Земи за отдих: категория, предназначение, ограничения. Най-пълната информация за земите за отдих

    Земеустройство. видове земеустройство УПРАВЛЕНИЕ НА ЗЕМЯТА. ВИДОВЕ УПРАВЛЕНИЕ НА ЗЕМЯТА Управлението на земята е мерки за проучване на състоянието на земята, планиране и организиране на рационалното използване на земята и тяхната защита, формиране на нови и рационализиране на съществуващи обекти за управление на земята и установяване на техните граници на земята, организиране на рационалното използване на земята чрез граждани и юридически лица... 36884 / 7 април 2010 г., полунощ

    Правен режим на земите за отдих Земи развлекателни целивключват земи, предназначени и използвани за организиране на отдих, туризъм, физическо възпитание, здраве и спорт на гражданите. Основната цел на рекреационните земи е да организират всички форми на отдих. Земите, в които се извършва неорганизационен отдих, не са земи за рекреационни цели. Към земите... 32015 / 7 март 2011 г., полунощ

    ИЗТОЧНИЦИ НА ЗЕМЛЕНОТО ПРАВО: ПОНЯТИЕ И ОБЩА ХАРАКТЕРИСТИКА Източниците на руското поземлено право са външни форми на изразяване на законотворческата дейност на държавата, в които са закрепени и формулирани правила за поведение, които са задължителни. Източникът на правото (в широкия смисъл на думата) е набор от документи и основни разпоредби, върху които... 27377 / 1 април 2010 г., полунощ

    Закупуване на къща с парцел - тънкостите на дизайна Закупуване на къща с парцел - тънкостите на дизайна Ксения Гурянова На повечето етапи закупуването на къща заедно с парцела, на който се намира, практически не е различна от процедурата за закупуване на всяко друго жилище. Купувачът е изправен пред същите проблеми:... 26333 / авг. 08.08.2008 г., полунощ

  • Геодезия (земемерство) на градински парцел. Рано или късно градинарите, а това са, като правило, възрастните хора, трябва да се изправят пред процедурата за проучване на своя парцел. Какво е това и как да изпълните тази процедура е описано по-долу. Можете също така да направите заявка за гранични работи, геозаснемане и... 26207 / 5 май 2009 г., полунощ

    • Поземлени правни норми: концепция, видове, характеристики ЗЕМЛЕНОПРАВНИ ПРАВНИ ПРАВНИ ПРАВА: ПОНЯТИЕ, ВИДОВЕ, ХАРАКТЕРИСТИКИ Поземлената правна норма е правило за поведение на субектите на поземлените отношения, от което те трябва да се ръководят при извършване на своите действия и действия, вземане на отговорни решения. Поземлената правна норма, както всяка друга правна норма, има своя вътрешна СТРУКТУРА, т.е. компоненти, ... 26099 / 1 април 2010 г., полунощ

    Възможно ли е да изсечете гора в собствения си имот? Отрязват коледната елха до корен...Много често върху парцели, особено големи, има част, която е заета от гора. И всякакви въпроси относно употребата от тази горане възниква за собственика, докато той не реши да развива активно имота, който притежава... 25913 / 1 април 2011 г., полунощ

    Основания и ред за обявяване на гражданин за недееспособен ПОНЯТИЕ И СЪДЪРЖАНИЕ НА ПРАВОСПОСОБНОСТТА И ДЕЕСОПОСОБНОСТТА НА ГРАЖДАНИТЕ. ОСНОВАНИЯ И ПРОЦЕДУРА ЗА ПРИЗНАВАНЕ НА ГРАЖДАНИН ЗА НЕКОМПЕТЕНТЕН И ОГРАНИЧАВАНЕ НА ДЕЕСПОСОБНОСТТА НА ГРАЖДАНИТЕ. ОПАЗИТЕЛСТВО И ПОПЕЧИТЕЛСТВО. ПРИЗНАВАНЕ ЗА ИЗВЕСТНО БЕЗЧЕЗНИ, ОБЯВЯВАНЕ ЗА УМИРЛИ Физически лица - граждани, чужди граждани и лица без гражданство. Физическите лица участват в граждански... 25623 / 9 април 2009 г., полунощ

    Правата на собственика на недвижим имот, разположен върху поземлен имот, собственост на клауза 5 на член 1 от Кодекса на земята на Руската федерация провъзгласява принципа на единството на съдбата на поземлените парцели и обектите, които са тясно свързани с тях, според който всички обекти твърдо свързани с парцелите следват съдбата на парцелите, с изключение на случаите, установени от федералните закони. Обръщайки се обаче... 24777/окт. 23, 2008, полунощ

    Понятие, задачи и видове мониторинг на земите ПОНЯТИЕ, ЗАДАЧИ И ВИДОВЕ МОНИТОРИНГ НА ЗЕМИТЕ Мониторингът на земите е система за наблюдение на състоянието на земите за своевременно откриване на промените, тяхната оценка, предотвратяване и отстраняване на последствията от негативни процеси. Процедурата за наблюдение се определя от правителството на Руската федерация. Обекти на наблюдение на земята са всички земи на Руската федерация. Композитен... 23066 / 7 април 2010 г., полунощ

    Общи характеристики на управлението на земните ресурси ОБЩИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА УПРАВЛЕНИЕТО НА ЗЕМЛИТЕ РЕСУРСИ Управлението на земните ресурси (земята) е организационната дейност на компетентните органи на изпълнителната власт за осигуряване на рационалното използване и опазване на земите от всички субекти на поземлените отношения. Земеустройството се дели на общо и ведомствено (отраслово), които имат общи задачи, функции... 21755 / 8 юни 2011 г., полунощ

    Какви документи трябва да има продавачът на парцел Какви документи трябва да има продавачът на парцел или селска къща?: Собственикът на жилищна сграда, за да се разпорежда с имота си, трябва да се увери, че има надлежно оформени документи. Какъв вид документи са тези?1. Нотариален акт за къщата. Това... 19541 / авг. 19 юли 2012 г., 21:26 ч.

    Държавна кадастрална регистрация и регистрация на права върху поземлени парцели Държавна кадастрална регистрация и регистрация на права върху поземлени парцели Федерална служба за поземлен кадастър на Русия, Популярно ръководство, 2002 г., 22 стр. Обектите на поземлените отношения са: земя като природен обектИ Натурални ресурси; земя; части от поземлени имоти. Парцел като обект... 19466 / авг. 08.08.2008 г., полунощ

    Топографско заснемане на земни парцели За топографско заснемане Топографското заснемане на района се извършва за получаване на топографски план или карта на обект; обектите на терена, контурите и релефа са изобразени на план или карта с помощта на конвенционални знаци.Топографското изследване на района се извършва, за да се получи топографски план или карта на терена; характеристики на терена... 19190 / февр. 25.07.2011 г., полунощ

    КОНСТИТУЦИОННИ ОСНОВИ НА ПОЗЕМЛЕНОТО ПРАВО НА РУСИЯ КОНСТИТУЦИОННИ ОСНОВИ НА ПОЗЕМЛЕНОТО ПРАВО НА РУСИЯ Източници на поземленото право са законодателни и други регулаторни правни актове, приети и издадени от компетентен държавен орган и съдържащи правни норми, уреждащи поземлените правоотношения. Основен закон на Руската федерация - Конституция Руска федерация- поставя основите на конституционния... 18760 / 1 април 2010 г., полунощ

    Понятие и видове поземлени правоотношения ПОНЯТИЕ И ВИДОВЕ ПОЗЕМЛЕНИ ПРАВООТНОШЕНИЯ Поземлените правоотношения са обществени отношения, които се развиват между органи, организации и лица по отношение на разпределението, използването и опазването на земите и които се регулират от нормите на поземленото право. Особености на поземлените правоотношения: 1) специално съдържание и... 18573 / 1 април 2010 г., полунощ

    Инструкции за геодезия Липсата на опит в подобни дейности поражда мнението на повечето граждани, че геодезическата работа е трудна, дълга, нервна процедура. Всъщност това не е така! Инструкции за измерване на земя 1. Как се извършва геодезия? За да се извърши... 18462 / 8 май 2010 г., полунощ

    Органи за държавно управление на поземления фонд Управлението на поземления фонд може да се разглежда в широк и тесен смисъл. В широк смисъл това е цялата система от държавни органи (законодателна, изпълнителна, съдебна). В тесен смисъл - органи на изпълнителната власт, които в зависимост от своята компетентност се делят на общи и специални органи... 17771 / 6 март 2011 г., полунощ

  • Продаден апартамент - плащат данъци 2013 Продаден апартамент - плащат данъци! Кой трябва да плаща данък при продажба на апартамент. Съгласно член 220 от Данъчния кодекс на Руската федерация при продажба на апартамент продавачът е длъжен да плати данък от 13% върху цялата получена сума над 1 милион рубли. Този закон се прилага за... 16431 / февр. 28, 2010, полунощ

    • Понятие, задачи и съдържание на опазването на земите ПОНЯТИЕ, ЗАДАЧИ И СЪДЪРЖАНИЕ НА ОХРАНАТА НА ЗЕМИТЕ Опазването на земите е система от правни, организационни, икономически и други мерки, насочени към тяхното рационално използване, предотвратяване на необосновано отнемане на земя от земеделска употреба, защита от вредни въздействия, както и възстановяване на продуктивността на земята, включително... 16330 / 7 април 2010 г., полунощ

земи развлекателни целиПризнават се земи, предназначени и използвани за организиране на отдих, туризъм, физическо възпитание, здраве и спорт, както и земи от крайградски озеленени площи.

Правен режимЗемите за отдих се характеризират с определени видове забрани и ограничения върху стопанската и друга дейност. В земите за отдих са забранени дейности, които не отговарят на предназначението им. Земите за отдих се разпределят с решение на изпълнителните органи на съставните образувания на Руската федерация.

Земите за отдих включват земи, предназначени и използвани за организиране на отдих, туризъм, физическо възпитание, здраве и спорт на гражданите.

Земите за отдих включват парцели, върху които има ваканционни домове, пансиони, къмпинги, съоръжения физическа култураи спортни, туристически бази, стационарни и палаткови туристически и почивни лагери, рибарски и ловни къщи, детски туристически бази, туристически паркове, лесопаркове, учебни и туристически пътеки, магистрали, детски и спортни лагери и други подобни обекти. Използването на образователни и туристически пътеки и маршрути, установени със споразумение със собственици на земя, ползватели на земя, собственици на земя и наематели на земя, може да се извършва на основата. В същото време парцелите от рекреационни земи не се изтеглят от употреба.

Зоните за отдих могат да включват зони в границите на територии, заети от градски гори, площади, паркове, градски градини, езера, езера, резервоари, плажове, както и в границите на други територии, използвани и предназначени за отдих, туризъм, физическо възпитание и спорт.

Като част от крайградските зони могат да се разграничат зелени зони, които изпълняват санитарни, санитарно-хигиенни и рекреационни функции и в границите на които са забранени стопански и други дейности, които имат отрицателно (вредно) въздействие върху околната среда.

Земите за отдих включват и земи от крайградски зелени зони. Крайградските зелени площи са земи извън границите на града, заети от гори, горски паркове и други зелени площи, които изпълняват санитарни, хигиенни и рекреационни функции. Крайградските зелени площи са вид земя за отдих. Особеностите на правния режим на крайградските зелени зони се определят от близостта им до града.

В крайградските зелени зони са забранени стопански дейности, които влияят негативно върху техните екологични, санитарни, хигиенни и рекреационни функции. Размерът на зелените зони зависи от размера на градовете, за които са създадени.

Земите в крайградските зелени зони на градовете не се конфискуват, а ограниченията върху начина на ползване се свеждат до забрана стопанска дейност, което се отразява негативно върху изпълнението на екологични, санитарни, хигиенни и рекреационни функции.

Като цяло в земите за отдих са забранени дейности, които не отговарят на предназначението им.

Развлекателната цел на парцел (LP) е специфичното използване на земята, която е разпределена за организацията:

  • места за обществен отдих на гражданите;
  • туризъм;
  • занимания по физическо възпитание и здраве;
  • спортни дейности.

Принадлежат към специално защитени територии. Земята се разпределя по предназначение по установения ред.Разполагането на обекти на такива територии, правилата и разпоредбите за тяхната експлоатация се регулират от членове и 98 от Кодекса на земята на Руската федерация и други законодателни актове.

Те могат да действат като живописни, екологично чисти зони за отдих, които привличат местното население и посещаващите туристи през почивните дни. И също така - да се превърне в място за различни комплекси и сгради, където посещаващите туристи могат да останат за дълга ваканция, получавайки допълнителни услуги, свързани с непосредствената цел да пристигнат на определеното място.

В момента някои крайградски зелени площи, както и паркове и площади, са изключени от развлекателните цели и са включени в.

Кои територии са класифицирани като специално защитени зони?

  1. екологични цели;
  2. исторически и културни цели;
  3. особено ценни, уникални масиви.

Отдаване под наем на горски площи за отдих

Земите в горските зони са предмет на нормите на „Кодекс за горите на Руската федерация“ (LC RF), приет на 4 декември 2006 г. под № 200-FZ. на този документтвърди, че могат да се използват за развлекателни дейности и да служат като място за почивка на гражданите.

Собствеността върху горските земи принадлежи на държавата; те могат да бъдат прехвърлени за постоянно (неопределено) ползване на регионалните власти.

Ако горските територии се прехвърлят в юрисдикцията на общините, тогава отдаването им под наем индивидуални предприемачиили юридически лица може да се извършва само чрез регистрация права за отдаване под наемв общината. За това трябва да се свържете с поземления комитет на местността с молба и списък на услугите, които се предвижда да бъдат предоставени върху такива земи.

Подаденото заявление се разглежда на публични изслушвания, след което се взема решение за участие в търга въз основа на разпоредбите на глава 8 от LC RF. След спечелването на лота на участника се предоставя извлечение от протокола.

Какво можете да построите?

Ако се предостави право на наем, се разрешава развитието на туристически бизнес или организирането на зона за отдих.Тук можете да изградите:

Тоест сградите са насочени към изграждането на рекреационни, физкултурни и оздравителни съоръжения, предназначени за отдих и спорт, и спортно-технически съоръжения. Действа като горска инфраструктура.

Какво е необходимо?

За да построи сгради, наемателят трябва:

  • съставяне на проект за развитие на горите (част 1 от член 88 от LC на Руската федерация);
  • използване на паметта в съответствие с проекта;
  • спазват условията на договора за наем на поземления имот (горски парцел);
  • използвайте територията само по начини, които предотвратяват ерозията на почвата и изключват (ограничават) увреждането на последващото възпроизводство на горите;
  • Следвай правилата Пожарна безопасност, правила за санитарна безопасност;
  • подайте годишна декларация за горите (част 2 на член 26 от LC на Руската федерация);
  • представя отчет за използването на горите (част 1 от член 49 от LC на Руската федерация);
  • представя доклад за защитата и опазването на горите (част 1 на член 60 от LKRF);
  • отговарят на други законови изисквания.

Какво не може да се построи?

Не можете да строите нищо, което не е включено в предназначението или което може да увреди горския пейзаж или неговата екология.

По-специално, не можете да изградите:

  • съоръжения за земеделие;
  • промишлени предприятия за обработка на дърво, месо и животински кожи;
  • жилищни сгради и дачи.

Неразрешеното обезлесяване и ловът са неприемливи. Наемателят е длъжен да си върне земите, използвани за изграждане, реконструкция и експлоатация на съоръжения (част 6, член 21 от LC на Руската федерация), ако тяхното изграждане не е свързано с развитието на горската инфраструктура.

Цена и условия

Под наем могат да се отдават само терени с установена кадастрална стойност, тъй като на базата на нея се определя цената на първата стъпка от търга. Понякога се използват специални изчисления въз основа на подхода на дохода. Като цяло оценката се ръководи от нормите на членове 73 и 76 от КТ на Руската федерация. Стъпката на търга не може да надвишава 5% от първоначално установената цена.

В резултат на това печелившият участник в търга получава правото на лизинг. Ако е единствен, се допуска закупуване на права за наем без провеждане на търг. Срокът на лизинга не може да бъде по-малък от 10 години. Максималният срок е 49 години.

Възможност за обратно изкупуване

Такава процедура е невъзможна, тъй като те не могат да бъдат прехвърлени в частна собственост. Но понякога се допускат изключения, когато става въпрос за земи, които могат да бъдат прехвърлени в друга категория. Например крайградски горски територии, които могат да бъдат превърнати в земи за селища. Или площи след пожари и обезлесяване, ако за тях не е предвидено възстановяване на горите.

Необходимо е да действате в съответствие със следния алгоритъм стъпка по стъпка:


Заявлението трябва да съдържа информация, която може да предостави на заявителя разрешение за закупуване на имота след това.

Документът съдържа следната информация:

  • причини за безстопанственост;
  • изчисления на разходите за възстановяване на масива;
  • проект за възстановяване на поземления имот от заявителя;
  • аргументи за ефективността на такъв превод.

Въз основа на този документ трябва да се издаде законопроект, който позволява изваждането на земите от тази категория, след което може да започне регистрирането на масива.

Спорове и процедурата за тяхното разрешаване

Тъй като правилата за използване на такива земи са предвидени от специални разпоредби, могат да възникнат ситуации, които да доведат до спорове относно стандартите за използване и правилата за работа. На първо място, те могат да бъдат свързани с проблема с неправомерното използване на наети площи.

Контролът върху спазването на стандартите за предназначение се възлага на:

  • за държавен поземлен контрол;
  • за обществен контрол съгласно нормите на поземленото законодателство.

Представители на тези органи имат право да извършват инспекции върху използването на земни масиви с развлекателна стойност и да контролират прилагането на установените правила.

Държавният поземлен контрол е упълномощен да:

  • поискайте съответните документи;
  • издават заповеди;
  • заведете дело за преглед на открити нарушения;
  • събира глоба (чрез съда) и налага други наказания.

Ако говорим за екологични нарушения, замърсяване на езерата и щети горска площ, тогава се допуска жалба до Роспотребнадзор, Санитарно-епидемиологичната станция и др. При нарушаване на стандартите за пожарна безопасност се подава жалба до регионалния отдел на Министерството на извънредните ситуации.

Всички въпроси, свързани с нарушаването на правата на собственост на юридически лица, се разглеждат в арбитражния съд. Тук могат да се решават и въпроси относно прекратяване на наемни права, обезщетение за материални щети и др. Трябва да се свържете с арбитражния съд по местоположението на горската територия.

Земите за отдих са част от специално защитени зони. Използват се за отдих на граждани, спорт, туризъм и лечебно-възстановителни цели. Държавна собственост, може да се отдава под наем. Понякога регистрацията на собственост е разрешена с решение на правителството.

Време за четене: 4 минути

Земята е призната за ценен и защитен ресурс, така че нейното използване трябва да бъде внимателно и в съответствие с установената цел. Предназначението на земята е критерият за разделяне на парцелите в категории. Например земи селищапредназначени не само за жилищно строителство, но и за развитие на територията. Те осигуряват места за отдих и туризъм, които се обединяват в терени за отдих.

Основни категории земя

Какви територии са включени?

Земите за отдих са разнородни. Те варират в зависимост от конкретната употреба.

Съгласно ал.2 на чл. 98 от Кодекса на земята на Руската федерация, тази категория включва зони с:

  • къмпинг;
  • ваканционни домове, пансиони;
  • обекти за физическа култура и спорт;
  • туристически центрове;
  • стационарни и палаткови туристически и почивни лагери;
  • детски туристически пунктове;
  • паркове;
  • учебни и туристически пътеки и маршрути;
  • детски и спортни лагери и други подобни съоръжения.

Такива земи включват горски пояси, паркове, както и обществени градини, разположени извън града или в рамките на града.

Терените за отдих са предназначени и се използват за извършване на спортни, физкултурни и оздравителни дейности на гражданите, както и за организиране на техния отдих и туризъм. Това определя обхвата на неговата работа.

За организиране на учебни и туристически пътеки и маршрути може да се сключи специален договор за сервитут със собственика, ползвателя, владелеца или наемателя на земята. Това ви позволява да прокарвате маршрути през територията, без да я извеждате от употреба.

Сервитутът е ограничено право за използване на зони за отдих и може да бъде публичен или частен. Обществено означава, че територията е достъпна за всички. Обикновено се предоставя частно юридически лицас цел изграждане на ваканционни домове и подобни съоръжения.

Разрешава се извършването на рекреационни дейности в земите от горския фонд съгласно разпоредбите на чл. 41 от Кодекса за горите на Руската федерация (наричан по-долу LC RF). Законодателят също така предвиди възможност за издигане на специални временни постройки в гората. В този случай територията се предоставя на държавни и общински институции за постоянно (безсрочно) ползване.

За юридически лица е възможно да се наемат горски земи за отдих (клауза 4 от член 41 от LC RF). забележи това лицаТази категория земя не е предвидена.

Правен режим

Въпросните земи имат специфични легален статут. Използват се за развлекателни цели без изземване от собственици или временни управители. Правата на последните обаче са обременени: тяхното разпределение може да бъде безплатно за всеки. Всеки има право да посещава такъв сайт, ако спазва правилата за ползване.

Стойността на земите за отдих се доказва от факта, че неправомерното им използване или прехвърлянето им в друга група обекти е строго забранено. Освен това, ако физическо или юридическо лице има право на собственост върху обект с рекреационен потенциал, държавата може принудително да изземе земята за държавни или общински нужди.

Въпреки това, такива парцели не са изключени от. Собствеността върху земя за отдих може да се прехвърля на юридически лица със съгласието на общинските и държавните агенции.

Забрана за използване на зоните за отдих за други цели

Клауза 5 Чл. 98 от Поземления кодекс на Руската федерация установява пряка забрана за използване на земи за отдих за други цели. Това означава, че тази категория не е подходяща за друга дейност освен туризъм и отдих.

Ограниченията важат и за строителството на недвижими имоти. Например на територията на парка не може да се строи жилищна сграда. Какво може да се строи се определя от предназначението на обекта. Всички сгради и постройки трябва да са предназначени за отдих, спорт, здраве, туризъм или за обслужване на изброените съоръжения.

Законното използване на земята се контролира от държавните органи за надзор на земята:

  • Rosreestr,
  • Росселхознадзор,
  • Росприроднадзор.

В проверките е включен и обществен контрол. Всеки гражданин, който е установил нарушения при използването на парцел, може да се обърне към посочените органи с жалба. При потвърждаване на факта на нарушителя ще бъде наложена административна глоба.

Размер на административната глоба

Административната отговорност за нарушаване на процедурата за използване на земя за отдих варира в зависимост от нейния предмет. Така че, ако обектът е предоставен за ползване от държавата или общинска институция, то служителите им ще носят отговорност.

Глобата ще бъде от 1 до 1,5% от кадастралната стойност на обекта, но не по-малко от двадесет хиляди рубли. Ако кадастралната цена не бъде установена, ще бъде наложена глоба в размер от двадесет до петдесет хиляди рубли.

моб_инфо