កិច្ចព្រមព្រៀងជួលហិរញ្ញវត្ថុគំរូ។ កិច្ចព្រមព្រៀងជួល

ក្នុង​បុគ្គល​ដែល​ប្រព្រឹត្ត​តាម​មូលដ្ឋាន តទៅ​នេះ​គេ​ហៅ​ថា " អ្នកបង់ប្រាក់", នៅលើដៃម្ខាង, និងនៅក្នុងបុគ្គលដែលធ្វើសកម្មភាពនៅលើមូលដ្ឋាននៃ, តទៅនេះហៅថា" អ្នកជួល" ម្យ៉ាងវិញទៀត តទៅនេះហៅថា "ភាគី" បានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងនេះតទៅ " កិច្ចព្រមព្រៀង", អំពីដូចខាងក្រោម:

1. អ្នកផ្គត់ផ្គង់ និងវត្ថុនៃប្រតិបត្តិការជួល

១.១. អ្នកជួលត្រូវបានផ្តល់ជូនជាកម្មវត្ថុនៃប្រតិបត្តិការជួល ដូចដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុងឧបសម្ព័ន្ធលេខ 1 ដែលបង្កើតជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ប្រតិបត្តិការផលិតកម្ម។

១.២. អ្នកផ្គត់ផ្គង់វត្ថុនៃប្រតិបត្តិការភតិសន្យានេះគឺជាក្រុមហ៊ុនមួយដែលក្រោយមកហៅថាអ្នកផ្គត់ផ្គង់ដែលនឹងប្រគល់វត្ថុនៃប្រតិបត្តិការភតិសន្យាក្នុងរយៈពេលកំណត់ដោយអនុលោមតាមឧបសម្ព័ន្ធលេខ 2 ។

១.៣. នីតិវិធីសម្រាប់ការទូទាត់សម្រាប់វត្ថុនៃប្រតិបត្តិការត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុងឧបសម្ព័ន្ធលេខ 3 ដែលជាផ្នែកសំខាន់នៃកិច្ចសន្យាទាំងពីរនេះ និងកិច្ចសន្យារវាងអ្នកជួល និងអ្នកផ្គត់ផ្គង់។

2. រយៈពេលនៃកិច្ចសន្យា

២.១. កិច្ចសន្យាជួលនៅតែមានសុពលភាពរយៈពេលមួយឆ្នាំ ដោយចាប់ផ្តើមពីកាលបរិច្ឆេទនៃការផ្ទេរវត្ថុនៃប្រតិបត្តិការជួលទៅឱ្យអ្នកជួល ហើយមិនមានកម្មវត្ថុនៃការបញ្ចប់ឯកតោភាគីលើផ្នែករបស់គាត់ឡើយ។

3. ការទទួលយកវត្ថុជួល

៣.១. អ្នកជួលត្រូវមានកាតព្វកិច្ចទទួលយកវត្ថុភ្លាមៗនៅពេលដឹកជញ្ជូន។ រាល់តម្រូវការបច្ចេកទេស និងច្បាប់សម្រាប់ការទទួលយក ការដំឡើង និងប្រតិបត្តិការត្រូវបានផ្តល់ដោយអ្នកជួលដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។ ប្រសិនបើអ្នកជួលមិនគោរពតាមលក្ខខណ្ឌទាំងនេះទេ អ្នកបង់ប្រាក់មានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ អ្នកជួលត្រូវមានកាតព្វកិច្ចទូទាត់សំណងដល់អ្នកបង់ប្រាក់សម្រាប់ការខាតបង់ដែលបណ្តាលមកពីបញ្ហានេះ។

៣.២. បញ្ហាទាំងអស់នៃភាពពេញលេញ គុណភាព និងលក្ខខណ្ឌនៃការដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗផ្សេងទៀតត្រូវបានដោះស្រាយរវាងអ្នកផ្គត់ផ្គង់ និងអ្នកជួល។

៣.៣. នៅពេលទទួលយកវត្ថុនោះ អ្នកជួលទទួលសិទ្ធិទាំងអស់របស់អ្នកបង់ប្រាក់ទាក់ទងនឹងអ្នកផ្គត់ផ្គង់ ហើយធានាថាអ្នកបង់ប្រាក់ត្រូវបានដោះលែងពីការខាតបង់ដែលពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ និងការទាមទារផ្នែកច្បាប់។

៣.៤. អ្នកបង់ប្រាក់មិនទទួលខុសត្រូវចំពោះភតិកៈ ដែលខ្លួនគាត់ផ្ទាល់បានជ្រើសរើសវត្ថុនៃប្រតិបត្តិការជួល និងអ្នកផ្គត់ផ្គង់ ទាំងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់ ឬចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិជាក់លាក់ ឬភាពសមស្របនៃវត្ថុ ឬការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីប្រតិបត្តិការរបស់វា។

៣.៥. នៅពេលបញ្ចប់ការទទួលយក អ្នកជួលប្រគល់ឱ្យអ្នកបង់ប្រាក់នូវឯកសារទទួលយកដែលបានប្រតិបត្តិយ៉ាងត្រឹមត្រូវ ដែលគាត់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រពីអ្នកបង់ប្រាក់។

4. ការទូទាត់ជួល

៤.១. ការទូទាត់ការជួលត្រូវបានធ្វើឡើង និងបង់តាមលំដាប់ដូចខាងក្រោម។

៤.២. ពន្ធទាំងអស់ដែលបានបង់ទាក់ទងនឹងកិច្ចសន្យានេះនៅក្នុងប្រទេសរបស់អ្នកជួលគឺជាការចំណាយរបស់គាត់។

៤.៣. បន្ទាប់ពីបង់ថ្លៃជួល អ្នកជួលមានសិទ្ធិទទួលបានកម្មសិទ្ធិលើវត្ថុនៃប្រតិបត្តិការភតិសន្យាជាមួយនឹងសំណងនៃតម្លៃដែលនៅសល់ក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់។

4.4. ឱកាសមានកំណត់ការប្រើប្រាស់វត្ថុនៃប្រតិបត្តិការភតិសន្យាដោយសារតែការខូចខាត ផ្លូវច្បាប់ បច្ចេកទេស ឬសេដ្ឋកិច្ចមិនសមស្រប ដោយសារគ្រោះថ្នាក់ ឬឧបទ្ទវហេតុដោយបង្ខំ នឹងមិនប៉ះពាល់ដល់កាតព្វកិច្ចក្រោមកិច្ចសន្យាឡើយ។ កាតព្វកិច្ចបង់បុព្វលាភការជួលនឹងនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។

5. ពន្យាពេល

៥.១. ប្រសិនបើអ្នកជួលយឺតជាងថ្ងៃក្នុងការបង់ថ្លៃជួល អ្នកបង់មានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។

៥.២. អ្នកជួលត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង់ថ្លៃយឺតយ៉ាវ ដោយចាប់ផ្តើមពីកាលបរិច្ឆេទនៃការយឺតយ៉ាវក្នុងចំនួន % សម្រាប់ការពន្យារពេលនីមួយៗ ហើយក៏ត្រូវប្រគល់វត្ថុនៃប្រតិបត្តិការជួលតាមសំណើរបស់អ្នកបង់ប្រាក់ទៅកន្លែងដែលបានបញ្ជាក់ដោយអ្នកបង់ប្រាក់។ .

៥.៣. អ្នកបង់ប្រាក់ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចទូទាត់សំណងដល់អ្នកជួលសម្រាប់ការខាតបង់ទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងការយឺតយ៉ាវក្នុងការទូទាត់ទៅឱ្យអ្នកផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់ការដឹកជញ្ជូនទាក់ទងនឹងការអនុវត្តកិច្ចសន្យានេះ ប្រសិនបើនីតិវិធីទូទាត់ដែលបានផ្តល់ជូននៅក្នុងកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកផ្គត់ផ្គង់អនុលោមតាមឧបសម្ព័ន្ធទី 3 នៃរឿងនេះ។ កិច្ចសន្យា។

កិច្ចសន្យាជួលគឺជាឯកសារសរសេរដែលកត់ត្រាកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ភាគីនៃប្រតិបត្តិការជួលហិរញ្ញវត្ថុ។ ប្រភេទនីមួយៗនៃឯកសារបែបនេះមានលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វា - គំរូ និងឧទាហរណ៍ដែលបានបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់អចលនទ្រព្យ រថយន្ត ឧបករណ៍ និងប្រភេទផ្សេងទៀតត្រូវបានពិភាក្សាខាងក្រោម។

អ្នកអានជាទីគោរព! អត្ថបទនិយាយអំពីវិធីធម្មតាដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈបុគ្គល។ បើចង់ដឹងពីរបៀប ដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នកយ៉ាងពិតប្រាកដ- ទាក់ទងអ្នកប្រឹក្សាយោបល់៖

កម្មវិធី និងការហៅទូរសព្ទត្រូវបានទទួលយក 24/7 និង 7 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍.

វាលឿនហើយ ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ!

និយមន័យ

កិច្ចព្រមព្រៀងភតិសន្យា គឺជាឯកសារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដែលត្រូវបានបញ្ចប់រវាងអង្គភាពពីរ - ភតិកៈ និងអ្នកជួល។ វាគឺជាការសំយោគនៃឥណទាន និងភតិសន្យា ហើយត្រូវបានគេហៅថាជាកិច្ចព្រមព្រៀងជួលហិរញ្ញវត្ថុ។

ឯកសារនេះធ្វើនិយ័តកម្មលក្ខខណ្ឌនៃប្រតិបត្តិការ ពោលគឺដំណាក់កាលសំខាន់ៗចំនួនបី៖

• ការទិញដោយភតិកៈនៃអចលនទ្រព្យដែលបានជ្រើសរើសដោយអ្នកជួល (កម្មវត្ថុនៃការជួល) ពីអ្នកលក់ដែលត្រូវបានជ្រើសរើសដោយអ្នកជួលដូចគ្នា;
• ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលសម្រាប់ការកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ន (ជួល) ក្រោមលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់ (ជួល);
• ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៅពេលរំលោះអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃដែលនៅសល់ ឬប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យអ្នកជួលវិញ។

ដំណាក់កាលទាំងបីនៃប្រតិបត្តិការត្រូវតែសរសេរដោយភាពត្រឹមត្រូវអតិបរមាសម្រាប់សុវត្ថិភាពរបស់ភាគី។ ភាគីនានាក៏ចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលពាក់ព័ន្ធផងដែរ។

មុខវិជ្ជាជួលសំខាន់ៗ៖

• អ្នកលក់ (អ្នកផ្គត់ផ្គង់) នៃទ្រព្យសម្បត្តិ;
• អ្នកជួល - អ្នកជួល;
• អ្នកជួល - អ្នកជួល។

ច្បាប់ចែងថាមុខវិជ្ជានៃប្រតិបត្តិការជួលអាចមានទាំងផ្លូវច្បាប់ និង បុគ្គល(ច្បាប់សហព័ន្ធស្តីពីការជួលចុះថ្ងៃទី 29 ខែតុលា ឆ្នាំ 1998 លេខ 164-FZ ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មក្នុងឆ្នាំ 2018)។

ធាតុ

កម្មវត្ថុនៃការជួល គឺជាទ្រព្យដែលអ្នកជួលចង់ទទួលបានតាមរយៈប្រតិបត្តិការមួយ។នេះអាចជាវត្ថុដែលមិនអាចប្រើប្រាស់បាន៖ ឧបករណ៍ ការដឹកជញ្ជូនគ្រប់ប្រភេទ ឧបករណ៍ពិសេស អចលនទ្រព្យ។ល។

ច្បាប់បង្កើតការរឹតបន្តឹងលើការជួលនៃការនាំចូល ឧបករណ៍បច្ចេកវិទ្យានិងកន្លែងយោធា។ ការជួលមិនអាចប្រើប្រាស់សម្រាប់ដី វត្ថុធម្មជាតិ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតជាមួយ នៅក្នុងវិធីពិសេសមួយ។បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍។

អ្នកជួលជ្រើសរើសទំនិញ និងអ្នកលក់របស់ខ្លួន ប៉ុន្តែលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាអាចកំណត់ថាជម្រើសនៃវត្ថុនោះធ្វើឡើងដោយអ្នកជួល។

វត្ថុ ឬទ្រព្យសម្បត្តិជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកជួល រហូតទាល់តែវាត្រូវបានលោះដោយអ្នកជួលក្នុងតម្លៃដែលនៅសល់ ឬការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា។

វីដេអូ៖ ច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី

ឧទាហរណ៍នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលគំរូ

ចំណាត់ថ្នាក់នៃកិច្ចសន្យាជួល៖

1. អាស្រ័យលើកម្មវត្ថុនៃការជួល៖ ភតិសន្យាហិរញ្ញវត្ថុនៃឧបករណ៍ យានជំនិះ ឧបករណ៍ពិសេស អចលនទ្រព្យ។ល។
2. តាមលក្ខខណ្ឌ៖ រយៈពេលខ្លី (រហូតដល់ 1 ឆ្នាំ) រយៈពេលមធ្យម (ពី 1 ទៅ 3 ឆ្នាំ) និងរយៈពេលវែង (លើសពី 3 ឆ្នាំ);
3. យោងតាមខ្លឹមសារសេដ្ឋកិច្ចនៃប្រតិបត្តិការ៖ ក) ភតិសន្យាហិរញ្ញវត្ថុ (ជាធម្មតាជាមួយការទិញ) - រយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាគឺអាចប្រៀបធៀបទៅនឹងអាយុមានប្រយោជន៍នៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល តម្លៃដែលនៅសល់គឺជិតដល់សូន្យ។ ខ) ការជួលប្រតិបត្តិការ (ដោយគ្មានការទិញវិញ) - រយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាគឺខ្លីជាងអាយុមានប្រយោជន៍របស់វត្ថុ។
4. ដោយវត្តមាននៃសិទ្ធិនៃការលោះឬការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិ;
5. យោងតាមស្ថានភាពនៃមុខវិជ្ជានៃប្រតិបត្តិការ៖ ផ្ទៃក្នុង - ភាគីទាំងអស់ជាអ្នករស់នៅនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីការនាំចូល - ភតិកៈមិនមែនជាអ្នករស់នៅនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីការនាំចេញ - អ្នកជួលមិនមែនជាអ្នករស់នៅនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
6. សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទេរទៅអ្នកជួល។ល។

បរិក្ខារ

នៅក្នុងការជួលគ្រឿងបរិក្ខារ ភាគីម្ខាងត្រូវបានគេហៅថា "អ្នកជួល" ខណៈពេលដែលអ្នកជួលត្រូវបានគេសំដៅជាញឹកញាប់បំផុតថាជា "អ្នកប្រើប្រាស់" ។

លក្ខខណ្ឌសំខាន់ៗនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលឧបករណ៍៖

• ការពិពណ៌នាលម្អិតនៃវត្ថុជួល;
• ទីកន្លែង និងនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិជួល;
• កន្លែងប្រតិបត្តិការនៃឧបករណ៍;
• រយៈពេលកិច្ចសន្យា និងរយៈពេលជួល (ពួកវាអាចខុសគ្នា);
• ចំនួនកិច្ចសន្យា ទំហំ និងកាលវិភាគទូទាត់;
• នីតិវិធីគណនេយ្យនៅលើតារាងតុល្យការនៃទ្រព្យសកម្ម ការរំលោះពន្លឿន និងទិន្នន័យផ្សេងទៀត។

ឡាន

នៅពេលនិយាយអំពីការជួលរថយន្ត មានទាំងកិច្ចព្រមព្រៀងត្រីភាគី និងភាគីពីរ។ កិច្ចព្រមព្រៀងទ្វេភាគីមានន័យថា អ្នកជួលគឺជាអ្នកផលិត។ កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះត្រូវតែមានឃ្លាដែលបញ្ជាក់ថាវាត្រូវបានប្រតិបត្តិដោយគ្មានភតិកៈ។

នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងត្រីភាគី ភតិកៈយល់ព្រមទិញយានយន្តតាមសំណើរបស់អ្នកជួល។

ទិន្នន័យសំខាន់ៗត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងការបញ្ជាក់សម្រាប់កិច្ចសន្យា៖

• ក្រុមហ៊ុនផលិតក្រុមហ៊ុន;
• ម៉ាករថយន្ត;
• លក្ខណៈ​ពិសេស;
• អ្នកផ្តល់សេវា។

ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកជួល៖

• ដំណើរការយានយន្តស្របតាមការណែនាំ;
• អនុវត្តការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន និងធំ (លុះត្រាតែបានបញ្ជាក់ក្នុងកិច្ចសន្យា) ។
• ផ្តល់ការធានារ៉ាប់រងដឹកជញ្ជូន;
• នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីយានយន្ត។

ការធានារ៉ាប់រងជាញឹកញាប់ត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងតម្លៃ និងរីករាលដាលនៅទូទាំងការទូទាត់ប្រចាំខែ។

អចលន​ទ្រព្យ

អាផាតមិន ផ្ទះ អគារ និងសំណង់អាចប្រើប្រាស់ជាអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការជួលហិរញ្ញវត្ថុ។ ការជួលដីត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់ (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 3 នៃច្បាប់ស្តីពីភតិសន្យាលេខ 164-FZ) ។

គំរូកិច្ចសន្យាជួលអចលនទ្រព្យ (ទាញយក)។

បុគ្គលិក

ការជួលបុគ្គលិក (ការជួលបុគ្គលិក) បង្កប់ន័យទំនាក់ទំនងកិច្ចសន្យាត្រីភាគីរវាងនិយោជិត ភ្នាក់ងារជ្រើសរើស និងអង្គការដែលជួលបុគ្គលិក។

ចាប់តាំងពីខែមករាឆ្នាំ 2018 ច្បាប់មួយត្រូវបានអនុម័តដែលចែងថាមានតែពីរប្រភេទនៃនីតិបុគ្គលប៉ុណ្ណោះដែលអាចដើរតួជាអ្នកជួលក្នុងប្រតិបត្តិការបែបនេះ៖

• ទីភ្នាក់ងារជ្រើសរើសដែលទទួលស្គាល់ជាមួយនឹងការចុះឈ្មោះរុស្ស៊ី;
• ផ្សេងទៀត នីតិបុគ្គល- បរទេស និងពាក់ព័ន្ធ។

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលបុគ្គលិកគំរូអាចទាញយកបាន។

ជាមួយនឹងសិទ្ធិនៃការប្រោសលោះ

កិច្ចសន្យាជួលជាមួយសិទ្ធិទិញមានន័យថាអ្នកជួលមានសិទ្ធិទទួលបានកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលតាមតម្លៃដែលនៅសល់របស់វា។

យន្តហោះ

ជួលត្រឡប់មកវិញ

ការជួលត្រឡប់មកវិញគឺ ប្រភេទពិសេសប្រតិបត្តិការនៅពេលដែលម្ចាស់អចលនទ្រព្យលក់វាទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនជួល ហើយម្ចាស់ដូចគ្នាជួលវាក្រោមការជួលហិរញ្ញវត្ថុដោយមានសិទ្ធិទិញ។

ត្រីភាគី

កិច្ចព្រមព្រៀងត្រីភាគីពាក់ព័ន្ធនឹងភាគីជាកាតព្វកិច្ចចំនួនបី៖ ភតិកៈ អ្នកជួល និងអ្នកលក់ ()។

ឧបករណ៍ពិសេស

នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ឧបករណ៍ពិសេស (សំណង់កសិកម្ម។

គំរូដែលបានបញ្ចប់

កិច្ចសន្យាជួលត្រូវបានបញ្ចប់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ដោយបង្ហាញថា៖

• ឈ្មោះ និងព័ត៌មានលម្អិតនៃភាគីនៃប្រតិបត្តិការ;
• ការពិពណ៌នាពេញលេញនៃអចលនទ្រព្យដែលកំពុងជួល;
• រយៈពេលជួល;
• ទំហំនិងកាលវិភាគនៃការទូទាត់ទៀងទាត់;
• របៀបដែលភាគីទទួលបានសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិ និងក្នុងកម្រិតណា។
• នីតិវិធីសម្រាប់ការទិញ ថែទាំ និងធានាវត្ថុជួល;
• នីតិវិធីសម្រាប់ការត្រឡប់មកវិញ ឬទិញទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល;
• សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចផ្សេងទៀតរបស់ភាគី;
• នីតិវិធីសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។

ប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលទៅឱ្យអ្នកជួលវិញ

នីតិវិធីសម្រាប់ការប្រគល់មកវិញនូវទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលត្រូវបានកំណត់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងបន្ថែមរវាងភតិកៈ និងអ្នកជួល។ កិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបញ្ជាក់ពីរយៈពេលដែលបញ្ចប់រយៈពេលនៃការកាន់កាប់បណ្តោះអាសន្ន និងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិនៃប្រតិបត្តិការជួល។

នេះជាធម្មតាមួយខែបន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទទូទាត់ការជួលចុងក្រោយ។ កិច្ចព្រមព្រៀងអាចផ្តល់សម្រាប់ការទិញវិញនូវអចលនទ្រព្យដោយយោងតាមកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ក្នុងតម្លៃកំណត់។
ទំនួលខុសត្រូវរបស់ភាគី

ភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះការខកខានក្នុងការបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា ឬការអនុវត្តមិនត្រឹមត្រូវ។ កម្រិតនៃការទទួលខុសត្រូវត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់របស់រុស្ស៊ីនិងលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាដោយខ្លួនឯងក្នុងទម្រង់នៃការពិន័យនិងការពិន័យផ្សេងទៀត។ ហានិភ័យនៃការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានបង្កឡើងដោយអ្នកជួល។

ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកជួល និងអ្នកជួល

អ្នកជួល (ភតិកៈ) មានកាតព្វកិច្ច៖

• ទទួលបានកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យដែលបញ្ជាក់ដោយអ្នកជួលពីអ្នកលក់ដែលបញ្ជាក់ដោយអ្នកជួល។
• ធានាការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិជួលទៅឱ្យអ្នកជួលក្នុងលក្ខខណ្ឌត្រឹមត្រូវ។ ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានផ្ទេរដោយអ្នកលក់ដោយផ្ទាល់ទៅអ្នកជួល លុះត្រាតែបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា។
• កាតព្វកិច្ចរបស់ម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់ការជួសជុល សំណងសម្រាប់ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានពីអ្នកជួល និងលក្ខខណ្ឌបន្ថែមផ្សេងទៀត។

ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកជួលគឺស្រដៀងនឹងអ្នកជួលក្នុងការជួលស្តង់ដារ។

អ្នកជួលត្រូវមានកាតព្វកិច្ច៖

• ទទួលយកទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលតាមការព្រមព្រៀង;
• បង់ថ្លៃជួលក្នុងលំដាប់ និងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបញ្ជាក់;
• ប្រគល់វត្ថុជួលវិញនៅពេលផុតកំណត់នៃកិច្ចសន្យា (លុះត្រាតែមានការបញ្ជាក់ក្នុងកិច្ចសន្យា) ឬទិញវាដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ក្នុងតម្លៃដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា។

រយៈពេល ការកែប្រែ និងការបញ្ចប់ដំបូង

កិច្ចសន្យាត្រូវបានចាត់ទុកថាមានសុពលភាពចាប់ពីពេលដែលទម្រង់កិច្ចសន្យា និងកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានចុះហត្ថលេខារហូតដល់ការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីពេញលេញ។ ការផ្លាស់ប្តូរកិច្ចសន្យា ឬការបញ្ចប់មុននេះ អាចត្រូវបានអនុវត្តដោយការព្រមព្រៀងរបស់ភាគី ឬជាឯកតោភាគីនៅពេលកើតឡើងនៃកាលៈទេសៈដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឯកសារនីតិប្បញ្ញត្តិ ឬកិច្ចសន្យាដោយខ្លួនឯង។

ការ​បញ្ចប់​មុន​ដំបូង​ត្រូវ​តែ​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​ជា​ផ្លូវ​ការ​នៅ​ក្នុង​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​ដោយ​ឡែក​មួយ​ដែល​បញ្ជាក់​ ជោគវាសនាបន្ថែមទៀតទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល ក៏ដូចជាចំនួនបំណុល និងនីតិវិធីសម្រាប់ការទូទាត់របស់វា។
ដំណោះស្រាយវិវាទ

វិវាទត្រូវបានដោះស្រាយតាមរយៈនីតិវិធីទាមទារដោយការដាក់ពាក្យបណ្តឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជាមួយនឹងការពិពណ៌នាអំពីសិទ្ធិដែលបានរំលោភបំពាន និងយុត្តិកម្មផ្លូវច្បាប់។

ភាគីត្រូវមានកាតព្វកិច្ចឆ្លើយតបទៅនឹងការទាមទារក្នុងរយៈពេលដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាចាប់ពីពេលដែលបានទទួល។ ជម្លោះ​ដែល​មិន​បាន​ដោះស្រាយ​ត្រូវ​បាន​ដោះស្រាយ​នៅ​ក្នុង​តុលាការ។

បទប្បញ្ញត្តិចុងក្រោយ

កិច្ចព្រមព្រៀងនេះក៏មានបទប្បញ្ញត្តិជាច្រើនទៀតផងដែរ៖

• អំពីការឆ្លើយឆ្លង;
• តំណាង និងការធានារបស់ភាគី;
• បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិដែលគ្រប់គ្រងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ការតែងតាំងបុគ្គលដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះការទទួលដីកា និងទិដ្ឋភាពផ្សេងៗទៀត។

អាស័យដ្ឋាន និងព័ត៌មានលម្អិតរបស់ភាគី

ផ្នែកនេះបញ្ជាក់៖

• អាសយដ្ឋានផ្លូវច្បាប់ និងប្រៃសណីយ៍ លេខទូរស័ព្ទ អាស័យ​ដ្ឋាន​អ៊ី​ម៉េ​លនិងភាគីទូរសារ;
• TIN, KPP, OGRN;
• គណនីចរន្ត គណនីអ្នកឆ្លើយឆ្លងព័ត៌មាន។

កិច្ចព្រមព្រៀងបញ្ចប់

កិច្ចព្រមព្រៀងលេខ _____ អំពីការជួលអចលនទ្រព្យ _______________ "___"________ 20__ ________________________________________ តទៅនេះហៅថា (ឈ្មោះអង្គការ សហគ្រាស) អ្នកជួលតំណាងដោយ __________________________________________________ (មុខតំណែង នាមត្រកូល នាមត្រកូល ប៉ាតូនីមិក) ធ្វើសកម្មភាពនៅលើមូលដ្ឋាននៃ __________________________ នៅលើដៃម្ខាង , (ធម្មនុញ្ញ , បទប្បញ្ញត្តិ) និង ___________________________________________ តទៅនេះហៅថា (ឈ្មោះអង្គការ សហគ្រាស) អ្នកជួលតំណាងដោយ ________________________________________________ (មុខតំណែង នាមត្រកូល នាមត្រកូល) ដើរតួនៅលើមូលដ្ឋាននៃ ________________________________________ ម្យ៉ាងវិញទៀត (ធម្មនុញ្ញ , បទប្បញ្ញត្តិ) បានចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះដូចខាងក្រោម: 1 ប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀង 1.1 ។ នៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ អ្នកជួលផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវទ្រព្យសម្បត្តិដូចខាងក្រោមសម្រាប់ជួល៖ 1. ____________________________________________________________ 2. __________________________________________________________________________ 3. ___________________________________________________________________________ 1.2. អ្នកជួលទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យដែលបានជួលក្នុងអំឡុងពេលជួលទាំងមូល ប៉ុន្តែគាត់មិនមានសិទ្ធិប្រគល់សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះទៅឱ្យភាគីទីបីដោយគ្មានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីអ្នកជួលឡើយ។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកជួលត្រូវផ្តល់ព័ត៌មានអំពីបុគ្គលនេះក្នុងទម្រង់ និងក្នុងរយៈពេលដែលបានបង្កើតឡើងដោយការព្រមព្រៀងរបស់ភាគី (អ្នកជួល)។ 2. សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកជួល និងអ្នកជួល សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកជួល៖ 2.1. អ្នកជួលត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង់ថ្លៃជួលឱ្យអ្នកជួលទាន់ពេល និងតាមរបៀបដែលបានកំណត់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ក្នុងករណីមានការយឺតយ៉ាវក្នុងការទូទាត់ដែលមានចែងក្នុងប្រការ _____ នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ អ្នកជួលត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង់ប្រាក់ពិន័យដល់អ្នកជួលក្នុងចំនួន ____% នៃតម្លៃនៃចំនួនដែលមិនទាន់បានបង់។ ២.២. ភតិកៈអនុវត្តក្នុងអំឡុងពេលសុពលភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ដើម្បីបង់កាតព្វកិច្ចទាំងអស់ដែលផ្តល់ដោយបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យដែលបានជួល (ពន្ធ ថ្លៃសេវា ការរួមចំណែក)។ ២.៣. អ្នកជួលត្រូវមានកាតព្វកិច្ចក្នុងការព្យាបាលអចលនទ្រព្យដែលបានជួលឱ្យត្រឹមត្រូវ ហើយប្រើប្រាស់វាស្របតាមគោលបំណង និងលក្ខណៈបច្ចេកទេសរបស់វា។ ២.៤. អ្នកជួលត្រូវមានកាតព្វកិច្ចទទួលខុសត្រូវលើការចំណាយទាំងអស់សម្រាប់ការថែទាំជាប្រចាំ និងការជួសជុលតិចតួចដែលបណ្តាលមកពីការប្រើប្រាស់ជាប្រចាំនៃអចលនទ្រព្យដែលបានជួល។ ២.៥. អ្នកជួលសន្មតថាហានិភ័យទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងការខូចខាត ឬការបាត់បង់ ចោរកម្ម ឬការរហែកមិនគ្រប់ខែនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលដែលកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលសុពលភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ក្នុងករណីមានហានិភ័យណាមួយ អ្នកជួលត្រូវមានកាតព្វកិច្ចធ្វើដូចខាងក្រោមដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់៖ ក) ជួសជុល ឬជំនួសដោយទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលអាចទទួលយកបានដោយអ្នកជួល ហើយភតិកៈរក្សាកាតព្វកិច្ចបង់ថ្លៃជួលគ្រប់ចំនួន និងធ្វើការទូទាត់ផ្សេងទៀត ផ្តល់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ឬច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។ ខ) សងបំណុលទាំងអស់ទៅអ្នកជួលសម្រាប់ការបង់ថ្លៃជួល ហើយបង់ពិន័យជាប្រាក់ចំនួន ___________________________ __________ rubles ។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវតែបង់ក្នុងរយៈពេល _________ ថ្ងៃបន្ទាប់ពីអ្នកជួលដាក់សំណើសម្រាប់ការទូទាត់។ ២.៦. អ្នកជួលត្រូវមានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងទៅអ្នកជួលអំពីបញ្ហា និងកាលៈទេសៈទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យដែលបានជួល។ ការទំនាក់ទំនងត្រូវតែទាន់ពេលវេលា និងពេញលេញ។ ២.៧. អ្នកជួលមានសិទ្ធិ៖ - ប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលទៅឱ្យអ្នកជួលវិញ; - ដាក់សំណើដើម្បីបន្តកិច្ចសន្យា; - ទទួលបានកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យដែលជួលដោយបញ្ចប់កិច្ចសន្យាទិញ-លក់ជាមួយអ្នកជួល។ អ្នកជួលត្រូវតែជូនដំណឹងទៅអ្នកជួលអំពីជម្រើសរបស់គាត់ _____ __________ មុនពេលផុតកំណត់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ២.៨. អ្នកជួលអាចជួលបន្តនូវទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលឱ្យគាត់ លុះត្រាតែមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីអ្នកជួល។ ការយល់ព្រមបែបនេះអាចមាននៅក្នុងសំបុត្រ ទូរលេខ ឬតេឡេក្រាម។ សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកជួល៖ ២.៩. អ្នកជួលត្រូវមានកាតព្វកិច្ចផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកជួលនូវទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់ដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកថាខណ្ឌ _____ នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះក្នុងស្ថានភាពល្អ។ ២.១០. ភតិកៈសន្យាផ្តល់អ្នកឯកទេសដែលមានសមត្ថភាពខ្ពស់ដើម្បីធ្វើការលើអចលនទ្រព្យដែលបានជួល និងសម្រាប់ការថែទាំរបស់វា។ ២.១១. ភតិកៈមានសិទ្ធិត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល និងពិនិត្យលក្ខខណ្ឌនៃប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួន។ 3. ថ្លៃសេវាសម្រាប់ការប្រើប្រាស់វត្ថុជួល 3.1 ។ ភតិកៈ អនុវត្តការបង់ប្រាក់ជាទៀងទាត់ទៅអ្នកជួលសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល។ ៣.២. ការជួលសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលត្រូវបានបង់ ____________________ ហើយមានចំនួន ___________________________________ ____________ rubles ។ 4. ទំនួលខុសត្រូវរបស់ភាគីក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀង 4.1 ។ អ្នកជួលត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះពិការភាពទាំងអស់នៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលបានជួល ប្រសិនបើពិការភាពទាំងនេះរារាំងការប្រើប្រាស់ធម្មតារបស់ខ្លួនសម្រាប់គោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក ផ្តល់ថាពិការភាពទាំងនេះមាននៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យា ហើយមិនមាន និងមិនអាចដឹងដល់ភតិកៈ។ ៤.២. ភតិកៈត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះអ្នកជួលចំពោះការទាមទារទាំងអស់ដែលអាចកើតឡើងពីសិទ្ធិរបស់តតិយជនដែលកំណត់ ឬរារាំងការប្រើប្រាស់ភតិសន្យា ប្រសិនបើភតិកៈមិនបានដឹង និងមិនអាចដឹងអំពីអត្ថិភាពនៃសិទ្ធិរបស់តតិយជននៅពេលធ្វើការសន្និដ្ឋាន។ កិច្ចព្រមព្រៀង។ ៤.៣. អ្នកជួលត្រូវសងសំណងទៅអ្នកជួលវិញសម្រាប់រាល់ការខាតបង់ដែលទាក់ទងនឹងការបាត់បង់ ឬខូចខាតដល់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលតាមរបៀបដែលបានកំណត់ដោយប្រការ ១.៦ នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ 5. សុពលភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀង និងសិទ្ធិរបស់ភាគីបន្ទាប់ពីការផុតកំណត់នៃកិច្ចព្រមព្រៀង 5.1 ។ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល ________ ឆ្នាំ។ ចំណុចចាប់ផ្តើមនៃកិច្ចសន្យាគឺ __________________________________________________ _____________________________________________________________________& 5.2. នៅពេលផុតកំណត់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ភាគីកិច្ចសន្យាត្រូវជ្រើសរើសជម្រើសមួយក្នុងចំណោមជម្រើសទាំងបីដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌនេះ៖ ក) ភាគីចុះកិច្ចសន្យាត្រូវចុះកិច្ចសន្យាលក់ និងទិញអចលនទ្រព្យដែលបានជួល។ ក្នុងករណីនេះ តម្លៃត្រូវតែកំណត់ដោយ ______________________________ (ឧទាហរណ៍ ការកាត់ចេញពីតម្លៃទីផ្សារនៃអចលនទ្រព្យនៅពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបនៃការជួលដែលបានបង់ ដែលត្រូវបានគណនាដោយអនុលោមតាមឃ្លា ____); ខ) ភាគីជាប់កិច្ចសន្យាត្រូវចុះកិច្ចសន្យាជួលថ្មីជាមួយនឹងតម្លៃទាបជាងបរិមាណដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌ _____ នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ដោយគិតគូរពីការរំលោះនៃទ្រព្យសកម្មដែលបានជួលគឺ៖ 1.________________________ ដោយ _________% 2.________________________ ដោយ _________% 3.____________ ដោយ ______%; គ) ភាគីកិច្ចសន្យានឹងបញ្ចប់ទំនាក់ទំនងកិច្ចសន្យារបស់ពួកគេ ហើយអ្នកជួលនឹងផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលដែលមានក្នុងប្រការ 1 នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះទៅឱ្យអ្នកជួល។ 6. កម្មសិទ្ធិលើកម្មវត្ថុនៃការជួល 6.1 ។ ភតិកៈរក្សានូវកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់ដែលបង្កើតជាកម្មវត្ថុនៃការជួល ដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ក្នុងអំឡុងពេលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ៦.២. នៅពេលការរំលាយ ឬរៀបចំឡើងវិញនៃភតិកៈ អ្នកជួលមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលវិញដោយផ្អែកលើសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកជួល។ ៦.៣. ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ត្រូវបានបញ្ចប់រវាងភតិកៈ និងភតិកៈ ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យដែលជួលនោះ កម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនោះត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកជួល។ 7. ការផ្អាកកិច្ចព្រមព្រៀង 7.1 ។ កិច្ចសន្យាអាចត្រូវបានព្យួរដោយសារតែ មហា​ឧបទ្ទវហេតុអនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌ 5 នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ៧.២. កិច្ចព្រមព្រៀងអាចត្រូវបានផ្អាក៖ ក) ដោយពន្យាពេលផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ; ខ) ការជំនួសវត្ថុចាំបាច់។ ៧.៣. ក្រោយមកទៀត កិច្ចសន្យាត្រូវបន្ត ដរាបណាហេតុផលនៃការបន្តមាន។ ៧.៤. ប្រសិនបើហេតុផលពីរ ឬច្រើនសម្រាប់ការព្យួរកិច្ចសន្យាបានកើតឡើងក្នុងពេលដំណាលគ្នានោះ រយៈពេលសុពលភាពរបស់វាត្រូវបានពន្យារពេលសម្រាប់តែរយៈពេលដែលហេតុផលមានរយៈពេលវែងបំផុត។ ៧.៥. ភាគីក៏អាចសម្រេចចិត្តដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរថាសុពលភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះនឹងត្រូវផ្អាកមួយរយៈ។ ក្នុងករណីនេះពួកគេត្រូវតែកំណត់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវនូវថ្ងៃនៃការព្យួរនិងថ្ងៃនៃការបន្តកិច្ចសន្យា។ 8. បង្ខំ 8.1 ។ ភាគីត្រូវបានដោះលែងពីការខកខានមួយផ្នែក ឬពេញលេញក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ប្រសិនបើការបរាជ័យនេះគឺជាលទ្ធផលនៃកាលៈទេសៈដ៏ធ្ងន់ធ្ងរដែលកើតឡើងបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះជាលទ្ធផលនៃព្រឹត្តិការណ៍វិសាមញ្ញដែលភាគីមិនអាចទាយទុកជាមុន ឬរារាំងដោយវិធានការសមហេតុផល។ . កាលៈទេសៈនៃមហាអំណាចរួមមានព្រឹត្តិការណ៍ដែលអ្នកចូលរួមមិនអាចមានឥទ្ធិពល និងសម្រាប់ការកើតឡើងដែលគាត់មិនទទួលខុសត្រូវ ឧទាហរណ៍ ការរញ្ជួយដី ទឹកជំនន់ អគ្គីភ័យ ក៏ដូចជាកូដកម្ម បទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាល ឬបទបញ្ជារបស់ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាល។ ៨.២. ភាគីដែលលើកឡើងពីស្ថានការណ៍ជាមហាអំណាច មានកាតព្វកិច្ចត្រូវជូនដំណឹងដល់ភាគីម្ខាងទៀតភ្លាមៗអំពីការកើតឡើងនៃកាលៈទេសៈបែបនេះជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ហើយតាមការស្នើសុំរបស់ភាគីម្ខាងទៀត ឯកសារបញ្ជាក់ត្រូវតែបង្ហាញ។ ព័ត៌មានត្រូវតែមានទិន្នន័យអំពីលក្ខណៈនៃកាលៈទេសៈ ការវាយតម្លៃពីផលប៉ះពាល់របស់ពួកគេលើការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ និងអំពីរយៈពេលនៃការបំពេញកាតព្វកិច្ច។ ៨.៣. ភាគីដែលមិនអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ដោយសារកាលៈទេសៈមិនអាចសម្រេចបាន នឹងស្ថិតនៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនៃកិច្ចព្រមព្រៀង ខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីទូទាត់សងសម្រាប់ផលវិបាកនៃការខកខានក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ 9. ការដោះស្រាយវិវាទ 9.1 ។ ភាគីព្យាយាមដោះស្រាយវិវាទដែលអាចកើតមានទាំងអស់ដែលកើតចេញពីកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ឬទាក់ទងនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះតាមរយៈការចរចាទៅវិញទៅមក។ ៩.២. ក្នុងករណីមិនឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀង បញ្ហាចម្រូងចម្រាសត្រូវបានដោះស្រាយនៅក្នុងតុលាការ។ 10. អាស័យដ្ឋានស្របច្បាប់ និងព័ត៌មានលម្អិតរបស់ភាគីអ្នកជួល៖ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ។ LESSOR: __________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ ។ ហត្ថលេខារបស់ភាគី៖ អ្នកជួល ____________________ ____________________ M.P. M.P.

កិច្ចព្រមព្រៀងជួល

អនុលោមតាមកិច្ចព្រមព្រៀងជួល អ្នកជួលទទួលកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យដែលបញ្ជាក់ដោយអ្នកជួលពីអ្នកលក់ដែលបានបញ្ជាក់ដោយគាត់ និងផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវអចលនទ្រព្យនេះសម្រាប់ថ្លៃសេវាសម្រាប់ការកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ន។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់នេះត្រូវបានធ្វើសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម។

កម្មវត្ថុនៃការជួល គឺជាវត្ថុដែលមិនអាចប្រើប្រាស់បាន ដូចជា៖ សហគ្រាស អគារ រចនាសម្ព័ន្ធ ឧបករណ៍។ យានជំនិះនិងចលនវត្ថុ និងអចលនវត្ថុផ្សេងៗទៀត។

កម្មវត្ថុនៃការជួលមិនអាចជាដីឡូតិ៍ និងផ្សេងៗទៀតទេ។ វត្ថុធម្មជាតិក៏ដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានហាមឃាត់សម្រាប់ការចរាចរដោយឥតគិតថ្លៃដោយច្បាប់សហព័ន្ធ ឬសម្រាប់នីតិវិធីចរាចរពិសេសត្រូវបានបង្កើតឡើង។

ទ្រព្យសកម្មភតិសន្យាផ្ទេរសម្រាប់ការកាន់កាប់បណ្តោះអាសន្ន និងប្រើប្រាស់ទៅឱ្យអ្នកជួល គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ភតិកៈ។ ទ្រព្យសកម្មភតិសន្យាផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកជួលក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងភតិសន្យាហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានកត់ត្រានៅលើតារាងតុល្យការរបស់អ្នកជួល ឬអ្នកជួលដោយការព្រមព្រៀងរបស់ភាគី។

អាស្រ័យលើអាយុមានប្រយោជន៍នៃវត្ថុជួល និងខ្លឹមសារសេដ្ឋកិច្ចនៃកិច្ចសន្យាជួល ខាងក្រោមនេះត្រូវបានសម្គាល់៖

• ការជួលហិរញ្ញវត្ថុ. រយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាជួលគឺអាចប្រៀបធៀបទៅនឹងអាយុមានប្រយោជន៍នៃវត្ថុជួល។ តាមក្បួនមួយ នៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល តម្លៃសំណល់នៃវត្ថុជួលគឺជិតដល់សូន្យ ហើយវត្ថុដែលបានជួលអាចក្លាយជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកជួលដោយមិនចាំបាច់បង់ប្រាក់បន្ថែម។ តាមពិត វាគឺជាមធ្យោបាយមួយសម្រាប់អ្នកជួលក្នុងការទាក់ទាញការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានតាមគោលដៅ (សម្រាប់គោលបំណងនៃការទទួលបានវត្ថុជួល)។
• ការជួលប្រតិបត្តិការ. រយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាជួលគឺតិចជាងអាយុមានប្រយោជន៍នៃវត្ថុជួល។ ជាធម្មតា កម្មវត្ថុនៃការជួលគឺជាទ្រព្យសកម្មដែលបានប្រគល់ឱ្យអ្នកជួលរួចហើយ (ប្រហែលជាមិនមានភាគីទីបី - អ្នកលក់) ។ នៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យា វត្ថុដែលបានជួលត្រូវប្រគល់ជូនអ្នកជួលវិញ ហើយអាចជួលម្តងទៀត ឬទិញដោយអ្នកជួលក្នុងតម្លៃដែលនៅសល់។ អត្រាជួលជាធម្មតាខ្ពស់ជាងការជួលហិរញ្ញវត្ថុ។ នៅក្នុងខ្លឹមសារសេដ្ឋកិច្ចវាគឺជាប្រភេទនៃការជួល។ IN សហព័ន្ធរុស្ស៊ីការជួលប្រតិបត្តិការមិនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់ទេ ដូច្នេះកិច្ចសន្យាដែលមានការជួលប្រតិបត្តិការសំខាន់ត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងទម្រង់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។

ករណីពិសេសមួយគឺការជួលត្រឡប់មកវិញ ដែលក្នុងនោះអ្នកលក់អចលនទ្រព្យដែលជួលក៏ជាអ្នកជួលផងដែរ។ តាមការពិត នេះគឺជាទម្រង់នៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចីដែលធានាដោយទ្រព្យសម្បត្តិផលិតកម្ម និងការទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍សេដ្ឋកិច្ចបន្ថែមពីភាពខុសគ្នានៃការយកពន្ធ។

លក្ខណៈពិសេសមួយគឺការរក្សាសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិដោយបុគ្គលដែលផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការទិញទំនិញដែលផ្តល់ឱ្យគ្រប់គ្រាន់។ កម្រិតខ្ពស់ការធានានៃការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកជួល។ កិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវតែមានលក្ខខណ្ឌសំខាន់ៗមួយចំនួនដែលបានពិភាក្សាខាងក្រោម។

ការជួលហិរញ្ញវត្ថុ - ជួល៖ តំបន់នៃការដាក់ពាក្យ

អស់រយៈពេលជាង 20 ឆ្នាំនៃការប្រើប្រាស់ការរចនាកិច្ចព្រមព្រៀងជួល គុណសម្បត្តិនៃការប្រើប្រាស់របស់វាលើសពីគុណវិបត្តិដែលអាចកើតមានទាំងអស់។ ការ​សង្ស័យ​ថា​តើ​ការ​ខ្ចី​ប្រាក់​ពី​ប្រព័ន្ធ​ច្បាប់​បរទេស​នឹង​មាន​ឫសគល់​នោះ​បាន​រលាយ​បាត់​ឬ​យ៉ាង​ណា។ អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធ និងលទ្ធភាពនៃការអនុវត្តការរំលោះដែលបានពន្លឿនធ្វើឱ្យកិច្ចព្រមព្រៀងជួលមានអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់សហគ្រិន ហើយការធានានៃការរក្សាភាពជាម្ចាស់ លើសពីនេះទៀតត្រូវបានគាំទ្រដោយការធានារ៉ាប់រងគឺមានភាពទាក់ទាញដល់ធនាគារដែលសាខារបស់ពួកគេជាក្បួនដើរតួជាអ្នកជួល។

ការទិញឧបករណ៍អាជីវកម្មថ្មីយ៉ាងច្រើនតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងជួលត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងឧស្សាហកម្មជាច្រើន។ តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលបានធ្វើការយ៉ាងទូលំទូលាយ ការអនុវត្តអាជ្ញាកណ្តាល. នេះបានអនុញ្ញាតឱ្យសមាជិកសភាធ្វើការកែតម្រូវ បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់និងអនុញ្ញាតឱ្យប្រើការរចនានេះនៅលើមាត្រដ្ឋានធំទូលាយបំផុត: មាននៅក្នុងសិល្បៈ។ 665 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីការចង្អុលបង្ហាញអំពីគោលបំណងនៃទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅសហគ្រិនត្រូវបានដកចេញ។

ចាប់ពីពេលនេះតទៅ ភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលអាចជាអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ ដូចជាស្ថាប័នវេជ្ជសាស្ត្រ ក៏ដូចជាប្រជាពលរដ្ឋ។ លទ្ធផលគឺ៖

• ភាពផ្ទុយគ្នានៃបទដ្ឋាននៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងអនុសញ្ញា UNIDROIT ឆ្នាំ 1988 ដែលមិនរាប់បញ្ចូលការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់តម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួន និងគ្រួសារ។
• ការបើកដោយក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធមួយចំនួននៃរចនាសម្ព័ន្ធជួលរបស់ធនាគារនៃតំបន់ទាំងមូលនៃការជួលអតិថិជន ("ការជួលរថយន្ត")។

សូមអានអំពីលក្ខណៈពិសេសនៃការជួលរថយន្តសម្រាប់សហគ្រិន។

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលក្រោមក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងច្បាប់សហព័ន្ធ

ច្បាប់ស្តីពីការជួលត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងសិល្បៈ។ 665-670 ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ លើកលែងតែ បទប្បញ្ញត្តិទូទៅច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការជួលហិរញ្ញវត្ថុ (ជួល)" ចុះថ្ងៃទី 29 ខែតុលា ឆ្នាំ 1998 លេខ 164-FZ (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម) (តទៅនេះហៅថា ច្បាប់សហព័ន្ធ) មានសុពលភាព។

ភាពខុសគ្នាសំខាន់រវាងកិច្ចព្រមព្រៀងជួល និងកិច្ចសន្យាជួលគឺការទទួលបានអចលនទ្រព្យដោយក្រុមហ៊ុនជួល (ប្រភេទនៃសកម្មភាពត្រូវតែបញ្ជាក់នៅក្នុងធម្មនុញ្ញ - មាត្រា 5 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ) ជាពិសេសសម្រាប់ការជួល និងជាក្បួនជាមួយនឹងជាបន្តបន្ទាប់។ ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិរបស់វាទៅឱ្យអ្នកជួល - សិល្បៈ។ 19 ច្បាប់សហព័ន្ធ។ (ការទិញភតិសន្យានៅក្នុងការយល់ដឹងរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី - សូមមើលដំណោះស្រាយនៃកិច្ចប្រជុំពេញអង្គនៃតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "លើបញ្ហាមួយចំនួនទាក់ទងនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលទិញយក" ចុះថ្ងៃទី 14 ខែមីនាឆ្នាំ 2014 លេខ 17 ។ )

កម្មវត្ថុនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល (ច្បាស់ជាងនេះទៅទៀត វត្ថុ) ត្រូវបានកំណត់ដោយអ្នកតាក់តែងច្បាប់៖ ដីឡូតិ៍ និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានដកចេញពីចរាចរទូទៅត្រូវបានដកចេញ (មាត្រា 666 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី មាត្រា 3 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ) លើកលែងតែ ក្នុងករណីដែលសិទ្ធិលើវត្ថុទាំងនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃសហគ្រាសដែលអាចជាកម្មវត្ថុនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលនៅលើមូលដ្ឋានទូទៅ (មាត្រា 132 នៃក្រមពន្ធ)។

តាមក្បួនមួយ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលគឺ 3 ភាគី។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យ៖

• បំពេញកាតព្វកិច្ចដើម្បីជូនដំណឹងដល់អ្នកលក់នៅក្រោម Art ។ 667 ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;
• ចែកចាយកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកលក់ទៅឱ្យភតិកៈនិងអ្នកជួលក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួល (ផ្អែកលើមាត្រា 670 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី មាត្រា 10 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ និងស្របតាមទំនាក់ទំនងរបស់ភាគី);
• កំណត់ទីកន្លែងនៃការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិប្រសិនបើវាមិនគោរពតាមសិល្បៈ។ 668 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (ទីតាំងរបស់អ្នកជួល) ។

លក្ខណៈពិសេសនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលគឺ "ការបែងចែក" នៃកម្មសិទ្ធិ ដែលមិនធម្មតាសម្រាប់ការអនុវត្តក្នុងស្រុក៖ កម្មសិទ្ធិនៅតែមានជាមួយអ្នកជួល ប៉ុន្តែវត្ថុខ្លួនឯងអាចត្រូវបានចុះបញ្ជីក្នុងនាមអ្នកជួល (មាត្រា 20 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ)។ ហានិភ័យនៃការបាត់បង់ ការខូចខាត និងការស្លាប់ក៏កើតចេញពីអ្នកជួលទាំងស្រុងផងដែរ (មាត្រា ៦៦៩ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រការ ១ នៃមាត្រា ២២ នៃច្បាប់សហព័ន្ធ)។

ពិសេស លក្ខខណ្ឌជួល

លក្ខខណ្ឌសំខាន់មួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលគឺការកំណត់សិទ្ធិអំណាចក្នុងការជ្រើសរើសអ្នកលក់ និងជម្រើសនៃអចលនទ្រព្យ ចាប់តាំងពីភាគីដែលមានសិទ្ធិទទួលបន្ទុកហានិភ័យនៃការមិនបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកលក់ និងការមិនអនុលោមតាមវត្ថុដែលមានបំណងរបស់ខ្លួន។ គោលបំណង (ប្រការ 2, 3 នៃមាត្រា 22 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ) ។ អនុលោមតាមច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2014 លេខ 512-FZ រដ្ឋ ឬ ស្ថាប័នក្រុង- អ្នកជួលត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបដិសេធមិនជ្រើសរើសអ្នកលក់សម្រាប់គោលបំណងនៃកិច្ចសន្យាជួល។

ការទូទាត់ជាក្បួនត្រូវបានបង្កើតឡើងជាសាច់ប្រាក់ (នេះជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់កិច្ចសន្យាដែលពាក់ព័ន្ធនឹងក្រុង និង ទី​ភ្នាក់​ងារ​រដ្ឋា​ភិ​បាល) ទម្រង់ធម្មជាតិត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ ការទូទាត់ជួលរួមមានតម្លៃទិញអចលនទ្រព្យ។ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលអាចផ្តល់លទ្ធភាពក្នុងការកែប្រែចំនួនការទូទាត់ថេរ ឬយន្តការសម្រាប់គណនាវាមិនលើសពីម្តងរៀងរាល់ 3 ខែម្តង (មាត្រា 28 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ ប្រការ 11 ព្រឹត្តិបត្រ VAS ចុះថ្ងៃទី ១១ ខែ មករា ឆ្នាំ ២០០២ លេខ ៦៦)។ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យកំណត់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលនៅពេលដែលការទូទាត់ចាប់ផ្តើម បើមិនដូច្នេះទេតាមលំនាំដើម វានឹងត្រូវបានកំណត់ទៅពេលដែលអ្នកជួលចាប់ផ្តើមប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ។

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលគឺកម្រនឹងបញ្ចប់ដោយគ្មានការផ្តល់ការធានារ៉ាប់រងប្រឆាំងនឹងហានិភ័យនៃការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិឬការខកខានក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចដែលសិល្បៈ។ 21 ច្បាប់សហព័ន្ធ។ បើគ្មានលក្ខខណ្ឌបែបនេះទេ កិច្ចសន្យាជួលជាក្បួននឹងមិនត្រូវបានបញ្ចប់ទាល់តែសោះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាគួរតែត្រូវបានគេយកទៅពិចារណាថា ចំនួនទឹកប្រាក់នៃសំណងធានារ៉ាប់រងនឹងប៉ះប៉ូវលើការទាមទាររបស់អ្នកជួល (ប្រការ 7 នៃដំណោះស្រាយនៃកិច្ចប្រជុំពេញអង្គនៃតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលលេខ 17) ។

សម្រាប់គោលបំណងគណនេយ្យ កិច្ចព្រមព្រៀងភតិសន្យាត្រូវកំណត់អំពីតារាងតុល្យការរបស់អ្នកណា - ភតិកៈ ឬអ្នកជួល - បន្ទាប់ពីទទួលបានវត្ថុជួលនឹងត្រូវយកមកពិចារណា (ប្រការ ១ មាត្រា ៣១ នៃច្បាប់សហព័ន្ធ)។ តាមលំនាំដើម ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានយកមកពិចារណាដោយម្ចាស់-ភតិកៈ។

លក្ខខណ្ឌបុគ្គលនឹងត្រូវបានកំណត់ដោយប្រភេទនៃការជួល។

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលហិរញ្ញវត្ថុ និងប្រភេទនៃការជួល

ក្នុងចំណោមប្រភេទជាច្រើននៃការជួលដែលគេស្គាល់ដោយអ្នកសេដ្ឋកិច្ច ច្បាប់បានបែងចែកទម្រង់របស់វា - ក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ (ដោយមានការចូលរួមពីអ្នកមិនមែនជាអ្នករស់នៅ) (មាត្រា 7 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ) ។ ពាក្យ typology និងការបែងចែកដែលទទួលយកជាទូទៅទៅជាហិរញ្ញវត្ថុ ការត្រឡប់មកវិញ និងការជួលប្រតិបត្តិការដែលមាននៅក្នុងការបោះពុម្ពដើមត្រូវបានដកចេញតាំងពីឆ្នាំ 2002 ។ វាមានភាពព្រងើយកន្តើយតាមផ្លូវច្បាប់ថាតើកម្មសិទ្ធិនៃអចលនទ្រព្យនឹងប្រគល់ទៅឱ្យអ្នកជួលនៅទីបំផុតថាតើរយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាស្មើនឹងរយៈពេលរំលោះនៃអចលនទ្រព្យឬអត់ - លក្ខខណ្ឌនៅក្នុងកិច្ចសន្យាជួលមានវត្តមានឬអត់ (ក្នុងករណីហិរញ្ញវត្ថុ។ ការជួល); ថាតើអ្នកជួលក៏ជាអ្នកលក់ដែរ - សម្រាប់ជួលវិញ (ប្រការ 1 មាត្រា 4 នៃច្បាប់សហព័ន្ធអនុញ្ញាតនេះ)។ ចំពោះភតិសន្យាប្រតិបត្តិការ ភាពខុសគ្នារបស់វាពីការជួលដោយផ្ទាល់គឺមិនសំខាន់រហូតដល់មានការភ័ន្តច្រឡំ។

ច្បាប់ស្គាល់ប្រភេទនៃការជួលហិរញ្ញវត្ថុជាមួយនឹងសេវាកម្មបន្ថែម (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 7 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ)។ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលក្នុងករណីនេះគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងចម្រុះធម្មតា (ប្រការ 3 នៃមាត្រា 421 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) វិធាននៃប្រភេទកិច្ចព្រមព្រៀងដែលត្រូវគ្នាអនុវត្តចំពោះផ្នែកនីមួយៗរបស់វា។

កិច្ចប្រជុំពេញអង្គនៃតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដោយដំណោះស្រាយប្រធានបទ (សូមមើលខាងលើ) បានណែនាំគំនិតនៃ "ការជួលទិញ" - សម្រាប់ករណីនៅពេលដែលកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្តល់សម្រាប់ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិជាបន្តបន្ទាប់នៃវត្ថុដែលបានផ្តល់ទៅឱ្យអ្នកជួល។ រួមទាំងចំនួននិមិត្តសញ្ញា។ គោលគំនិតខាងក្រោមត្រូវបានណែនាំ៖ “បរិមាណហិរញ្ញប្បទាន” រួមទាំងការចំណាយសម្រាប់ការទទួលបានអចលនទ្រព្យ (ប្រការ ៣.៤); "ថ្លៃសេវាហិរញ្ញប្បទាន" ដែលនឹងត្រូវបានកំណត់ដោយតុលាការជាភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ ទោះបីជាមិនមានការចង្អុលបង្ហាញដែលត្រូវគ្នានៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួល (ប្រការ 3.5) ក៏ដោយ។

កិច្ចព្រមព្រៀងភតិសន្យាហិរញ្ញវត្ថុ (ភតិសន្យា) គឺជាវិធីសាស្ត្រផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការទិញទ្រព្យសកម្មថេរ ឬទំនិញប្រើប្រាស់ដែលមានតំលៃថ្លៃ។ នៅក្នុងការរចនានៃកិច្ចសន្យារួមជាមួយនឹង ច្បាប់ទូទៅសម្រាប់កិច្ចសន្យានៃប្រភេទនេះ ចាំបាច់ត្រូវគិតគូរពីលក្ខណៈផ្លូវច្បាប់នៃប្រតិបត្តិការដែលបានផ្តល់ឱ្យក្នុងអត្ថបទ ដោយកំណត់ទុកជាមុនដោយគោលដៅសេដ្ឋកិច្ចរបស់វា។ ច្បាប់សម្រាប់ធ្វើនិយតកម្មទំនាក់ទំនងរវាងភាគីត្រូវតែកំណត់ដោយគិតគូរពីភាពជាក់លាក់ និងតម្រូវការនៃគណនេយ្យ និងការបង់ពន្ធនៃទំនាក់ទំនងក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។