លក្ខណៈពិសេសនៃប្រតិបត្តិការជាមួយប្រភេទនៃវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌នេះ។ ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌នៅក្នុងកម្មសិទ្ធិសហព័ន្ធ (Alferov A.O.) កិច្ចព្រមព្រៀងលក់ និងទិញសម្រាប់បរិវេណនៃវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌

ក្នុងនាមអ្នកណាដែលគាត់ធ្វើ គណៈកម្មាធិការរដ្ឋនៃតំបន់ Pskov សម្រាប់ទំនាក់ទំនងអចលនទ្រព្យ,តទៅនេះហៅថា “អ្នកលក់” (បន្តទៅទៀតហៅថា គណៈកម្មាធិការ) Grebneva Lyudmila Viktorovna ធ្វើសកម្មភាពលើមូលដ្ឋាននៃបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីគណៈកម្មាធិការ ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយដំណោះស្រាយរបស់រដ្ឋបាលថ្នាក់តំបន់ មួយចំហៀង និង

___________________________________________ ______________ ឆ្នាំកំណើត ទីកន្លែងកំណើត៖ ___________ ស្នាក់នៅ៖ _______________ លិខិតឆ្លងដែន (SNILS)៖ ស៊េរី ____________ លេខ _________ ចេញដោយ ___________ ________________ ក្រោយមកគេហៅថា "អ្នកទិញ" ម្យ៉ាងវិញទៀត ហៅជារួមថា "ភាគី" ដោយអនុលោមតាមពិធីសារស្តីពីលទ្ធផលនៃការប្រកួតប្រជែងសម្រាប់ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់តំបន់ Pskov ចុះថ្ងៃទី ______________ លេខ ___________ យើងបានចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះដូចខាងក្រោមៈ

1. ប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀង

១.១. អ្នកលក់អនុវត្តការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ហើយអ្នកទិញទទួលយក លើលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ អចលនទ្រព្យខាងក្រោមដែលមានទីតាំងនៅអាសយដ្ឋាន៖ តំបន់ Pskov រួមទាំង៖

អគារ​មិន​មែន​លំនៅឋាន (ខូច) - វត្ថុ បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌"ម៉ាស៊ីនកិនទឹក" ប្រហែលឆ្នាំ 1913 ដែលមានផ្ទៃដីសាងសង់ 248.3 ម៉ែត្រការ៉េ។ ម;

៣.៣. ការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងជាដុំមួយក្នុងរយៈពេល 20 (ម្ភៃ) ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់។

៣.៤. ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុវត្តដោយការិយាល័យសេវាសហព័ន្ធសម្រាប់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋសុរិយោដីនិងរូបិយវត្ថុសម្រាប់តំបន់ Pskov ។

4. ការទទួលខុសត្រូវក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀង

៤.១. ចំពោះការមិនបំពេញ ក៏ដូចជាការបំពេញកាតព្វកិច្ចដែលមិនបានកំណត់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ រួមទាំងកាតព្វកិច្ចបង់ថ្លៃអចលនទ្រព្យ អ្នកទិញត្រូវបង់ប្រាក់ពិន័យទៅអ្នកលក់ក្នុងចំនួន 5% (ប្រាំភាគរយ) នៃថ្លៃដើម។ នៃអចលនទ្រព្យដែលកំពុងលក់។

៤.២. ការអនុលោមតាមប្រការ 4.1 នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះមិនបន្ធូរបន្ថយអ្នកទិញពីការទទួលខុសត្រូវក្រោមក្រមរដ្ឋប្បវេណីទេ។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីចំពោះការខកខានក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចរូបិយវត្ថុ។

5. ការកើតឡើងនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ

៥.១. អ្នកទិញទទួលបានកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យចាប់ពីពេលនៃការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ។

៥.២. មុនពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ អចលនទ្រព្យដែលបានបញ្ជាក់មិនត្រូវបានលក់ទៅឱ្យនរណាម្នាក់ មិនត្រូវបានគេសន្យា មិនជាប់ពាក់ព័ន្ធជាមួយសិទ្ធិរបស់ភាគីទីបី (រួមទាំងភាពងាយស្រួលសាធារណៈ) មិនស្ថិតក្នុងជម្លោះ និងមិនត្រូវបានចាប់ខ្លួន (ហាមឃាត់)។

៥.៣. ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានអនុវត្តតាមវិញ្ញាបនបត្រទទួលយកការផ្ទេរក្នុងរយៈពេល 5 (ប្រាំ) ថ្ងៃធ្វើការបន្ទាប់ពីការទូទាត់ពេញលេញសម្រាប់អចលនទ្រព្យ (ឧបសម្ព័ន្ធនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ)។

៥.៤. អ្នកទិញកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យដែលបានទិញ បន្ទាប់ពីចុះហត្ថលេខាលើវិញ្ញាបនបត្រទទួលយក។

6. លក្ខខណ្ឌផ្សេងៗ

៦.១. រាល់ការចំណាយសម្រាប់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋក្រោមកិច្ចសន្យាត្រូវចេញដោយអ្នកទិញ។

៦.២. កិច្ចព្រមព្រៀងនេះអាចត្រូវបានបញ្ចប់ដោយអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់។

៦.៣. វិវាទដែលកើតឡើងទាក់ទងនឹងការអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានពិចារណានៅក្នុងតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលនៃតំបន់ Pskov ។

៦.៥. កិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានគូរឡើងជាបីច្បាប់ ដែលមួយច្បាប់ត្រូវបានរក្សាទុកដោយអ្នកលក់ និងអ្នកទិញ មួយច្បាប់ដោយការិយាល័យសេវាសហព័ន្ធសម្រាប់ការចុះឈ្មោះរដ្ឋ សុរិយោដី និងរូបចម្លាក់សម្រាប់តំបន់ Pskov ។

7. អាសយដ្ឋានផ្លូវច្បាប់ ព័ត៌មានលម្អិត និងហត្ថលេខារបស់ភាគី៖

ការដាក់ពាក្យ

ដល់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ No.___

ពី ___________________________

វិញ្ញាបនបត្រផ្ទេរនិងទទួលយក

ការដាក់ពាក្យ

ដល់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ No.___

ពី ___________________________

ចម្លង

កាតព្វកិច្ចសុវត្ថិភាព

ម្ចាស់ ឬម្ចាស់ស្របច្បាប់ផ្សេងទៀត។

បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌រួមបញ្ចូលក្នុងតែមួយ

ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌

(វិមានប្រវត្តិសាស្ត្រនិងវប្បធម៌) របស់ប្រជាជននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

រោងម៉ាស៊ីនទឹក ប្រហែលឆ្នាំ ១៩១៣

(បង្ហាញឈ្មោះវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ស្របតាម

លេខចុះបញ្ជីបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌

នៅក្នុងការចុះបញ្ជីរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌

(វិមានប្រវត្តិសាស្ត្រនិងវប្បធម៌) របស់ប្រជាជននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី៖

ផ្នែកទី 1. ទិន្នន័យនៅលើតំបន់បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌រួមបញ្ចូល

ដល់ការចុះបញ្ជីរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌

(វិមានប្រវត្តិសាស្ត្រនិងវប្បធម៌) របស់ប្រជាជននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

(បំពេញក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 5 នៃមាត្រា 47.6 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 01.01.2001 N 73-FZ "លើវត្ថុនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ (វិមានប្រវត្តិសាស្ត្រនិងវប្បធម៌) របស់ប្រជាជននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី")

កំណត់សម្គាល់អំពីវត្តមាន ឬអវត្តមាននៃលិខិតឆ្លងដែនរបស់វត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ រួមបញ្ចូលក្នុងការចុះបញ្ជីរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ (វិមានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌) របស់ប្រជាជននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដែលកាតព្វកិច្ចការពារត្រូវបានអនុម័ត ( តទៅនេះហៅថាវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌)៖

2. ព័ត៌មានអំពីពេលវេលានៃប្រភពដើម ឬកាលបរិច្ឆេទនៃការបង្កើតវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ កាលបរិច្ឆេទនៃការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗ (ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ) នៃវត្ថុនេះ និង (ឬ) កាលបរិច្ឆេទនៃព្រឹត្តិការណ៍ប្រវត្តិសាស្ត្រដែលពាក់ព័ន្ធជាមួយវា។

ស្របតាមសិល្បៈ។ 51 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីវត្ថុនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌" សិទ្ធិក្នុងការប្រើប្រាស់វត្ថុនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌រួមបញ្ចូលក្នុងការចុះបញ្ជី ក៏ដូចជាវត្ថុដែលបានកំណត់អត្តសញ្ញាណសម្រាប់បុគ្គល និងនីតិបុគ្គលកើតឡើង៖

ជាលទ្ធផលនៃការទទួលបានកម្មសិទ្ធិនៃតំបន់បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌មួយ;

ពីសកម្មភាពរបស់ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាល;

ពីកិច្ចសន្យា;

ពី ការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ;

នៅលើហេតុផលផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

1) ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ។

ស្របតាមសិល្បៈ។ 63 ច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីវត្ថុនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌" ដែលកំពុងរង់ចាំការចូលជាធរមាននៃបទប្បញ្ញត្តិដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការបោះពុម្ពផ្សាយដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យដោយច្បាប់សហព័ន្ធនេះទៅឱ្យអំណាចរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប៉ុន្តែមិនមាន លើសពីថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2010 ច្បាប់សម្រាប់ការការពារ ការស្ដារឡើងវិញ និងការប្រើប្រាស់បូជនីយដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានរក្សា បង្កើតឡើងដោយបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការការពារ និងការប្រើប្រាស់បូជនីយដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយដំណោះស្រាយរបស់ក្រុមប្រឹក្សានៃ រដ្ឋមន្រ្តីនៃសហភាពសូវៀតថ្ងៃទី 16 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 1982 លេខ 865 និងបានអនុវត្តចំពោះវិសាលភាពដែលច្បាប់ទាំងនេះមិនផ្ទុយនឹងច្បាប់សហព័ន្ធនេះ។

អនុលោមតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់ទីស្តីការគណៈរដ្ឋមន្ត្រីនៃសហភាពសូវៀតចុះថ្ងៃទី 16 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 1982 លេខ 865 ការលក់ ការបរិច្ចាក ឬការបដិសេធផ្សេងទៀតនៃបូជនីយដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយមានការជូនដំណឹងជាមុនជាកាតព្វកិច្ចដល់អាជ្ញាធររដ្ឋសម្រាប់ការការពារបូជនីយដ្ឋាន។ នៅពេលលក់បូជនីយដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ រដ្ឋមានសិទ្ធិទិញជាមុន។ ប្រតិបត្តិការទាក់ទងនឹងបូជនីយដ្ឋានដែលបានធ្វើឡើងដោយរំលោភលើបទបញ្ជានេះត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមិនត្រឹមត្រូវ និងនាំឱ្យមានផលវិបាកស្របតាមច្បាប់របស់សហភាពសូវៀត និងសាធារណរដ្ឋសហភាព។

ជាឧទាហរណ៍ ការអនុវត្តតុលាការលើបញ្ហានេះអាចត្រូវបានលើកឡើងពីដំណោះស្រាយរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលសហព័ន្ធនៃសង្កាត់ម៉ូស្គូចុះថ្ងៃទី 13 ខែតុលាឆ្នាំ 2006 ក្នុងករណីលេខ KG-A40/9814-06 ។

២) កិច្ចសន្យាជួលវិមានស្ថាបត្យកម្ម។

ផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃសិល្បៈ។ 14 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីវត្ថុនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌" វិមានស្ថាបត្យកម្មជាវត្ថុនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ដែលស្ថិតនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់សហព័ន្ធ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ឬទ្រព្យសម្បត្តិក្រុងអាចត្រូវបានផ្តល់ជូនដល់បុគ្គល ឬនីតិបុគ្គល។ សម្រាប់ជួល ឬផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងប្រើប្រាស់ដោយឥតគិតថ្លៃ។

ជំពូកទី 10 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីវត្ថុនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌" មានបញ្ជីនៃលក្ខខណ្ឌសំខាន់ៗនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់វត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ ក៏ដូចជាកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយឥតគិតថ្លៃ។

ដោយសារវិមានស្ថាបត្យកម្មមានស្ថានភាពស្របច្បាប់នៃវត្ថុអចលនទ្រព្យនោះ ចាំបាច់ត្រូវយោងទៅលើបទដ្ឋានទូទៅនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់របស់ភាគីក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលអចលនទ្រព្យ។

នៅក្នុងសិល្បៈ។ 607 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (ផ្នែកទីពីរ) រាយបញ្ជីវត្ថុដែលវាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួល។ ទាក់ទងទៅនឹងបូជនីយដ្ឋានស្ថាបត្យកម្ម ចាំបាច់ត្រូវចង្អុលបង្ហាញថា ច្បាប់មិនបង្កើតការហាមឃាត់ ឬការរឹតត្បិតលើការជួលវត្ថុវប្បធម៌ទាំងនេះទេ។

វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់លើការពិតដែលថាកិច្ចព្រមព្រៀងជួលត្រូវតែមានទិន្នន័យដែលធ្វើឱ្យវាអាចធ្វើទៅបានយ៉ាងពិតប្រាកដក្នុងការបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យភតិកៈជាវត្ថុជួល។ ក្នុងករណីដែលគ្មានទិន្នន័យជាក់លាក់នេះនៅក្នុងកិច្ចសន្យា លក្ខខណ្ឌទាក់ទងនឹងវត្ថុដែលត្រូវជួលត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនត្រូវបានព្រមព្រៀងដោយភាគី ហើយកិច្ចសន្យាដែលត្រូវគ្នាមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានបញ្ចប់ឡើយ។

ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបង្កើតតម្រូវការជាក់លាក់សម្រាប់ទម្រង់នៃកិច្ចព្រមព្រៀង។ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់រយៈពេលលើសពីមួយឆ្នាំ ហើយប្រសិនបើយ៉ាងហោចណាស់ភាគីមួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងគឺជានីតិបុគ្គល ដោយមិនគិតពីរយៈពេលនោះ ត្រូវតែបញ្ចប់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។

ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់តំបន់បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌មួយត្រូវបានបញ្ចប់ដោយអនុលោមតាមវិធានដែលផ្តល់ដោយក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់អគារ និងសំណង់ ហើយគិតគូរពីតម្រូវការនៃច្បាប់សហព័ន្ធដែលបានបញ្ជាក់។

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់វត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ត្រូវតែចង្អុលបង្ហាញ៖

ព័ត៌មានដែលបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការចុះឈ្មោះអំពីលក្ខណៈពិសេសដែលបង្កើតជាកម្មវត្ថុនៃការការពារវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌នេះ;

តម្រូវការសម្រាប់ការអភិរក្សវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ដោយមិនគិតពីទម្រង់នៃភាពជាម្ចាស់នៃវត្ថុនេះ។

ដំណោះស្រាយរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលសហព័ន្ធនៃស្រុក Volga ចុះថ្ងៃទី 13 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2008 ក្នុងករណីលេខ A72-3662/2007 ចែងដូចខាងក្រោមៈ ស្របតាមកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 432 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី កិច្ចសន្យាមួយត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានបញ្ចប់ ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងមួយត្រូវបានឈានដល់រវាងភាគីក្នុងទម្រង់ដែលទាមទារនៅក្នុងករណីសមស្របលើលក្ខខណ្ឌសំខាន់ៗទាំងអស់នៃកិច្ចសន្យា។ សំខាន់គឺលក្ខខណ្ឌលើប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យា លក្ខខណ្ឌដែលមានឈ្មោះក្នុងច្បាប់ ឬសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀតដែលចាំបាច់ ឬចាំបាច់សម្រាប់កិច្ចសន្យាប្រភេទនេះ ព្រមទាំងលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងការស្នើសុំរបស់ភាគីណាមួយ ត្រូវតែឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀង។

ដូច្នេះផលវិបាកផ្នែកច្បាប់នៃអវត្តមាននៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលវិមានស្ថាបត្យកម្មនៃលក្ខខណ្ឌដែលបានផ្តល់ឱ្យដោយច្បាប់នេះគឺច្បាស់លាស់ - វាមិនត្រូវបានសន្និដ្ឋានទេ។

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់វត្ថុនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សហព័ន្ធត្រូវបានបញ្ចប់រវាងស្ថាប័នប្រតិបត្តិសហព័ន្ធដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតជាពិសេសដោយរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (អ្នកជួល) និងបុគ្គល ឬនីតិបុគ្គល (ភតិកៈ)។

កិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺជាកម្មវត្ថុនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋ (ប្រការ 4 នៃមាត្រា 55 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីវត្ថុនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌") ។ ប៉ុន្តែបទប្បញ្ញត្តិនេះមិនទាក់ទងនឹងរយៈពេលដែលកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានបញ្ចប់ ដែលផ្ទុយនឹងកថាខណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 651 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី យោងទៅតាមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលអគារ ឬរចនាសម្ព័ន្ធដែលបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលយ៉ាងហោចណាស់មួយឆ្នាំ គឺជាកម្មវត្ថុនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋ ហើយត្រូវបានចាត់ទុកថាបញ្ចប់ចាប់ពីពេលនៃការចុះឈ្មោះបែបនេះ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដោយពិចារណាលើបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីច្បាប់សហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដាឆ្នាំ 1997 លេខ 122-FZ "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនិងប្រតិបត្តិការជាមួយវា" ក៏ដូចជាបទប្បញ្ញត្តិផ្សេងទៀត សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ កិច្ចព្រមព្រៀងដែលស្ថិតនៅក្រោមការចុះបញ្ជីរដ្ឋត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានបញ្ចប់ចាប់ពីពេលដែលការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃប្រតិបត្តិការ។

ស្របតាមសិល្បៈ។ 26 ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដាឆ្នាំ 1997 លេខ 122-FZ ការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃការជួលអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់អចលនទ្រព្យនេះ។

ភាគីមួយក្នុងចំណោមភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលអចលនៈទ្រព្យអាចដាក់សំណើដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងឥទ្ធិពលនេះ។

ក្នុងករណីដែលអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ បរិវេណនៅក្នុងពួកគេ ឬផ្នែកនៃបរិវេណត្រូវបានជួល លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនៃអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ និងបរិវេណដែលបង្ហាញពីទំហំនៃតំបន់ជួលត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយកិច្ចព្រមព្រៀងជួលអចលនទ្រព្យដែលបានដាក់ជូនសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ។ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលសម្រាប់បរិវេណ ឬផ្នែកនៃបរិវេណមួយត្រូវបានចុះបញ្ជីជាអនុសញ្ញាលើសិទ្ធិរបស់ភតិកៈនៃបរិវេណដែលពាក់ព័ន្ធ (ផ្នែកនៃបរិវេណ)។

ដូច្នេះ ការជួលអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ និងវត្ថុផ្សេងៗទៀត ដែលជាវិមានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ ដែលស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់សហព័ន្ធ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ស្ថាប័នដែលមានធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ឬអចលនទ្រព្យក្រុង ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ច្បាប់សហព័ន្ធ និងច្បាប់សហព័ន្ធ (ជាពិសេស ច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌")។

ប៉ុន្តែក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ចាំបាច់ត្រូវចាំថា នៅពេលជួលវិមានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ អ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវចេញឯកសារសុវត្ថិភាព (កាតព្វកិច្ច) ដែលផ្តល់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធ។

កាតព្វកិច្ចសុវត្ថិភាពរបស់អ្នកប្រើប្រាស់វត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ត្រូវបានគូរឡើង៖

អាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលមានការអនុញ្ញាតក្នុងវិស័យការពារវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ - ទាក់ទងនឹងវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ សារៈសំខាន់សហព័ន្ធ(ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយស្ថាប័នប្រតិបត្តិសហព័ន្ធដែលអនុវត្តមុខងារនៃការគ្រប់គ្រង និងការត្រួតពិនិត្យក្នុងវិស័យទំនាក់ទំនងដ៏ធំ និងការការពារបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌) និងតំបន់បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ដែលមានសារៈសំខាន់ក្នុងតំបន់។

រដ្ឋបាលមូលដ្ឋាននៃក្រុង - ទាក់ទងនឹងតំបន់បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌នៃសារៈសំខាន់មូលដ្ឋាន (ក្រុង) ។

កាតព្វកិច្ចសន្តិសុខរបស់អ្នកប្រើប្រាស់វត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ត្រូវតែរួមបញ្ចូលតម្រូវការសម្រាប់ការថែរក្សាវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌។ ល័ក្ខខ័ណ្ឌសម្រាប់ការចូលប្រើរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ; នីតិវិធី និងពេលវេលានៃការស្តារ ជួសជុល និងការងារផ្សេងទៀតដើម្បីរក្សាវា ក៏ដូចជាតម្រូវការផ្សេងទៀត ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពនៃវត្ថុ។

អនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការរៀបចំ និងការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចសន្តិសុខក្នុងអំឡុងពេលធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ (ប្រការ ១៧) នៅពេលផ្ទេរទៅឱ្យភាគីទីបីនូវសិទ្ធិកាន់កាប់ និង (ឬ) ប្រើប្រាស់វត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ ម្ចាស់របស់វាធានាថា បុគ្គលដែលបានបញ្ជាក់គោរពតាមលក្ខខណ្ឌនៃកាតព្វកិច្ចសន្តិសុខ រួមទាំងការរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលផ្តល់សម្រាប់ការផ្ទេរសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិ និង (ឬ) ការប្រើប្រាស់វត្ថុ តម្រូវការសម្រាប់ការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌនៃកាតព្វកិច្ចការពារដែលទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ វត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌។

3) កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយឥតគិតថ្លៃនៃវិមានស្ថាបត្យកម្ម។

ស្របតាមសិល្បៈ។ 689 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ក្រោមកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃ ភាគីម្ខាងទទួលបន្ទុកផ្ទេរ ឬផ្ទេរវត្ថុសម្រាប់ការប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្នដោយមិនគិតថ្លៃទៅឱ្យភាគីម្ខាងទៀត ហើយភាគីម្ខាងទៀតទទួលការប្រគល់វត្ថុដូចគ្នាក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលវា បានទទួលវាដោយគិតគូរពីការពាក់ និងរហែកធម្មតា ឬក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលកំណត់ដោយកិច្ចសន្យា។

ស្របតាមសិល្បៈ។ 56 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីវត្ថុនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌" វត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌រួមបញ្ចូលក្នុងការចុះបញ្ជី និងស្ថិតក្នុងភាពជាម្ចាស់របស់សហព័ន្ធត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយឥតគិតថ្លៃ ដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃនៃវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ចំពោះច្បាប់ខាងក្រោម។ អង្គភាព៖

សមាគមសាធារណៈដែលមានគោលបំណងជាច្បាប់គឺដើម្បីការពារបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌។

សម្រាប់​កុមារ សមាគមសាធារណៈ;

អង្គការសាធារណៈជន​ពិការ;

អង្គការសប្បុរសធម៌;

អង្គការសាសនា;

សហជីពច្នៃប្រឌិតរុស្ស៊ីទាំងអស់;

ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលអនុវត្តសកម្មភាពរបស់ខ្លួនក្នុងវិស័យវប្បធម៌។

កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃនៃវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌រួមបញ្ចូលក្នុងការចុះបញ្ជីត្រូវបានបញ្ចប់ដោយអនុលោមតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ហើយត្រូវតែមានព័ត៌មានអំពីលក្ខណៈពិសេសដែលបង្កើតជាកម្មវត្ថុនៃការការពារវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌នេះ ក៏ដូចជា តម្រូវការសម្រាប់ការអភិរក្សវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌។

កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃនៃវត្ថុនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ដែលស្ថិតក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់សហព័ន្ធត្រូវបានបញ្ចប់រវាងស្ថាប័នប្រតិបត្តិសហព័ន្ធដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់វាដោយមិនគិតថ្លៃ (ប្រការ 3 នៃមាត្រា ៥៦).

ក្នុងករណីនេះ លក្ខខណ្ឌចាំបាច់សម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺថាអ្នកប្រើប្រាស់វត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ទទួលបានកាតព្វកិច្ចការពារស្របតាមសិល្បៈ។ 55 ច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីវត្ថុនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌" ។

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 696 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី អ្នកដែលទទួលបានវិមានស្ថាបត្យកម្មក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃមានហានិភ័យនៃការស្លាប់ដោយចៃដន្យឬការខូចខាតដោយចៃដន្យប្រសិនបើវាត្រូវបានបាត់បង់ឬខូចខាតដោយសារតែការពិតដែលថាគាត់មិនបានប្រើវាស្របតាម។ ជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយមិនគិតថ្លៃ ឬគោលបំណងនៃវត្ថុ ឬផ្ទេរវាទៅឱ្យភាគីទីបីដោយគ្មានការយល់ព្រមពីម្ចាស់។

កិច្ចព្រមព្រៀង VAPM-MKI លេខ ________

សម្រាប់ការទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យចាត់ថ្នាក់ជាវិមានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌

ទីក្រុងម៉ូស្គូ _______ 20___

សហគ្រាសឯកតារដ្ឋឯកទេស (SGUP) សម្រាប់លក់ទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ និងក្រុងនៃទីក្រុងមូស្គូ ដែលក្រោយមកហៅថា "អ្នកលក់" តំណាងដោយប្រធាន Ivanov Ivan Ivanovich ដែលដើរតួនៅលើមូលដ្ឋាននៃធម្មនុញ្ញនៅលើដៃម្ខាង។ និងក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិត "AAA" សំដៅដល់ថាជា "អ្នកទិញ" ដែលតំណាងដោយ អគ្គនាយក Petrov Petr Petrovich អនុវត្តលើមូលដ្ឋាននៃធម្មនុញ្ញដែលបានចុះបញ្ជីជាមួយអង្គជំនុំជម្រះការចុះឈ្មោះទីក្រុងម៉ូស្គូ (វិញ្ញាបនបត្រ - ការចុះឈ្មោះលេខ 000.111 ចុះថ្ងៃទី 01.01.20__, OKPO 11111111) ផ្ទុយទៅវិញ ("អ្នកលក់" និង "អ្នកទិញ" ត្រូវបានយោងបន្តបន្ទាប់ទៀត។ ដើម្បីជាភាគី) បានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងនេះអំពីដូចខាងក្រោម៖

1. ប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀង

១.១. នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យដែលចាត់ថ្នាក់ជាបូជនីយដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ (តទៅនេះហៅថាកិច្ចព្រមព្រៀង) ភាគីត្រូវបានដឹកនាំដោយច្បាប់សហព័ន្ធ “ស្តីពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ និងផ្អែកលើការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃ ទ្រព្យសម្បត្តិក្រុងនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី” ចុះថ្ងៃទី ២១ ខែកក្កដាឆ្នាំ ១៩៩៧; កម្មវិធីរដ្ឋសម្រាប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃសហគ្រាសរដ្ឋនិងក្រុងនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់ប្រធានសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 24 ខែធ្នូឆ្នាំ 1993 លេខ 2284 "ស្តីពីកម្មវិធីរដ្ឋសម្រាប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃសហគ្រាសរដ្ឋនិងក្រុងនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ” ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 6 ខែតុលា ឆ្នាំ 1997; ច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 15 ខែធ្នូឆ្នាំ 1978 "ស្តីពីការការពារនិងការប្រើប្រាស់វិមានប្រវត្តិសាស្ត្រនិងវប្បធម៌" ។ ក្រឹត្យរបស់ប្រធានសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 26 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 1994 លេខ 2121 "ស្តីពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃអចលនវត្ថុប្រវត្តិសាស្ត្រនិងវប្បធម៌នៃសារៈសំខាន់ក្នុងតំបន់នៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ។ ក្រឹត្យរបស់ប្រធានសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៃខែកុម្ភៈឆ្នាំ 1995 លេខ 96 "នៅលើដំណាក់កាលទីពីរនៃការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៅទីក្រុងម៉ូស្គូ"; កម្មវិធីសម្រាប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋនិងក្រុងនៅទីក្រុងមូស្គូដែលត្រូវបានអនុម័តដោយដំណោះស្រាយនៃទីក្រុងម៉ូស្គូឌូម៉ាថ្ងៃទី 20 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 1995 លេខ 61 "ស្តីពីការអនុម័តនិងការអនុវត្តកម្មវិធីសម្រាប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋនិងក្រុងនៅទីក្រុងម៉ូស្គូ" ។ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី សេចក្តីសម្រេចរបស់ទីក្រុងមូស្គូ ឌូម៉ា ចុះថ្ងៃទី ១៧ ខែមករា ឆ្នាំ ១៩៩៦ លេខ ៦ “ស្តីពីការអនុម័តលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពី លំដាប់ពិសេសនិងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៅក្នុងទីក្រុងមូស្គូនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាបូជនីយដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រនិងវប្បធម៌" ដំណោះស្រាយនៃទីក្រុងម៉ូស្គូ Duma ចុះថ្ងៃទី 02.10.96 លេខ 85 និងបទប្បញ្ញត្តិផ្សេងទៀតដែលគ្រប់គ្រងបញ្ហាឯកជនភាវូបនីយកម្មនិង ការការពាររបស់រដ្ឋវិមានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌។

១.២. កម្មវត្ថុនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺការទិញអគារ-វិមានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ (តទៅនេះហៅថាវត្ថុ) ដែលកំណត់ដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ចុះថ្ងៃទី ១៥ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ១៩៧៨ “ស្តីពីការការពារ និងការប្រើប្រាស់បូជនីយដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌។ ”

ទីតាំងស្ថិតនៅ អាស័យដ្ឋាន៖ Central Avenue, 1, building 2, ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 999 sq.m (ដកស្រង់ចេញពីលិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសសម្រាប់អាគារ (រចនាសម្ព័ន្ធ) ឯកសារលេខ 111/222 គិតត្រឹមថ្ងៃទី 02/01។ /20__ ការពន្យល់ f. លេខ 25 និងផែនការជាន់ដែលចេញដោយ TBTI "Central" 03/01/20__) ត្រូវបានភ្ជាប់ និងជាផ្នែកសំខាន់នៃកិច្ចសន្យា។

ស្ថានភាពការពារ - "ការកសាងអចលនវត្ថុទីក្រុងនៅចុងសតវត្សទី 18 - ដើមសតវត្សទី 19" ។

១.៣. កាតព្វកិច្ចសន្តិសុខរបស់ម្ចាស់វិមានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ហើយជាផ្នែកសំខាន់មួយរបស់វា។

១.៤. កាតព្វកិច្ចសន្តិសុខរបស់ម្ចាស់វិមានប្រវត្តិសាស្ត្រនិងវប្បធម៌ត្រូវបានបញ្ចប់រវាង "អ្នកទិញ" និងនាយកសំខាន់សម្រាប់ការការពារបូជនីយដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រនិងវប្បធម៌នៃទីក្រុងម៉ូស្គូ (តទៅនេះហៅថា GUOP នៃទីក្រុងម៉ូស្គូ) ដែល ត្រូវបានអនុញ្ញាតជាពិសេស ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលស្តីពីការការពារ និងប្រើប្រាស់បូជនីយដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌។ កាតព្វកិច្ចសន្តិសុខរបស់ម្ចាស់បូជនីយដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ត្រូវបានបង្កើតឡើងមុនពេលបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

កិច្ចព្រមព្រៀងដែលមិនមានកាតព្វកិច្ចសន្តិសុខរបស់ម្ចាស់វិមានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌គឺមិនត្រឹមត្រូវទេ។

១.៥. វិមានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌មិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃបំណុលទេ ហើយក៏មិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការរឹបអូសយកទ្រព្យសម្បត្តិដែរ។

2. វិធីសាស្រ្តឯកជនភាព

ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុវត្តដោយការទិញវាពី "អ្នកលក់" នៅលើមូលដ្ឋាននៃការបញ្ជាទិញរបស់នាយកដ្ឋានរដ្ឋនិងអចលនទ្រព្យក្រុងនៃទីក្រុងម៉ូស្គូចុះថ្ងៃទី 01.08.2001 លេខ 3309-r ។

3. សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី

ទំនាក់ទំនងទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ដីដែលវត្ថុឯកជនស្ថិតនៅ និងលក្ខខណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានកំណត់ក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបញ្ចប់ដោយ "អ្នកទិញ" ជាមួយ អាជ្ញាធរដែនដី Moskomzem និងត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

4. តម្លៃនៃវត្ថុឯកជន

តម្លៃចុងក្រោយនៃវត្ថុត្រូវបានកំណត់ស្របតាមការគណនាដែលធ្វើឡើងដោយអគ្គនាយកដ្ឋានប្រតិបត្តិការនៃទីក្រុងមូស្គូក្នុងចំនួន 10,000,000 (ដប់លាន) rubles ហើយបានយល់ព្រមជាមួយ "អ្នកទិញ" (លំដាប់នៃក្រសួងរដ្ឋ និង ទ្រព្យសម្បត្តិក្រុងនៃទីក្រុងម៉ូស្គូចុះថ្ងៃទី 02/01/20__ លេខ 4444-r)

5. កាតព្វកិច្ចរបស់ភាគី

៥.១. បង់ប្រាក់សម្រាប់វត្ថុដែលបានទិញក្នុងរយៈពេលកំណត់ដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងផ្នែកទី 7 នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

៥.២. អនុវត្តផលិតកម្មរបស់អ្នកនិង សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចទាក់ទងនឹងវត្ថុស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្នស្តីពីការការពារ និងការប្រើប្រាស់បូជនីយដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ និងកាតព្វកិច្ចការពារម្ចាស់នៃបូជនីយដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌។

៥.៣. ប្រើវត្ថុសម្រាប់គោលបំណងដែលមានស្រាប់របស់វា (សម្រាប់គោលបំណងផ្លូវការ) ។ ការផ្លាស់ប្តូរទម្រង់ប្រើប្រាស់នៃអគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានគឺអាចធ្វើទៅបានដោយមានការព្រមព្រៀងជាមួយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិក្នុងលក្ខណៈដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃប្រតិបត្តិការបន្ទាប់បន្សំ និងជាបន្តបន្ទាប់ទាក់ទងនឹងអគារដែលជាកម្មវត្ថុនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ (រួមទាំងការរួមចំណែករបស់ខ្លួនចំពោះដើមទុនដែលមានការអនុញ្ញាត) លក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលទើបបញ្ចប់ថ្មីនៅក្នុង កាតព្វកិច្ចមានប្រយោគទាក់ទងនឹងកាតព្វកិច្ចរបស់ម្ចាស់ថ្មីក្នុងការប្រើប្រាស់អគារសម្រាប់គោលបំណងដែលបានគ្រោងទុក (សម្រាប់គោលបំណងផ្លូវការ) និងលទ្ធភាពនៃការផ្លាស់ប្តូរទម្រង់អគារដោយម្ចាស់ថ្មីនីមួយៗនៅក្នុងការព្រមព្រៀងជាមួយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិ។

កិច្ចសន្យាបន្ទាប់បន្សំ និងបន្តដែលមិនមានលក្ខខណ្ឌសម្រាប់រក្សាទម្រង់នៃអគារត្រូវទុកជាមោឃៈ។

៥.៤. បំពេញកាតព្វកិច្ចដែលមានចែងដោយឯកសារចំណងជើងដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ ១.១។ កិច្ចព្រមព្រៀង។

៥.៥. ដើរតួជាអ្នកស្នងផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងកាតព្វកិច្ចវត្ថុដែលប្រែចិត្តទាំងអស់នៃធម្មជាតិនៃការរៀបចំផែនការទីក្រុង។

៥.៦. ក្នុងករណីមានការផ្តាច់មុខនៃវត្ថុ (ការលក់ ការបរិច្ចាគ មរតក និងហេតុផលផ្សេងទៀតដោយអនុលោមតាមប្រការ 5.9. នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ) "អ្នកទិញ" អនុវត្តដើម្បីអនុវត្តតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវនៃប្រយោគ។ ៥.៣., ៥.៤., ៥.៥., ៥.៦., ៥.៧., ៥.៨. នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះទៅក្នុងឯកសារចំណងជើងពាក់ព័ន្ធដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិ។

៥.៧. អនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើង ចេញលិខិតអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់ និងការរុះរើសំណង់អចិន្ត្រៃយ៍ និងបណ្តោះអាសន្ននៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលបានទិញ។

៥.៨. បញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ និងប្រតិបត្តិការ ហើយជូនដំណឹងដល់អ្នកកាន់សមតុល្យក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃអំពីការអនុវត្តន៍កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់។

៥.៩. "អ្នកទិញ" មានសិទ្ធិលក់ បរិច្ចាគ ផ្លាស់ប្តូរ ជួល និងអនុវត្តប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀតដែលមិនត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់ទាក់ទងនឹងវត្ថុឯកជន - វិមានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ ប្រសិនបើសកម្មភាពទាំងនេះមិនបំពានលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ និងកាតព្វកិច្ចសន្តិសុខ។ របស់ម្ចាស់វិមានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌។

៥.១០. លក់វត្ថុទៅឱ្យ "អ្នកទិញ" ក្នុងកម្មសិទ្ធរបស់គាត់ដោយគ្មានការដកប្រាក់ណាមួយឡើយ។

៥.១១. បញ្ហាដល់ "អ្នកទិញ" នូវវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់សម្រាប់វត្ថុ នៅពេលដែល "អ្នកទិញ" បំពេញផ្នែកទី 7 នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

៥.១២. ត្រួតពិនិត្យការអនុលោមតាមច្បាប់របស់អ្នកទិញជាមួយនឹងកាតព្វកិច្ចក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ រួមជាមួយនឹងនាយកដ្ឋានកណ្តាលទីក្រុងម៉ូស្គូសម្រាប់ការរៀបចំប្រតិបត្តិការដោយអនុលោមតាមឧបសម្ព័ន្ធ។

៥.១៣. នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការលក់អចលនទ្រព្យដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននៅលើទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ ទីក្រុងដែលតំណាងដោយ "អ្នកលក់" មានសិទ្ធិជាមុនក្នុងការទិញវា។

6. គ្រានៃការកើតឡើងនៃសិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិ

កម្មសិទ្ធិករនៃវត្ថុ ប្រគល់ទៅឱ្យ "អ្នកទិញ" ចាប់ពីពេលចុះឈ្មោះរដ្ឋ។

7. នីតិវិធី និងកាលបរិច្ឆេទនៃការទូទាត់

"អ្នកទិញ" ដោយអនុលោមតាមបញ្ជារបស់នាយកដ្ឋានរដ្ឋនិងអចលនទ្រព្យក្រុងនៃទីក្រុងម៉ូស្គូចុះថ្ងៃទី 02/01/20__ ។ លេខ 4444-r ផ្ទេរចំនួនទឹកប្រាក់ពេញលេញនៃចំនួនទឹកប្រាក់លោះសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានដោយអនុលោមតាមប្រការ 1.2 ។ នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ វត្ថុ (បញ្ជាក់នៅក្នុងផ្នែកទី 4 នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ) ។ គោលបំណងនៃការទូទាត់ - "ថ្លៃដើមនៃកន្លែងដែលបានទិញ" ។ NDS មិនលេចឡើងទេ។ ថ្ងៃនៃការទូទាត់ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាថ្ងៃដែលចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវបានទទួលនៅក្នុងគណនីទូទាត់ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងលំដាប់។

8. ទំនួលខុសត្រូវរបស់ភាគី

៨.១. ប្រសិនបើអ្នកទិញបំពានលើលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់ដែលមានចែងក្នុងផ្នែកទី 7 អ្នកទិញត្រូវបង់ប្រាក់ពិន័យជាប្រាក់ចំនួន 0.3% នៃចំនួនប្រាក់ដែលហួសកាលកំណត់សម្រាប់ថ្ងៃនីមួយៗនៃការពន្យារពេលរហូតដល់ថ្ងៃទូទាត់ជាក់ស្តែង។

៨.២. ក្នុងករណីមានការរំលោភបំពានដោយអ្នកទិញយ៉ាងហោចណាស់មួយនៃតម្រូវការនៃកថាខណ្ឌ។ ៥.១., ៥.២., ៥.៣., ៥.៤., ៥.៥., ៥.៦., ៥.៧., ៥.៨. នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ កិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបញ្ចប់ដោយអនុលោមតាមនីតិវិធីដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់។ ប្រសិនបើឯកសារដែលបានបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមានសុពលភាព នោះកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានប្រកាសថាមិនមានសុពលភាព។

ក្នុងករណីមានការរំលោភបំពានដោយអ្នកទិញនៃប្រការ 5.2 ។ នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ក្រោយមកទៀតគឺជាកម្មវត្ថុនៃការបញ្ចប់នៅគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់ GUOP នៃទីក្រុងម៉ូស្គូ។

៨.៣. ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ដោយសារកំហុសរបស់ “អ្នកទិញ” នោះ អ្នកបន្ទាប់ត្រូវបង់ប្រាក់ពិន័យជាប្រាក់ចំនួន 10 (ដប់) ភាគរយនៃតម្លៃចុងក្រោយនៃវត្ថុដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងផ្នែកទី 4 នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

ការពិន័យត្រូវបានបង់ដោយការផ្ទេរទៅគណនីធនាគាររបស់អ្នកលក់មុនពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។

៨.៤. "អ្នកលក់" មិនទទួលខុសត្រូវចំពោះ "អ្នកទិញ" ចំពោះការខាតបង់ ឬការចំណាយដែលអាចកើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការប្រើប្រាស់ "អ្នកទិញ" លើវត្ថុដែលបានទិញពី "អ្នកលក់" នោះទេ។

៨.៥. "អ្នកលក់" តាមសំណើរបស់អគ្គនាយកដ្ឋានសម្រាប់ឱកាសសាធារណៈនៃទីក្រុងមូស្គូ ស្របតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ បញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ក្នុងករណីមានការរំលោភបំពានម្តងហើយម្តងទៀតដោយ "អ្នកទិញ" នៃលក្ខខណ្ឌនៃកាតព្វកិច្ចនេះ។ របស់ម្ចាស់វិមានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌។ ក្នុងករណីនេះ វត្ថុត្រូវបានដាក់សម្រាប់ការប្រកួតប្រជែង ឬការដេញថ្លៃ។ នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងលក់ និងទិញនេះ ក្នុងករណីមានការរំលោភលើលក្ខខណ្ឌរបស់ខ្លួន ការចំណាយលើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែលធ្វើឡើងដោយគ្មានការអនុញ្ញាតសមរម្យពីអគ្គនាយកដ្ឋានប្រតិបត្តិការរដ្ឋបាលនៃទីក្រុងម៉ូស្គូនឹងមិនត្រូវបានផ្តល់សំណងឡើយ។

៨.៦. ក្នុងករណីមានការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា “អ្នកទិញ” ត្រឡប់ទៅ “អ្នកលក់” នូវទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ ១.២។ នៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ហើយមូលនិធិដែលទទួលបានជាការទូទាត់សម្រាប់អចលនទ្រព្យត្រូវបានប្រគល់ជូន “អ្នកទិញ” ដោយអ្នកទទួលការទូទាត់វិញ។

៨.៧. ប្រសិនបើ “អ្នកលក់” មិនប្រើប្រាស់សិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យក្នុងការទទួលបានវត្ថុនៅលើទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំដោយសារកំហុសរបស់ “អ្នកទិញ” នោះប្រតិបត្តិការបន្ទាប់បន្សំ និងជាបន្តបន្ទាប់ត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនត្រឹមត្រូវ។

៨.៨. "អ្នកទិញ" មានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងទៅ "អ្នកលក់" ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីការផ្លាស់ប្តូរអាសយដ្ឋាន និងព័ត៌មានលម្អិតផ្សេងទៀតក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការចុះឈ្មោះការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ។

9. លក្ខខណ្ឌពិសេស

៩.១. "អ្នកលក់" ធានាថាអចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានសន្យា ឬជួលបន្តទៅឱ្យភាគីទីបី ហើយទទួលខុសត្រូវចំពោះបញ្ហានេះស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

៩.២. នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការលក់ ការបរិច្ចាគ ការផ្លាស់ប្តូរ ឬការផ្តាច់មុខផ្សេងទៀតនៃវត្ថុនោះ អ្នកទិញមានកាតព្វកិច្ចត្រូវជូនដំណឹងទៅនាយកដ្ឋានកណ្តាលទីក្រុងម៉ូស្គូសម្រាប់ប្រតិបត្តិការរដ្ឋបាលជាមុន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ម្ចាស់ថ្មីត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង្កើតកាតព្វកិច្ចសន្តិសុខថ្មីរបស់ម្ចាស់វិមានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ក្នុងនាមគាត់ជាមួយអគ្គនាយកដ្ឋានសម្រាប់ប្រតិបត្តិការអភិរក្សនៃទីក្រុងមូស្គូ។

៩.៣. "អ្នកទិញ" អនុវត្តដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យនិយោជិតនៃនាយកដ្ឋានប៉ូលីសរដ្ឋម៉ូស្គូចូលទៅក្នុងអគារវិមានយ៉ាងហោចណាស់ម្តងរៀងរាល់ 6 (ប្រាំមួយ) ខែដើម្បីអនុវត្តមុខងារអធិការកិច្ចសម្រាប់លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេស។

10. ដំណោះស្រាយវិវាទ

ជម្លោះទាំងអស់រវាងភាគីត្រូវបានបញ្ជូនទៅតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលក្រុងម៉ូស្គូ។

11. ការផ្តល់ចុងក្រោយ

១១.១. កិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានគូរឡើងជាពីរច្បាប់ដើមដែលមានកម្លាំងច្បាប់ស្មើគ្នា ច្បាប់ចម្លងមួយសម្រាប់ភាគីនីមួយៗ។ ច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានផ្ញើដោយសហគ្រាសឯកតារដ្ឋសម្រាប់ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋនិងក្រុងនៃទីក្រុងម៉ូស្គូក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃទៅ GUOP នៃទីក្រុងម៉ូស្គូ។

១១.២. វិសោធនកម្ម ការកែប្រែ និងការបន្ថែមលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ធ្វើឡើងដោយការព្រមព្រៀងរបស់ភាគីទាំងស្រុងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។

កម្មវិធី

1. ដកស្រង់ចេញពីលិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសសម្រាប់អគារ (រចនាសម្ព័ន្ធ) ឯកសារលេខ 111/222 ត្រឹមថ្ងៃទី 02/01/20__ ការពន្យល់ f. លេខ 25 និងផែនការជាន់ដែលចេញដោយ TBTI Central 02/01/20__ ។

2. កាតព្វកិច្ចសន្តិសុខរបស់ម្ចាស់វិមានប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌។

12. អាស័យដ្ឋានស្របច្បាប់ និងព័ត៌មានលម្អិតរបស់ភាគី

អង្គការនានាបានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងទិញនិងលក់សម្រាប់អគារមួយ - វត្ថុនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ជាលទ្ធផលនៃសវនកម្មលើតុ អាជ្ញាធរពន្ធដារបានបដិសេធមិនផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវការកាត់ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមដោយលើកឡើងពីការពិតដែលថាកិច្ចព្រមព្រៀងទិញនិងលក់ដែលបានបញ្ចប់ដោយភាគីមិនត្រូវបានសន្និដ្ឋាន ព្រោះវាមិនមានខ្លឹមសារសំខាន់បែបនេះនៅក្នុងគំនិត។ នៃអាជ្ញាធរពន្ធដារ លក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជាការបង្ហាញអំពីស្ថានភាពនៃអគារជាកន្លែងបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌។ អ្នកទិញចាត់ទុកការសម្រេចចិត្តរបស់អាជ្ញាធរពន្ធដារថាខុសច្បាប់ ចាប់តាំងពីកិច្ចសន្យាមាន ការពិពណ៌នាលម្អិតវត្ថុអចលនទ្រព្យ។ តើការសម្រេចចិត្តរបស់អាជ្ញាធរពន្ធដារស្របច្បាប់ ហើយតើអំណះអំណាងរបស់អង្គការមានភាពត្រឹមត្រូវដែរឬទេ?

យោងតាមកថាខ័ណ្ឌទី 1 និងទី 2 នៃមាត្រា 171 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអ្នកជាប់ពន្ធមានសិទ្ធិកាត់បន្ថយចំនួនពន្ធសរុបដែលបានគណនាស្របតាមមាត្រា 166 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដោយការកាត់ពន្ធដែលបានបង្កើតឡើង។ ដោយអត្ថបទនេះ។ ចំនួនពន្ធខាងក្រោមត្រូវកាត់ចេញ៖

• បង្ហាញដល់អ្នកជាប់ពន្ធនៅពេលទិញទំនិញ (ការងារសេវាកម្ម) ក៏ដូចជាសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
• បង់ដោយអ្នកជាប់ពន្ធនៅពេលនាំចូលទំនិញចូលទៅក្នុងទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងដែនដីផ្សេងទៀតដែលស្ថិតនៅក្រោមយុត្តាធិការរបស់ខ្លួនក្នុងនីតិវិធីគយសម្រាប់ការដោះលែងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ក្នុងស្រុក (រួមទាំងចំនួនពន្ធដែលបានបង់ ឬត្រូវបង់ដោយអ្នកជាប់ពន្ធបន្ទាប់ពី 180 ថ្ងៃប្រតិទិនគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញផ្សាយទំនិញនៅក្នុង អនុលោមតាមនីតិវិធីគយសម្រាប់ការចេញផ្សាយសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ក្នុងស្រុកនៅពេលបញ្ចប់នីតិវិធីគយនៃតំបន់គយសេរីនៅលើទឹកដីនៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសក្នុងតំបន់ Kaliningrad) ការកែច្នៃសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ក្នុងស្រុក ការនាំចូលបណ្តោះអាសន្ន និងការកែច្នៃនៅខាងក្រៅទឹកដីគយ។
• បង់លើការនាំចូលទំនិញឆ្លងកាត់ព្រំដែននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដោយគ្មានការបោសសំអាតគយ។

ការកាត់កងត្រូវបានអនុវត្តចំពោះទំនិញ (ការងារ សេវាកម្ម) ក៏ដូចជាសិទ្ធិអចលនទ្រព្យដែលទទួលបានសម្រាប់ការអនុវត្តប្រតិបត្តិការដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាវត្ថុនៃការបង់ពន្ធស្របតាមក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី លើកលែងតែទំនិញដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា។ 170 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ទំនិញ (ការងារ សេវាកម្ម) បានទិញសម្រាប់លក់បន្ត។

ដូចខាងក្រោមពីមាត្រា 432 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី កិច្ចព្រមព្រៀងមួយត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានបញ្ចប់ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងមួយត្រូវបានឈានដល់រវាងភាគីក្នុងទម្រង់ដែលត្រូវការនៅក្នុងករណីសមស្របលើលក្ខខណ្ឌសំខាន់ៗទាំងអស់នៃកិច្ចព្រមព្រៀង។ សំខាន់គឺលក្ខខណ្ឌលើប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យា លក្ខខណ្ឌដែលមានឈ្មោះក្នុងច្បាប់ ឬសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ផ្សេងទៀតដែលចាំបាច់ ឬចាំបាច់សម្រាប់កិច្ចសន្យាប្រភេទនេះ ព្រមទាំងលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងការស្នើសុំរបស់ភាគីណាមួយ ត្រូវតែឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀង។ កិច្ចព្រមព្រៀងមួយត្រូវបានបញ្ចប់ដោយការផ្ញើការផ្តល់ជូន (ការផ្តល់ជូនដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង) ដោយភាគីម្ខាង និងការទទួលយករបស់វា (ការទទួលយកការផ្តល់ជូន) ដោយភាគីម្ខាងទៀត។

យោងតាមមាត្រា 554 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី កិច្ចសន្យាលក់អចលនវត្ថុត្រូវតែមានទិន្នន័យដែលធ្វើឱ្យវាពិតជាអាចបង្កើតអចលនទ្រព្យដែលត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកទិញក្រោមកិច្ចសន្យា រួមទាំងទិន្នន័យកំណត់ទីតាំងរបស់ អចលនទ្រព្យនៅលើដីដែលពាក់ព័ន្ធ ឬជាផ្នែកមួយនៃអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត។ ក្នុងករណីដែលគ្មានទិន្នន័យនេះនៅក្នុងកិច្ចសន្យា លក្ខខណ្ឌទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យដែលត្រូវផ្ទេរត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនត្រូវបានព្រមព្រៀងដោយភាគី ហើយកិច្ចសន្យាដែលត្រូវគ្នាមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានបញ្ចប់ឡើយ។

ខ្ញុំជឿថានៅក្នុងករណីដែលកំពុងពិចារណា អំណះអំណាងរបស់អ្នកទិញគឺមានភាពយុត្តិធម៌ ច្បាប់មិនមានតម្រូវការដើម្បីបង្ហាញពីស្ថានភាពនៃអចលនទ្រព្យបែបនេះនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យនោះទេ។ លក្ខខណ្ឌនេះមិនសំខាន់ទេ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ការសន្និដ្ឋានរបស់អាជ្ញាធរពន្ធដារអំពីអសុពលភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងមិនមានសុពលភាពទេ។ ដូច្នេះការសម្រេចចិត្តរបស់អាជ្ញាធរពន្ធដារគឺមិនស្របច្បាប់។ ការសន្និដ្ឋានទាំងនេះត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងស្រដៀងគ្នានៅក្នុង