Η διαδικασία επανεγγραφής προσωπικού λογαριασμού για πληρωμή στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών μετά την αγορά διαμερίσματος. Τι να κάνετε πρώτα μετά την αγορά ενός διαμερίσματος

Πότε μεταβιβάζεται η ιδιοκτησία; Πού και πώς μπορώ να επανεγγράψω ακίνητο; Η μεταβίβαση της κυριότητας ενός ακινήτου μπορεί να είναι αποτέλεσμα ιδιωτικοποίησης, κληρονομιάς ή δωρεάς, μεταβίβασης ακινήτου με συμφωνία ανταλλαγής ή ενοικίασης.

Κατά την αλλαγή του ιδιοκτήτη του ακινήτου, θα είναι απαραίτητο να καταχωρίσετε εκ νέου την ιδιοκτησία του διαμερίσματος, η έννοια της οποίας είναι να δημιουργηθεί ένα συγκεκριμένο πακέτο τεκμηρίωσης που απεικονίζει την ουσία της συναλλαγής.

Πώς να εγγράψετε ξανά την ιδιοκτησία ενός διαμερίσματος;

Υπάρχουν πολλές επιλογές με τις οποίες μπορείτε να καταχωρίσετε εκ νέου το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος σε άλλο άτομο.

1. Πώληση (αγορά) διαμερίσματος. Σύμφωνα με το νόμο, η συναλλαγή αυτή πρέπει να συνοδεύεται από την υπογραφή κατάλληλης συμφωνίας και την καταβολή κρατικού δασμού. Επιπλέον, όσοι πωλούν κατοικίες θα πρέπει να πληρώσουν έκπτωση φόρου για τα εισοδήματα που εισπράττουν και όσοι αγοράζουν, αντίθετα, διεκδικούν φορολογικά οφέλη.
2. Ανταλλαγή. Αυτή η μέθοδος χρησιμοποιείται λιγότερο συχνά και πιο συχνά από άτομα που θέλουν να αλλάξουν τις συνθήκες διαβίωσής τους.
3. Δίνοντας. Αυτή η μέθοδος καθιστά δυνατή την αποφυγή πληρωμής φόρων και τη συλλογή ενός μεγάλου πακέτου τεκμηρίωσης.
4. Λήψη κληρονομιάς. Αυτή η μέθοδος χρησιμοποιείται μεταξύ συγγενών, αλλά είναι επίσης δυνατή η κληρονομιά από έναν άγνωστο. Συχνά αυτή η επιλογή περιλαμβάνει την εκτέλεση διαθήκης, η οποία ορίζει τα πρόσωπα και την περιουσία που θα κληρονομήσει.
5. Διαίρεση ακίνητης περιουσίας από κοινού. Χρησιμοποιείται κατά την εκ νέου εγγραφή ενός διαμερίσματος ή μέρους του μετά το διαζύγιο.

Έγγραφα για επανεγγραφή ιδιοκτησίας διαμερίσματος

Για να εγγράψετε ξανά ένα διαμέρισμα (ή μέρος αυτού), θα χρειαστείτε τα ακόλουθα έγγραφα.

1. Τεκμηρίωση για οικιστικούς χώρους (πιστοποιητικό ιδιωτικοποίησης, συμφωνία δώρου, συμφωνία αγοραπωλησίας, διαθήκη και άλλα).
2. Κτηματολογικό διαβατήριο, έγγραφα από τη ΔΔΠ.
3. Προσωπικά έγγραφα των συμμετεχόντων επανεγγραφής.
4. Συμβολαιογραφική άδεια όλων των ιδιοκτητών διαμερισμάτων.

Το πακέτο των τυπικών εγγράφων για αυτές τις διαδικασίες που απαιτούνται για την καταχώριση της μεταβίβασης ιδιοκτησίας θα αυξηθεί εάν εγγράψετε εκ νέου στέγαση για ανήλικο παιδί, πρέπει επιπλέον να παρέχετε:

• πιστοποιητικό απουσίας χρέους για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας ·
• πιστοποιητικό οικογενειακής σύνθεσης ·
• χαρτί από το γραφείο στέγασης, το οποίο επιβεβαιώνει τη νομιμότητα διαφόρων ανακατασκευών στις εγκαταστάσεις (εάν πραγματοποιήθηκαν).
• συγκατάθεση του κηδεμόνα ή ενός από τους γονείς.

Όταν πραγματοποιείται συναλλαγή πώλησης ή αγοράς, είναι απαραίτητο να συνταχθεί γραπτή συμφωνία και να υποβληθεί αίτηση στη Rosreestr για την εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας του αγοραστή ή του παραλήπτη. Μετά από αυτό, ο παραλήπτης ή ο αγοραστής γίνεται ο πλήρης ιδιοκτήτης του διαμερίσματος.

Η διαδικασία για την επανεγγραφή ενός διαμερίσματος σε άλλο ιδιοκτήτη

Ας εξετάσουμε τις αποχρώσεις της επανέκδοσης πιστοποιητικού ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος:

1. Η αγορά ακινήτων θεωρείται μια από τις πιο αξιόπιστες επιλογές.

   Συχνά είναι απλώς μη ρεαλιστικό να αμφισβητηθεί η διαδικασία συναλλαγής, η οποία βασίζεται σε αμοιβαίους διακανονισμούς. Στην περίπτωση αυτή, τα δικαιώματα του αγοραστή προστατεύονται όσο το δυνατόν περισσότερο. Ταυτόχρονα, ο πωλητής στερείται της δυνατότητας να αρνηθεί τη συναλλαγή αγοραπωλησίας.

2. Εάν η βάση για την επανεγγραφή της ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος είναι ένα δώρο, τότε πρέπει να καταλάβετε ότι εάν αλλάξουν τα σχέδια του δωρητή, έχει το δικαίωμα να επιμείνει στην επιστροφή της κατοικίας μέσω του δικαστηρίου.

   Ως προς τον λήπτη, μπορεί να το διαθέσει ατομικά, αφού το ακίνητο που επανεγγραφεί δεν θεωρείται κοινό ακίνητο και δεν περιλαμβάνεται στο ακίνητο που υπόκειται σε διαίρεση.

3. Η ενοικίαση καθιστά δυνατή τη μεταβίβαση ενός ακινήτου σε άλλο σε ένα άτομο, και η σύναψη της συμφωνίας δεν συνδέεται με οικογενειακούς δεσμούς. Ο διακανονισμός της συναλλαγής γίνεται με την καταβολή ίσων πληρωμών για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, που καθορίζεται από τις ρήτρες της σύμβασης προσόδου.

   Οι αγοραστές κατοικιών στο πλαίσιο αυτής της συμφωνίας αντιμετωπίζουν συνεχείς «απαιτήσεις» από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, οι οποίες μπορεί τελικά να οδηγήσουν στην ακύρωση της αρχικής συμφωνίας. Η βοήθεια συμβολαιογράφου καθιστά δυνατή τη διασφάλιση των συμφερόντων των μερών στη συναλλαγή όσο το δυνατόν περισσότερο.

4. Η μεταβίβαση ενός ακινήτου με διαθήκη ή κληρονομιά απαιτεί την παρουσία καταλόγου εγγράφων τυπικού τύπου, καθώς και πιστοποιητικό θανάτου, απόδειξη κληρονομιάς και έγγραφα που αποδεικνύουν την παρουσία οικογενειακών δεσμών.

Τα δικαιώματα του διαμερίσματος που απομένουν μετά το θάνατο του ιδιοκτήτη μπορεί να εμφανιστούν σε έναν ή περισσότερους κληρονόμους, οι οποίοι μπορούν να επωφεληθούν από τη σειρά κληρονομιάς με διαθήκη ή νόμο.

Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να επικοινωνήσετε με ένα συμβολαιογραφικό γραφείο για να προσδιορίσετε τη μάζα κληρονομιάς. Στη συνέχεια, κατόπιν αιτήματος του συμβολαιογράφου, πρέπει να φέρετε τεχνική τεκμηρίωση. Η διαδικασία μεταβίβασης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατά την κληρονομιά ενός διαμερίσματος διαρκεί 6 μήνες. Εάν προκύψουν ζητήματα με την παραχώρηση μετοχών, επιλύονται με τη συμμετοχή σε δικαστικές διαδικασίες.

Σπουδαίος!Η επανέκδοση πιστοποιητικού ιδιοκτησίας διαμερίσματος χωρίς συμβολαιογράφο είναι μια εποικοδομητική επιλογή κατά την αγορά ακινήτου σε νέο κτίριο. Στις υπόλοιπες περιπτώσεις απαιτείται η συμμετοχή συμβολαιογράφου, ο οποίος θα είναι υπεύθυνος για πλήρη συναλλαγή ιδιοκτησίας.

Επανεγγραφή ακίνητης περιουσίας μετά το θάνατο ενός ατόμου

Μετά το θάνατο του ιδιοκτήτη του χώρου διαβίωσης, πρέπει να επικοινωνήσετε με το συμβολαιογραφικό γραφείο με μια αίτηση, καθώς και τα ακόλουθα έγγραφα για την κρατική εγγραφή της μεταβίβασης της κυριότητας:

• έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία (σε περίπτωση κληρονομιάς βάσει διαθήκης)·
• πιστοποιητικό θανάτου του ατόμου που είναι ο πραγματικός ιδιοκτήτης του ακινήτου·
• ένα σύνολο τεχνικής τεκμηρίωσης που παράγεται από τις αρχές τεχνικής απογραφής.

Σπουδαίος!Η διαδικασία μεταβίβασης διαμερίσματος στους κληρονόμους διαρκεί 6 μήνες, μετά τους οποίους οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν όλα τα έγγραφα για τη στέγαση.

Η επιλογή της μεθόδου για την επανεγγραφή ακινήτου σε άλλο άτομο εξαρτάται αποκλειστικά από τη συγκεκριμένη περίπτωση. Ποιο είναι προτιμότερο πρέπει να αποφασιστεί λαμβάνοντας υπόψη όλες τις αποχρώσεις, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που εμφανίζονται μετά από ένα ορισμένο χρονικό διάστημα.

ΠΡΟΣΟΧΗ!Λόγω πρόσφατων αλλαγών στη νομοθεσία, οι πληροφορίες σε αυτό το άρθρο ενδέχεται να είναι ξεπερασμένες! Ο δικηγόρος μας θα σας συμβουλεύσει δωρεάν - γράψτε στην παρακάτω φόρμα.

Η πολυπλοκότητα της διαδικασίας που σχετίζεται με την επανεγγραφή της ιδιοκτησίας ενός οικοπέδου είναι η συλλογή όλων των απαραίτητων εγγράφων για αυτό το συντομότερο δυνατό χρονικό διάστημα και σύμφωνα με όλους τους καθιερωμένους κανόνες, οι οποίοι περιλαμβάνουν τη γενική διαδικασία. Επιπλέον, μπορεί να προκύψουν διάφορες δυσκολίες που είναι ανεξάρτητες κυβερνητικές υπηρεσίες, αλλά προκύπτουν σε σχέση με τις ατομικές περιστάσεις των πολιτών. Για να μην αναφέρουμε πόσο σημαντική είναι η διαδικασία για την επανεγγραφή γης, δηλαδή την ιδιοκτησία άλλου ατόμου. Χωρίς αυτό, θα είναι απλώς αδύνατο να επιβεβαιώσετε τα δικαιώματά σας και εάν προκύψουν καταστάσεις σύγκρουσης ή νομικές διαδικασίες, ενδέχεται να αντιμετωπίσετε σημαντικά προβλήματα, συμπεριλαμβανομένης της απώλειας της περιουσίας σας.

Πριν από την επανεγγραφή ενός οικοπέδου κατά την αγορά του ή την απόκτησή του με άλλο τρόπο, θα πρέπει να καθορίσετε τα έγγραφα που είναι απαραίτητα σε μια συγκεκριμένη περίπτωση. Όταν η επανεγγραφή γίνεται το αποτέλεσμα μιας συναλλαγής μεταξύ στενών συγγενών, συνιστάται να εξετάσετε διάφορες επιλογές για να επιλέξετε την πιο βέλτιστη και αμοιβαία επωφελή, καθώς κάθε επιλογή έχει τις δικές της αποχρώσεις.

Συλλογή εγγράφων

Η επανεγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας γης, σύμφωνα με την καθορισμένη διαδικασία, απαιτεί εκ των προτέρων προετοιμασία των ακόλουθων εγγράφων, ανεξάρτητα από την επιλογή απόκτησης του ακινήτου:

Όνομα εγγράφων	Σημείωση
Δήλωση νέου ιδιοκτήτη	Να συμπληρωθεί στον τόπο υποβολής των εγγράφων
Προσωπικό διαβατήριο του αιτούντος, κωδικός ταυτότητας	Αντίγραφα θα χρειαστούν εκ των προτέρων
Έγγραφα που επιβεβαιώνουν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας του αιτούντος	Συμφωνία αγοραπωλησίας, ανταλλαγή, ενοικίαση, δωρεά, διαθήκη, κληρονομητήριο, πράξη παραχώρησης γης κρατική υπηρεσία, πιστοποιητικό από οικιακό μητρώο, άλλα
Κτηματολογικό διαβατήριο και σχέδιο	Εάν το οικόπεδο δεν είναι εγγεγραμμένο στο κτηματολόγιο και δεν έχει ατομικό αριθμό, πρέπει πρώτα να αντιμετωπίσετε αυτό το ζήτημα
Έγγραφα για σαφή όρια της επικράτειας	Η υπηρεσία τοπογραφίας πρέπει να προπαραγγελθεί
Γραπτή συγκατάθεση για την εκ νέου εγγραφή ενός διαμερίσματος για λογαριασμό της συζύγου ή άλλων συνιδιοκτητών	Πρέπει να συνταχθεί σε συμβολαιογραφικό γραφείο. Επιπλέον, εάν υπάρχουν ανίκανοι ή ανήλικοι συνιδιοκτήτες, θα απαιτείται η συναίνεση των αρχών κοινωνικής υπηρεσίας ή κηδεμονίας, αντίστοιχα

Απαιτήσεις επανεγγραφής

Για την εγγραφή νέων δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, τα έγγραφα που πιστοποιούν την ύπαρξη αυτών των δικαιωμάτων και τα κτηματολογικά έγγραφα είναι τα πιο σημαντικά έγγραφα κατά την υποβολή της αντίστοιχης αίτησης. Χωρίς αυτά, είναι απλώς αδύνατη η επανεγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Όλα τα συνημμένα στην αίτηση πρέπει να υποβληθούν σε δύο αντίγραφα, δηλαδή το πρωτότυπο και ένα αντίγραφο που είχε γίνει προηγουμένως. Μετά την επανεγγραφή των δικαιωμάτων, τα πρωτότυπα θα επιστραφούν στον κάτοχο.

Αγαπητοι αναγνωστες!

Τα άρθρα μας μιλούν για τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι μοναδική. Εάν θέλετε να μάθετε πώς να λύσετε το συγκεκριμένο πρόβλημά σας, επικοινωνήστε με τη φόρμα ηλεκτρονικού συμβούλου στα δεξιά →

Είναι γρήγορο και δωρεάν!Ή καλέστε μας τηλεφωνικά (24/7):

Ανάλογα με τον τόπο στον οποίο υποβάλλεται η αίτηση, μπορεί να συμπληρωθεί ανεξάρτητα στο ίδρυμα ή ο υπεύθυνος υπάλληλος θα το κάνει μόνος του και μετά την επαλήθευση ο αιτών αυτό το έγγραφοθα πρέπει απλώς να υπογράψει. Το κρατικό τέλος για την παροχή υπηρεσιών για επανεγγραφή δικαιωμάτων πρέπει να καταβληθεί εκ των προτέρων, επισυνάπτοντας απόδειξη στο πακέτο εγγράφων, αντίγραφο της οποίας πρέπει επίσης να γίνει.

Μετά την υποβολή της αίτησης, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι ο υπεύθυνος υπάλληλος την καταχωρεί αμέσως και εκδίδει απόδειξη παραλαβής εγγράφων, με την πλήρη λίστα, την ημερομηνία και το όνομά του. Επίσης, πρέπει άμεσα να οριστεί ημερομηνία κατά την οποία θα είναι δυνατή η εμφάνιση για το συμπληρωμένο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, λαμβάνοντας επίσης όλα τα υποβληθέντα πρωτότυπα έγγραφα.

Με δωρεάν μεταφορά

Ένας από τους λόγους για την επανεγγραφή ενός οικοπέδου είναι η μεταβίβασή του από τον ιδιοκτήτη σε κοντινό πρόσωπο δωρεάν μέσω της σύναψης σύμβασης δώρου με συμβολαιογράφο. Αυτή είναι η πιο απλοποιημένη επιλογή για τη μεταφορά δικαιωμάτων, που απαιτεί ένα ελάχιστο πακέτο εγγράφων, χρόνο και δεν προβλέπει φορολογία για τον δότη, καθώς ο τελευταίος δεν λαμβάνει κανένα κέρδος. Αυτή η μέθοδος μεταφοράς είναι πιο σημαντική μεταξύ των γονέων και των παιδιών τους, όπου το γεγονός της πώλησης εμφανίζεται εξαιρετικά σπάνια. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τη γη που χρησιμοποιείται για τη γεωργία.

Επιπλέον, αυτή η επιλογή για επανεγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι πολύ αξιόπιστη, επειδή ο δωρητής μπορεί να καταγγείλει τη συμφωνία δώρου ανά πάσα στιγμή έως ότου ο παραλήπτης ολοκληρώσει τη διαδικασία επανεγγραφής των δικαιωμάτων του. Για τον αποδέκτη, αυτή είναι επίσης μια κερδοφόρα επιλογή, επειδή όχι μόνο γίνεται ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου δωρεάν, αλλά και σε περίπτωση διαζυγίου από τη σύζυγό του, αυτή η περιουσία δεν θα διαιρεθεί με νόμο.

Όσον αφορά τα έγγραφα, χρειάζεστε μόνο διαβατήριο, χαρτιά κτηματογράφησης και την ίδια την πράξη δώρου, επικυρωμένη από συμβολαιογράφο.

Οικογενειακοί δεσμοί

Παρά το γεγονός ότι υπάρχουν πολλές επιλογές για τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας γης με επακόλουθη επανεγγραφή, όταν πρόκειται για ανήλικα παιδιά κάτω των δεκατεσσάρων ετών, εδώ ισχύει μόνο μια πράξη δώρου. Θα απαιτηθούν έγγραφα σχετικά με την απουσία απαιτήσεων επί του ακινήτου, την επιβεβαίωση πληρωμής φόρων, την απουσία εξασφαλίσεων, το απλήρωτο δάνειο και άλλες οφειλές. Θα πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι η σύνταξη σύμβασης δώρου γίνεται παρουσία συμβολαιογράφου και δεν είναι μόνο πιστοποιημένη από αυτόν· επιπλέον, δεν χρειάζεται μόνο ο δωρητής, ο σημερινός ιδιοκτήτης, αλλά και ο παραλήπτης και οι εκπρόσωποί του να είναι παρών.

Αυτό που είναι επίσης σημαντικό κατά την επανεγγραφή του δικαιώματος σε οικόπεδο είναι η παρουσία συνιδιοκτητών, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που βρίσκονται σε επίσημο γάμο. Εάν ένας από τους συζύγους ή άλλους συνιδιοκτήτες αποφασίσει να προβεί σε οποιαδήποτε συναλλαγή με το ακίνητο, πρέπει να υπάρχει γραπτή, επίσημη, συμβολαιογραφική συγκατάθεση κάθε συμμετέχοντος. Με τον ίδιο τρόπο θα πρέπει να είστε προσεκτικοί εάν η επανεγγραφή ενός οικοπέδου γίνει μετά την ιδιωτικοποίησή του.

Μετά την κληρονομιά

Σε περίπτωση μεταβίβασης κληρονομικών δικαιωμάτων, η διαδικασία θα γίνεται ανάλογα με το αν έχει συνταχθεί διαθήκη, ή η κατανομή της περιουσίας γίνεται σύμφωνα με το νόμο. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τα δικαιώματα μπορούν να καταχωρηθούν εκ νέου σε νέο ιδιοκτήτη μόνο αφού παρέλθει ένα εξάμηνο από το θάνατο του προηγούμενου ιδιοκτήτη. Εκτός από αυτήν την περίοδο, κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου πρέπει να επικοινωνήσετε με συμβολαιογραφικό γραφείο και να δηλώσετε τα δικαιώματά σας. Αν αυτό δεν γίνει έγκαιρα, θα πρέπει να παλέψετε για την περιουσία που δικαιούστε στα δικαστήρια.

Έπειτα από έξι μήνες από την ημερομηνία θανάτου του διαθέτη, εκτός από τα έγγραφα που αναφέρονται προηγουμένως, θα πρέπει να επισυναφθεί στο ληξιαρχείο ένα πιστοποιητικό κληρονομιάς για επανεγγραφή των δικαιωμάτων. Εάν υπάρχει διαθήκη, πρέπει επίσης να επισυναφθεί, μαζί με έγγραφα που πιστοποιούν τη σχέση με τον διαθέτη και το πιστοποιητικό θανάτου του. Ταυτόχρονα, ακόμη και αν ακολουθήσετε τη διαδικασία που ορίζει ο νόμος, ενδέχεται να προκύψουν διάφορες διαφωνίες σχετικά με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας γης, τα οποία συχνά πρέπει να επιλυθούν ή να υπερασπιστούν στο δικαστήριο, για τα οποία πρέπει επίσης να είστε προετοιμασμένοι.

Εθελούσια άρνηση του υπεύθυνου

Αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει περιπτώσεις που ένα άτομο είναι ικανό, αλλά για κάποιο λόγο (ασθένεια, γήρας, μετακίνηση) δεν μπορεί πλέον ή δεν θέλει να φροντίσει για τη βελτίωση του τάφου και των υποταφών στο χώρο. Με τη γραπτή συγκατάθεσή του, τα δικαιώματα αυτά μεταβιβάζονται σε άλλο πρόσωπο.

Θάνατος του υπεύθυνου

Σε αυτήν την περίπτωση, το δικαίωμα θα μεταβιβαστεί γρήγορα και εύκολα μόνο σε κάποιον που μπορεί να τεκμηριώσει τη σχέση με τον θαμμένο. εάν δεν υπάρχουν διαθέσιμα τα απαραίτητα έγγραφα, προσφεύγουν στο δικαστήριο (βλ. παρακάτω).

Μεταβίβαση δικαιωμάτων με δικαστική απόφαση

Το δικαστήριο παρεμβαίνει και εκδίδει την απόφασή του για τη μεταβίβαση δικαιωμάτων εάν:

• ο σημερινός υπεύθυνος έχει πεθάνει και ο νέος δεν μπορεί να παράσχει έγγραφα που να τον επιβεβαιώνουν οικογενειακοί δεσμοίμε αυτούς που είναι θαμμένοι στο χώρο?
• η τοποθεσία του τρέχοντος υπεύθυνου είναι άγνωστη, ή δεν είναι διαθέσιμος ή είναι ανίκανος·
• υπάρχει οποιαδήποτε σύγκρουση – άρνηση εκούσιας μεταβίβασης του δικαιώματος κ.λπ.

Ποια είναι η εστίαση του δικαστηρίου; Η σειρά συγγένειας λαμβάνεται ως βάση: δίνεται προτεραιότητα σε συγγενείς της πρώτης τάξης, σε περίπτωση απουσίας τους - στη δεύτερη και ούτω καθεξής. Η νομικά καθορισμένη σειρά μοιάζει με αυτό (για συντομία, αναφέρουμε μόνο το αρσενικό φύλο):

• σύζυγοι, γονείς (συμπεριλαμβανομένων των υιοθετημένων), τέκνα (συμπεριλαμβανομένων των υιοθετημένων)·
• αδέρφια (συμπεριλαμβανομένων των θετών και ετεροθαλών αδελφών), εγγόνια, παππούδες·
• θείοι (συμπεριλαμβανομένων ετεροθαλών αδελφών γονέων)·
• προπαππούδες;
• δισέγγονοι, δισέγγονοι.
• ανιψιοί, δισέγγονα, δισέγγονοι.
• πατριοί, θετοί γιοι. Σημείωση: μιλάμε για συγγενείς που δεν έχουν συγγένεια με υιοθεσία. Εάν ένας θετός γιος υιοθετηθεί επίσημα, πέφτει αμέσως στην πρώτη, και όχι στην έβδομη, θέση -όπως ακριβώς το άτομο που τον υιοθέτησε.

Φυσικά, το δικαστήριο λαμβάνει υπόψη και άλλους παράγοντες: την ενηλικίωση, την ικανότητα δικαίου και άλλα.

Κανονισμοί επανεγγραφής ταφών

Το θέμα που εξετάζουμε ρυθμίζεται από τον «Νόμο για τις επιχειρήσεις ταφής και κηδειών» και, για την περιοχή της Μόσχας, «Σχετικά με το κράτος και τα μέτρα για τη βελτίωση των υπηρεσιών κηδείας στην πόλη της Μόσχας»: σε περίπτωση αμφιβολίας, μπορείτε να ανατρέξετε σε αυτά τα έγγραφα.

Η πραγματική μεταβίβαση των δικαιωμάτων είναι στην αρμοδιότητα της διοίκησης του νεκροταφείου (μπορείτε να βρείτε τη διεύθυνση και τις ώρες λειτουργίας του πλησιέστερου νεκροταφείου στην ιστοσελίδα μας). Αυτό σημαίνει ότι το χαρτί για αυτή τη μεταφορά υπογράφεται από τους υπαλλήλους της - ανεξάρτητα από δικαστική απόφαση, δήλωση του υπεύθυνου ή τη σφραγίδα του πιστοποιητικού θανάτου του τελευταίου. Μετά από αυτή τη διαδικασία, το νέο άτομο λαμβάνει ταφικό διαβατήριο.

Ποια έγγραφα πρέπει να διορθωθούν και πού να το κάνουμε;

Άρα, στην πρώτη καθορισμένη περίπτωση - την οικειοθελή μεταφορά - θα χρειαστούμε δηλώσεις τόσο από τους συμμετέχοντες στη μεταβίβαση των δικαιωμάτων ταφής όσο και από τα διαβατήριά τους. Επιπλέον, ο νυν υπεύθυνος προσκομίζει ταφικό διαβατήριο, εφόσον έχει διατηρηθεί και ο νέος προσκομίζει έγγραφα που να επιβεβαιώνουν τη συγγένεια με τον θαμμένο.

Αν για κάποιο λόγο ο νέος υπεύθυνος έρθει μόνος του στη διοίκηση, σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να έχει μαζί του το διαβατήριό του και δήλωση που να ζητά τη μεταφορά του site. Επίσης, ανάλογα με την κατάσταση (βλ. πρώτο κεφάλαιο), φέρνει σφραγίδα ληξιαρχικής πράξης θανάτου του υπευθύνου, έγγραφα για να βεβαιώσει τη σχέση με τους θαμμένους και χαρτιά με την αντίστοιχη δικαστική απόφαση.

N.B. Θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα αντίγραφο όλων των εγγράφων που αναφέρονται και να το έχετε μαζί σας.

Πού μπορώ να βρω δείγματα αιτήσεων για επανεγγραφή;

• Εάν και τα δύο πρόσωπα (ο σημερινός υπεύθυνος και ο διάδοχός του) είναι ικανά και η ταφή μεταφερθεί οικειοθελώς, ο ευκολότερος τρόπος θα ήταν να εμφανιστούν και οι δύο στη διοίκηση του νεκροταφείου και να γράψουν δήλωση εκεί. Εκεί πηγαίνει και ο νέος υπεύθυνος με όλα τα έγγραφα αν έχει πεθάνει ο προηγούμενος.
• Εάν κάτι εμποδίζει αυτήν την κατάσταση, για παράδειγμα, απαιτείται δικαστική απόφαση για τη μεταβίβαση του δικαιώματος ή ο σημερινός υπεύθυνος δεν μπορεί να εμφανιστεί προσωπικά στη διοίκηση του νεκροταφείου, τότε απλώς παίρνουν ένα δείγμα και το συμπληρώνουν όταν καταστεί δυνατό . Μπορείτε επίσης να πάρετε ένα δείγμα από την Κρατική Ενιαία Επιχείρηση "Τελετουργικό", αν μιλάμε για τη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας.

Με την παραλαβή ταφικού διαβατηρίου, νέο πρόσωπο αποκτά το δικαίωμα σχετικής υποταφής στο οικόπεδο, καθώς και

Για να γίνεις κάτοχος ενός αυτοκινήτου, δεν αρκεί μόνο η αγορά του. Απαιτείται σωστή εγγραφή ή επανεγγραφή.

Εάν κάποιος αγοράσει ένα νέο αυτοκίνητο, τότε όλα είναι πολύ πιο απλά· δεν υπάρχουν ειδικά προβλήματα κατά την εγγραφή. Αλλά εάν αγοραστεί ένα μεταχειρισμένο αυτοκίνητο, τότε ο αγοραστής θα πρέπει να το πειράξει.

Για όσους το κάνουν αυτό για πρώτη φορά, η διαδικασία φαίνεται μπερδεμένη και μακρά.. Καθημερινά σε μεγάλους αριθμούς ολοκληρώνονται συναλλαγές για την εκποίηση αυτοκινήτων.

Οι συμμετέχοντες στη διαδικασία πρέπει να καταχωρήσουν εκ νέου την ιδιοκτησία στο τμήμα της τροχαίας. Για να προχωρήσει η διαδικασία όσο το δυνατόν γρηγορότερα, είναι πολύ σημαντικό να κάνετε τα πάντα σωστά.

Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να εξοικειωθείτε με τα έγγραφα που χρειάζονται για την εκ νέου εγγραφή ενός αυτοκινήτου στην τροχαία το 2020.

Σύμφωνα με τους νέους κανόνες, που ισχύουν από το 2016, οι ευθύνες του πωλητή δεν περιλαμβάνουν πλέον διαγραφή και ο νέος ιδιοκτήτης πρέπει να περάσει από τη διαδικασία εκ νέου εγγραφής.

Μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής δίνεται στον αγοραστή προθεσμία 10 ημερών για να εγγράψει εκ νέου το αυτοκίνητο στο όνομά του. Διαφορετικά, εάν η προθεσμία χαθεί, μπορεί να επιβληθεί πρόστιμο έως 2.000 ρούβλια.

Ως εκ τούτου, αρκετά συχνά, για να αποφευχθούν προβλήματα, ο νέος ιδιοκτήτης και ο πωλητής συντάσσουν συμφωνία αγοραπωλησίας με ανοιχτή ημερομηνία.

Αλλά τέτοιες ενέργειες είναι παράλογες. Από τον ιδιοκτήτη όχημαΤυπικά, ο πωλητής παραμένει και όλα τα πιθανά πρόστιμα και παραβάσεις του νέου οδηγού θα καταγραφούν πάνω του.

Έτσι, η γρήγορη επανεγγραφή του αυτοκινήτου είναι προς το συμφέρον του πωλητή. Για να γίνει αυτό, δεν χρειάζεται να είναι παρών στην τροχαία.

Στη συνέχεια, όμως, μετά από 10 ημέρες, είναι προς το συμφέρον του να ελέγξει αν έχει πραγματοποιηθεί η διαδικασία εγγραφής του αυτοκινήτου στον νέο ιδιοκτήτη.

Υπάρχουν συχνά περιπτώσεις που ο αγοραστής δεν βιάζεται να εγγραφεί. Στη συνέχεια θα αναγκαστεί να διαγράψει ανεξάρτητα το αυτοκίνητο σε σχέση με την πώληση.

Επιπλέον, η μακρά διαδικασία εγγραφής αποτελεί απειλή για τον αγοραστή. Εάν ο πωλητής είναι αδίστακτος, μπορεί να βάλει το αυτοκίνητο στη λίστα καταζητούμενων και να το διαγράψει.

Επομένως, είναι προς το συμφέρον και των δύο μερών να επιβεβαιωθεί η ιδιοκτησία το συντομότερο δυνατό. Για να το κάνετε αυτό θα χρειαστείτε τα εξής:

• λίγο χρόνο;
• ένα ορισμένο χρηματικό ποσό?
• ξέρετε ποια έγγραφα χρειάζονται στην τροχαία για την επανεγγραφή ενός αυτοκινήτου.

Για να εγγραφείτε εκ νέου ένα αυτοκίνητο στην τροχαία το 2020, απαιτούνται τα ακόλουθα έγγραφα:

Είναι σημαντικό να μάθετε εκ των προτέρων εάν υπάρχει μέρος στο PTS για την εισαγωγή δεδομένων σχετικά με τον νέο ιδιοκτήτη.Εάν όχι, το πρόβλημα με το νέο διαβατήριο για το αυτοκίνητο πρέπει να επιλυθεί από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη πριν από την ολοκλήρωση της συναλλαγής.

Εκτός από τα παραπάνω έγγραφα που χρειάζονται για τη μεταφορά του αυτοκινήτου σε άλλο άτομο, θα χρειαστείτε και ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Ο επιθεωρητής δεν θα το απαιτήσει, αλλά θα πλοηγηθεί τοποθεσίασε αυτοκίνητο χωρίς αυτό απαγορεύεται.

Ο αγοραστής είτε περιλαμβάνεται στο συμβόλαιο που εκδόθηκε στο όνομα του πρώην ιδιοκτήτη, είτε χρειάζεται άμεσα να συνάψει νέο συμβόλαιο με την ασφαλιστική εταιρεία.

Βίντεο: Ποια έγγραφα χρειάζονται για την εγγραφή ενός αυτοκινήτου στην τροχαία;

Η νέα νομοθεσία σήμερα καθιστά δυνατή την εκ νέου ταξινόμηση ενός αυτοκινήτου χωρίς αλλαγή πινακίδων κυκλοφορίας. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να εξοικονομήσετε ένα συγκεκριμένο ποσό χρημάτων.

Οι αλλαγές στους κανόνες έχουν απλοποιήσει την όλη διαδικασία μεταφοράς ενός οχήματος σε άλλο άτομο. Το αυτοκίνητο μπορεί να εγγραφεί ξανά χωρίς διαγραφή. Αυτό απαιτείται μόνο σε περίπτωση διάθεσης ή πώλησης στο εξωτερικό.

Το πρώτο βήμα κατά την αγορά ενός αυτοκινήτου είναι η σύνταξη ενός συμβολαίου πώλησης. Συντάσσεται εις τριπλούν. Ο ένας παραμένει στον πωλητή, ο δεύτερος στον νέο ιδιοκτήτη και ο τρίτος μεταφέρεται στο Διαπεριφερειακό Τμήμα Εγγραφών και Εξετάσεων.

Η σύμβαση δεν χρειάζεται να επικυρωθεί από συμβολαιογράφο. Μετά από αυτό, τα δεδομένα του αγοραστή εισάγονται στο PTS. Ο πρώην ιδιοκτήτης κρατά ένα αντίγραφο για τον εαυτό του.

Η συμφωνία αγοραπωλησίας πρέπει να περιλαμβάνει τα ακόλουθα:

Μια συμφωνία αρκεί για εγγραφή στην τροχαία, αλλά είναι σημαντικό για τον αγοραστή να συντάξει ο πωλητής μια απόδειξη που να επιβεβαιώνει την παραλαβή χρημάτων για το αυτοκίνητο.

Αναφέρει την ημερομηνία, τον τόπο που μεταφέρονται τα χρήματα, από ποιον και σε ποιον μεταφέρονται, με τα στοιχεία του διαβατηρίου τους, το ποσό, την υπογραφή με αποκρυπτογράφηση του παραλήπτη των χρημάτων.

Ένα σημαντικό σημείο είναι να υποδείξετε το σωστό και πλήρεις πληροφορίεςσε PTS:

• εγγραφή;
• Ημερομηνία πώλησης;
• υπογραφή του παλιού ιδιοκτήτη ·
• υπογραφή του νέου ιδιοκτήτη.

Το επόμενο βήμα είναι να πληρώσετε το κόστος του αυτοκινήτου σε μετρητά ή μέσω τράπεζας. Στη συνέχεια, ο πωλητής υποχρεούται να μεταβιβάσει τα ακόλουθα έγγραφα στον νέο ιδιοκτήτη:

1. Πιστοποιητικό κυκλοφορίας οχήματος.
2. Κλειδιά.
3. Πιστοποιητικό συντήρησης.

Εάν ο πωλητής δεν έχει αντίρρηση, οι παλιοί αριθμοί μεταβιβάζονται στον νέο ιδιοκτήτη. Αυτό το σημείο θα πρέπει να συζητηθεί εκ των προτέρων, στο στάδιο της κατάρτισης της συμφωνίας αγοραπωλησίας.

Μετά από αυτό, θα πρέπει να ταξιδέψετε στο MREO με το απαραίτητο πακέτο εγγράφων:

• δύο αντίγραφα της εκτελεσθείσας συμφωνίας αγοράς και πώλησης·
• διαβατήριο οχήματος·
• πιστοποιητικό κυκλοφορίας οχήματος·
• διαβατήριο;
• άδεια οδήγησης;
• πολιτική OSAGO.

Εάν σκοπεύετε να αφήσετε τις παλιές πινακίδες στον νέο ιδιοκτήτη, πρέπει να γράψετε μια δήλωση. Πρέπει να αφαιρεθούν εκ των προτέρων και να παρουσιαστούν στον υπάλληλο του MREO.

Μετά τον έλεγχο της ακρίβειας όλων των πληροφοριών, που διαρκεί περίπου μία ώρα, ο αγοραστής θα κληθεί και θα επιστραφεί όλα τα έγγραφα, εκτός από το PTS, το STS και τα αντίγραφα της σύμβασης. Θα εκδώσουν και απόδειξη πληρωμής του κρατικού δασμού.

Με μια απόδειξη πληρωμής, ο αγοραστής πηγαίνει στην παρτίδα του αυτοκινήτου. Ελέγχουν πινακίδες κυκλοφορίας, σασί, VIN (Αριθμός Αναγνώρισης Οχήματος) και αριθμό κινητήρα. Με την ολοκλήρωση του ελέγχου επιστρέφονται τα PTS και STS και εκδίδεται νέα εγγραφή.

Ο πρώην ιδιοκτήτης του αυτοκινήτου μπορεί, αν το επιθυμεί, να κρατήσει τις πινακίδες του αυτοκινήτου του.. Σε αυτή την περίπτωση, πριν από την επανεγγραφή, πρέπει να γράψει αίτηση στην τροχαία.

Οι παλιές πινακίδες θα φυλάσσονται στην τροχαία μέχρι την παρέλευση 180 ημερών. Όταν αγοράζετε ένα νέο αυτοκίνητο, ένα άτομο θα μπορεί να το παραλάβει. Και για την πώληση αυτοκινήτων, εκδίδονται νέα, για τα οποία πρέπει να πληρώσετε δασμό 2.000 ρούβλια.

Οι αριθμοί συγκοινωνίας δεν χρησιμοποιούνται πλέον. Αξίζει να λάβετε υπόψη ότι τώρα μπορείτε να εγγράψετε ξανά ένα αυτοκίνητο σε οποιοδήποτε τμήμα της τροχαίας· ο τόπος διαμονής και η εγγραφή των μερών στη συναλλαγή δεν έχουν σημασία.

Η ασφάλεια και η επιτυχία της εκ νέου ταξινόμησης ενός αυτοκινήτου χωρίς αλλαγή πινακίδων κυκλοφορίας είναι πρωτίστως σημαντική για τον πωλητή.

Μερικές φορές προκύπτουν νομικές αποχρώσεις, για παράδειγμα, ο πρώην ιδιοκτήτης μπορεί να λάβει απόδειξη για την πληρωμή προστίμων και τα παρόμοια. Αυτό αξίζει να ανησυχείτε και ο σωστός σχεδιασμός όλων απαραίτητα έγγραφα- εγγύηση ασφάλειας και απουσία κινδύνου.

Για να προστατευτείτε από δόλιες αγοραστές, είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη ορισμένα σημεία συμπεριφοράς:

Είναι σημαντικό να δώσουμε προσοχή σε όλα αυτά τα σημεία, καθώς ένας αδίστακτος αγοραστής μπορεί να καταφύγει σε τέτοιους χειρισμούς για να αφήσει τον τίτλο στο όνομα του πρώην ιδιοκτήτη και να απαλλαγεί από τα στοιχεία της πώλησης του αυτοκινήτου.

Αυτό θα επιτρέψει στον νέο ιδιοκτήτη να μην απαντήσει σε πρόστιμα για παραβάσεις των κανόνων ΚΙΝΗΣΗ στους ΔΡΟΜΟΥΣή να διαπράττουν άλλες παράνομες πράξεις.

Η διαδικασία επανεγγραφής θα πρέπει να μελετηθεί προσεκτικά, να ελεγχθεί η ύπαρξη των απαραίτητων εγγράφων και η συμμόρφωση με όλα τα σημεία. Μόνο με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να προστατεύσετε τον εαυτό σας από αδίστακτους μελλοντικούς ιδιοκτήτες.

Ο αγοραστής δεν πρέπει να είναι λιγότερο προσεκτικός, γιατί οι πωλητές μπορούν επίσης να καταφύγουν στην εξαπάτηση. Επομένως, ο νέος κάτοχος πρέπει να ελέγξει τα εξής:

• πληρωμή όλων των προστίμων οχημάτων·
• αξιοπιστία της συντήρησης με την πραγματική κατάσταση του αυτοκινήτου.
• έχοντας ποινικό μητρώο, αφού μετά την αγορά αυτοκινήτου πολλά προβλήματα μπορεί να περάσουν στον νέο ιδιοκτήτη.

Για να μην χάνετε χρόνο και χρήμα, είναι σημαντικό να μελετήσετε εκ των προτέρων τη λίστα των απαραίτητων εγγράφων που απαιτούνται για την επανεγγραφή ενός αυτοκινήτου στην τροχαία. Ο νέος εσωτερικός κανονισμός έχει απλοποιήσει και επιταχύνει σημαντικά τη διαδικασία αγοράς και πώλησης.

Ο πωλητής δεν είναι υποχρεωμένος να διαγράψει το αυτοκίνητό του. Αυτό γίνεται από τον νέο ιδιοκτήτη ταυτόχρονα με την ταξινόμηση του αυτοκινήτου. Η συναλλαγή μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε με αλλαγή πινακίδων που θα κοστίσει λίγο παραπάνω είτε χωρίς αλλαγή.

Η νομική προστασία των πωλητών και των αγοραστών έχει επιδεινωθεί κάπως. Επομένως, είναι σημαντικό να ελέγχετε την ορθότητα όλων των σημείων της συναλλαγής, καθώς και την κατάσταση του αυτοκινήτου και των πινακίδων κυκλοφορίας.