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរផងដែរ ប៉ុន្តែវាមិនមានន័យថាការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិភ្លាមៗនោះទេ។
400 សំណើអាក្រក់
ប្រតិបត្តិការអំណោយត្រូវបានធ្វើឡើងជាញឹកញាប់បំផុតរវាងសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធ និងមិនសូវជាញឹកញាប់រវាងមនុស្សចម្លែក។ ទម្រង់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះមើលទៅសាមញ្ញតែនៅ glance ដំបូងប៉ុណ្ណោះ តាមពិតមាន nuances សំខាន់ៗជាច្រើន។ យើងម្នាក់ៗមានសិទ្ធិបរិច្ចាគទ្រព្យសម្បត្តិរបស់យើង - នេះត្រូវបានចែងនៅក្នុងជំពូកទី 32 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។
ប្រសិនបើអំណោយមានតម្លៃថោកជាង 10 ពាន់រូប្លិ៍នោះមិនចាំបាច់ចុះហត្ថលេខាលើឯកសារផ្លូវការទេ។ ប្រសិនបើវាមានតម្លៃថ្លៃជាងនេះ តាមច្បាប់ភាគីត្រូវតែចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងអំណោយក្នុងទម្រង់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសាមញ្ញ។ ជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យវាកាន់តែស្មុគស្មាញ។ អ្នកមិនត្រឹមតែត្រូវបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទាំងក្នុងសារការី ឬក្នុងទម្រង់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសាមញ្ញប៉ុណ្ណោះទេ។
ក្នុងករណីណាក៏ដោយវាជាកម្មវត្ថុនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋ។ មានតែបន្ទាប់ពីនេះនាយកដ្ឋាន Rosreestr នឹងចេញវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ដល់ម្ចាស់ថ្មី។ សន្តិភាពនៃចិត្តជាមួយនឹងសារការី កិច្ចព្រមព្រៀងអំណោយជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដ៏សាមញ្ញមួយត្រូវបានគេប្រើញឹកញាប់ជាងនៅពេលដែលសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធគឺជាភាគីនៃប្រតិបត្តិការ។
តើជនបរទេសអាចទទួលបានប័ណ្ណស្នាក់នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីដោយរបៀបណាដោយគ្មានបញ្ហា?
ភាគីពាក់ព័ន្ធក្នុងប្រតិបត្តិការអំណោយផ្តល់ឯកសារដូចខាងក្រោមដល់ Rosreestr៖
- ពាក្យសុំចុះឈ្មោះរដ្ឋ;
- កិច្ចព្រមព្រៀងអំណោយ;
- ការយល់ព្រមដោយសារការីចំពោះប្រតិបត្តិការពីប្តីប្រពន្ធរបស់ម្ចាស់ជំនួយ;
- ច្បាប់ចម្លងដែលមានការបញ្ជាក់នៃសំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ (ក្នុងករណីចុះបញ្ជីសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ប្តីប្រពន្ធ)
- ឯកសារបញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណ និងអំណាចដើមនៃមេធាវី - ប្រសិនបើភាគីណាមួយធ្វើសកម្មភាពតាមរយៈតំណាង។
អាផាតមិនអាចត្រលប់ទៅម្ចាស់ជំនួយវិញ ទោះបីអ្នកទទួលស្លាប់ក៏ដោយ។ ប៉ុន្តែបានផ្តល់ថាលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការត្រឡប់មកវិញនៃទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ ពិត មានស្ថានភាពនៅពេលដែលអ្នកស្លាប់បានគ្រប់គ្រងរួចហើយដើម្បីលក់ផ្ទះល្វែងដែលបានផ្ទេរទៅគាត់។
បន្ទាប់មក ប្រាកដណាស់ មិនអាចមានការត្រឡប់មកវិញទេ។ ជាទូទៅ យោងតាមអ្នកជំនាញ ការប្រជែងកិច្ចព្រមព្រៀងអំណោយគឺងាយស្រួលជាងការនិយាយថា កិច្ចព្រមព្រៀងលក់។
ផ្តល់ផ្ទះល្វែងដល់ជនបរទេស
រឿងដំបូងដែលត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចសន្យាគឺភាគីពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងវា។ ត្រូវតែមានព័ត៌មានលម្អិតអំពីលិខិតឆ្លងដែនទាំងអ្នកផ្តល់ និងអ្នកទទួល។ មានការរឹតបន្តឹងមួយចំនួនទាក់ទងនឹងអ្នកផ្តល់ជំនួយ និងអ្នកទទួល។
ឧទាហរណ៍ អនីតិជនមិនអាចក្លាយជាម្ចាស់ជំនួយ (សូម្បីតែតាមរយៈអ្នកតំណាងស្របច្បាប់)។ ម៉្យាងវិញទៀត និយោជិតនៃគ្រឹះស្ថានសុខាភិបាល គ្រឹះស្ថានអប់រំ កិច្ចគាំពារសង្គម និងស្ថាប័នស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត មិនមានសិទ្ធិធ្វើជាអ្នកទទួលទេ ប្រសិនបើម្ចាស់ជំនួយជាពលរដ្ឋដែលកំពុងទទួលការព្យាបាល ថែទាំ អប់រំ ក៏ដូចជាមន្ត្រីរាជការ និងនិយោជិតនៃស្ថាប័នក្រុង។ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យបរិច្ចាគត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងមុខតំណែងផ្លូវការរបស់ពួកគេ ឬការអនុវត្តមុខងារផ្លូវការរបស់ពួកគេ។
អនុលោមតាមក្រមគ្រួសារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី គេទទួលស្គាល់ថាជាប្តីប្រពន្ធ ឪពុកម្តាយ និងកូន (ដូចគ្នានេះអនុវត្តចំពោះឪពុកម្តាយចិញ្ចឹម និងកូនចិញ្ចឹម) ជីដូនជីតា និងចៅ ពេញ និងពាក់កណ្តាល (មានឪពុក ឬម្តាយធម្មតា) បងប្អូនប្រុសស្រី។ ជាចុងក្រោយ យើងត្រូវការឯកសារសម្រាប់អាផាតមិន ដែលជាការដកស្រង់ចេញពីលិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេស ដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណអំណោយ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនចាំបាច់អញ្ជើញអ្នកបច្ចេកទេសមកវាស់វែងទេ ការស្រង់ចេញពីលិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នក និងវិញ្ញាបនបត្រនៃតម្លៃផ្ទះល្វែងនឹងរួចរាល់ក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃ។ ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់ជំនួយបានធ្វើការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៅក្នុងអាផាតមិនហើយមិនបានចុះឈ្មោះវាតាមរបៀបដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ដើម្បីរៀបចំការដកស្រង់ចេញពីវិញ្ញាបនបត្រចុះឈ្មោះអ្នកនឹងត្រូវទូរស័ព្ទទៅអ្នកឯកទេសពី BTI ដែលនឹងពន្យារដំណើរការរៀបចំ។ ឯកសាររហូតដល់ 30 ថ្ងៃ។ អ្នកធ្វើត្រូវសរសេរពាក្យសុំចុះឈ្មោះកិច្ចព្រមព្រៀងអំណោយទៅបន្ទប់ចុះឈ្មោះ។
បញ្ជីសិទ្ធិដែលច្បាប់ផ្ដល់ជូនម្ចាស់ជំនួយគឺមានលក្ខណៈទូលំទូលាយជាងនេះ៖ ម្ចាស់ជំនួយមានសិទ្ធិទាមទារសំណងសម្រាប់ការខូចខាតជាក់ស្តែងដែលបណ្តាលមកពីអ្នកទទួលការបដិសេធមិនទទួលយកអំណោយ (ការចំណាយរបស់អ្នកផ្តល់ជំនួយដែលទាក់ទងនឹងការអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងអំណោយត្រូវមាន។ សំណង); ម្ចាស់ជំនួយអាចបដិសេធមិនអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងអំណោយដែលមានការសន្យាផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យអ្នកធ្វើនៅពេលអនាគត។ នេះអាចកើតឡើងប្រសិនបើបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងអំណោយ ទ្រព្យសម្បត្តិ ឬស្ថានភាពគ្រួសារបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង ដែលការអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងក្រោមលក្ខខណ្ឌថ្មីនឹងនាំឱ្យមានការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃកម្រិតជីវភាពរបស់អ្នកផ្តល់ជំនួយ ក៏ដូចជាប្រសិនបើអ្នកធ្វើកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង លើជីវិតរបស់សមាជិកគ្រួសារ ឬសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធរបស់គាត់ ឬដោយចេតនានឹងបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់រាងកាយដល់ម្ចាស់ជំនួយ។ នៅក្នុងករណីទាំងនេះ អ្នកធ្វើមិនមានសិទ្ធិទាមទារសំណងសម្រាប់ការខាតបង់ដែលបណ្តាលមកពីការបដិសេធរបស់អ្នកផ្តល់ជំនួយក្នុងការបំពេញកិច្ចព្រមព្រៀងអំណោយនោះទេ។
ការបរិច្ចាគអាផាតមិនដល់ជនបរទេសនៅប្រទេសរុស្ស៊ី
សូមស្រមៃគិតអំពីស្ថានភាពមួយដែលឪពុកនឹងផ្តល់ផ្ទះដល់កូនប្រុសអាយុ 5 ឆ្នាំរបស់គាត់ ប៉ុន្តែជាអកុសលមិនមានម្តាយនៅក្នុងគ្រួសារទេ - គាត់បានស្លាប់ហើយឬនៅកន្លែងណាមួយនៅបរទេសដែលមិនអាចទៅដល់បាន។ ក្នុងករណីនេះ ឪពុកដែលដើរតួជាអ្នកផ្តល់ជំនួយ ត្រូវតែចុះកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកតំណាងស្របច្បាប់របស់កុមារ (អនីតិជនខ្លួនឯងមិនមានសិទ្ធិចុះហត្ថលេខាលើឯកសារ)។ ក្នុងករណីដែលគ្មានម្តាយ មុខងាររបស់អ្នកតំណាងស្របច្បាប់ត្រូវតែអនុវត្តដោយឪពុក។ វាប្រែថាគាត់នឹងត្រូវចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងអំណោយ ... ជាមួយខ្លួនគាត់។ មេធាវីមិនមានចម្លើយច្បាស់លាស់អំពីរបៀបធ្វើសកម្មភាពក្នុងស្ថានភាពនេះទេ។ អ្នកនឹងត្រូវព្យាយាមចុះឈ្មោះឯកសារបែបនេះជាមួយ Rosreestr ដោយគ្រោះថ្នាក់ និងហានិភ័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែការបរិច្ចាគអចលនទ្រព្យក្នុងនាមអនីតិជន និងពលរដ្ឋអសមត្ថភាពត្រូវបានហាមឃាត់ទាំងស្រុង។ ច្បាប់ក៏បានកំណត់ការរឹតត្បិតផ្សេងទៀតផងដែរ។ ជាឧទាហរណ៍ អាផាតមិនមិនអាច "ផ្តល់ឱ្យ" ដល់មន្ត្រីរាជការបានទេ ប្រសិនបើអំណោយនោះទាក់ទងនឹងមុខតំណែងផ្លូវការរបស់គាត់។
កិច្ចព្រមព្រៀងផ្តល់អាផាតមិនដល់ពលរដ្ឋបរទេស
ដើម្បីអនុវត្តដំណើរការចុងក្រោយ ការបកប្រែដែលបញ្ជាក់ដោយសារការីក៏ត្រូវបានទាមទារផងដែរ។ នៅពេលដែលការធ្វើឱ្យស្របច្បាប់គឺមិនចាំបាច់ មានឯកសារសម្រាប់ការធ្វើឱ្យស្របច្បាប់មិនត្រូវបានទាមទារ - ការបកប្រែសារការីគឺគ្រប់គ្រាន់។ ទាំងនេះជាឧទាហរណ៍ លិខិតឆ្លងដែន ប័ណ្ណបើកបរ។ លើសពីនេះទៀតក្រុមនេះរួមបញ្ចូលទាំងមូលបត្រដែលចេញដោយប្រទេសដែលរុស្ស៊ីបានចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងទ្វេភាគី។
យោងតាមអនុសញ្ញាស្តីពីជំនួយផ្នែកច្បាប់ និងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ក្នុងបញ្ហារដ្ឋប្បវេណី គ្រួសារ និងឧក្រិដ្ឋកម្ម ដែលបានចុះហត្ថលេខានៅថ្ងៃទី 22 ខែមករា ឆ្នាំ 1993 ដោយរដ្ឋជាសមាជិក CIS ឯកសារដែលចេញដោយអាជ្ញាធរផ្លូវការនៃភាគីជាប់កិច្ចសន្យាមួយត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផ្លូវការហើយមិនតម្រូវឱ្យមានអត្តសញ្ញាណណាមួយឡើយ។ នៅលើទឹកដីនៃភាគីកិច្ចសន្យាផ្សេងទៀត ឬការធ្វើនិយតកម្មស្របច្បាប់ (ត្រូវការតែការបកប្រែសារការីប៉ុណ្ណោះ)។
សម្រាប់ពលរដ្ឋរុស្ស៊ីសម័យទំនើបភាគច្រើន បញ្ហាលំនៅឋានគឺជាបញ្ហាសំខាន់បំផុតមួយ ចាប់តាំងពីការទទួលបានអចលនទ្រព្យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺពិបាកខ្លាំងណាស់ ហើយការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគឺគ្មានផលចំណេញពេកទេ។
ប្រជាពលរដ្ឋខ្លះបានទទួលលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនជាអំណោយពីសាច់ញាតិ ឬមនុស្សជិតស្និទ្ធផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែសូម្បីតែក្នុងករណីនេះ វាមិនងាយស្រួលទេក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន ព្រោះមនុស្សជាច្រើនក៏មានសំណួរទាក់ទងនឹងពន្ធផងដែរ។
អ្នកអានជាទីគោរព! អត្ថបទនិយាយអំពីវិធីធម្មតាដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈបុគ្គល។ បើចង់ដឹងពីរបៀប ដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នកយ៉ាងពិតប្រាកដ- ទាក់ទងអ្នកប្រឹក្សាយោបល់៖
កម្មវិធី និងការហៅទូរសព្ទត្រូវបានទទួលយក 24/7 និង 7 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍.
វាលឿនហើយ ដោយឥតគិតថ្លៃ!
ជាពិសេស មនុស្សជាច្រើនមិនដឹងថាតើចាំបាច់ត្រូវបង់ពន្ធនៅពេលបរិច្ចាគអាផាតមិន ហើយអ្នកណាខ្លះអាចនឹងត្រូវទទួលកាតព្វកិច្ចបែបនេះ។
ឯកសិទ្ធិ
ប្រសិនបើអ្នកមានការងឿងឆ្ងល់អំពីថាតើពន្ធត្រូវបានបង់នៅពេលបរិច្ចាគអាផាតមិន និងថាតើអ្នកជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធរបស់អ្នកផ្តល់ជំនួយដែរឬទេ អ្នកគួរតែពិចារណាដោយសាមញ្ញថា តើបញ្ជីបុគ្គលណាដែលច្បាប់បច្ចុប្បន្នផ្តល់ឱ្យ។
អនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិដែលមានចែងក្នុងក្រមគ្រួសារ បុគ្គលខាងក្រោមត្រូវបានលើកលែងពីការបង់ពន្ធលើអំណោយ៖
- ប្តីនិងប្រពន្ធ;
- ជីតានិងជីដូន;
- ចៅស្រីនិងចៅស្រី;
- ឪពុកម្តាយចិញ្ចឹមនិងជីវសាស្រ្ត;
- កូនចិញ្ចឹមនិងជីវសាស្រ្ត;
- បងប្អូនស្រីនិងបងប្អូន។
វាក៏គួរអោយកត់សំគាល់ផងដែរថាកម្រិតនៃទំនាក់ទំនងត្រូវតែបញ្ជាក់បន្ថែមដោយការផ្តល់នូវឯកសារពិសេស។
ប្រសិនបើសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធ បន្ទាប់ពីទទួលបានអាផាតមិន សម្រេចចិត្តលក់វាលឿនជាងបីឆ្នាំក្រោយមក គាត់នឹងនៅតែត្រូវបង់ពន្ធចំនួន 13% នៃតម្លៃសរុបនៃអចលនទ្រព្យ។
តើខ្ញុំត្រូវបង់ពន្ធនៅពេលបរិច្ចាគផ្ទះល្វែងនៅឆ្នាំ 2019 ដែរឬទេ?
ក្នុងករណីនេះ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការផ្តល់ចម្លើយជាក់លាក់មួយ ព្រោះអ្វីៗនៅទីនេះអាស្រ័យលើស្ថានភាពរបស់អ្នកដែលធ្វើរួច នោះគឺជាអ្នកណាដែលគាត់មានទំនាក់ទំនងជាមួយម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលបានបញ្ជាក់។ ប្រសិនបើពួកគេទាំងពីរមានទីតាំងនៅក្នុងនោះ ក្នុងករណីនេះនៅពេលធ្វើប្រតិបត្តិការ ពួកគេត្រូវបានលើកលែងទាំងស្រុងពីតម្រូវការក្នុងការបង់ពន្ធណាមួយ។
ប្រសិនបើពួកគេជាសាច់ញាតិឆ្ងាយរបស់គ្នាទៅវិញទៅមក ឬមិនមានទំនាក់ទំនងគ្រួសារទាល់តែសោះ ក្នុងករណីនេះ ពួកគេនឹងត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនស្តង់ដាររួចហើយ។
ប្រសិនបើសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធ
យោងតាមក្រមគ្រួសារ ប្រភេទនៃសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធរួមមានមនុស្សទាំងអស់ដែលមានទំនាក់ទំនងគ្នាទៅវិញទៅមកតាមលំដាប់ចុះឬឡើង។ ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់ជំនួយនឹងបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀងដែលផ្តល់សម្រាប់ការផ្ទេរអាផាតមិន ឬអចលនវត្ថុណាមួយទៅឱ្យសាច់ញាតិរបស់គាត់នោះ ក្នុងករណីនេះនឹងមិនមានការប្រមូលពន្ធពីពួកគេណាមួយឡើយ។
គួរកត់សម្គាល់ថានៅពេលរៀបចំឯកសារទាំងអស់ អ្នកប្រហែលជាត្រូវបង់ថ្លៃសេវាមេធាវី និងសារការី ដែលនឹងត្រូវចំណាយប្រហែល 2,000 រូប្លិ៍សម្រាប់ការរៀបចំឯកសារដោយខ្លួនឯង ក៏ដូចជា 1,400 រូប្លិ៍សម្រាប់ការចុះឈ្មោះរបស់ខ្លួននៅក្នុង Rosreestr ។ ចំនួនសេវាសារការីដែលបានផ្តល់ឱ្យគឺមានលក្ខខណ្ឌ ហើយអាចប្រែប្រួលអាស្រ័យលើការិយាល័យដែលម្ចាស់ជំនួយអនុវត្ត។
ជាមួយនឹងទំនាក់ទំនងគ្រួសារឆ្ងាយ
ប្រសិនបើម្ចាស់ជំនួយមានបំណងផ្តល់អាផាតមិន ឬទ្រព្យសម្បត្តិមានតម្លៃថ្លៃផ្សេងទៀតជាអំណោយដល់សាច់ញាតិឆ្ងាយ ក្នុងករណីនេះការចំណាយ និងច្បាប់ពន្ធផ្សេងទៀតត្រូវបានផ្តល់ជូន។ ជាដំបូង ក្នុងស្ថានភាពនេះ បញ្ជីឈ្មោះមនុស្សត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនមែនជាប្រភេទសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធនោះទេ ប៉ុន្តែនៅតែមានទំនាក់ទំនងគ្រួសារជាក់លាក់ជាមួយម្ចាស់ជំនួយ។
ជាពិសេសនេះអនុវត្តចំពោះ៖
- បងប្អូនជីដូនមួយឬបងប្អូនប្រុស;
- បងប្អូនស្រីឬបងប្អូនប្រុសរបស់ប្តីប្រពន្ធ;
- ក្មួយប្រុស;
- ពូនិងជីដូន;
- ម្តាយក្មេកនិងឪពុកក្មេក;
- សាច់ញាតិផ្សេងទៀត។
សម្រាប់ប្រភេទមនុស្សនេះ វាត្រូវបានផ្តល់ជូន ដែលចំនួននេះគឺ 13% នៃតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបរិច្ចាគ។ គួរកត់សម្គាល់ថាកាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធត្រូវបានដាក់លើអ្នកទទួល។
ការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសគួរតែត្រូវបានបង់ចំពោះការពិតដែលថាចំនួនពន្ធនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់មនុស្សទាំងនោះដែលមិនត្រឹមតែជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទនៃសាច់ញាតិឆ្ងាយរបស់អ្នកផ្តល់ជំនួយប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងមានឋានៈជាអ្នករស់នៅនៃប្រទេសរុស្ស៊ីផងដែរពោលគឺពួកគេជាពលរដ្ឋនៃរឿងនេះ។ ប្រទេស និងបានស្ថិតនៅលើទឹកដីរបស់ខ្លួនច្រើនជាង 183 ថ្ងៃ។មិនឈប់។
សម្រាប់អ្នកដែលមិនមែនជាអ្នករស់នៅ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលនឹងត្រូវបង់ក្នុងចំនួន 30% នៃតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបរិច្ចាគ។
ប្រសិនបើវាជាភាគីទីបី
ប្រសិនបើម្ចាស់ជំនួយបានសម្រេចចិត្តបរិច្ចាគអចលនទ្រព្យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ទៅឱ្យជនចម្លែកមួយចំនួន នោះទំនងជាសាច់ញាតិជិតឆ្ងាយទាំងអស់របស់គាត់នឹងបង្ហាញការមិនពេញចិត្តរបស់ពួកគេ ប៉ុន្តែនៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង បន្ទាប់ពីនីតិវិធីដោយខ្លួនឯង គ្មាននរណាម្នាក់មានឱកាសប្រកួតប្រជែងអំណោយដែលបានគូរនោះទេ។ កិច្ចព្រមព្រៀងប្រសិនបើវាត្រូវបានគូរឡើងដោយអនុលោមតាមស្តង់ដារបច្ចុប្បន្ន។
ទ្រព្យនេះជាកម្មសិទ្ធិទាំងស្រុងរបស់ម្ចាស់ជំនួយ ដែលមានន័យថាគាត់មានសិទ្ធិបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិតាមការចង់បាន។
ការបង់ពន្ធនៃប្រតិបត្តិការក្នុងស្ថានភាពបែបនេះគឺជាស្តង់ដារ 13% នៃចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទិញ ហើយត្រូវបានបង់ដោយម្ចាស់ជំនួយ។
ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យត្រូវបានទទួលក្នុងដំណើរការនៃប្រតិបត្តិការអំណោយនោះ វាត្រូវតែគិតគូរថាតម្លៃទីផ្សារនៃអចលនទ្រព្យនោះត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើតម្លៃសុរិយោដីរបស់វា ហើយតម្លៃនៃអំណោយដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងប័ណ្ណអំណោយមិនគួរមានគម្លាតពីគ្នានោះទេ។ ធ្លាក់ចុះលើសពី 20% ខណៈពេលដែលវាអាចកើនឡើងជាគោលការណ៍ហាមឃាត់
ការតាំងទីលំនៅជាមួយអ្នកមិនរស់នៅ
ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់មិនមែនជាអ្នកស្រុកនៃប្រទេសរុស្ស៊ីនោះក្នុងករណីនេះគាត់នឹងត្រូវបង់ពន្ធក្នុងចំនួន 30% នៃតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្ទេរទៅគាត់។ នៅទីនេះវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការយល់ដឹងថាតើនរណាជាអ្នករស់នៅនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីហើយអ្នកណាមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងប្រភេទមនុស្សនេះ។
អ្នកស្រុកនៃប្រទេសរុស្ស៊ីគឺជាមនុស្សដែលរស់នៅក្នុងទឹកដីនៃប្រទេសនេះច្រើនជាង 183 ថ្ងៃ។. ទន្ទឹមនឹងនេះមនុស្សម្នាក់បាត់បង់ឋានៈនេះប្រសិនបើក្នុងអំឡុងពេលនេះគាត់នៅខាងក្រៅព្រំដែននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
ទន្ទឹមនឹងនេះដែរវាមិនមានភាពខុសប្លែកគ្នាថាតើគាត់ជាពលរដ្ឋនៃប្រទេសរុស្ស៊ីឬអត់ទេហើយសូម្បីតែពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទៅបរទេសហើយស្នាក់នៅទីនោះច្រើនជាង។ 183 ថ្ងៃ។ពួកគេបានបាត់បង់ស្ថានភាពរស់នៅរបស់ពួកគេ ហើយប្រសិនបើប័ណ្ណអំណោយត្រូវបានចេញនោះ ពួកគេនឹងត្រូវបង់ពន្ធស្មើនឹង 30% នៃតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបរិច្ចាគទៅពួកគេ។
ឧទាហរណ៍នៃការបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន
ជម្រើសទី 1 គឺផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃ 950,000 rubles(ចាប់តាំងពីការគណនាពិសេសត្រូវបានផ្តល់ជូនប្រសិនបើចំនួនតិចជាង 1,000,000 rubles) ហើយនឹងដើរតួជាអំណោយដល់កូនប្រុសម្ចាស់ជំនួយ។
លើសពីនេះទៅទៀតគាត់ផ្ទាល់គឺជាពលរដ្ឋនៃប្រទេសរុស្ស៊ីដែលបានរស់នៅពេញមួយជីវិតរបស់គាត់នៅក្នុងប្រទេសកំណើតរបស់គាត់ហើយជាអ្នករស់នៅរបស់គាត់។ ក្នុងករណីនេះពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើការបរិច្ចាគនឹងត្រូវបាន 0 រូប្លិ៍ចាប់តាំងពីកូនប្រុសគឺជាសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធ និងជាសមាជិកពេញសិទ្ធិនៃគ្រួសារសម្រាប់អ្នកបរិច្ចាគ។
ជម្រើសទី 2 គឺត្រូវចេញប័ណ្ណអំណោយសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃ 2,000,000 រូប្លិ ដើម្បីពេញចិត្តក្មួយប្រុសរបស់ម្ចាស់ជំនួយ ដែលមិនមែនជាសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធរបស់ម្ចាស់ជំនួយ។ គាត់នឹងត្រូវបង់ 13% នៃតម្លៃសរុបនៃអចលនទ្រព្យ ពោលគឺវាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអនុវត្តការគណនាសាមញ្ញមួយគឺ 2,000,000 * 0.13 = 260,000 ដូច្នេះនៅពេលទទួលយកការបរិច្ចាគ ក្មួយប្រុសនឹងត្រូវបរិច្ចាគ 260,000 រូប្លិ៍ទៅ ថវិការដ្ឋ។
ជម្រើសទីបីគឺបរិច្ចាគអចលនទ្រព្យថ្លៃៗទៅឱ្យភាគីទីបី ដែលជាពលរដ្ឋបរទេសផងដែរ។ តម្លៃសរុបនៃទ្រព្យសម្បត្តិគឺ 7,100,000 រូប្លិ៍. ដើម្បីគណនាចំនួនពន្ធអ្នកត្រូវអនុវត្តការគណនាដូចខាងក្រោម: 7,000,000 * 0.3 = 2,100,000 ។
ដូច្នេះ ពលរដ្ឋបរទេសនឹងត្រូវការទិញ 2,100,000 រូប្លិ៍ពន្ធ នៅក្នុងការអនុវត្ត ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ វាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃថោក ហើយមនុស្សភាគច្រើនធ្វើបែបនោះ ដោយគ្រាន់តែបដិសេធអំណោយថ្លៃៗបែបនេះ។
ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ
អនុលោមតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន សម្រាប់សាច់ញាតិឆ្ងាយ និងភាគីទីបី ផ្ទះល្វែងដែលបានបរិច្ចាគត្រូវបានចាត់ទុកថាជាប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបាន ដែលត្រូវបង់ពន្ធសមស្រប។ ជាងនេះទៅទៀត ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់នេះគឺមានទំហំធំណាស់ បើទោះបីជាវាគ្រាន់តែជាផ្នែកតូចមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបរិច្ចាគក៏ដោយ ដូច្នេះហើយមិនមែនគ្រប់គ្នាអាចចំណាយបែបនេះបានទេ ដោយគ្រាន់តែបដិសេធអំណោយថ្លៃៗប៉ុណ្ណោះ។
ផ្លូវចេញពីស្ថានភាពគឺការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យដែលផ្តល់លទ្ធភាពនៃការត្រឡប់មកវិញនូវចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង់ក្នុងទម្រង់ 13% នៃតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបរិច្ចាគ។
ដើម្បីទទួលបានការកាត់ប្រាក់បែបនេះ អ្នកនឹងត្រូវផ្តល់កញ្ចប់ឯកសារខាងក្រោមទៅការិយាល័យអាជ្ញាធរពន្ធដារ៖
- សេចក្តីថ្លែងការណ៍;
- សេចក្តីប្រកាសដែលធ្វើឡើងដោយអនុលោមតាមទម្រង់ 3-NDFL;
- ឯកសារបញ្ជាក់ពីភាពជាម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យ;
- ឯកសារបញ្ជាក់ពីតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិ;
- កិច្ចព្រមព្រៀងអំណោយដែលចុះហត្ថលេខាដោយភាគីទាំងពីរ;
- ឯកសារបញ្ជាក់ពីចំនួន និងចំនួននៃការចំណាយដែលកើតឡើងដើម្បីគូរកិច្ចសន្យា;
- ឯកសារចាំបាច់ផ្សេងទៀត។
ជាការពិតណាស់ ការដាក់ពាក្យកាត់ប្រាក់គឺជានីតិវិធីដ៏ស្មុគស្មាញមួយ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកគិតគ្រប់យ៉ាងដោយត្រឹមត្រូវ និងចុះឈ្មោះជំនួយពីមេធាវី នោះក្នុងករណីនេះអ្នកអាចកម្ចាត់ពន្ធយ៉ាងច្រើនបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
