මෙම වර්ගයේ සංස්කෘතික උරුම වස්තූන් සමඟ ගනුදෙනු වල විශේෂාංග. ෆෙඩරල් අයිතියේ සංස්කෘතික උරුම වස්තූන් පුද්ගලීකරනය කිරීම (Alferov A.O.) සංස්කෘතික උරුම වස්තුවක පරිශ්රය සඳහා විකුණුම් සහ මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුම

ඔහු කටයුතු කරන්නේ කා වෙනුවෙන්ද දේපල සබඳතා සඳහා Pskov කලාපයේ රාජ්ය කමිටුව,මෙතැන් සිට "විකුණුම්කරු" ලෙස හැඳින්වේ, (මෙතැන් සිට කමිටුව ලෙස හැඳින්වේ) Grebneva Lyudmila Viktorovna, කමිටුවේ රෙගුලාසි මත පදනම්ව, ප්රාදේශීය පරිපාලනයේ යෝජනාවක් මගින් අනුමත කරන ලද, එක් අතකින්, සහ

___________________________________________ . ______________ අංක ___________ දිනැති Pskov කලාපයට අයත් රාජ්‍ය දේපල විකිණීම සඳහා වූ තරඟයේ ප්‍රති results ල අනුගමනය කිරීම පිළිබඳ ප්‍රොටෝකෝලයට අනුව “පක්ෂ”, අපි පහත පරිදි මෙම ගිවිසුමට එළඹෙමු:

1. ගිවිසුමේ විෂය

1.1 විකුණුම්කරු හිමිකාරිත්වය පැවරීමට භාර ගන්නා අතර, මෙම ගිවිසුමේ දක්වා ඇති කොන්දේසි මත, ලිපිනයෙහි පිහිටා ඇති පහත සඳහන් නිශ්චල දේපල පිළිගැනීමට ගැනුම්කරු භාර ගනී: Pskov කලාපය, ඇතුළුව:

නේවාසික නොවන ගොඩනැගිල්ල (නටබුන්) - වස්තුව සංස්කෘතික උරුමයවර්ග මීටර් 248.3 ක ගොඩනඟන ලද ප්රදේශයක් සහිත 1913 දී පමණ "වතුර මෝල". එම්;

3.3 මිලදී ගැනීමේ සහ විකිණීමේ ගිවිසුම අවසන් වූ දින සිට වැඩ කරන දින 20 (විසි) ඇතුළත එකවර ගෙවීමක් සිදු කෙරේ.

3.4 දේපල අයිතිය පැවරීම රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම Pskov කලාපය සඳහා රාජ්ය ලියාපදිංචිය, කැඩැස්තර සහ සිතියම් විද්යාව සඳහා ෆෙඩරල් සේවයේ කාර්යාලය විසින් සිදු කරනු ලැබේ.

4. ගිවිසුම යටතේ වගකීම

4.1 ඉටු නොකිරීම සඳහා මෙන්ම, දේපල පිරිවැය ගෙවීමේ වගකීම ඇතුළුව, මෙම ගිවිසුම මගින් ස්ථාපිත කර ඇති වගකීම් අකාලයේ ඉටු කිරීම සඳහා, ගැනුම්කරු විකුණුම්කරුට පිරිවැයෙන් 5% (සියයට පහක්) දඩයක් ගෙවිය යුතුය. විකිණීමට ඇති දේපල.

4.2 මෙම ගිවිසුමේ 4.1 වගන්තියට අනුකූල වීම ගැනුම්කරු සිවිල් සංග්‍රහය යටතේ වගකීමෙන් නිදහස් නොවේ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවමුදල් වගකීම් ඉටු කිරීමට අපොහොසත් වීම සඳහා.

5. දේපල අයිතිවාසිකම් මතුවීම

5.1 අයිතිය පැවරීමේ රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීමේ මොහොතේ සිට ගැනුම්කරු දේපල අයිතිය ලබා ගනී.

5.2 මෙම ගිවිසුම අත්සන් කිරීමට පෙර, නිශ්චිත දේපල කිසිවෙකුට විකුණා නැත, ඇප ලබා දී නැත, තෙවන පාර්ශවයන්ගේ අයිතිවාසිකම් (පොදු පහසු කිරීම් ඇතුළුව), ආරවුලක් නොමැති අතර අත් අඩංගුවට ගෙන නොමැත (තහනම් කිරීම).

5.3 දේපල පැවරීම දේපල සඳහා සම්පූර්ණ ගෙවීමෙන් පසු වැඩ කරන දින 5 (පහක්) ඇතුළත පැවරුම් පිළිගැනීමේ සහතිකය අනුව සිදු කරනු ලැබේ (මෙම ගිවිසුමට ඇමුණුම).

5.4 පිළිගැනීමේ සහතිකය අත්සන් කිරීමෙන් පසු මිලදී ගත් දේපල ගැනුම්කරු සතු වන අතර භාවිතා කරයි.

6. වෙනත් කොන්දේසි

6.1 කොන්ත්රාත්තුව යටතේ රාජ්ය ලියාපදිංචිය සඳහා සියලු වියදම් ගැනුම්කරු විසින් දරනු ලැබේ.

6.2 නීතිය මගින් ස්ථාපිත කර ඇති ක්රියා පටිපාටිය අනුව මෙම ගිවිසුම අවසන් කළ හැකිය.

6.3 මෙම ගිවිසුම ක්රියාත්මක කිරීම සම්බන්ධයෙන් පැන නගින ආරවුල් Pskov කලාපයේ බේරුම්කරණ අධිකරණයේ සලකා බලනු ලැබේ.

6.5 මෙම ගිවිසුම පිටපත් තුනකින් සකස් කර ඇති අතර, ඉන් එකක් විකුණුම්කරු සහ ගැනුම්කරු විසින් තබා ඇති අතර, Pskov කලාපය සඳහා රාජ්ය ලියාපදිංචිය, කැඩැස්ට්රේ සහ සිතියම් විද්යාව සඳහා ෆෙඩරල් සේවයේ කාර්යාලය විසින් තබා ඇත.

7. පාර්ශවයන්ගේ නෛතික ලිපින, විස්තර සහ අත්සන්:

අයදුම්පත

මිලදී ගැනීමේ සහ විකිණීමේ ගිවිසුමට අංක___

සිට___________________________

ස්ථාන මාරු සහ පිළිගැනීමේ සහතිකය

අයදුම්පත

මිලදී ගැනීමේ සහ විකිණීමේ ගිවිසුමට අංක___

සිට___________________________

පිටපත් කරන්න

ආරක්ෂක වගකීම

හිමිකරු හෝ වෙනත් නීතිමය හිමිකරු

තනි සංස්කෘතික උරුම අඩවියට ඇතුළත් කර ඇත

සංස්කෘතික උරුම වස්තූන් පිළිබඳ රාජ්ය ලේඛනය

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ජනතාවගේ (ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරක).

ජල මෝල, 1913 දී පමණ

(අනුකූලව සංස්කෘතික උරුම වස්තුවේ නම සඳහන් කරන්න

සංස්කෘතික උරුම අඩවියේ ලියාපදිංචි අංකය

සංස්කෘතික උරුම වස්තූන් පිළිබඳ ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛනයේ

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ජනතාවගේ (ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරක):

1 කොටස. සංස්කෘතික උරුම අඩවිය පිළිබඳ දත්ත ඇතුළත් වේ

සංස්කෘතික උරුම වස්තූන්ගේ ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛනයට

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ජනතාවගේ (ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරක).

(2001.01.01 N 73-FZ හි ෆෙඩරල් නීතියේ 47.6 වගන්තියේ 5 වන ඡේදයේ "රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ජනතාවගේ සංස්කෘතික උරුමයන් (ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරක) වස්තූන් මත" දක්වා ඇති නඩුවේ පුරවා ඇත.

ආරක්ෂිත බැඳීමක් අනුමත කර ඇති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ජනතාවගේ සංස්කෘතික උරුම වස්තූන් (ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරක) ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛනයට ඇතුළත් කර ඇති සංස්කෘතික උරුම වස්තුවක විදේශ ගමන් බලපත්රයක් තිබීම හෝ නොපැවතීම පිළිබඳ සටහනක් ( මෙතැන් සිට සංස්කෘතික උරුම වස්තුව ලෙස හැඳින්වේ:

2. සංස්කෘතික උරුම වස්තුවක් නිර්මාණය වූ දිනය හෝ සම්භවය පිළිබඳ තොරතුරු, මෙම වස්තුවේ ප්රධාන වෙනස්කම් (ප්රතිව්යුහගත කිරීම) සහ (හෝ) ඒ හා සම්බන්ධ ඓතිහාසික සිදුවීම්වල දිනයන්.

කලාවට අනුකූලව. "සංස්කෘතික උරුමයේ වස්තූන් පිළිබඳ" ෆෙඩරල් නීතියේ 51, පුද්ගලයන් සහ නීතිමය ආයතන සඳහා ලේඛනයේ ඇතුළත් සංස්කෘතික උරුමයේ වස්තුවක් මෙන්ම හඳුනාගත් වස්තුවක් භාවිතා කිරීමේ අයිතිය පැන නගී:

සංස්කෘතික උරුම අඩවියක හිමිකාරිත්වය අත්පත් කර ගැනීමේ ප්රතිඵලයක් ලෙස;

රජයේ ආයතනවල ක්රියා වලින්;

ගිවිසුම් වලින්;

සිට අධිකරණ තීන්දුව;

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහය මගින් අවසර දී ඇති වෙනත් හේතු මත.

1) අයිතිය පැවරීම.

කලාවට අනුකූලව. 63 ෆෙඩරල් නීතිය "සංස්කෘතික උරුමයන් පිළිබඳ වස්තූන්" රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජය විසින් අනුමත කරන ලද රෙගුලාසි බලාත්මක වන තෙක් බලා සිටින අතර, එම ෆෙඩරල් නීතිය මගින් රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ බලතල වෙත පවරනු ලබන ප්‍රකාශනය, නමුත් නැත 2010 දෙසැම්බර් 31 ට පසුව, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරක ආරක්ෂා කිරීම, ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීම සහ භාවිතා කිරීම සඳහා වන නීති සංරක්ෂණය කර ඇත, ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරක ආරක්ෂා කිරීම සහ භාවිතය පිළිබඳ රෙගුලාසි මගින් ස්ථාපිත කර ඇත, කවුන්සිලයේ යෝජනාව මගින් අනුමත කරන ලදී. 1982 සැප්තැම්බර් 16 වන දින සෝවියට් සංගමයේ ඇමතිවරුන් N 865 සහ මෙම නීති මෙම ෆෙඩරල් නීතියට පටහැනි නොවන තරමට අදාළ විය.

1982 සැප්තැම්බර් 16 N 865 දිනැති සෝවියට් සංගමයේ අමාත්‍ය මණ්ඩලයේ යෝජනාවට අනුව, ස්මාරක ආරක්ෂා කිරීම සඳහා රාජ්‍ය බලධාරීන්ට අනිවාර්ය පූර්ව දැනුම්දීමක් සමඟ ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරක විකිණීම, පරිත්‍යාග කිරීම හෝ වෙනත් අන්සතු කිරීම අවසර දෙනු ලැබේ. ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරක විකිණීමේදී, රාජ්යයට මිලදී ගැනීමට පූර්ව අයිතියක් ඇත. මෙම නියෝගය උල්ලංඝනය කරමින් සිදු කරන ලද ස්මාරක සම්බන්ධ ගනුදෙනු වලංගු නොවන ලෙස හඳුනාගෙන ඇති අතර සෝවියට් සංගමයේ සහ වෘත්තීය සමිති සමූහාණ්ඩුවේ නීති සම්පාදනයට අනුකූලව ප්රතිවිපාක ඇති කරයි.

උදාහරණයක් ලෙස අධිකරණ භාවිතයමෙම ගැටලුව මත 2006 ඔක්තෝබර් 13 දිනැති මොස්කව් දිස්ත්රික්කයේ ෆෙඩරල් බේරුම්කරණ අධිකරණයේ අංක KG-A40/9814-06 නඩුවේ යෝජනාව සඳහන් කළ හැකිය.

2) වාස්තු විද්‍යාත්මක ස්මාරකයක් සඳහා බදු ගිවිසුම.

කලාවේ විධිවිධාන මත පදනම්ව. ෆෙඩරල් නීතියේ 14 "සංස්කෘතික උරුමයේ වස්තූන් මත", ෆෙඩරල් අයිතියේ ඇති සංස්කෘතික උරුමයේ වස්තුවක් ලෙස වාස්තුවිද්යාත්මක ස්මාරකයක්, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සංඝටක ආයතනයක හෝ නාගරික දේපල පුද්ගලයෙකුට හෝ නීතිමය ආයතනයකට ලබා දිය හැකිය. කුලියට හෝ නොමිලේ භාවිත ගිවිසුමක් මත.

"සංස්කෘතික උරුමයේ වස්තූන් පිළිබඳ" ෆෙඩරල් නීතියේ 10 වන පරිච්ඡේදයේ සංස්කෘතික උරුම වස්තුවක් සඳහා බදු ගිවිසුමේ අත්යවශ්ය කොන්දේසි ලැයිස්තුවක් මෙන්ම නොමිලේ භාවිතය සඳහා වන ගිවිසුමද අඩංගු වේ.

වාස්තුවිද්යාත්මක ස්මාරකයක් නිශ්චල දේපල වස්තුවක නීත්යානුකූල තත්ත්වය ඇති බැවින්, දේපල බදු ගිවිසුමක් යටතේ පාර්ශවයන්ගේ නෛතික සබඳතා පාලනය කරන රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ සාමාන්ය සම්මතයන් වෙත යොමු කිරීම අවශ්ය වේ.

කලාව තුළ. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ 607 (දෙවන කොටස) බදු ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමට අවසර ඇති වස්තූන් ලැයිස්තුගත කරයි. වාස්තු විද්‍යාත්මක ස්මාරක සම්බන්ධයෙන්, මෙම සංස්කෘතික වස්තූන් බදු දීම සම්බන්ධයෙන් නීතියෙන් තහනමක් හෝ සීමාවක් ස්ථාපිත කර නොමැති බව පෙන්වා දිය යුතුය.

බදු දී ඇති වස්තුව ලෙස කුලී නිවැසියෙකුට පැවරිය යුතු දේපල අනිවාර්යයෙන්ම ස්ථාපිත කිරීමට හැකි වන පරිදි කල්බදු ගිවිසුමේ දත්ත අඩංගු විය යුතු බව අවධානය යොමු කිරීම වැදගත්ය. කොන්ත්රාත්තුවේ මෙම නිශ්චිත දත්ත නොමැති විට, බදු දීමට නියමිත වස්තුව පිළිබඳ කොන්දේසිය පාර්ශ්වයන් විසින් එකඟ නොවන බව සලකනු ලබන අතර, අනුරූප කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කර නැත.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහය ගිවිසුමේ ආකෘතිය සඳහා යම් යම් අවශ්යතා ස්ථාපිත කරයි. වසරකට වැඩි කාලයක් සඳහා කල්බදු ගිවිසුමක්, සහ ගිවිසුමේ අවම වශයෙන් එක් පාර්ශ්වයක් නීත්යානුකූල ආයතනයක් නම්, කාල සීමාව කුමක් වුවත්, ලිඛිතව අවසන් කළ යුතුය.

කලින් සඳහන් කළ පරිදි, ගොඩනැගිලි සහ ව්‍යුහයන් සඳහා බදු ගිවිසුම් අවසන් කිරීම සහ නිශ්චිත ෆෙඩරල් නීතියේ අවශ්‍යතා සැලකිල්ලට ගනිමින් රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්‍රහය මගින් සපයා ඇති නීතිරීතිවලට අනුකූලව සංස්කෘතික උරුමයක් සඳහා බදු ගිවිසුමක් අවසන් කරනු ලැබේ.

සංස්කෘතික උරුම වස්තුවක් සඳහා බදු ගිවිසුමේ සඳහන් විය යුතුය:

මෙම සංස්කෘතික උරුම වස්තුව ආරක්ෂා කිරීමේ විෂයය වන ලක්ෂණ පිළිබඳ ලේඛනයේ ඇතුළත් තොරතුරු;

මෙම වස්තුවේ හිමිකාරිත්වයේ ස්වරූපය කුමක් වුවත්, සංස්කෘතික උරුම වස්තුවක් සංරක්ෂණය කිරීම සඳහා වන අවශ්යතා.

අංක A72-3662/2007 නඩුවේ 2008 මැයි 13 දිනැති වොල්ගා දිස්ත්‍රික්කයේ ෆෙඩරල් බේරුම්කරණ අධිකරණයේ යෝජනාව පහත සඳහන් දේ සඳහන් කරයි: කලාවේ 1 වන ඡේදයට අනුව. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්‍රහයේ 432, කොන්ත්‍රාත්තුවේ සියලුම අත්‍යවශ්‍ය කොන්දේසි මත සුදුසු අවස්ථාවන්හිදී අවශ්‍ය ස්වරූපයෙන් පාර්ශ්වයන් අතර එකඟතාවයක් ඇති කර ගන්නේ නම් කොන්ත්‍රාත්තුවක් අවසන් වූ බව සලකනු ලැබේ. අත්‍යවශ්‍ය වන්නේ කොන්ත්‍රාත්තුවේ විෂය පිළිබඳ කොන්දේසි, මෙම වර්ගයේ කොන්ත්‍රාත්තු සඳහා අත්‍යවශ්‍ය හෝ අවශ්‍ය යැයි නීතියේ හෝ වෙනත් නෛතික ක්‍රියාවල නම් කර ඇති කොන්දේසි මෙන්ම එක් පාර්ශ්වයකගේ ඉල්ලීම පරිදි අදාළ සියලු කොන්දේසි , එකඟතාවයකට පැමිණිය යුතුය.

මේ අනුව, මෙම නීතිය මගින් සපයනු ලබන කොන්දේසි වල වාස්තුවිද්යාත්මක ස්මාරකයක් බදු ගිවිසුමේ නොමැති වීම පිළිබඳ නීතිමය ප්රතිවිපාක පැහැදිලිය - එය අවසන් කර නැත.

ෆෙඩරල් සතු සංස්කෘතික උරුමයක් සඳහා බදු ගිවිසුමක් රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජය (බදු දෙන්නා) සහ තනි පුද්ගල හෝ නීතිමය ආයතනයක් (කුලී නිවැසියෙකු) විසින් විශේෂයෙන් බලය පවරන ලද ෆෙඩරල් විධායක ආයතනයක් අතර අවසන් වේ.

මෙම ගිවිසුම රාජ්ය ලියාපදිංචියට යටත් වේ (ෆෙඩරල් නීතියේ 55 වන වගන්තියේ 4 වන වගන්තිය "සංස්කෘතික උරුමයේ වස්තූන්"). නමුත් මෙම විධිවිධානය කලාවේ 2 වන ඡේදයට පටහැනි ගිවිසුම අවසන් කරන ලද කාල පරිච්ඡේදයට කිසිදු ආකාරයකින් සම්බන්ධ නොවේ. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්‍රහයේ 651, ඒ අනුව අවම වශයෙන් වසරක කාලයක් සඳහා අවසන් කරන ලද ගොඩනැගිල්ලක් හෝ ව්‍යුහයක් සඳහා බදු ගිවිසුමක් රාජ්‍ය ලියාපදිංචියට යටත් වන අතර එය ලියාපදිංචි කිරීමේ මොහොතේ සිට අවසන් යැයි සැලකේ.

ඒ අතරම, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ විධිවිධාන සැලකිල්ලට ගනිමින්, 1997 ජූලි 21 දිනැති ෆෙඩරල් නීතිය N 122-FZ "නිශ්චල දේපල සහ ඒ සමඟ ගනුදෙනු සඳහා අයිතිවාසිකම් රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම" මෙන්ම අනෙකුත් නියාමන නෛතික ක්රියා, රාජ්ය ලියාපදිංචියට යටත් වන ගිවිසුමක් ගනුදෙනුවේ රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීමේ මොහොතේ සිට අවසන් වූ බව සලකනු ලැබේ.

කලාවට අනුකූලව. 26 ජූලි 21, 1997 N 122-FZ හි ෆෙඩරල් නීතිය, මෙම නිශ්චල දේපල සඳහා බදු ගිවිසුමේ රාජ්ය ලියාපදිංචිය හරහා නිශ්චල දේපල බදු දීමේ රාජ්ය ලියාපදිංචිය සිදු කරනු ලැබේ.

දේපල බදු ගිවිසුමේ එක් පාර්ශ්වයකට මේ සඳහා අනුරූප අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කළ හැකිය.

ගොඩනැගිල්ලක්, ව්‍යුහයක්, ඒවායේ පරිශ්‍රයන් හෝ පරිශ්‍රවල කොටස් බදු දී ඇති අවස්ථාවක, බදු දී ඇති ප්‍රදේශයේ ප්‍රමාණය දැක්වෙන ගොඩනැගිල්ලේ කැඩැස්තර ගමන් බලපත්‍ර, ව්‍යුහය සහ පරිශ්‍රයන් රාජ්‍ය අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා ඉදිරිපත් කරන ලද දේපල බදු ගිවිසුමට අමුණා ඇත. පරිශ්‍රයක් හෝ පරිශ්‍රයක කොටසක් සඳහා බදු ගිවිසුමක් අදාළ පරිශ්‍රයේ (පරිශ්‍රයේ කොටසක්) බදු දෙන්නාගේ අයිතිවාසිකම් පිළිබඳ වගකීමක් ලෙස ලියාපදිංචි කර ඇත.

මේ අනුව, ෆෙඩරල් අයිතියේ ඇති, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සංඝටක ආයතනයක දේපල හෝ නාගරික දේපල, ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරක වන ගොඩනැගිලි, ව්යුහයන් සහ අනෙකුත් වස්තූන් බදු දීම රුසියානු සිවිල් සංග්රහයට අනුකූලව සිදු කරනු ලැබේ. ෆෙඩරේෂන් සහ ෆෙඩරල් නීති (විශේෂයෙන්, ෆෙඩරල් නීතිය "සංස්කෘතික උරුමයේ වස්තූන් මත").

එහෙත් ඒ සමගම, ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරක බදු දීමේදී, පරිශීලකයා ෆෙඩරල් නීති මගින් සපයනු ලබන ආරක්ෂක ලේඛනයක් (බැදීමක්) නිකුත් කිරීමට අවශ්ය බව මතක තබා ගත යුතුය.

සංස්කෘතික උරුම වස්තුවක් භාවිතා කරන්නාගේ ආරක්ෂක බැඳීම සකස් කර ඇත:

සංස්කෘතික උරුම වස්තූන් ආරක්ෂා කිරීමේ ක්ෂේත්රයේ බලය ලත් රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සංඝටක ආයතනයක විධායක අධිකාරිය - සංස්කෘතික උරුම වස්තූන් සම්බන්ධයෙන් ෆෙඩරල් වැදගත්කම(ජන සන්නිවේදන ක්ෂේත්‍රයේ සහ සංස්කෘතික උරුමයන් ආරක්ෂා කිරීමේ ක්‍ෂේත්‍රයේ පාලන සහ අධීක්ෂණ කටයුතු ක්‍රියාත්මක කරන ෆෙඩරල් විධායක ආයතනය සමඟ එකඟතාවයකින්) සහ කලාපීය වැදගත්කමක් ඇති සංස්කෘතික උරුම ස්ථාන;

මහ නගර සභාවේ ප්‍රාදේශීය පරිපාලනය - ප්‍රාදේශීය (නගරික) වැදගත්කමක් ඇති සංස්කෘතික උරුමයන් සම්බන්ධයෙන්.

සංස්කෘතික උරුම වස්තුවක් භාවිතා කරන්නාගේ ආරක්ෂක වගකීමට සංස්කෘතික උරුම වස්තුව නඩත්තු කිරීම සඳහා අවශ්‍යතා ඇතුළත් විය යුතුය; පුරවැසියන්ගේ ප්රවේශය සඳහා කොන්දේසි; එය සංරක්ෂණය කිරීම සඳහා ප්රතිෂ්ඨාපනය, අළුත්වැඩියා කිරීම සහ අනෙකුත් කටයුතු මෙන්ම වස්තුවේ ආරක්ෂාව සහතික කිරීම සඳහා අනෙකුත් අවශ්යතා සඳහා ක්රියා පටිපාටිය සහ කාලය.

සංස්කෘතික උරුම වස්තූන් පෞද්ගලීකරණය කිරීමේදී ආරක්ෂක බැඳීම් සකස් කිරීම සහ ක්‍රියාත්මක කිරීම පිළිබඳ රෙගුලාසි වලට අනුකූලව (17 වන වගන්තිය), සංස්කෘතික උරුමයේ වස්තුවක් හිමි කර ගැනීමට සහ (හෝ) භාවිතා කිරීමට අයිතිය තෙවන පාර්ශවයකට පැවරීමේදී, එහි හිමිකරු සහතික කරයි නිශ්චිත පුද්ගලයන්, හිමිකාරිත්වයේ අයිතිය පැවරීම සහ (හෝ) වස්තුවක් භාවිතා කිරීම සඳහා වන ගිවිසුම්වලට ඇතුළත් කිරීම ඇතුළුව, ආරක්ෂක බැඳීම්වල නියමයන්ට අනුකූල වේ. සංස්කෘතික උරුම වස්තුව.

3) වාස්තුවිද්යාත්මක ස්මාරකයක් නොමිලේ භාවිතා කිරීම සඳහා ගිවිසුම.

කලාවට අනුකූලව. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්‍රහයේ 689, නොමිලේ භාවිතය සඳහා වන ගිවිසුමක් යටතේ, එක් පාර්ශවයක් වෙනත් පාර්ශවයකට නොමිලේ තාවකාලික භාවිතය සඳහා අයිතමයක් මාරු කිරීමට හෝ මාරු කිරීමට භාර ගන්නා අතර, දෙවැන්නා එම අයිතමය පවතින තත්වය තුළ ආපසු ලබා දීමට කටයුතු කරයි. සාමාන්‍ය ඇඳුම් ඇඳීම හෝ කොන්ත්‍රාත්තුවෙන් නියම කර ඇති කොන්දේසිය සැලකිල්ලට ගනිමින් එය ලැබුණි.

කලාවට අනුකූලව. ෆෙඩරල් නීතියේ 56 "සංස්කෘතික උරුමයේ වස්තු" ලේඛනයේ සහ ෆෙඩරල් හිමිකාරිත්වයේ ඇතුළත් සංස්කෘතික උරුම වස්තුවක් පහත සඳහන් නීතිමය ආයතන සඳහා සංස්කෘතික උරුම වස්තුවක් නොමිලේ භාවිතා කිරීම සඳහා වන ගිවිසුමක පදනම මත නොමිලේ භාවිතය සඳහා සපයනු ලැබේ:

සංස්කෘතික උරුමයන් සංරක්ෂණය කිරීම සඳහා ව්යවස්ථාපිත අරමුණක් ඇති මහජන සංගම්;

ළමුන් සඳහා මහජන සංගම්;

මහජන සංවිධානඅබාධිත පුද්ගලයින්;

පුණ්යායතන සංවිධාන;

ආගමික සංවිධාන;

සමස්ත රුසියානු නිර්මාණාත්මක වෘත්තීය සමිති;

රාජ්ය ආයතනසංස්කෘතික ක්ෂේත්රය තුළ එහි ක්රියාකාරකම් සිදු කිරීම.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයට අනුකූලව ලේඛනයට ඇතුළත් කර ඇති සංස්කෘතික උරුමයක් නොමිලේ භාවිතා කිරීම සඳහා වන ගිවිසුමක් අවසන් කර ඇති අතර, මෙම සංස්කෘතික උරුම වස්තුව ආරක්ෂා කිරීමේ විෂයය සමන්විත වන ලක්ෂණ පිළිබඳ තොරතුරු අඩංගු විය යුතුය. සංස්කෘතික උරුම වස්තුව සංරක්ෂණය සඳහා අවශ්යතා.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජය විසින් බලය පවරන ලද ෆෙඩරල් විධායක ආයතනයක් සහ එය නොමිලේ භාවිතා කිරීමට අයිතිය ඇති පුද්ගලයෙකු අතර ෆෙඩරල් හිමිකාරිත්වයේ ඇති සංස්කෘතික උරුමයේ වස්තුවක් නොමිලේ භාවිතා කිරීම සඳහා ගිවිසුමක් අවසන් වේ (වගන්තියේ 3 වන වගන්තිය. 56)

මෙම අවස්ථාවෙහිදී, මෙම ගිවිසුම අවසන් කිරීම සඳහා අනිවාර්ය කොන්දේසියක් වන්නේ සංස්කෘතික උරුමය වස්තුව භාවිතා කරන්නාට කලාවට අනුකූලව ආරක්ෂිත වගකීමක් ලැබීමයි. 55 ෆෙඩරල් නීතිය "සංස්කෘතික උරුමයේ වස්තූන් මත".

කලාවට අනුව. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ 696, නොමිලේ භාවිතය සඳහා ගිවිසුමක් යටතේ වාස්තුවිද්යාත්මක ස්මාරකයක් ලබා ගත් පුද්ගලයෙකුට, ඔහු එය අනුකූලව භාවිතා නොකළ නිසා එය අහිමි වී හෝ හානි වුවහොත් හදිසි මරණයක් හෝ හදිසි හානියක් ඇතිවීමේ අවදානම දරයි. නොමිලේ භාවිතය සඳහා ගිවිසුම හෝ වස්තුවේ අරමුණ හෝ හිමිකරුගේ අවසරයකින් තොරව එය තෙවන පාර්ශවයකට මාරු කිරීම.

VAPM-MKI ගිවිසුම අංක ________

නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීම සහ විකිණීම සඳහාඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරක ලෙස වර්ගීකරණය කර ඇත

මොස්කව් ________ 20___

මොස්කව් නගරයේ රාජ්‍ය සහ නාගරික දේපළ විකිණීම සඳහා විශේෂිත රාජ්‍ය ඒකීය ව්‍යවසාය (SGUP), මින් ඉදිරියට “විකුණුම්කරු” ලෙස හඳුන්වනු ලබන අතර, ප්‍රධානී ඉවානොව් අයිවන් ඉවානොවිච් විසින් නියෝජනය කරනු ලැබේ, එක් අතකින් ප්‍රඥප්තියේ පදනම මත ක්‍රියා කරයි. , සහ මින් ඉදිරියට "ගැනුම්කරු" ලෙසින් හඳුන්වනු ලබන "AAA" සීමිත වගකීම් සමාගම සාමාන්ය අධ්යක්ෂ Petrov Petr Petrovich, මොස්කව් ලියාපදිංචි කිරීමේ කුටියේ (සහතිකය - ලියාපදිංචි අංක 000.111 දින 01/01/20__, OKPO 11111111) ලියාපදිංචි කර ඇති ප්‍රඥප්තිය මත ක්‍රියා කරයි, අනෙක් අතට ("විකුණුම්කරු" සහ "ගැනුම්කරු" වේ. මෙතැන් සිට පාර්ශවයන් ලෙස හැඳින්වේ), පහත සඳහන් කරුණු සම්බන්ධයෙන් මෙම ගිවිසුමට එළඹ ඇත:

1. ගිවිසුමේ විෂයය

1.1 ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරක ලෙස වර්ගීකරණය කරන ලද නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීම සහ විකිණීම සඳහා ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමේදී (මෙතැන් සිට ගිවිසුම ලෙස හැඳින්වේ), පාර්ශවයන් ෆෙඩරල් නීතිය මගින් මෙහෙයවනු ලැබේ "රාජ්‍ය දේපල පෞද්ගලීකරණය කිරීම සහ පෞද්ගලීකරණය කිරීමේ පදනම මත. 1997 ජූලි 21 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නාගරික දේපල; රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රාජ්ය සහ නාගරික ව්යවසායන් පුද්ගලීකරනය කිරීම සඳහා වූ රාජ්ය වැඩසටහන, 1993 දෙසැම්බර් 24 දින රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සභාපතිගේ නියෝගය මගින් අනුමත කරන ලද අංක 2284 "රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රාජ්ය හා නාගරික ව්යවසායන් පෞද්ගලීකරණය කිරීමේ රාජ්ය වැඩසටහන මත" ” 1997 ඔක්තෝබර් 6 දින සංශෝධිත ලෙස; 1978 දෙසැම්බර් 15 දින රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීතිය "ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරක ආරක්ෂා කිරීම සහ භාවිතය පිළිබඳ"; 1994 නොවැම්බර් 26 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සභාපතිගේ නියෝගය 2121 "රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ දේශීය වැදගත්කමකින් යුත් නිශ්චල ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරක පුද්ගලීකරනය කිරීම"; 1995 පෙබරවාරි මාසයේ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සභාපතිගේ නියෝගය අංක 96 "මොස්කව්හි පුද්ගලීකරනය කිරීමේ දෙවන අදියරේදී"; මොස්කව්හි රාජ්ය සහ නාගරික දේපල පෞද්ගලීකරණය කිරීම සඳහා වූ වැඩසටහන, 1995 සැප්තැම්බර් 20 දින මොස්කව් සිටි ඩූමා හි යෝජනාව මගින් අනුමත කරන ලද අංක 61 "මොස්කව්හි රාජ්ය හා නාගරික දේපල පෞද්ගලීකරණය කිරීම සඳහා වන වැඩසටහන අනුමත කිරීම සහ ක්රියාත්මක කිරීම"; රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහය, 1996 ජනවාරි 17 වන දින අංක 6 දරන මොස්කව් සිටි ඩූමා හි යෝජනාව "රෙගුලාසි අනුමත කිරීම මත විශේෂ නියෝගයක්සහ ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරක ලෙස වර්ගීකරණය කරන ලද නිශ්චල දේපල මොස්කව් නගරයේ පුද්ගලීකරනය සඳහා කොන්දේසි", 02.10.96 අංක 85 දරන මොස්කව් සිටි ඩූමා හි යෝජනාව සහ පුද්ගලීකරනය පිළිබඳ ගැටළු පාලනය කරන අනෙකුත් රෙගුලාසි සහ රාජ්ය ආරක්ෂාවඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරක.

1.2 මෙම ගිවිසුමේ විෂය වන්නේ 1978 දෙසැම්බර් 15 දින රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීතිය මගින් "ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරක ආරක්ෂා කිරීම සහ භාවිතය පිළිබඳ" තීරණය කරනු ලබන ඉතිහාසය සහ සංස්කෘතියේ ගොඩනැගිලි-ස්මාරකයක් (මෙතැන් සිට වස්තුව ලෙස හැඳින්වේ) මිලදී ගැනීමයි. .”

මෙම පහසුකම ලිපිනයෙහි පිහිටා ඇත: මධ්‍යම මාවත, 1, ගොඩනැගිල්ල 2, මුළු භූමි ප්‍රමාණය වර්ග මීටර් 999 (ගොඩනැගිලි (ව්‍යුහය) සඳහා තාක්ෂණික ගමන් බලපත්‍රයෙන් උපුටා ගැනීම 02/01 දිනට අංක 111/222 ගොනුව (ව්‍යුහය) /20__, පැහැදිලි කිරීම් අංක 25 සහ TBTI "මධ්‍යම" 03/01/20__ විසින් නිකුත් කරන ලද බිම් සැලැස්ම, අමුණා ඇති අතර එය කොන්ත්‍රාත්තුවේ අනිවාර්ය අංගයකි.

ආරක්ෂිත තත්ත්වය - "නගර වතුයායක පිටත ගොඩනැඟිල්ලක්, 18 වන අගභාගයේ - 19 වන සියවසේ මුල් භාගයේ."

1.3 ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරකයේ හිමිකරුගේ ආරක්ෂක වගකීම මෙම ගිවිසුමට අනුයුක්ත කර ඇති අතර එය එහි අනිවාර්ය අංගයකි.

1.4 ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරකයේ හිමිකරුගේ ආරක්ෂක වගකීම "ගැනුම්කරු" සහ මොස්කව් නගරයේ ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරක ආරක්ෂා කිරීම සඳහා ප්රධාන අධ්යක්ෂ මණ්ඩලය (මෙතැන් සිට මොස්කව් නගරයේ GUOP ලෙස හැඳින්වේ) අතර අවසන් වේ. විශේෂයෙන් අවසර දී ඇත රජයේ ආයතනයඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරක ආරක්ෂා කිරීම සහ භාවිතය පිළිබඳ. මෙම ගිවිසුම අවසන් වීමට පෙර ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරකයේ හිමිකරුගේ ආරක්ෂක වගකීම සකස් කර ඇත.

ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරකයක හිමිකරුගේ ආරක්ෂක බැඳීම අඩංගු නොවන ගිවිසුමක් වලංගු නොවේ.

1.5 ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරකය ණයට යටත් නොවන අතර එය අත්පත් කර ගැනීමට යටත් නොවේ.

2. පෞද්ගලීකරණය කිරීමේ ක්රමය

2001.08.01 දිනැති අංක 3309-r දරන මොස්කව් නගරයේ රාජ්ය දෙපාර්තමේන්තුවේ සහ නාගරික දේපල දෙපාර්තමේන්තුවේ නියෝගය අනුව "විකුණුම්කරු" වෙතින් එය මිලදී ගැනීමෙන් දේපල පුද්ගලීකරනය සිදු කරනු ලැබේ.

3. ඉඩම භාවිතා කිරීමේ අයිතිය

පෞද්ගලීකරණය කරන ලද වස්තුව පිහිටා ඇති ඉඩම් බිම් භාවිතා කිරීම සම්බන්ධ සම්බන්ධතාවය සහ ඉඩම් පරිහරණ කොන්දේසි තීරණය කරනු ලබන්නේ "ගැනුම්කරු" විසින් අවසන් කරන ලද ගිවිසුම් වලිනි. භෞමික බලධාරීන් Moskomzem, සහ වත්මන් නීති මගින් නියාමනය කරනු ලැබේ.

4. පෞද්ගලීකරණය කරන ලද වස්තුවේ මිල

වස්තුවේ අවසාන මිල තීරණය කරනු ලැබුවේ මොස්කව්හි මෙහෙයුම් මෙහෙයුම් සඳහා ප්‍රධාන අධ්‍යක්ෂ මණ්ඩලය විසින් රූබල් 10,000,000 (මිලියන දහයක්) ප්‍රමාණයකින් සිදු කරන ලද ගණනය කිරීම්වලට අනුව වන අතර “ගැනුම්කරු” (රාජ්‍ය දෙපාර්තමේන්තුවේ නියෝගය සහ) සමඟ එකඟ විය. මොස්කව් නගරයේ නාගරික දේපල 02/01/20__ අංක 4444-r)

5. පාර්ශවයන්ගේ වගකීම්

5.1 මෙම ගිවිසුමේ 7 වන වගන්තියේ ස්ථාපිත කාල සීමාවන් තුළ මිලදී ගත් වස්තුව සඳහා ගෙවන්න.

5.2 ඔබේ නිෂ්පාදනය සිදු කරන්න සහ ආර්ථික ක්රියාකාරකම්ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරකවල ආරක්ෂාව සහ භාවිතය සහ ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරකයේ හිමිකරුගේ ආරක්ෂක වගකීම පිළිබඳ වත්මන් නීතිවලට අනුකූලව වස්තුව සම්බන්ධයෙන්.

5.3 වස්තුව එහි පවතින අරමුණ සඳහා (නිල අරමුණු සඳහා) භාවිතා කරන්න. නේවාසික නොවන ගොඩනැගිල්ලක භාවිත පැතිකඩ වෙනස් කිරීම වත්මන් නීති මගින් ස්ථාපිත කර ඇති ආකාරයට විධායක බලධාරීන් සමඟ එකඟතාවයකට පැමිණිය හැකිය.

මෙම ගිවිසුමේ විෂය වන ගොඩනැගිල්ල සම්බන්ධයෙන් ද්විතියික සහ පසුකාලීන ගනුදෙනු වලදී (බලය ලත් ප්‍රාග්ධනයට එහි දායකත්වය ඇතුළුව), අලුතින් අවසන් කරන ලද ගිවිසුම්වල නියමයන් අනිවාර්යයගොඩනැගිල්ල එහි අපේක්ෂිත අරමුණු සඳහා (නිල අරමුණු සඳහා) භාවිතා කිරීමට නව හිමිකරුගේ බැඳීම සහ විධායක බලධාරීන් සමඟ එකඟ වන පරිදි එක් එක් නව හිමිකරු විසින් ගොඩනැගිල්ලේ පැතිකඩ වෙනස් කිරීමේ හැකියාව පිළිබඳ වගන්තියක් අඩංගු වේ.

ගොඩනැගිල්ලේ පැතිකඩ සංරක්ෂණය කිරීම සඳහා කොන්දේසි අඩංගු නොවන ද්විතියික සහ පසුකාලීන ගිවිසුම් අවලංගු වේ.

5.4 1.1 වගන්තියේ දක්වා ඇති හිමිකම් ලේඛන මගින් නියම කර ඇති වගකීම් ඉටු කරන්න. ගිවිසුම.

5.5 නාගරික සැලසුම් ස්වභාවයේ සියලු පසුතැවිලි වූ වස්තු වගකීම් සම්බන්ධයෙන් නීතිමය අනුප්‍රාප්තිකයෙකු ලෙස ක්‍රියා කරන්න.

5.6 වස්තුව අන්සතු කිරීමේදී (මෙම ගිවිසුමේ 5.9 වගන්තියට අනුව විකිණීම, පරිත්‍යාග කිරීම, උරුමය සහ වෙනත් හේතු), "ගැනුම්කරු" වගන්තිවල අවශ්‍යතාවලට අනුකූල වීමට භාර ගනී. 5.3., 5.4., 5.5., 5.6., 5.7., 5.8. මෙම ගිවිසුමේ හිමිකාරිත්වයේ අයිතිවාසිකම් තහවුරු කරන අදාළ හිමිකම් ලේඛනවලට.

5.7 ස්ථාපිත ක්රියා පටිපාටියට අනුකූලව, මිලදී ගත් දේපලෙහි ස්ථිර හා තාවකාලික ව්යුහයන් ඉදිකිරීම හා කඩා දැමීම සඳහා බලපත්රයක් නිකුත් කරන්න.

5.8 උපයෝගිතා සහ මෙහෙයුම් සේවා සැපයීම සඳහා නිවාස සංවිධානයක් සමඟ ගිවිසුමක් අවසන් කර, මිලදී ගැනීමේ සහ විකිණීමේ ගිවිසුමක් ක්රියාත්මක කිරීම පිළිබඳව දින 10 ක් ඇතුළත ශේෂ හිමියාට දැනුම් දෙන්න.

5.9 මෙම ගිවිසුම සහ ආරක්ෂක බැඳීම උල්ලංඝනය නොකරන්නේ නම්, ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරකයක් වන පෞද්ගලීකරණය කරන ලද වස්තුව සම්බන්ධයෙන් නීතියෙන් තහනම් කර නොමැති වෙනත් ගනුදෙනු විකිණීමට, පරිත්‍යාග කිරීමට, හුවමාරු කිරීමට, බදු දීමට සහ සිදු කිරීමට “ගැනුම්කරුට” අයිතිය ඇත. ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරකයේ හිමිකරුගේ.

5.10. කිසිදු මුදල් ආපසු ගැනීමකින් තොරව ඔහුගේ හිමිකාරිත්වයේ "ගැනුම්කරු" වෙත වස්තුව විකුණයි.

5.11. "ගැනුම්කරු" මෙම ගිවිසුමේ 7 වන වගන්තිය ඉටු කරන විට වස්තුව සඳහා මිලදී ගැනීමේ සහ විකිණීමේ ගිවිසුම සඳහා සහතිකයක් "ගැනුම්කරු" වෙත නිකුත් කරයි.

5.12. උපග්‍රන්ථයට අනුකූලව මෙහෙයුම් සංවිධානය කිරීම සඳහා මොස්කව් ප්‍රධාන අධ්‍යක්ෂ මණ්ඩලය සමඟ එක්ව මෙම ගිවිසුම යටතේ ඇති බැඳීම් සමඟ ගැනුම්කරුගේ අනුකූලතාවය නිරීක්ෂණය කරයි.

5.13. ද්විතියික වෙළඳපොලේ නේවාසික නොවන දේපලක් විකිණීමකදී, "විකුණුම්කරු" විසින් නියෝජනය කරන නගරයට එය මිලදී ගැනීමට පූර්ව අයිතිය ඇත.

6. අයිතිය පැන නැගීමේ මොහොතදේපළ

වස්තුවේ අයිතිය රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීමේ මොහොතේ සිට "ගැනුම්කරු" වෙත පැවරේ.

7. ජනාවාසවල ක්‍රියා පටිපාටිය සහ දිනයන්

02/01/20__ දිනැති මොස්කව් නගරයේ රාජ්ය සහ නාගරික දේපල දෙපාර්තමේන්තුවේ නියෝගය අනුව "ගැනුම්කරු". අංක 4444-r 1.2 වගන්තියට අනුව අත්පත් කරගත් දේපල සඳහා මිදීමේ මුදලේ සම්පූර්ණ මුදල මාරු කරයි. මෙම ගිවිසුමේ වස්තුවේ (මෙම ගිවිසුමේ 4 වන වගන්තියේ දක්වා ඇත). ගෙවීමේ අරමුණ - "මිලදී ගත් පරිශ්රයේ පිරිවැය". NDS නොපෙනේ. ඇණවුමේ නිශ්චිතව දක්වා ඇති පියවීම් ගිණුම්වල නිශ්චිත මුදල ලැබුණු දිනය ගෙවීමේ දිනය ලෙස සැලකේ.

8. පක්ෂවල වගකීම්

8.1 7 වන වගන්තියේ දක්වා ඇති ගෙවීම් නියමයන් ගැනුම්කරු උල්ලංඝනය කරන්නේ නම්, සැබෑ ගෙවීමේ දිනය දක්වා ප්‍රමාද වූ සෑම දිනකම ප්‍රමාද වූ ගෙවීම් මුදලින් 0.3% ක දඩයක් ගැනුම්කරු විකුණුම්කරුට ගෙවිය යුතුය.

8.2 ඡේදවල අවම වශයෙන් එක් අවශ්‍යතාවයක් ගැනුම්කරු විසින් උල්ලංඝනය කළහොත්. 5.1., 5.2., 5.3., 5.4., 5.5., 5.6., 5.7., 5.8. මෙම ගිවිසුමේ, නීතිය මගින් ස්ථාපිත කර ඇති ක්රියා පටිපාටියට අනුකූලව ගිවිසුම අවසන් කිරීමට යටත් වේ. මෙම ගිවිසුම අවසන් කිරීම සඳහා පදනම ලෙස සේවය කළ ලේඛන වලංගු ලෙස පිළිගනු ලැබුවහොත්, ගිවිසුම වලංගු නොවන බව ප්‍රකාශ කරනු ලැබේ.

5.2 වගන්තිය ගැනුම්කරු විසින් උල්ලංඝනය කළහොත්. මෙම ගිවිසුමේ, දෙවැන්න මොස්කව් නගරයේ GUOP හි මූලිකත්වයෙන් අවසන් කිරීමට යටත් වේ.

8.3 "ගැනුම්කරු"ගේ වරදක් හේතුවෙන් මෙම ගිවිසුම අවසන් වුවහොත්, මෙම ගිවිසුමේ 4 වන වගන්තියේ දක්වා ඇති වස්තුවේ අවසාන මිලෙන් සියයට 10 (දස) ප්‍රමාණයේ "විකුණන්නාට" දඩ මුදලක් ගෙවිය යුතුය.

කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කිරීම සඳහා ගිවිසුම අත්සන් කිරීමට පෙර විකුණුම්කරුගේ බැංකු ගිණුමට මාරු කිරීමෙන් දඩය ගෙවනු ලැබේ.

8.4 "විකුණුම්කරු" වෙතින් මිලදී ගත් වස්තුව "ගැනුම්කරු" භාවිතා කිරීම හේතුවෙන් ඇති විය හැකි පාඩු හෝ වියදම් සඳහා "විකුණුම්කරු" "ගැනුම්කරු" වෙත වගකිව යුතු නොවේ.

8.5 මොස්කව් නගරයේ පොදු අවස්ථා සඳහා වන ප්‍රධාන අධ්‍යක්ෂ මණ්ඩලයේ යෝජනාව මත "විකුණුම්කරු", නීතිය මගින් ස්ථාපිත කර ඇති ක්‍රියා පටිපාටියට අනුකූලව, මෙම වගකීමේ නියමයන් "ගැනුම්කරු" විසින් නැවත නැවතත් උල්ලංඝනය කිරීමකදී මෙම ගිවිසුම අවසන් කරයි. ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරකයේ හිමිකරුගේ. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, වස්තුව තරඟයට හෝ වෙන්දේසියට තබා ඇත. එහි නියමයන් උල්ලංඝනය කිරීමේදී මෙම විකුණුම් සහ මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුම අවසන් කිරීමෙන් පසු, පරිපාලන මෙහෙයුම් සඳහා මොස්කව් නගරයේ ප්රධාන අධ්යක්ෂ මණ්ඩලයේ සුදුසු අවසරයකින් තොරව සිදු කරන ලද වෙන් කළ නොහැකි වැඩිදියුණු කිරීම් සඳහා වන්දි ලබා නොදෙනු ඇත.

8.6 කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කිරීමේදී, "ගැනුම්කරු" 1.2 වගන්තියේ දක්වා ඇති දේපල "විකුණුම්කරු" වෙත ආපසු ලබා දෙයි. මෙම ගිවිසුමේ, සහ දේපල සඳහා ගෙවීමක් ලෙස ලැබුණු අරමුදල් ගෙවීම් ලබන්නා විසින් "ගැනුම්කරු" වෙත ආපසු ලබා දෙනු ලැබේ.

8.7 "විකුණුම්කරු" "ගැනුම්කරු" ගේ දෝෂය හේතුවෙන් ද්විතියික වෙළඳපොලේ වස්තුව අත්පත් කර ගැනීමේ දේපල අයිතිය භාවිතා නොකරන්නේ නම්, ද්විතියික සහ පසුකාලීන ගනුදෙනු අවලංගු ලෙස සලකනු ලැබේ.

8.8 "ගැනුම්කරු" මෙම වෙනස්කම් ලියාපදිංචි කිරීමෙන් පසු දින 30 ක් ඇතුළත ඔහුගේ ලිපිනයෙහි වෙනස්කම් සහ අනෙකුත් විස්තර "විකුණන්නාට" ලිඛිතව දැනුම් දීමට බැඳී සිටී.

9. විශේෂ කොන්දේසි

9.1 "විකුණුම්කරු" දේපල තෙවන පාර්ශ්වයන් වෙත ඇපකර හෝ උප බදු දී නොමැති බවට සහතික වන අතර වත්මන් නීතිවලට අනුකූලව මේ සඳහා වගකිව යුතුය.

9.2 වස්තුව විකිණීම, පරිත්‍යාග කිරීම, හුවමාරු කිරීම හෝ වෙනත් අන්සතු කිරීමකදී, පරිපාලන මෙහෙයුම් සඳහා මොස්කව් ප්‍රධාන අධ්‍යක්ෂ මණ්ඩලයට කල්තියා දැනුම් දීමට ගැනුම්කරු බැඳී සිටී. ඒ අතරම, නව හිමිකරු මොස්කව් නගරයේ සංරක්ෂණ මෙහෙයුම් සඳහා වන ප්‍රධාන අධ්‍යක්ෂ මණ්ඩලය සමඟ ඔහුගේ නමින් ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරකයේ හිමිකරුගේ නව ආරක්ෂක වගකීමක් සකස් කිරීමට බැඳී සිටී.

9.3 තාක්ෂණික තත්ත්වය සඳහා පරීක්ෂණ කටයුතු සිදු කිරීම සඳහා මොස්කව් ප්‍රාන්ත පොලිස් දෙපාර්තමේන්තුවේ සේවකයින්ට අවම වශයෙන් මාස 6 (හය) වරක්වත් ස්මාරක ගොඩනැගිල්ලට ඇතුළු වීමට “ගැනුම්කරු” භාර ගනී.

10. ආරවුල් විසඳීම

පාර්ශවයන් අතර ඇති සියලුම ආරවුල් මොස්කව් බේරුම්කරණ අධිකරණය වෙත යොමු කෙරේ.

11. අවසාන විධිවිධාන

11.1 මෙම ගිවිසුම සමාන නීතිමය බලයක් ඇති මුල් පිටපත් දෙකකින් සකස් කර ඇත, එක් එක් පාර්ශවයන් සඳහා එක් පිටපතක්. මොස්කව් නගරයේ රාජ්ය සහ නාගරික දේපල විකිණීම සඳහා දින 10 ක් ඇතුළත මොස්කව් නගරයේ රාජ්ය හා නාගරික දේපල විකිණීම සඳහා ප්රධාන අධ්යක්ෂ කාර්යාලයට රාජ්ය ඒකීය ව්යවසාය විසින් ගිවිසුමේ පිටපතක් යවනු ලැබේ.

11.2 මෙම ගිවිසුමට සංශෝධන, වෙනස් කිරීම් සහ එකතු කිරීම් සිදු කරනු ලබන්නේ පාර්ශවයන්ගේ එකඟතාවයෙන් ලිඛිතව පමණි.

අයදුම්පත්

1. 02/01/20__ වන විට ගොඩනැගිලි (ව්‍යුහය) ගොනු අංක 111/222 සඳහා තාක්ෂණික ගමන් බලපත්‍රයෙන් උපුටා ගැනීම, පැහැදිලි කිරීම f. අංක 25 සහ TBTI මධ්‍යම 02/01/20__ විසින් නිකුත් කරන ලද බිම් සැලැස්ම.

2. ඓතිහාසික හා සංස්කෘතික ස්මාරකයක හිමිකරුගේ ආරක්ෂක වගකීම.

12. පාර්ශවයන්ගේ නෛතික ලිපින සහ විස්තර

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සංස්කෘතික උරුමයේ වස්තුවක් වන ගොඩනැගිල්ලක් සඳහා මිලදී ගැනීමේ සහ විකිණීමේ ගිවිසුමක් සංවිධාන විසින් අවසන් කරන ලදී. ඩෙස්ක් විගණනයක ප්‍රතිඵලයක් ලෙස, බදු අධිකාරිය විසින් ගැණුම්කරුට වැට් බදු අඩු කිරීමක් ලබා දීම ප්‍රතික්ෂේප කළේ, පාර්ශවයන් විසින් අවසන් කරන ලද මිලදී ගැනීමේ සහ විකිණීමේ ගිවිසුමේ එවැනි අත්‍යවශ්‍ය දෙයක් අඩංගු නොවන බැවින්, එය අවසන් නොකළ බව පවසමිනි. බදු අධිකාරියේ, සංස්කෘතික උරුමයක් ලෙස ගොඩනැගිල්ලේ තත්ත්වය පිළිබඳ ඇඟවීමක් ලෙස ගිවිසුමේ නියමයන්. කොන්ත්රාත්තුවේ අඩංගු බැවින් බදු අධිකාරියේ තීරණය නීති විරෝධී යැයි ගැනුම්කරු සලකයි විස්තරාත්මක සටහනදේපල වස්තුව. බදු අධිකාරියේ තීරණය නීත්‍යානුකූලද සහ සංවිධානයේ තර්ක සාධාරණද?

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 171 වගන්තියේ 1 සහ 2 ඡේදවලට අනුව, බදු ගෙවන්නාට රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 166 වන වගන්තියට අනුව ස්ථාපිත බදු අඩු කිරීම් මගින් ගණනය කරන ලද මුළු බදු ප්රමාණය අඩු කිරීමට අයිතිය ඇත. මෙම ලිපිය මගින්. පහත බදු මුදල් අඩු කිරීමට යටත් වේ:

• භාණ්ඩ (වැඩ, සේවා), මෙන්ම රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ භූමියෙහි දේපල අයිතිවාසිකම් මිලදී ගැනීමේදී බදු ගෙවන්නාට ඉදිරිපත් කරනු ලැබේ;
• ගෘහස්ථ පරිභෝජනය සඳහා නිදහස් කිරීම සඳහා රේගු ක්‍රියා පටිපාටිවලදී රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සහ එහි අධිකරණ බලය යටතේ ඇති අනෙකුත් ප්‍රදේශවලට භාණ්ඩ ආනයනය කිරීමේදී බදු ගෙවන්නා විසින් ගෙවනු ලැබේ (භාණ්ඩ නිකුත් කළ දින සිට දින දර්ශන දින 180 කට පසු බදු ගෙවන්නා විසින් ගෙවන ලද හෝ ගෙවිය යුතු බදු මුදල් ඇතුළුව. Kaliningrad කලාපයේ විශේෂ ආර්ථික කලාපයේ භූමියේ නිදහස් රේගු කලාපයේ රේගු ක්රියා පටිපාටිය සම්පූර්ණ කිරීමෙන් පසු ගෘහස්ථ පරිභෝජනය සඳහා නිදහස් කිරීම සඳහා රේගු ක්රියා පටිපාටියට අනුකූලව, ගෘහස්ථ පරිභෝජනය සඳහා සැකසීම, තාවකාලික ආනයනය සහ රේගු භූමියෙන් පිටත සැකසීම;
• රේගු නිෂ්කාශනයකින් තොරව රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ දේශසීමා හරහා ප්රවාහනය කරන ලද භාණ්ඩ ආනයනය මත ගෙවනු ලැබේ.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු නීති සංග්‍රහයට අනුකූලව බදුකරණයේ අරමුණු ලෙස පිළිගත් ගනුදෙනු ක්‍රියාත්මක කිරීම සඳහා අත්පත් කරගත් භාණ්ඩ (වැඩ, සේවා) මෙන්ම දේපල අයිතිවාසිකම් සඳහා අඩු කිරීම් අදාළ වේ, වගන්තියේ 2 වන ඡේදයේ දක්වා ඇති භාණ්ඩ හැර. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 170, නැවත විකිණීම සඳහා මිලදී ගත් භාණ්ඩ (වැඩ, සේවා).

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ 432 වගන්තියෙන් පහත පරිදි, ගිවිසුමේ සියලුම අත්යවශ්ය කොන්දේසි මත සුදුසු අවස්ථාවන්හිදී අවශ්ය වන ආකාරයෙන් පාර්ශවයන් අතර එකඟතාවයක් ඇති කර ගන්නේ නම්, ගිවිසුමක් අවසන් වූ බව සලකනු ලැබේ. අත්‍යවශ්‍ය වන්නේ කොන්ත්‍රාත්තුවේ විෂය පිළිබඳ කොන්දේසි, මෙම වර්ගයේ කොන්ත්‍රාත්තු සඳහා අත්‍යවශ්‍ය හෝ අවශ්‍ය යැයි නීතියේ හෝ වෙනත් නෛතික ක්‍රියාවල නම් කර ඇති කොන්දේසි මෙන්ම එක් පාර්ශ්වයකගේ ඉල්ලීම පරිදි අදාළ සියලු කොන්දේසි , එකඟතාවයකට පැමිණිය යුතුය. ගිවිසුමක් අවසන් වන්නේ එක් පාර්ශ්වයක් විසින් පිරිනැමීමක් (ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමට ඉදිරිපත් වීම) සහ අනෙක් පාර්ශවය විසින් එය පිළිගැනීම (ඉදිරිපත් කිරීම පිළිගැනීම) මගින් ය.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ 554 වන වගන්තියට අනුව, නිශ්චල දේපල විකිණීම සඳහා වන කොන්ත්රාත්තුවේ ස්ථානය නිර්වචනය කරන දත්ත ඇතුළුව, කොන්ත්රාත්තුව යටතේ ගැනුම්කරුට පැවරිය යුතු නිශ්චල දේපල ස්ථිරවම ස්ථාපිත කිරීමට හැකි වන දත්ත අඩංගු විය යුතුය. අදාළ ඉඩම් කැබැල්ලේ හෝ වෙනත් දේපලවල කොටසක් ලෙස නිශ්චල දේපල. කොන්ත්රාත්තුවේ මෙම දත්ත නොමැති විට, පැවරිය යුතු නිශ්චල දේපල පිළිබඳ කොන්දේසිය පාර්ශ්වයන් විසින් එකඟ නොවන බව සලකනු ලබන අතර, අනුරූප කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කර නැත.

සලකා බලනු ලබන නඩුවේදී ගැනුම්කරුගේ තර්ක සාධාරණීකරණය කර ඇති බව මම විශ්වාස කරමි, නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීමේ සහ විකිණීමේ ගිවිසුමේ එවැනි දේපලවල තත්ත්වය දැක්වීමට නීති සම්පාදනය කර නොමැත. මෙම තත්ත්වය අත්යවශ්ය නොවේ. එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, ගිවිසුමේ වලංගුභාවය පිළිබඳ බදු අධිකාරියේ නිගමන වලංගු නොවේ. මේ අනුව, බදු අධිකාරියේ තීරණය නීති විරෝධී ය. මෙම නිගමන ද ඒ හා සමානව පිළිබිඹු වේ